Schifflange (Schëffleng)

Commune située dans le sud du Luxembourg

Commune de Schifflange

A propos de Schifflange (Schëffleng)

Commune située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 7,71 km²
  • Population: 9332
  • Densité: 1210 / km2
  • Grande Région

Située à moins d’une vingtaine de kilomètres de Luxembourg dans le canton d’Esch-sur-Alzette, Schifflange (Schëffleng) est le chef-lieu de la commune qui porte le même nom. Proche des frontières belges et françaises, elle compte un peu plus de 12 000 habitants.


Localisation, histoire et environnement


Schifflange se situe au cœur des « Terres Rouges ». Cette appellation est due à son passé minier. Commune dynamique, elle offre à ses habitants de nombreuses infrastructures publiques de qualité.


Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 17,8 km

Temps de trajet en voiture : 16 minutes


Vivre à Schifflange


Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Schifflange.


Schifflange se développe harmonieusement. En 2019, plus de 600 nouveaux logements y ont été construits. La commune bénéficie d’une parfaite accessibilité grâce à ses axes routiers, ses lignes de chemin de fer et son service de transport public. À moins de vingt minutes en voiture de France, la commune propose également des prix immobiliers relativement attractifs.


On y trouve :

- Une piscine
- Une bibliothèque
- Un club pour les seniors
- Un cercle d’échec
- Plusieurs clubs sportifs : handball, football en salle, karaté, tir, tennis, vélo…
- Des chorales



Écoles à Schifflange


Les écoles fondamentales y dispensent les quatre cycles d’études aux enfants âgés de 4 à 11 ans. Une maison relais assure la continuité de la garde.


Mobilité : Les transports


Il est possible de rejoindre la gare de Luxembourg par le train depuis Schifflange, en vingt minutes. Le trajet en voiture s’effectue en à peine un quart d’heure.


Bus

La commune est desservie par la ligne TICE n° 4 : Esch Belval - Esch Gare - Schifflange - Kayl – Dudelange.


Pédibus

Le dispositif « Pédibus » est proposé aux familles qui souhaitent que leurs enfants se rendent à l’école à pied sous surveillance.


Night Rider

Night Rider fonctionne tous les vendredis et les samedis entre 18 h et 5 h du matin. Service sur réservation téléphonique.


Ruff-Bus

Les Ruff-bus sont des navettes réservées aux habitants. Accès sur réservation.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
5 750 € Minimum 7 189 € Maximum 6 549 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
4 788 € Minimum 8 692 € Maximum 6 614 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 630 000 635 000 635 000 2 - - - -
3 690 000 1 100 000 875 000 7 - - - -
4 580 000 1 335 000 990 000 9 1 289 000 1 289 000 1 290 000 1
5 950 000 2 200 000 1 410 000 4 - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 460 000 696 900 560 000 9 496 157 499 516 500 000 2
2 530 000 1 050 277 745 000 42 799 133 866 427 840 000 7
3 690 000 1 204 943 905 000 22 899 545 1 118 709 970 000 14
4 949 000 949 000 950 000 1 - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 100 1 300 1 244 4 - - - -
2 1 800 1 800 1 800 1 - - - -
3 2 200 2 200 2 200 1 - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Agences Immobilières à Schifflange

ADC Immobilier2A , rue Denis Netgen
0 annonces au Schifflange
Airone Crea S.A.12, Jean Wilhelm
0 annonces au Schifflange
Argamo immobilière26, avenue de la Libêration
12 annonces au Schifflange
CIMOLUX Sàrl2, rue Dicks
3 annonces au Schifflange
EFA PROMO Sàrl1, rue Drusenheim
1 annonces au Schifflange
IMMO Succès SARL25, rue de l'Industrie
0 annonces au Schifflange
IMMO TERESA REHLINGER SARL33, Val des Aulnes
5 annonces au Schifflange
IMMOAPART70 zi um monkeler
4 annonces au Schifflange
Melsen Immobilière56a, Cité Op Soltgen
0 annonces au Schifflange
Tusculum33 rue basse
0 annonces au Schifflange

