Sanem (Suessem)

Commune située dans le sud du Luxembourg

Commune de Sanem
A propos de Sanem Prix Agences Offres

A propos de Sanem (Suessem)

Commune située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 24,42 km²
  • Population: 15047
  • Densité: 616 / km2
  • Grande Région

Localités

Belvaux, Ehlerange, Sanem, Soleuvre

Située à vingt-cinq kilomètres de la capitale, la commune de Sanem (Suessem) compte un peu plus de 17 000 habitants. Elle compte les localités d’Ehlerange, de Soleuvre et de Belvaux. Ensemble, elles forment la plus grande commune du canton d’Esch-sur-Alzette.


Localisation, histoire et environnement


Sanem se situe à quelques kilomètres des frontières belges et françaises. Son château date du Moyen Âge et abrite le centre virtuel de la connaissance sur l’Europe. La commune de Sanem offre à ses habitants un cadre de vie dynamique au cœur d’un environnement naturel verdoyant, très privilégié. De nombreux sentiers pédestres et cyclables sont aménagés, et mènent jusqu’à Zolverknapp, le plus haut point du sud du Grand-Duché. Le parc de Gaalgebierg est prisé des promeneurs et des cyclistes.


Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 24,8 km

Temps de trajet en voiture : 21 minutes


Vivre à Sanem


Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Sanem.


La commune compte de nombreuses associations dont voici un exemple :

- Club pour seniors
- Maison des jeunes
- Scouts & Guides
- Harmonie
- Chorale
- Club nature
- Club cycliste
- Football
- Karaté
- Basket


Écoles à Sanem


En plus des écoles fondamentales qui dispensent les quatre cycles d’enseignement, la commune héberge également le lycée Bel-Val (Belvaux) et plusieurs Maisons Relais.


Mobilité : Les transports


Relier Luxembourg à Sanem est possible en train en une vingtaine de minutes ou par la ligne 210 de bus en un peu plus d’une demi-heure. Le trajet en voiture s’effectue en dix-sept minutes par les autoroutes A4 et A13.


Le bus

Plusieurs lignes de transports en commun desservent la commune :

Ligne TICE 14 : Differdange - Sanem - Bascharage - Pétange - Rodange

Ligne RGTR 210 : Luxembourg - Bascharage/Sanem-Gare

Ligne RGTR 211 : Sanem - Campus Geeseknäppchen


Ruff Bus

Le Ruff Bus est conçu pour de courtes distances. Ce service est disponible tous les jours de 8h à 20h, sauf le dimanche.


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Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs 		5 749 € Minimum 7 467 € Maximum 6 714 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants 		3 867 € Minimum 7 539 € Maximum 5 611 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 675 000 745 000 710 000 2 - - - -
3 769 000 1 500 000 1 135 000 14 1 095 000 1 540 000 1 320 000 2
4 795 000 1 885 000 1 215 000 18 - - - -
5 919 000 1 895 000 1 370 000 7 - - - -
6 965 000 2 100 000 1 510 000 4 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 225 000 560 000 510 000 12 520 000 610 000 565 000 4
2 450 000 849 000 655 000 51 740 000 998 122 800 000 9
3 615 000 1 077 440 790 000 30 790 000 1 065 434 875 000 7
4 655 000 1 505 333 1 055 000 4 - - - -
5 - - - - - - - -
6 639 000 639 000 640 000 1 - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 1 950 1 950 1 950 1 - - - -
5 4 000 4 000 4 000 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements
Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 100 1 400 1 213 4 - - - -
2 1 600 1 750 1 671 5 - - - -
3 2 000 2 300 2 113 4 - - - -
4 2 500 2 500 2 500 3 - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Agences Immobilières à Sanem

A-Z Immobilière28, rue G.D. Charlotte
2 annonces au Belvaux
AG Immobilière171, chemin rouge
0 annonces au Soleuvre
Agence Immobilière Immo Lëtzebuerg
2 annonces au Soleuvre
BYimmobilier32 route d'Esch
1 annonces au Belvaux
COPA Immo166 rue de Soleuvre
0 annonces au Belvaux
EIRES Real Estate5-7 Rue d'Esch
1 annonces au Soleuvre
Fleur de Lys Real Estate1B, ZONE UM WOELLER
1 annonces au
Groupe Immobilier Luxembourgeois197, rue de Differdange
4 annonces au Soleuvre
House Sàrl188, rue de la Gare
0 annonces au Belvaux
Laforêt LuxembourgZARE Ouest N°22
2 annonces au Ehlerange
RE/MAX Partners Plus111 route d'Esch
0 annonces au Belvaux

Offres à Sanem

8

Résidence à vendre à EHLERANGE 1J91V

de 890 000  à 1 065 434 
NOUVEAU PROJET DE RESIDENCE "LIANA" EHLERANGE, 71 rue de Sanem Nous vous proposons à la vente en état futur d'achèvement, cette nouvelle résidence composée de 3 appartements à réaliser sur la commune de Sanem. La construction contemporaine aux matériaux de qualité et aux finitions soignées, proposera les appartements suivants: *) Rez-de-chaussée: Appartement de 147m2 comprenant une terrasse de 27m2 adjacent à un jardin privatif de 420m2 *) 1er étage: Appartement de 142m2 comprenant une terrasse de 25m2 *) 2ème étage: Penthouse de 92m2 comprenant des terrasses avant et arrière d'une surface globale de 45m2 Au sous-sol, seront proposés des emplacement de type Parklift-box au nombre total de 6 unités. Le prix pour un (1) emplacement est d'EUR 29.500.- TTC 3% (taux logement principal sous réserve d'accord de l'administration de TVA et des domaines) La résidence sera érigée cf le CPE B/B et offrira les prestations de qualité telles que le vitrage triple, stores baies solaires électriques, chauffage au sol, VMC double flux, chaudière à condensation gaz, douches italiennes et mobiliers personnalisables pour les salles d'eau, portes palières de sécurité (blindées) etc. Nous proposons de vous accompagner dans vos démarches administratives et bancaires tout au long de notre collaboration. N'hésitez pas à nous solliciter pour de plus amples informations; un dossier complet comprenant les plans, le cahier des charges et liste des prix détaillée vous parviendront sur demande.
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9

