Luxembourg : Région Sud

  • south
  • Surface : 235 km²
  • Population : 160960

A propos de Luxembourg : Région Sud

Région située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 235 km²
  • Population: 160960
  • Densité: 685 / km²
  • Grande Région
Carte d’identité  : Composé de 14 communes, elle a contribué pendant plus d’un siècle à la prospérité du Grand Duché. Fortement touchée par la crise de l’acier durant les années 1970, elle a jouer de ses atouts pour opérer une importante reconversion qui la replace aujourd’hui parmi les moteurs de l’économie du pays.



Organisation territoriale : L’ensemble des communes est regroupé au sein d’un syndicat régional (Prosud) chargé d’assurer la promotion et le développement de la région.



Les principales villes : Esch-sur-Alzette, Deuxième ville du pays avec plus de 30 000 habitants, Differdange (3ème ville du pays) et Dudelange (4ème ville du pays)



Pourquoi s’installer dans le sud ? Puissance économique et une qualité de vie élevée représentent des conditions idéales pour tous ceux souhaitant conjuguer travail, formation, logement et loisirs.



Les mesures en matière de réaménagement des sites miniers et des anciennes localités industrielles modifient radicalement le paysage des communes.



Pour exemple, la ville de Differdange se redessine intégralement tout en préservant les traces de son passé sidérurgique. Ainsi, le nouveau plan d’aménagement général prévoit un renforcement des zones artisanales pour favoriser l’installation de nouvelles entreprises (citons l’important développement du pôle créatif «1535d°» qui s’étend sur plus de 18 000 carrés).



Le site d’Esch Belval s’impose aujourd’hui  comme le nouveau quartier urbain s’articulant autour d’un concept mixte incluant le travail, l’enseignement, la recherche, les loisirs, la culture, la vie quotidienne et l’habitat.



Le développement immobilier : Il représente une priorité pour la plupart des villes du Sud. Avec la naissance de projets ambitieux comme ceux des quartiers Arboria à Differdange et celui du Neischmelz à Dudelange, les communes prouvent leur capacité à concilier aménagement urbain et préservation de l’environnement tout en répondant à une demande de logements toujours plus forte.



Ce qu’il faut retenir à propos des prix de l’immobilier : ils sont nettement inférieurs à la moyenne nationale (15%) et sont généralement assez homogènes entre les communes. Il faut toutefois temporiser les fourchettes de prix moyens dans les communes les plus chères (Esch-sur-Alzette, Bettembourg), elles sont souvent très larges mais témoignent de  la disparité de l’offre immobilière.



En bref : La région sud n’affiche pas un déséquilibre flagrant et observe une progression modérée des prix par rapport aux autres régions.

Les prix annoncés à la vente dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 750 000 750 000 750 000 1 - - - -
2 250 000 1 800 000 615 000 17 - - - -
3 265 000 2 200 000 780 000 122 163 900 1 326 000 805 000 20
4 270 000 2 500 000 815 000 185 639 000 1 549 000 945 000 50
5 339 970 2 285 000 785 000 80 582 000 1 811 500 975 000 15
6 519 000 2 500 000 1 000 000 28 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 189 000 651 000 325 000 99 238 722 631 063 375 000 309
2 238 500 765 000 440 000 286 325 000 926 288 490 000 467
3 299 000 958 000 530 000 119 389 000 1 185 850 580 000 260
4 250 000 1 250 000 760 000 31 868 210 1 248 805 1 110 000 8
5 565 000 798 000 680 000 2 1 349 000 1 349 000 1 350 000 1
6 545 000 899 000 720 000 2 - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 1 400 3 000 - 3 - - - -
3 1 950 3 000 - 9 2 400 2 400 - 2
4 2 100 3 500 5 000 11 2 200 2 200 - 1
5 2 250 6 200 5 000 4 - - - -
6 3 300 3 600 5 000 3 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 550 1 900 - 73 1 000 1 500 - 11
2 1 100 2 400 - 45 1 200 2 400 - 15
3 1 000 590 000 40 000 15 1 270 2 000 - 12
4 1 950 4 800 5 000 2 - - - -
5 1 800 1 800 - 1 - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettembourg

Beetebuerg
plus
21,45 km² 10038
D

Differdange

Déifferdeng
plus
22,18 km² 23571

Dudelange

Diddeleng
plus
21,38 km² 19421
E

Esch-sur-Alzette

Esch-Uelzecht
plus
14,35 km² 32600
F

Frisange

Fréiseng
plus
18,43 km² 4023
K
plus
14,86 km² 8021
L

Leudelange

Leideleng
plus
13,57 km² 2305
M

Mondercange

Monnerech
plus
21,40 km² 6351
P

Pétange

Péiteng
plus
11,93 km² 17265
R

Reckange-sur-Mess

Reckeng op der Mess
plus
20,42 km² 2245

Roeser

Réiser
plus
23,79 km² 5502

Rumelange

Rëmeleng
plus
6,83 km² 5239
S

Sanem

Suessem
plus
24,42 km² 15047

Schifflange

Schëffleng
plus
7,71 km² 9332

Offres au Luxembourg : Région Sud

5

Projet de construction à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE FC1Q

de 775 700  à 876 600 
Dans cette nouvelle résidence de standing, idéalement située à proximité des hôpitaux, nous vous proposons des surfaces professionnelles au premier étage. Les locaux sont proposés en état "clés en mains",seul les murs de séparation seront à votre charge. Les surfaces sont cumulables jusqu'à 1000m2.
Masquer cette annonce
4

Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE P2P5

de 410 000  à 745 000 
Nouvelle résidence "LONGCHAMP" composée de 18 appartements réparties sur 3 niveaux situé à Esch-sur-Alzette aux abords de l'Hôpital Emile Mayrisch , à l'angle de la rue de Wurth Paquet et de la route de Luxembourg. Elle vous offrira un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes des commerces , des transports en communs , des écoles et de toutes commodités. Construite dans les règles de l'Art elle propose des appartements de haut standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « B »,et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique. De part sa situation , sa construction , sa conception architectural , ses finitions soignée ainsi que son excellente isolation thermique , elle garantie à tous acquéreurs que se soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investit et un rendement optimal certain .
Masquer cette annonce
1

Nouvelle construction à vendre à RODANGE X85H

720 000 
195.61 m²
1
1
RODANGE +++ NOUVEAU LOTISSEMENT +++ WILMESBOUR LOT 10 Terrain: 2.85 ares Surface: 195,61 m2 brut Le lotissement couvre une surface de 39,43 ares et contient la création de 10 places à bâtir pour la réalisation de - deux fois deux maisons jumelées - et deux rangées de trois maisons en bandes de 140m2. Chaque unité comprend un sous-sol, deux étages pleins et un étage en retrait. Au sous-sol, on trouve les caves, un local technique et une buanderie Au rez-de-chaussée, on trouve: -le garage, (maisons jumelées: deux emplacements, maisons en bandes: un emplacement), le garage a un accès direct au hall d'entrée de la maison. -le hall d'entré comprend un WC et un escalier accédant à l'étage -un séjour avec cuisine A l'étage, on trouve le hall de nuit, les chambres et une salle de bain A l'étage en retrait, il y a une grande chambre avec soit un bureau soit une salle de bain complémentaire. +++ Finitions +++ Matériaux de première qualité Maison à consommation d'énergie faible Carrelages de 40 €/m2 (format 45x45 ou 30x60 cm) Volets électriques Chaudière à condensation BUDERUS Réseau de chauffage au sol Ventilation double flux Châssis p.v.c. avec triple vitrage type SCHÜCO Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Nous nous tenons à votre disposition pour toute informations complémentaire. TEL: 26.43.03.85
Masquer cette annonce

Contacter l’annonceur