Luxembourg : Région Sud

  • south
  • Surface : 235 km²
  • Population : 160960

A propos de Luxembourg : Région Sud

Région située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 235 km²
  • Population: 160960
  • Densité: 685 / km²
  • Grande Région
Carte d’identité  : Composé de 14 communes, elle a contribué pendant plus d’un siècle à la prospérité du Grand Duché. Fortement touchée par la crise de l’acier durant les années 1970, elle a jouer de ses atouts pour opérer une importante reconversion qui la replace aujourd’hui parmi les moteurs de l’économie du pays.



Organisation territoriale : L’ensemble des communes est regroupé au sein d’un syndicat régional (Prosud) chargé d’assurer la promotion et le développement de la région.



Les principales villes : Esch-sur-Alzette, Deuxième ville du pays avec plus de 30 000 habitants, Differdange (3ème ville du pays) et Dudelange (4ème ville du pays)



Pourquoi s’installer dans le sud ? Puissance économique et une qualité de vie élevée représentent des conditions idéales pour tous ceux souhaitant conjuguer travail, formation, logement et loisirs.



Les mesures en matière de réaménagement des sites miniers et des anciennes localités industrielles modifient radicalement le paysage des communes.



Pour exemple, la ville de Differdange se redessine intégralement tout en préservant les traces de son passé sidérurgique. Ainsi, le nouveau plan d’aménagement général prévoit un renforcement des zones artisanales pour favoriser l’installation de nouvelles entreprises (citons l’important développement du pôle créatif «1535d°» qui s’étend sur plus de 18 000 carrés).



Le site d’Esch Belval s’impose aujourd’hui  comme le nouveau quartier urbain s’articulant autour d’un concept mixte incluant le travail, l’enseignement, la recherche, les loisirs, la culture, la vie quotidienne et l’habitat.



Le développement immobilier : Il représente une priorité pour la plupart des villes du Sud. Avec la naissance de projets ambitieux comme ceux des quartiers Arboria à Differdange et celui du Neischmelz à Dudelange, les communes prouvent leur capacité à concilier aménagement urbain et préservation de l’environnement tout en répondant à une demande de logements toujours plus forte.



Ce qu’il faut retenir à propos des prix de l’immobilier : ils sont nettement inférieurs à la moyenne nationale (15%) et sont généralement assez homogènes entre les communes. Il faut toutefois temporiser les fourchettes de prix moyens dans les communes les plus chères (Esch-sur-Alzette, Bettembourg), elles sont souvent très larges mais témoignent de  la disparité de l’offre immobilière.



En bref : La région sud n’affiche pas un déséquilibre flagrant et observe une progression modérée des prix par rapport aux autres régions.

Les prix annoncés à la vente dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 360 000 1 395 000 730 000 11 - - - -
3 349 000 1 975 000 875 000 126 519 000 2 700 000 955 000 37
4 450 000 2 500 000 965 000 155 750 000 1 750 000 1 130 000 59
5 448 000 2 650 000 1 055 000 84 875 000 2 920 000 1 380 000 10
6 560 000 2 500 000 1 150 000 20 1 250 000 1 250 000 1 250 000 1

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 220 000 590 000 365 000 54 245 850 675 892 495 000 81
2 270 000 1 000 277 525 000 203 399 000 1 140 000 640 000 251
3 290 000 1 395 000 645 000 89 437 000 1 637 000 745 000 180
4 363 850 1 030 000 675 000 23 770 000 1 289 555 980 000 13
5 699 000 895 000 775 000 3 - - - -
6 - - - - - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 200 1 200 - 1 - - - -
2 1 900 1 900 - 1 - - - -
3 550 2 300 - 9 3 600 3 600 5 000 1
4 2 000 3 000 - 10 2 650 2 700 5 000 3
5 600 3 500 - 13 3 600 3 600 5 000 1
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 600 1 850 - 76 700 1 350 - 34
2 950 2 520 - 50 1 100 2 200 - 16
3 650 2 400 - 8 1 700 2 300 - 5
4 700 1 800 - 8 - - - -
5 550 3 500 - 17 - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettembourg

Beetebuerg
plus
21,45 km² 10038
D

Differdange

Déifferdeng
plus
22,18 km² 23571

Dudelange

Diddeleng
plus
21,38 km² 19421
E

Esch-sur-Alzette

Esch-Uelzecht
plus
14,35 km² 32600
F

Frisange

Fréiseng
plus
18,43 km² 4023
K
plus
14,86 km² 8021
L

Leudelange

Leideleng
plus
13,57 km² 2305
M

Mondercange

Monnerech
plus
21,40 km² 6351
P

Pétange

Péiteng
plus
11,93 km² 17265
R

Reckange-sur-Mess

Reckeng op der Mess
plus
20,42 km² 2245

Roeser

Réiser
plus
23,79 km² 5502

Rumelange

Rëmeleng
plus
6,83 km² 5239
S

Sanem

Suessem
plus
24,42 km² 15047

Schifflange

Schëffleng
plus
7,71 km² 9332

Offres au Luxembourg : Région Sud

2

Résidence à vendre à DIFFERDANGE OM0H

0 €
TOUS LES LOTS DE CETTE RESIDENCE SONT VENDUS En construction nouvelle résidence à 5 unités à Differdange 4, rue Metzkimmert Offrant des appartements de grand standing allant de 55 à 124 m2, livrés clés en mains. La résidence "Sheva" saura vous séduire par sa situation centrale, mais aussi par ses finitions, tous les appartements sont livrés peinture incluse. Prix à partir de 228.000.-€ Penthouse, appartements de 1 à 3 chambres à coucher, balcons, terrasses, jardin privatif et emplacement intérieur.Proche de toutes commodités.
Masquer cette annonce
20

Nouvelle construction à vendre à RODANGE 11J6O

0 €
°°° jusque fin décembre 2019 vous bénéficiez d'une cuisine équipée offerte °°° Nouvelle résidence ' Ghislain ' au coeur de Rodange, vous offre 18 appartements répartis sur 4 étages. La résidence bénéficiera d'une performance énergétique de classe NZEB (Nearly Zero Energy Building (A / A) M&P Partners vous propose les derniers appartements disponible: - Appartement lot 048 au 1er étage d'une surface habitable de +/- 108.67 m² (3 chambres à coucher) au prix de 565.084.- € - Appartement lot 050 au 1er étage d'une surface habitable de +/- 107,49 m² (3 chambres à coucher) au prix de 558.948.- € - Appartement lot 053 au 2ème étage d'une surface habitable de +/- 108.57 m² (3 chambres à coucher) au prix de 564.564.- € - Appartement lot 055 au 2ème étage d'une surface habitable de +/- 107.25 m² (3 chambres à coucher) au prix de 557.700.- € - Appartement lot 057 au 3ème étage d'une surface habitable de +/- 94.50 m² (2 chambres à coucher) au prix de 491.400.- € - Appartement lot 058 au 3ème étage d'une surface habitable de +/- 102.71 m² (3 chambres à coucher) au prix de 534.092.- € - Appartement lot 059 au 3ème étage d'une surface habitable de +/- 106.19 m² (3 chambres à coucher) au prix de 552.188.- € Emplacements intérieurs à partir de 28.616 € Livraison prévue pour fin 2020 Les prix indiqués comprennent la TVA de 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Possibilité d'obtenir le cahier de charges sur simple demande. (photo* suivant conditions du promoteur) Pour plus de questions, n'hésitez pas à nous contacter et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions. Personnes de contact: Hoffmann Martine: +352621 263 698 Mihailovic Milena : +352 621 888 411 Bureau : +352 26 38 47 / +352 26 38 47 99 Nous sommes à votre service pour vendre ou louer votre bien rapidement grâce à notre professionnalisme et notre passion. Nous avons récemment ouvert une 2ème agence à Mamer, 102 route d'Arlon où nous vous accueillerons avec plaisir. Disponibilité: fin 2020
Masquer cette annonce
5

Résidence à vendre à FRISANGE 11P5R

de 878 155  à 1 168 894 
Future construction d'un ensemble résidentiel "Robert Schuman", à Frisange, comprenant: - 2 résidences "Robert Schuman A" et "Robert Schuman B" de seulement 4 unités chacune - 2 maisons bi-familiales Bordant la frontière française, et proche de l'un des principaux accès autoroutiers du Grand-Duché (A13), la résidence "Robert Schuman B" se composent de: - 2 appartements - 2 duplex Surface de 106 m² à 183 m² de 2 à 3 chambres à coucher Cette nouvelle résidence de conception moderne garantit aux futurs acquéreurs un investissement sûr par ses équipements de qualité (chauffage sol, triple vitrage, douche à l'italienne, ventilation double flux...). Les appartements sont livrés clefs en main. Est compris dans le prix de vente: - Emplacements parking (2) - Cave Prix annoncé avec la TVA à 3% (Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les plans des parties privatives sont encore personnalisables sans frais supplémentaires. Pour tout renseignement complémentaire,merci de contacter l'agence au 20.99 26.66
Masquer cette annonce

Contacter l’annonceur