Offres à Schifflange

9

Nouvelle construction à vendre à SCHIFFLANGE 1OWRC

de 496 157  à 899 545 
** NOUVEAU PROJET ** L’agence Argamo immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité un nouveau projet en VEFA. Situé en plein centre de Schifflange et à quelques mètres de la gare, cette nouvelle résidence sera composée de 6 appartements avec des surfaces comprises entre 40.30m2 et 98.77m2. La résidence FERRY III sis à 63, rue de l’Église, sera construite selon les règles de l’art et bénéficiera des matériaux de haut standing. La situation géographique exceptionnelle vous permettra de profiter à pied des avantages de la vie de ville, avec des commerces, restaurants, écoles, aires de jeux, instituts financiers et services communaux à proximité. Pour vos déplacements, vous aurez le choix entre les transports en commun et les axes autoroutiers tout proches. Côté détente, vous pourrez vous promener dans la forêt qui se trouve à quelques pas seulement. La classe énergétique « A-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie. • Fenêtres triple vitrage • Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce • Volets roulant électriques • Vidéophone • VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges sur demande. Tous les appartements bénéficient d'une cave et emplacements de parking inclus dans le prix de vente. Les prix de vente varient entre 496.000€ et 899.500€ TVA 3%. ** Les prix de vente s'entendent TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Nous avons le plaisir d'offrir à l’acheteur de ces appartements un BON D’ACHAT d’une valeur de 5000€ pour la réalisation d’une cuisine sur mesure et/ou autre mobilier. Ceci se passe dans le cadre de la collaboration avec notre menuiserie-partenaire Lopeseco Design Studio s.à.r.l. Toutes les informations à ce sujet, ainsi que les conditions liés au bons sont à faire par émail hello@lopeseco.com ou par téléphone 22 56 77 25. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94
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Sous compromis
9

Nouvelle construction à vendre à SCHIFFLANGE 1OWRX

829 280 
87.8 m²
2 Ch.
2
** SOUS COMPROMIS ** L’agence Argamo immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité un nouveau projet en VEFA. Situé en plein centre de Schifflange et à quelques mètres de la gare, cette nouvelle résidence sera composée de 6 appartements avec des surfaces comprises entre 40.30m2 et 98.77m2. La résidence FERRY III sis à 63, rue de l’Église, sera construite selon les règles de l’art et bénéficiera des matériaux de haut standing. La situation géographique exceptionnelle vous permettra de profiter à pied des avantages de la vie de ville, avec des commerces, restaurants, écoles, aires de jeux, instituts financiers et services communaux à proximité. Pour vos déplacements, vous aurez le choix entre les transports en commun et les axes autoroutiers tout proches. Côté détente, vous pourrez vous promener dans la forêt qui se trouve à quelques pas seulement. L’appartement A5 (87,80m2) au 2ème étage est composé comme suit : • un hall d’entrée • WC séparé • cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au balcon • une SDD • 2 chambres à coucher avec dont une avec coin dressing Une cave et un double emplacement de parking sont compris dans le prix de vente. La classe énergétique « A-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie. • Fenêtres triple vitrage • Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce • Volets roulant électriques • Vidéophone • VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges sur demande. Prix TVA 3 %*: 829.280,35€ ** Les prix de vente s'entendent TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Nous avons le plaisir d'offrir à l’acheteur de cet appartement un BON D’ACHAT d’une valeur de 5000€ pour la réalisation d’une cuisine sur mesure et/ou autre mobilier. Ceci se passe dans le cadre de la collaboration avec notre menuiserie-partenaire Lopeseco Design Studio s.à.r.l. Toutes les informations à ce sujet, ainsi que les conditions liés au bons sont à faire par émail hello@lopeseco.com ou par téléphone 22 56 77 25. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
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Sous compromis
10

Nouvelle construction à vendre à SCHIFFLANGE 1PI66

899 545 
98.77 m²
3 Ch.
2
** NOUVEAU PROJET ** L’agence Argamo immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité un nouveau projet en VEFA. Situé en plein centre de Schifflange et à quelques mètres de la gare, cette nouvelle résidence sera composée de 6 appartements avec des surfaces comprises entre 40.30m2 et 98.77m2. La résidence FERRY III sis à 63, rue de l’Église, sera construite selon les règles de l’art et bénéficiera des matériaux de haut standing. La situation géographique exceptionnelle vous permettra de profiter à pied des avantages de la vie de ville, avec des commerces, restaurants, écoles, aires de jeux, instituts financiers et services communaux à proximité. Pour vos déplacements, vous aurez le choix entre les transports en commun et les axes autoroutiers tout proches. Côté détente, vous pourrez vous promener dans la forêt qui se trouve à quelques pas seulement. L’appartement A1 (98,77m2) au rez de chaussée est composé comme suit : • un hall d’entrée • WC séparé • cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au jardin privatif • une SDD • 3 chambres à coucher dont une avec SDD privative Toutes les chambres disposent d’un accès à la terrasse. Une cave et un double emplacement de parking sont compris dans le prix de vente. La classe énergétique « A-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie. • Fenêtres triple vitrage • Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce • Volets roulant électriques • Vidéophone • VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges sur demande. Prix TVA 3 %*: 899.545,63€ ** Les prix de vente s'entendent TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Nous avons le plaisir d'offrir à l’acheteur de cet appartement un BON D’ACHAT d’une valeur de 5000€ pour la réalisation d’une cuisine sur mesure et/ou autre mobilier. Ceci se passe dans le cadre de la collaboration avec notre menuiserie-partenaire Lopeseco Design Studio sarl. Toutes les informations à ce sujet, ainsi que les conditions liés au bons sont à faire par émail hello@lopeseco.com ou par téléphone 22 56 77 25. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
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6

