Sanem (Suessem)

Commune située dans le sud du Luxembourg

Commune de Sanem
A propos de Sanem Prix Agences Offres

A propos de Sanem (Suessem)

Commune située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 24,42 km²
  • Population: 15047
  • Densité: 616 / km2
  • Grande Région

Localités

Belvaux, Ehlerange, Sanem, Soleuvre

Située à vingt-cinq kilomètres de la capitale, la commune de Sanem (Suessem) compte un peu plus de 17 000 habitants. Elle compte les localités d’Ehlerange, de Soleuvre et de Belvaux. Ensemble, elles forment la plus grande commune du canton d’Esch-sur-Alzette.


Localisation, histoire et environnement


Sanem se situe à quelques kilomètres des frontières belges et françaises. Son château date du Moyen Âge et abrite le centre virtuel de la connaissance sur l’Europe. La commune de Sanem offre à ses habitants un cadre de vie dynamique au cœur d’un environnement naturel verdoyant, très privilégié. De nombreux sentiers pédestres et cyclables sont aménagés, et mènent jusqu’à Zolverknapp, le plus haut point du sud du Grand-Duché. Le parc de Gaalgebierg est prisé des promeneurs et des cyclistes.


Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 24,8 km

Temps de trajet en voiture : 21 minutes


Vivre à Sanem


Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Sanem.


La commune compte de nombreuses associations dont voici un exemple :

- Club pour seniors
- Maison des jeunes
- Scouts & Guides
- Harmonie
- Chorale
- Club nature
- Club cycliste
- Football
- Karaté
- Basket


Écoles à Sanem


En plus des écoles fondamentales qui dispensent les quatre cycles d’enseignement, la commune héberge également le lycée Bel-Val (Belvaux) et plusieurs Maisons Relais.


Mobilité : Les transports


Relier Luxembourg à Sanem est possible en train en une vingtaine de minutes ou par la ligne 210 de bus en un peu plus d’une demi-heure. Le trajet en voiture s’effectue en dix-sept minutes par les autoroutes A4 et A13.


Le bus

Plusieurs lignes de transports en commun desservent la commune :

Ligne TICE 14 : Differdange - Sanem - Bascharage - Pétange - Rodange

Ligne RGTR 210 : Luxembourg - Bascharage/Sanem-Gare

Ligne RGTR 211 : Sanem - Campus Geeseknäppchen


Ruff Bus

Le Ruff Bus est conçu pour de courtes distances. Ce service est disponible tous les jours de 8h à 20h, sauf le dimanche.


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Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants 		5 749 € Minimum 7 467 € Maximum 6 714 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs 		3 867 € Minimum 7 539 € Maximum 5 611 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 850 000 850 000 850 000 1 - - - -
3 675 000 1 070 000 855 000 10 - - - -
4 675 000 1 200 000 885 000 17 749 000 994 546 910 000 4
5 895 000 1 895 000 1 170 000 5 1 340 000 1 340 750 1 340 000 2
6 1 360 000 1 360 000 1 360 000 1 1 250 000 1 250 000 1 250 000 2

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 420 000 420 000 420 000 1 460 626 529 160 500 000 7
2 400 000 810 000 620 000 21 460 626 799 000 625 000 47
3 480 000 734 000 650 000 3 692 562 1 077 439 795 000 21
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - 3 750 3 750 3 750 1
6 - - - - - - - -

Appartements
Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 100 1 100 1 100 1 1 250 1 550 1 383 3
2 1 100 1 550 1 350 3 - - - -
3 - - - - - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Agences Immobilières à Sanem

A-Z Immobilière28, rue G.D. Charlotte
2 annonces au Belvaux
AG Immobilière171, chemin rouge
0 annonces au Soleuvre
Agence Immobilière Immo Lëtzebuerg
0 annonces au Soleuvre
Bebo Realest S.A125A, RUE D'ESCH
0 annonces au Soleuvre
EIRES Real Estate5-7 Rue d'Esch
0 annonces au Sanem
Groupe Immobilier Luxembourgeois197, rue de Differdange
2 annonces au Soleuvre
House Sàrl188, rue de la Gare
0 annonces au Belvaux
immohub125a, Rue d'Esch
0 annonces au Soleuvre
Laforêt LuxembourgZARE Ouest N°22
0 annonces au Ehlerange
M Invest28, route d'Esch
0 annonces au Belvaux
RE/MAX PARTNERS PLUS111 route d'Esch
3 annonces au Belvaux

Offres à Sanem

3

Garage à louer à BELVAUX 1ASSN

2 500 
283 m²
Garage/entrepôt de stockage d'une surface nette de ±283 m², idéalement situé, aux abords de la route d'Esch et donc facilement accessible, ± 5min de l'A4. La hauteur nette est de ± 3,60 m et la largeur du chemin d'accès est de ± 2,60 m. De plus, un bureau de ± 20 m² et des wc complètent cette offre. La disponibilité est à convenir Agent responsable : Gaëtan Lupinacci Email : gaetan@vanmaurits.lu GSM : (+352) 671.157.120
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21

Maison jumelée à vendre à SOLEUVRE 19VRD

950 000 
178 m²
4 Ch.
2
2
Luxury Estate Luxembourg vous propose cette très belle maison jumelée, dans un excellent état. Cette maison est idéale pour une famille avec des enfants car le quartier est très calme. Cette maison offre de très beaux volumes 250m2, sa surface habitable est de 178m2, comprenant 3 étages : 4 chambres, salon de 50m2 avec sa cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 17m2. Le garage comporte 2 places et à cela s'ajoute 4 places extérieur. Très proche des transports et commerces, cette très jolie maison séduira plus d'un. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, contactez Maria Lopes au 691.305.795
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5

