Luxembourg : Région Sud

  • south
  • Surface : 235 km²
  • Population : 160960

A propos de Luxembourg : Région Sud

Région située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 235 km²
  • Population: 160960
  • Densité: 685 / km²
  • Grande Région
Carte d’identité  : Composé de 14 communes, elle a contribué pendant plus d’un siècle à la prospérité du Grand Duché. Fortement touchée par la crise de l’acier durant les années 1970, elle a jouer de ses atouts pour opérer une importante reconversion qui la replace aujourd’hui parmi les moteurs de l’économie du pays.

Organisation territoriale : L’ensemble des communes est regroupé au sein d’un syndicat régional (Prosud) chargé d’assurer la promotion et le développement de la région.

Les principales villes : Esch-sur-Alzette, Deuxième ville du pays avec plus de 30 000 habitants, Differdange (3ème ville du pays) et Dudelange (4ème ville du pays)

Pourquoi s’installer dans le sud ? Puissance économique et une qualité de vie élevée représentent des conditions idéales pour tous ceux souhaitant conjuguer travail, formation, logement et loisirs.

Les mesures en matière de réaménagement des sites miniers et des anciennes localités industrielles modifient radicalement le paysage des communes.

Pour exemple, la ville de Differdange se redessine intégralement tout en préservant les traces de son passé sidérurgique. Ainsi, le nouveau plan d’aménagement général prévoit un renforcement des zones artisanales pour favoriser l’installation de nouvelles entreprises (citons l’important développement du pôle créatif «1535d°» qui s’étend sur plus de 18 000 carrés).

Le site d’Esch Belval s’impose aujourd’hui  comme le nouveau quartier urbain s’articulant autour d’un concept mixte incluant le travail, l’enseignement, la recherche, les loisirs, la culture, la vie quotidienne et l’habitat.

Le développement immobilier : Il représente une priorité pour la plupart des villes du Sud. Avec la naissance de projets ambitieux comme ceux des quartiers Arboria à Differdange et celui du Neischmelz à Dudelange, les communes prouvent leur capacité à concilier aménagement urbain et préservation de l’environnement tout en répondant à une demande de logements toujours plus forte.

Ce qu’il faut retenir à propos des prix de l’immobilier : ils sont nettement inférieurs à la moyenne nationale (15%) et sont généralement assez homogènes entre les communes. Il faut toutefois temporiser les fourchettes de prix moyens dans les communes les plus chères (Esch-sur-Alzette, Bettembourg), elles sont souvent très larges mais témoignent de  la disparité de l’offre immobilière.

En bref : La région sud n’affiche pas un déséquilibre flagrant et observe une progression modérée des prix par rapport aux autres régions.

Les prix annoncés à la vente dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 680 000 680 000 680 000 1 - - - -
2 245 000 695 000 460 000 17 - - - -
3 299 000 1 990 000 645 000 143 178 000 1 490 000 745 000 81
4 295 000 2 250 000 715 000 205 195 000 2 250 000 795 000 106
5 310 000 1 999 999 755 000 122 590 000 2 019 600 1 060 000 15
6 385 000 4 200 000 1 025 000 37 1 274 173 1 274 173 1 275 000 1

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 149 000 585 000 285 000 169 209 000 650 000 310 000 209
2 72 000 750 000 380 000 453 240 000 785 338 410 000 631
3 270 000 1 377 153 490 000 162 300 000 1 377 153 545 000 296
4 250 000 770 000 470 000 28 450 000 945 250 715 000 23
5 595 000 698 000 665 000 4 590 000 590 000 590 000 1
6 390 000 390 000 390 000 1 - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 1 500 2 900 - 13 2 350 2 850 5 000 3
4 1 800 5 000 5 000 12 3 300 3 770 5 000 2
5 1 800 3 100 5 000 3 - - - -
6 2 850 16 000 10 000 2 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 550 1 800 - 130 550 2 160 - 36
2 890 2 830 - 92 1 150 2 940 - 31
3 800 2 400 - 13 1 200 2 250 - 5
4 750 3 770 - 4 1 500 2 700 - 2
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettembourg

Beetebuerg
plus
21,45 km² 10038
D

Differdange

Déifferdeng
plus
22,18 km² 23571

Dudelange

Diddeleng
plus
21,38 km² 19421
E

Esch-sur-Alzette

Esch-Uelzecht
plus
14,35 km² 32600
F

Frisange

Fréiseng
plus
18,43 km² 4023
K
plus
14,86 km² 8021
L

Leudelange

Leideleng
plus
13,57 km² 2305
M

Mondercange

Monnerech
plus
21,40 km² 6351
P

Pétange

Péiteng
plus
11,93 km² 17265
R

Reckange-sur-Mess

Reckeng op der Mess
plus
20,42 km² 2245

Roeser

Réiser
plus
23,79 km² 5502

Rumelange

Rëmeleng
plus
6,83 km² 5239
S

Sanem

Suessem
plus
24,42 km² 15047

Schifflange

Schëffleng
plus
7,71 km² 9332

Offres au Luxembourg : Région Sud

8

Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE HLK9

Prix sur demande
A vendre Résidence à 6 unités. Résidence de 3 étage. revenues  des loyer 5100 € chaque mois. Prix de la résidence 599.000 a discuter. A voir absolment Tel: 27 33 80 56 PROMO CAMPOS
1

Nouvelle construction à vendre à NIEDERKORN QAQA

510 000 €
4 Ch.
chambres
165 m²
surface
Maison neuve vendue gros-oeuvre fermé situé rue de Pétange à Niederkorn. La maison comprend : au rez de chaussée - Hall d'accueil - Garage pour 2 voitures de 40 m2 - Chaufferie - Local poubelle - Cave de 21 m2 1 er étage - Wc séparé - Living/cuisine de 48 m2 - Terrasse 15 m2 2 ème étage - Chambre 1 de 14,5 m2 - Chambre 2 de 12,65 m2 - Bureau ou dressing de 9,44 m2 - Salle de bains de 8 m2 - Wc séparé 3 ème étage: - Chambre 3 de 14,5 m2 avec balcon - Chambre 4 de 12,34 m2 avec balcon - Salle de bains 5 m2 Extérieur : - Jardin - 1 emplacement extérieur Le gros-oeuvre est fini ainsi que la toiture. Les fenêtres et la façade seront finis fin au mois de novembre 2017.Les cloisons intérieures ne sont pas encore montées. Le prix est annoncé TVA 3 %. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter le 691 112 115.
7

Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE QFFV

de 269 500 € à 329 500 €
FLAMINGO REAL ESTATE vous propose à la vente 12 appartements de 38.25 m2 à 48.15 m2 d'une chambre au sein d'une résidence haut standing, situé en plein coeur de la rue de l'Alzette à Esch/Alzette. Ces appartements sont entièrement meublés, disposant d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une salle de bain avec douche et WC et d'une chambre séparée. Vous aurez également accès au sous sol à une cave privée et à une buanderie. La situation centrale de cet appartement vous permettra de bénéficier de toutes les commodités souhaitées. La ville d' Esch/Alzette se situe à moins de 15 km de Luxembourg ville, desservie par les grands axes autoroutiers et ferroviaires. Pour de plus amples informations, n' hésitez pas à nous contacter. FLAMINGO REAL ESTATE contact@fre.lu +352 661 149 669 +352 661 134 448

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