Luxembourg : Région Sud

- south
- Surface : 235 km²
- Population : 160960
A propos de Luxembourg : Région Sud
Région située dans le sud du Luxembourg
- Surface: 235 km²
- Population: 160960
- Densité: 685 / km²
- Grande Région
Carte d’identité : Composé de 14 communes, elle a contribué pendant plus d’un siècle à la prospérité du Grand Duché. Fortement touchée par la crise de l’acier durant les années 1970, elle a jouer de ses atouts pour opérer une importante reconversion qui la replace aujourd’hui parmi les moteurs de l’économie du pays.
Organisation territoriale : L’ensemble des communes est regroupé au sein d’un syndicat régional (Prosud) chargé d’assurer la promotion et le développement de la région.
Les principales villes : Esch-sur-Alzette, Deuxième ville du pays avec plus de 30 000 habitants, Differdange (3ème ville du pays) et Dudelange (4ème ville du pays)
Pourquoi s’installer dans le sud ? Puissance économique et une qualité de vie élevée représentent des conditions idéales pour tous ceux souhaitant conjuguer travail, formation, logement et loisirs.
Les mesures en matière de réaménagement des sites miniers et des anciennes localités industrielles modifient radicalement le paysage des communes.
Pour exemple, la ville de Differdange se redessine intégralement tout en préservant les traces de son passé sidérurgique. Ainsi, le nouveau plan d’aménagement général prévoit un renforcement des zones artisanales pour favoriser l’installation de nouvelles entreprises (citons l’important développement du pôle créatif «1535d°» qui s’étend sur plus de 18 000 carrés).
Le site d’Esch Belval s’impose aujourd’hui comme le nouveau quartier urbain s’articulant autour d’un concept mixte incluant le travail, l’enseignement, la recherche, les loisirs, la culture, la vie quotidienne et l’habitat.
Le développement immobilier : Il représente une priorité pour la plupart des villes du Sud. Avec la naissance de projets ambitieux comme ceux des quartiers Arboria à Differdange et celui du Neischmelz à Dudelange, les communes prouvent leur capacité à concilier aménagement urbain et préservation de l’environnement tout en répondant à une demande de logements toujours plus forte.
Ce qu’il faut retenir à propos des prix de l’immobilier : ils sont nettement inférieurs à la moyenne nationale (15%) et sont généralement assez homogènes entre les communes. Il faut toutefois temporiser les fourchettes de prix moyens dans les communes les plus chères (Esch-sur-Alzette, Bettembourg), elles sont souvent très larges mais témoignent de la disparité de l’offre immobilière.
En bref : La région sud n’affiche pas un déséquilibre flagrant et observe une progression modérée des prix par rapport aux autres régions.
Organisation territoriale : L’ensemble des communes est regroupé au sein d’un syndicat régional (Prosud) chargé d’assurer la promotion et le développement de la région.
Les principales villes : Esch-sur-Alzette, Deuxième ville du pays avec plus de 30 000 habitants, Differdange (3ème ville du pays) et Dudelange (4ème ville du pays)
Pourquoi s’installer dans le sud ? Puissance économique et une qualité de vie élevée représentent des conditions idéales pour tous ceux souhaitant conjuguer travail, formation, logement et loisirs.
Les mesures en matière de réaménagement des sites miniers et des anciennes localités industrielles modifient radicalement le paysage des communes.
Pour exemple, la ville de Differdange se redessine intégralement tout en préservant les traces de son passé sidérurgique. Ainsi, le nouveau plan d’aménagement général prévoit un renforcement des zones artisanales pour favoriser l’installation de nouvelles entreprises (citons l’important développement du pôle créatif «1535d°» qui s’étend sur plus de 18 000 carrés).
Le site d’Esch Belval s’impose aujourd’hui comme le nouveau quartier urbain s’articulant autour d’un concept mixte incluant le travail, l’enseignement, la recherche, les loisirs, la culture, la vie quotidienne et l’habitat.
Le développement immobilier : Il représente une priorité pour la plupart des villes du Sud. Avec la naissance de projets ambitieux comme ceux des quartiers Arboria à Differdange et celui du Neischmelz à Dudelange, les communes prouvent leur capacité à concilier aménagement urbain et préservation de l’environnement tout en répondant à une demande de logements toujours plus forte.
Ce qu’il faut retenir à propos des prix de l’immobilier : ils sont nettement inférieurs à la moyenne nationale (15%) et sont généralement assez homogènes entre les communes. Il faut toutefois temporiser les fourchettes de prix moyens dans les communes les plus chères (Esch-sur-Alzette, Bettembourg), elles sont souvent très larges mais témoignent de la disparité de l’offre immobilière.
En bref : La région sud n’affiche pas un déséquilibre flagrant et observe une progression modérée des prix par rapport aux autres régions.
Galerie de photos