Résidence à vendre à SCHIFFLANGE 1K3NG

La nouvelle résidence "GEMINI" se situe à l‘entrée du domaine Floréa, quartier résidentiel de Schifflange proche de toutes commodités : crèche, parc, transport en commun, commerce. La Résidence " GEMINI " comprend 9 appartements et 1 penthouse haut de gamme aux lignes épurées. Chaque appartement bénéficie d‘un espace totalement ergonomique permettant d‘accueillir généreusement la lumière naturelle. Ils sont tous aménagés de terrasses ou de loggias afin que vous puissiez profiter de la sérénité qu‘ils vont vous procurer. Chaque logement bénéficie d‘un chauffage au sol, de stores électriques, de châssis à coupure thermique en aluminium intégrant des fenêtres en triple-vitrage et d‘un système de ventilation contrôlée et centralisée. Emplacement de parking intérieur 25.570 TTC 3% Pour tous renseignements ou pour convenir d‘un éventuel rendez-vous, veuillez nous contacter au 57.30.80 ou 621.273.358. * Tarif exprimé TTC 3% sous réserve d‘agrément * Photographies non contractuelles
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2

Résidence à vendre à SCHIFFLANGE 1JLPG

de 942 609  à 997 520 
NEW IMMO vous présente la nouvelle résidence OMEGA située à Schifflange et implantée au sein d'un jardin commun et privé où les résidents peuvent se détendre et profiter de la beauté de la nature en ville. Vos agents immobiliers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire : Isabelle LAURES Gsm : 621 543 677 et e-mail : isabelle.laures@newimmo.lu ou Luca DE LORENZI au 621 269 262 et e-mail : luca.delorenzi@newimmo.lu. La résidence OMEGA est composée de : • 2 commerces • 6 appartements de 1 chambre à coucher • 1 appartement de 2 chambres à coucher • 7 appartements de 3 chambres à coucher La situation géographique de ces deux résidences permet d'apprécier pleinement les avantages de vivre en ville, tout en profitant d'un cadre verdoyant et résidentiel : • Commerces • Écoles • Crèches • Axes autoroutiers • Transports en communs Informations techniques : • Classe énergétique AAA • Chauffage au sol • VMC double flux • Panneaux solaires thermiques • Façade isolante en crépis et bardage en Eternit • Vidéo parlophone • Ascenseur
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9

Nouvelle construction à vendre à SCHIFFLANGE 1OWRO

499 516 
40.3 m²
1 Ch.
1
** NOUVEAU PROJET ** L’agence Argamo immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité un nouveau projet en VEFA. Situé en plein centre de Schifflange et à quelques mètres de la gare, cette nouvelle résidence sera composée de 6 appartements avec des surfaces comprises entre 40.30m2 et 98.77m2. La résidence FERRY III sis à 63, rue de l’Église, sera construite selon les règles de l’art et bénéficiera des matériaux de haut standing. La situation géographique exceptionnelle vous permettra de profiter à pied des avantages de la vie de ville, avec des commerces, restaurants, écoles, aires de jeux, instituts financiers et services communaux à proximité. Pour vos déplacements, vous aurez le choix entre les transports en commun et les axes autoroutiers tout proches. Côté détente, vous pourrez vous promener dans la forêt qui se trouve à quelques pas seulement. L’appartement A4 (40,30m2) au 2ème étage est composé comme suit : • un hall d’entrée • WC séparé • cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au balcon • une SDD • une chambre à coucher avec accès au balcon Une cave et un emplacement de parking sont compris dans le prix de vente. La classe énergétique « A-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie. • Fenêtres triple vitrage • Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce • Volets roulant électriques • Vidéophone • VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges sur demande. Prix TVA 3 %*: 499.516,34€ ** Les prix de vente s'entendent TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Nous avons le plaisir d'offrir à l’acheteur de cet appartement un BON D’ACHAT d’une valeur de 5000€ pour la réalisation d’une cuisine sur mesure et/ou autre mobilier. Ceci se passe dans le cadre de la collaboration avec notre menuiserie-partenaire Lopeseco Design Studio s.à.r.l. Toutes les informations à ce sujet, ainsi que les conditions liés au bons sont à faire par émail hello@lopeseco.com ou par téléphone 22 56 77 25. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
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6

