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Mehrfamilienhaus 35, rue Ernest Petry, Warken, Ettelbruck

Ettelbruck35, rue Ernest Petry
€ 3.000/Monat
5 Zimmer
210 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 96ZYO

Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte in WARKEN in der Gemeinde Ettelbruck, die 2021 in einer neuen, sehr ruhigen Siedlung gebaut wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 210 m2, eine Nutzfläche von ca. 300 m2 und das auf einem Grundstück von 3,24 Ar. In der näheren Umgebung gibt es eine Bushaltestelle, mehrere öffentliche Parkplätze, direkten Zugang zu einem Fahrrad-/Fußweg, einen Spielplatz und das "Cente Hospitalier du Nord" ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Mietvertrag für 3 Jahre mit stillschweigender Verlängerung
Haustiere sind nicht erlaubt
Verfügbarkeit: Sofort

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC
- Esszimmer mit großer offener Einbauküche
- angelegter und eingezäunter Garten mit Terrasse (Wasserhahn und Stromanschluss)
- Garage für 1 Auto (Wasserhahn, Starkstromanschluss) mit Mülltonnen- und Fahrradstellplätzen / 2 Außenstellplätze

1. Stockwerk:

- Flur (Möglichkeit, ein kleines Büro einzurichten) mit separatem WC
- Wohnzimmer mit Balkon (Wasserhahn)
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer)

2. Stockwerk

- Badezimmer (Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer)
- 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidebereich)

Untergeschoss:
- Hobbyraum (kann als Schlafzimmer, Büro oder Sprechzimmer genutzt werden)
- Waschküche
- Technikraum
- Keller

Technische Aspekte:
- Energieklasse: B/B
- Heizung: Gas mit Solarthermie
- Bodenbelag: Fliesen
- Fenster: dreifach verglast
- Fußbodenheizung/Ventilator
- Rollläden: automatisch
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Sensoren an den Fenstern
- Glasfaser vorhanden

N.B. DIE KOSTEN (Heizung, Wasser, Müll, Versicherung, Instandhaltung der Umgebung usw.) gehen zu Lasten des Mieters.

Miete: 3.000 €
Kaution (2 Monate): 6.000 €
Maklergebühren (inkl. Steuern): 1755 €
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 6000.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:4966249K102xad190a63-9c76-11ef-ae0b-42010a840a1
Merkmale
Art
Mehrfamilienhaus
Vertrag
Miete
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
210 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Wandschrank
Preisinformationen
Preis
€ 3.000/Monat
Preis pro m²
14 €/m²
Kostendetails
Kaution
€ 6.000
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Bankgarantie
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Eigentümer und Mieter
Energieeffizienz

Energieverbrauch

B

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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