Les prix annoncés à la vente dans la région
Maisons
Ancien | Neuf | |||||||
Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
1 | - | - | - | - | - | - | - | - |
2 | 449 000 | 890 000 | 645 000 | 12 | - | - | - | - |
3 | 325 000 | 3 145 000 | 840 000 | 93 | 945 000 | 1 350 000 | 1 130 000 | 14 |
4 | 426 000 | 2 500 000 | 920 000 | 159 | 1 020 000 | 2 547 000 | 1 385 000 | 41 |
5 | 550 000 | 2 965 000 | 1 030 000 | 61 | 925 000 | 2 965 000 | 1 655 000 | 10 |
6 | 660 000 | 2 350 000 | 1 170 000 | 22 | 1 250 000 | 1 515 000 | 1 340 000 | 3 |
Appartements
Ancien | Neuf | |||||||
Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
1 | 220 000 | 750 000 | 455 000 | 97 | 374 900 | 650 000 | 505 000 | 48 |
2 | 260 000 | 1 050 277 | 595 000 | 321 | 399 000 | 1 199 500 | 705 000 | 166 |
3 | 429 000 | 1 295 000 | 730 000 | 121 | 579 000 | 2 290 000 | 910 000 | 183 |
4 | 595 000 | 1 895 000 | 935 000 | 13 | 875 857 | 1 455 333 | 1 185 000 | 15 |
5 | 1 090 000 | 1 399 000 | 1 230 000 | 3 | 1 431 129 | 1 431 130 | 1 430 000 | 2 |
6 | - | - | - | - | 1 431 130 | 1 431 130 | 1 430 000 | 1 |
Les prix annoncés à la location dans la région
Maisons
Ancien | Neuf | |||||||
Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
1 | - | - | - | - | - | - | - | - |
2 | 1 975 | 1 975 | - | 1 | - | - | - | - |
3 | 1 900 | 3 950 | 5 000 | 10 | 2 500 | 2 500 | 5 000 | 1 |
4 | 2 350 | 3 200 | 5 000 | 10 | 4 800 | 4 800 | 5 000 | 1 |
5 | 2 500 | 3 500 | 5 000 | 6 | 3 750 | 3 750 | 5 000 | 1 |
6 | 2 950 | 8 000 | 5 000 | 4 | - | - | - | - |
Appartements
Ancien | Neuf | |||||||
Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
1 | 450 | 1 580 | - | 81 | 600 | 1 580 | - | 23 |
2 | 1 050 | 2 090 | - | 52 | 1 250 | 2 200 | - | 18 |
3 | 550 | 2 350 | - | 27 | 1 750 | 2 700 | - | 5 |
4 | 550 | 1 550 | - | 10 | 2 800 | 2 800 | 5 000 | 1 |
5 | 590 | 850 | - | 42 | - | - | - | - |
6 | 670 | 850 | - | 2 | - | - | - | - |
B

21,45 km²
10038
D

22,18 km²
23571

21,38 km²
19421
E

14,35 km²
32600
F

18,43 km²
4023
K

14,86 km²
8021
L

13,57 km²
2305
M

21,40 km²
6351
P

11,93 km²
17265
R

20,42 km²
2245

23,79 km²
5502

6,83 km²
5239
S

24,42 km²
15047

7,71 km²
9332