Résidence à vendre à BELVAUX 1JWE4

de 410 000  à 950 000 
Accord-Immobilière vous propose le nouveau projet en vente à Belvaux, 118, rue de France, «BELMONTE», composé de 5 appartements aillant de 48m² à 123m². En photographiant le QRcode, vous aurez un accès direct aux informations suivantes : (plans et cahier de charges) Nous avons apporté une attention particulière sur le confort en utilisant une ventilation mécanique contrôlée individuelle, qui assure un renouvellement constant de l'air ambiant permettant à chaque appartement de régler le débit d'air individuellement. La classe énergétique « A-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie. *Volets roulants électriques *Fenêtres triple vitrage Schüco *Portes palières du type Blindée *Vidéo parlophone. *Cuisine équipée offerte (* voir conditions à l'agence) *Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce Une cave privative vient compléter cette offre. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking (lift) pour 27.000 € tva 3% Construites avec des matériaux d‘excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Le promoteur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (fenêtres, carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés. Pour tout renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 26 58 01 77-1 ou à info@accord-immo.lu (*) « Les prix de ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Voir condition en agence.»
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3

Résidence à vendre à BELVAUX 1P7BO

de 502 097  à 959 268 
C'est à quelques mètres du Parc « Um Belval », dans un cadre résidentiel verdoyant et calme que se situe la nouvelle résidence « Luc & Léna », rue Waassertrap à Belvaux. La proximité immédiate des nombreuses commodités en fait une localisation de choix pour les futurs résidents. Le Lycée et Université de Luxembourg, le centre de Belval ainsi que ses moyens de transport sont accessibles en quelques minutes à pied. La résidence, composée de deux bâtiments symétriques, propose une philosophie du « vivre ensemble » grâce à ses espaces communs partagés, extérieurs et intérieurs. L'architecture, sobre et élégante, a été minutieusement pensée par l'architecte afin d'offrir un confort de vie optimum.
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3

Résidence à vendre à SOLEUVRE 1LXVL

0 
La résidence "Dréisch" est un immeuble mixte située dans le lotissement "Ennert dem Dreisch" en plein centre de la Ville de Soleuvre. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée 2 surfaces commerciales avec vitrines, ainsi qu'une surface pour profession libérale. La ville de Soleuvre est une section de la commune de Sanem située au sud du Luxembourg. Proximité de commerces, d'infrastructures scolaires et sportives et des connections de transports publics ne sont que quelques avantages de cet emplacement.
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5

Résidence à vendre à SOLEUVRE 1LXW0

à partir de 1 505 333 
La résidence "Dréisch" est un immeuble mixte située dans le lotissement "Ennert dem Dreisch" en plein centre de la Ville de Soleuvre. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée 2 surfaces commerciales avec vitrines, ainsi qu'une surface pour profession libérale. La ville de Soleuvre est une section de la commune de Sanem située au sud du Luxembourg. Proximité de commerces, d'infrastructures scolaires et sportives et des connections de transports publics ne sont que quelques avantages de cet emplacement. Ce projet offre une qualité de vie exceptionnelle avec des appartements de standing et de très haute performance énergétique.
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3

Nouvelle construction à vendre à BELVAUX 1I751

de 520 000  à 815 000 
1
La Résidence Raffaello se situe dans la ville de Belvaux no 87, Route d'Esch et se veut de conception sobre et contemporaine. La résidence propose le parfait équilibre entre la tranquillité d'un habitat familial et de la commodité de nombreux services de proximité. La résidence offre au rez-de-jardin deux commerces qui seront occupés par le promoteur AMS promotionslui-même, deux appartements au 1 étage, trois ppartements au 2ième étage et deux 3ième étage. Il s'agit d'une construction sur quatre niveaux parfaitement aménagés allant de 1 à 3 chambres à coucher. Les logements bénéficient de très agréables surfaces extérieures avec des terrasses et/ou balcons. Chaque appartement est équipé d'une cave et d'une et/ou deux places de parking, en sous-sol fermé. inclus dans le prix. Conçue, par Ams-Promotions, la résidence ainsi que l'architecture intérieur sont décrites dans le cahier des charges, à consulter. Dans le respect de l'environnement, la Résidence Raffaello répondra aux normes de construction de classe énergétique B/B/B. Pour plus de renseignements ou commande du dossier complet n'hésitez pas à nous contacter à toutes heures au N° 621 544 878
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5

Nouvelle construction à vendre à BELVAUX 1IVY1

de 560 000  à 815 000 
1
Nouvelle Résidence à Belvaux Excellente situation au centre de Belvaux pour ce nouveau projet. Dotée de belles prestations, la nouvelle Résidence RAFFAELLO, de classe énergétique BB, propose des lignes comtemporaines et offre 7 appartements sur 3 étages ainsi que 2 locaux commerciaux. Les appartements de 1 à 3 chambres offrent des surfaces de 55 m2 à 116m2 avec balcons ou terrasses, 1 ou 2 emplacement intérieur et caves. La Résidence RAFFAELLO est dotée de prestations haut de gamme et de finitions soignées, telles que : triple vitrages, volets électriques, chauffage au sol, panneaux solaires, ascenseur etc.. Plans et cahier de charges disponibles sur simple demande.
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