Luxembourg : Région Sud

  • south
  • Surface : 235 km²
  • Population : 160960

A propos de Luxembourg : Région Sud

Région située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 235 km²
  • Population: 160960
  • Densité: 685 / km²
  • Grande Région
Carte d’identité  : Composé de 14 communes, elle a contribué pendant plus d’un siècle à la prospérité du Grand Duché. Fortement touchée par la crise de l’acier durant les années 1970, elle a jouer de ses atouts pour opérer une importante reconversion qui la replace aujourd’hui parmi les moteurs de l’économie du pays.



Organisation territoriale : L’ensemble des communes est regroupé au sein d’un syndicat régional (Prosud) chargé d’assurer la promotion et le développement de la région.



Les principales villes : Esch-sur-Alzette, Deuxième ville du pays avec plus de 30 000 habitants, Differdange (3ème ville du pays) et Dudelange (4ème ville du pays)



Pourquoi s’installer dans le sud ? Puissance économique et une qualité de vie élevée représentent des conditions idéales pour tous ceux souhaitant conjuguer travail, formation, logement et loisirs.



Les mesures en matière de réaménagement des sites miniers et des anciennes localités industrielles modifient radicalement le paysage des communes.



Pour exemple, la ville de Differdange se redessine intégralement tout en préservant les traces de son passé sidérurgique. Ainsi, le nouveau plan d’aménagement général prévoit un renforcement des zones artisanales pour favoriser l’installation de nouvelles entreprises (citons l’important développement du pôle créatif «1535d°» qui s’étend sur plus de 18 000 carrés).



Le site d’Esch Belval s’impose aujourd’hui  comme le nouveau quartier urbain s’articulant autour d’un concept mixte incluant le travail, l’enseignement, la recherche, les loisirs, la culture, la vie quotidienne et l’habitat.



Le développement immobilier : Il représente une priorité pour la plupart des villes du Sud. Avec la naissance de projets ambitieux comme ceux des quartiers Arboria à Differdange et celui du Neischmelz à Dudelange, les communes prouvent leur capacité à concilier aménagement urbain et préservation de l’environnement tout en répondant à une demande de logements toujours plus forte.



Ce qu’il faut retenir à propos des prix de l’immobilier : ils sont nettement inférieurs à la moyenne nationale (15%) et sont généralement assez homogènes entre les communes. Il faut toutefois temporiser les fourchettes de prix moyens dans les communes les plus chères (Esch-sur-Alzette, Bettembourg), elles sont souvent très larges mais témoignent de  la disparité de l’offre immobilière.



En bref : La région sud n’affiche pas un déséquilibre flagrant et observe une progression modérée des prix par rapport aux autres régions.

Les prix annoncés à la vente dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 750 000 750 000 750 000 1 - - - -
2 350 000 1 800 000 670 000 21 - - - -
3 300 000 2 200 000 825 000 110 163 900 1 326 000 845 000 16
4 270 000 2 500 000 855 000 186 639 000 1 549 000 960 000 33
5 456 000 2 285 000 880 000 71 582 000 1 811 500 1 050 000 12
6 519 000 2 500 000 1 020 000 19 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 219 000 595 000 335 000 83 238 722 675 892 390 000 217
2 238 500 835 000 435 000 252 333 000 871 757 505 000 420
3 299 000 930 500 530 000 90 402 870 1 189 622 595 000 205
4 399 000 1 250 000 730 000 17 770 000 1 233 524 910 000 7
5 798 000 1 312 000 1 055 000 2 829 000 1 312 000 1 070 000 2
6 545 000 545 000 545 000 1 - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 2 000 3 000 - 8 6 000 6 000 5 000 1
4 1 999 3 500 - 10 - - - -
5 2 200 6 200 5 000 6 - - - -
6 3 000 3 600 5 000 3 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 550 1 900 - 57 950 1 900 - 21
2 950 2 400 - 58 1 100 2 400 - 16
3 1 250 590 000 55 000 11 1 900 2 500 - 2
4 1 800 1 800 - 1 - - - -
5 650 650 - 2 - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettembourg

Beetebuerg
plus
21,45 km² 10038
D

Differdange

Déifferdeng
plus
22,18 km² 23571

Dudelange

Diddeleng
plus
21,38 km² 19421
E

Esch-sur-Alzette

Esch-Uelzecht
plus
14,35 km² 32600
F

Frisange

Fréiseng
plus
18,43 km² 4023
K
plus
14,86 km² 8021
L

Leudelange

Leideleng
plus
13,57 km² 2305
M

Mondercange

Monnerech
plus
21,40 km² 6351
P

Pétange

Péiteng
plus
11,93 km² 17265
R

Reckange-sur-Mess

Reckeng op der Mess
plus
20,42 km² 2245

Roeser

Réiser
plus
23,79 km² 5502

Rumelange

Rëmeleng
plus
6,83 km² 5239
S

Sanem

Suessem
plus
24,42 km² 15047

Schifflange

Schëffleng
plus
7,71 km² 9332

Offres au Luxembourg : Région Sud

2

Nouvelle construction à vendre à LIVANGE S6WJ

1 060 000 
165.33 m²
1
LOT 4 LOTISSEMENT "PARC LIV'IN" A LIVANGE Future construction de 8 maisons unifamiliales au centre du village dans un parc clos. L'architecture très contemporaine et un agencement lumineux et individuel sont des atouts majeurs de ces constructions hors normes. Des finitions soignées ainsi que des prestations de haute de gamme vous séduirons d'avantage.
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1

Projet de construction à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE ZH56

Prix sur demande
*** Spécial investisseur *** Projet résidentiel à deux pas de Belval Proche de l’université et de la gare Idéal logements locatifs Vente en bloc 11 unités de 34 m2 à 58 m2 500 m2 Terrasse, parking, cave
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1

Nouvelle construction à vendre à RODANGE X85H

720 000 
195.61 m²
1
1
RODANGE +++ NOUVEAU LOTISSEMENT +++ WILMESBOUR LOT 10 Terrain: 2.85 ares Surface: 195,61 m2 brut Le lotissement couvre une surface de 39,43 ares et contient la création de 10 places à bâtir pour la réalisation de - deux fois deux maisons jumelées - et deux rangées de trois maisons en bandes de 140m2. Chaque unité comprend un sous-sol, deux étages pleins et un étage en retrait. Au sous-sol, on trouve les caves, un local technique et une buanderie Au rez-de-chaussée, on trouve: -le garage, (maisons jumelées: deux emplacements, maisons en bandes: un emplacement), le garage a un accès direct au hall d'entrée de la maison. -le hall d'entré comprend un WC et un escalier accédant à l'étage -un séjour avec cuisine A l'étage, on trouve le hall de nuit, les chambres et une salle de bain A l'étage en retrait, il y a une grande chambre avec soit un bureau soit une salle de bain complémentaire. +++ Finitions +++ Matériaux de première qualité Maison à consommation d'énergie faible Carrelages de 40 €/m2 (format 45x45 ou 30x60 cm) Volets électriques Chaudière à condensation BUDERUS Réseau de chauffage au sol Ventilation double flux Châssis p.v.c. avec triple vitrage type SCHÜCO Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sujet à une autorisation par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Nous nous tenons à votre disposition pour toute informations complémentaire. TEL: 26.43.03.85
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