Résidence à vendre à SCHIFFLANGE 1JV6J

de 798 121  à 798 345 
Au sein d'une charmante maison de rapport dans la commune de Schifflange, l'agence immobilière Unicorn propose à la vente au sein de la nouvelle Résidence Belair 2 appartements et 2 duplex qui conviennent parfaitement pour une vie de famille. La résidence complète le côté sud de la place pour créer un environnement calme et protégé. La situation géographique offre les avantages d'une facilité d'accès aux grands axes tout en profitant d'une orientation plus calme sur ses façades. Facilement accessible par les transports en communs, le projet profite notamment de la proximité du centre-ville de Schifflange Livraison 1er semestre 2023 Images non contractuelles.
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2

Résidence à vendre à SCHIFFLANGE 1JLPM

de 840 626  à 1 312 450 
NEW IMMO vous présente la nouvelle résidence ALPHA située à Schifflange et implantée au sein d'un jardin commun et privé où les résidents peuvent se détendre et profiter de la beauté de la nature en ville. Vos agents immobiliers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire : Luca DE LORENZI au 621 269 262 et e-mail : luca.delorenzi@newimmo.lu ou Isabelle LAURES Gsm : 621 543 677 et e-mail : isabelle.laures@newimmo.lu. La résidence ALPHA est composée de : • 2 commerces • 7 appartements de 1 chambre à coucher • 7 appartements de 3 chambres à coucher La situation géographique de ces deux résidences permet d'apprécier pleinement les avantages de vivre en ville, tout en profitant d'un cadre verdoyant et résidentiel : • Commerces • Écoles • Crèches • Axes autoroutiers • Transports en communs Informations techniques : • Classe énergétique AAA • Chauffage au sol • VMC double flux • Panneaux solaires thermiques • Façade isolante en crépis et bardage en Eternit • Vidéo parlophone • Ascenseur
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Nouvelle construction à vendre à SCHIFFLANGE 1OWRL

799 133 
87.8 m²
2 Ch.
1
** NOUVEAU PROJET ** L’agence Argamo immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité un nouveau projet en VEFA. Situé en plein centre de Schifflange et à quelques mètres de la gare, cette nouvelle résidence sera composée de 6 appartements avec des surfaces comprises entre 40.30m2 et 98.77m2. La résidence FERRY III sis à 63, rue de l’Église, sera construite selon les règles de l’art et bénéficiera des matériaux de haut standing. La situation géographique exceptionnelle vous permettra de profiter à pied des avantages de la vie de ville, avec des commerces, restaurants, écoles, aires de jeux, instituts financiers et services communaux à proximité. Pour vos déplacements, vous aurez le choix entre les transports en commun et les axes autoroutiers tout proches. Côté détente, vous pourrez vous promener dans la forêt qui se trouve à quelques pas seulement. L’appartement A2 (40,30m2) au premier étage est composé comme suit : • un hall d’entrée • WC séparé • cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au balcon • une SDD • une chambre à coucher avec accès au balcon Une cave et un emplacement de parking sont compris dans le prix de vente. La classe énergétique « A-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie. • Fenêtres triple vitrage • Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce • Volets roulant électriques • Vidéophone • VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges sur demande. Prix TVA 3 %*: 496.157,37€ ** Les prix de vente s'entendent TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Nous avons le plaisir d'offrir à l’acheteur de cet appartement un BON D’ACHAT d’une valeur de 5000€ pour la réalisation d’une cuisine sur mesure et/ou autre mobilier. Ceci se passe dans le cadre de la collaboration avec notre menuiserie-partenaire Lopeseco Design Studio s.à.r.l. Toutes les informations à ce sujet, ainsi que les conditions liés au bons sont à faire par émail hello@lopeseco.com ou par téléphone 22 56 77 25. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
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