Luxembourg : Région Sud

  • south
  • Surface : 235 km²
  • Population : 160960

A propos de Luxembourg : Région Sud

Région située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 235 km²
  • Population: 160960
  • Densité: 685 / km²
  • Grande Région
Carte d’identité  : Composé de 14 communes, elle a contribué pendant plus d’un siècle à la prospérité du Grand Duché. Fortement touchée par la crise de l’acier durant les années 1970, elle a jouer de ses atouts pour opérer une importante reconversion qui la replace aujourd’hui parmi les moteurs de l’économie du pays.



Organisation territoriale : L’ensemble des communes est regroupé au sein d’un syndicat régional (Prosud) chargé d’assurer la promotion et le développement de la région.



Les principales villes : Esch-sur-Alzette, Deuxième ville du pays avec plus de 30 000 habitants, Differdange (3ème ville du pays) et Dudelange (4ème ville du pays)



Pourquoi s’installer dans le sud ? Puissance économique et une qualité de vie élevée représentent des conditions idéales pour tous ceux souhaitant conjuguer travail, formation, logement et loisirs.



Les mesures en matière de réaménagement des sites miniers et des anciennes localités industrielles modifient radicalement le paysage des communes.



Pour exemple, la ville de Differdange se redessine intégralement tout en préservant les traces de son passé sidérurgique. Ainsi, le nouveau plan d’aménagement général prévoit un renforcement des zones artisanales pour favoriser l’installation de nouvelles entreprises (citons l’important développement du pôle créatif «1535d°» qui s’étend sur plus de 18 000 carrés).



Le site d’Esch Belval s’impose aujourd’hui  comme le nouveau quartier urbain s’articulant autour d’un concept mixte incluant le travail, l’enseignement, la recherche, les loisirs, la culture, la vie quotidienne et l’habitat.



Le développement immobilier : Il représente une priorité pour la plupart des villes du Sud. Avec la naissance de projets ambitieux comme ceux des quartiers Arboria à Differdange et celui du Neischmelz à Dudelange, les communes prouvent leur capacité à concilier aménagement urbain et préservation de l’environnement tout en répondant à une demande de logements toujours plus forte.



Ce qu’il faut retenir à propos des prix de l’immobilier : ils sont nettement inférieurs à la moyenne nationale (15%) et sont généralement assez homogènes entre les communes. Il faut toutefois temporiser les fourchettes de prix moyens dans les communes les plus chères (Esch-sur-Alzette, Bettembourg), elles sont souvent très larges mais témoignent de  la disparité de l’offre immobilière.



En bref : La région sud n’affiche pas un déséquilibre flagrant et observe une progression modérée des prix par rapport aux autres régions.

Les prix annoncés à la vente dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 370 000 370 000 370 000 1 - - - -
2 360 000 1 395 000 620 000 19 - - - -
3 455 000 1 975 000 870 000 115 755 000 2 700 000 1 035 000 24
4 425 000 3 950 000 975 000 139 799 000 1 750 000 1 165 000 49
5 450 000 2 650 000 1 100 000 66 875 000 2 920 000 1 445 000 11
6 580 000 2 500 000 1 185 000 18 1 250 000 1 250 000 1 250 000 1

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 225 000 550 000 380 000 54 245 850 723 176 500 000 55
2 270 000 1 020 288 540 000 219 399 000 1 346 500 650 000 174
3 290 000 1 395 000 650 000 80 437 000 1 637 000 775 000 184
4 425 000 1 250 000 755 000 21 770 000 1 289 555 980 000 13
5 790 000 895 000 845 000 2 - - - -
6 - - - - - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 200 1 200 - 1 - - - -
2 1 900 2 000 - 2 - - - -
3 1 300 3 500 - 4 - - - -
4 2 000 4 600 5 000 5 2 650 2 650 5 000 2
5 750 3 500 5 000 9 3 600 3 600 5 000 1
6 2 250 2 700 - 3 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 500 2 100 - 93 750 1 450 - 36
2 850 2 520 - 61 1 200 2 200 - 14
3 750 2 350 - 21 1 350 2 050 - 4
4 750 2 300 - 7 2 250 2 250 - 2
5 650 800 - 20 - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettembourg

Beetebuerg
plus
21,45 km² 10038
D

Differdange

Déifferdeng
plus
22,18 km² 23571

Dudelange

Diddeleng
plus
21,38 km² 19421
E

Esch-sur-Alzette

Esch-Uelzecht
plus
14,35 km² 32600
F

Frisange

Fréiseng
plus
18,43 km² 4023
K
plus
14,86 km² 8021
L

Leudelange

Leideleng
plus
13,57 km² 2305
M

Mondercange

Monnerech
plus
21,40 km² 6351
P

Pétange

Péiteng
plus
11,93 km² 17265
R

Reckange-sur-Mess

Reckeng op der Mess
plus
20,42 km² 2245

Roeser

Réiser
plus
23,79 km² 5502

Rumelange

Rëmeleng
plus
6,83 km² 5239
S

Sanem

Suessem
plus
24,42 km² 15047

Schifflange

Schëffleng
plus
7,71 km² 9332

Offres au Luxembourg : Région Sud

8

Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1321J

de 566 598  à 1 199 500 
*** TRAVAUX EN COURS*** Résidence L'ADRESSE à ESCH-SUR-ALZETTE La résidence « L'Adresse », située rue de l'Alzette à Esch-sur-Alzette, propose à ses futurs occupants une architecture avant-gardiste et un emplacement idéal en pleine zone piétonne. Bâti sur 6 étages, l'immeuble destiné à un usage mixte compte 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, 7 locaux pour professions libérales au premier étage et 27 appartements et studios répartis sur les autres étages. La résidence dispose également d'un parking souterrain avec en tout 41 emplacements. La grande majorité des appartements sont orientés sud et dispose d'un balcon ou d'une terrasse. 70% des appartements déjà vendus! Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. Disponibilité: 15.09.2021
Masquer cette annonce
4

Résidence à vendre à FRISANGE 11P5D

à partir de 1 080 253 
Future construction d'un ensemble résidentiel "Robert Schuman" à Frisange, comprenant: - 2 résidences "Robert Schuman A" et "Robert Schuman B" de seulement 4 unités chacune - 2 maisons bi-familiales Bordant la frontière française, et proche de l'un des principaux accès autoroutiers du Grand-Duché (A13), maison bi-familiale "Robert Schuman C" se compose de: - 2 duplex Surface totale de 135 m² et 171.91 m² respectivement 2 et 3 chambres à coucher Cette nouvelle résidence de conception moderne garantit aux futurs acquéreurs un investissement sûr par ses équipements de haute qualité (chauffage sol, triple vitrage, douche à l'italienne, ventilation double flux...). Les appartements sont livrés clefs en main. Est compris dans le prix de vente: - Emplacements parking (2) - Cave Prix annoncé avec la TVA à 3% (Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les plans des parties privatives sont encore personnalisables sans frais supplémentaires. Pour tout renseignement complémentaire,merci de contacter l'agence au 20.99 26.66
Masquer cette annonce
5

Projet de construction à vendre à SCHIFFLANGE FY18

de 511 847  à 593 093 
Votre agent immobilier Isabelle LAURES au 621 543 677 . Construction de 2 nouvelles résidences non loin du centre de Schifflange d'une architecture sobre, moderne et élégante qui conjugue bien-être et environnement. La résidence « PORTHOS » Bloc B comprend 24 logements de 1 à 2 chambres à coucher d'une surface allant de 39m2 à 80m2. La plupart des logements bénéficies d'un balcon et les penthouses du dernier étage d'une grande terrasse, ainsi que d'une cave, buanderie commune et emplacement de parking intérieur (supplément de 25.000 euros). Les 4 bureaux - commerces du rez-de-chaussée, sont destinés à toute activité commerciale, agence bancaire, librairie, bureau d'assurance, etc… . L'activité Horesca (restaurant, pizzeria, etc…) n'est pas autorisée. SONT ENCORE DISPONIBLES 9 appartements 2 chambres et 4 commerces. La construction sera réalisée par des entreprises luxembourgeoises ayant démontré leur savoir-faire. Energiepass B B ! Les prix indiqués comprennent la TVA à hauteur de 3%. A seulement 2 minutes du centre de Schifflange, vous trouverez à proximité immédiate, des petits commerces, des écoles et lycées, des structures de loisirs, des agences bancaires, ainsi que l'accès à l'autoroute vers le centre de Luxembourg. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou téléchargeable sur notre site (onglet 'documentation').
Masquer cette annonce

Contacter l’annonceur