Bureau à vendre à EHLERANGE 16A7T

2 490 000 
1351 m²
15
GRAND LOCAL - BUREAUX - DÉPÔT VENDU MEUBLÉES ! Vente avec Société (shares) pas de frais de enregistrement ! -Bâtiment Moderne à 2 étages. -Géographiquement bien positionné dans une aire de sécurité ZONE INDUSTRIELLE Z.A.R.E -A 20 km de Luxembourg ville -Disponibilité 365 jours , 24 heures. -1350 M² de Salle de réunion, salle informatique, bureaux paysagers… -3 entrées distinctes. Salle IT: -Possible d'ajuster en fonction des besoins .. -Faux-plancher, détection présence eau en standard. Energie: -UPS standard 50 KVA / 10 min autonomie. -Double arrivée électrique, générateur à la demande. -Parking: +15 places privées (parkings zone industrielle faible prix de stationnement) Securité: -Facilité d'accès 24/7 -Sytème d'alarme télé Contrôlé -Protégé par BRINKS -Caméras digitales , enregistrées disponible à la demande Réseau: RJ/45 Cat 7 Mobilier: vendu meublées (bureaux, caissons, armoires, sièges, salle de réunion, cloisons) Equipement: -PABX 3 COM IP -P,T redirection des lignes -Salle de réunion à chaque étage. -Imprimantes Laser Gros volume, copieurs , téléfax. -Bureau et armoire pour chaque utilisateur -Réception avec contrôle d'accès -Maintenance , logistique (chauffage, électricité, nettoyage, usage communs..) Pour plus d'information et plans nous contacter au 27 04 87 87 , par whats app +352 621656679 ou info@jetsetimmo.lu ------------------- GREAT LOCAL - OFFICES -STORAGE SOLD FURNISHED ! With company sold no fees ! -Modern building with 2 floors. -Geographically well positioned in a safety area ZONE INDUSTRIELLE Z.A.R.E -20 km from Luxembourg city -Availability 365 days, 24 hours. -1350 M² of meeting room, computer room, landscaped offices… -3 separate entrances. IT room: -Ability to adjust as needed. - False floor, water presence detection as standard. Energy: -UPS standard 50 KVA / 10 min autonomy. -Double electric arrival, generator on demand. -Parking: +15 private spaces (industrial park car parks low parking price) Security: -Easy access 24/7 - Controlled TV alarm system -Protected by BRINKS -Digital cameras, recorded available on demand Network: RJ / 45 Cat 7 Furniture: sold furnished (desks, boxes, cupboards, seats, meeting room, partitions) Equipment: -PABX 3 COM IP -P, T line redirection -Meeting room on each floor. -Large volume laser printers, copiers, fax. -Office and cabinet for each user -Reception with access control -Maintenance, logistics (heating, electricity, cleaning, common use ..) For more information and plans contact us at 27 04 87 87, by whats app +352 621656679 or info@jetsetimmo.lu Disponibilité: immediat
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9

Appartement à vendre à BELVAUX 18ORP

643 562 
83.74 m²
2 Ch.
1
1
Idéalement située au centre du quartier Square Mile, la résidence Millénium offre toutes les commodités et le dynamisme de la vie urbaine : accessibilité, proximité et convivialité. Cet immeuble de 7 étages aux lignes contemporaines et épurées, propose 104 appartements résidentiels de haut standing d'une superficie de 54 à 136 m², ainsi que des surfaces de bureaux, de type home-office, en rez-de-chaussée et au 1er étage. Le soin apporté au design et la qualité tant des équipements que des matériaux choisis apportent aux logements à la fois un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Millenium mixe surfaces privatives et espaces partagés pour offrir des prestations de services de qualité et favoriser les échanges entre les occupants. Salle de sport, atelier de bricolage, garderie, spa et espace détente, ou encore espaces de coworking, tout est pensé pour vous et votre confort de vie. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Sous compromis
13

Appartement à vendre à SOLEUVRE 1AXDR

730 000 
135 m²
3 Ch.
2
2
Veuillez contacter Franck Paul pour de plus amples informations : - T : +352 691 657 074 - E : franck.paul@remax.lu RE/MAX, Spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose, rue de la Fontaine, ce magnifique et lumineux appartement de 170 m² de surface totale, dont 135 m² habitables, dans une résidence construite en 2002, parfaitement entretenue avec ascenseur. Ce bien, aux beaux volumes, se compose comme suit : - Un grand séjour de 39 m² doté d'un balcon d'où l'on peut admirer une magnifique vue - Une cuisine séparée comportant également un balcon - 3 chambres dont 2 très spacieuses (20 m² et 17 m²) et une troisième chambre d'enfant d'environ 10 m² - 2 salles de bain - 1 WC séparé - Le tout desservi par un large couloir pratique pour les personnes à mobilité réduite Ce bien est idéalement complété par une cave privative et 2 emplacements intérieurs. Vous serez charmé par cet appartement tout à la fois spacieux, lumineux et fonctionnel. Il n'y a pas de rénovation, ni de travaux à prévoir, que ce soit dans la résidence en général ou dans le bien en particulier. Vous bénéficiez, en même temps, du calme d'une zone résidentielle tout en ayant des crèches et une école fondamentale à proximité. Vous pourrez profiter d'une bonne connexion aux transports en commun. Grâce à la proximité de l'autoroute, vous vous situez à 8 minutes en voiture du nouveau centre Esch-Belval. Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA
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10

Duplex à vendre à BELVAUX 1CPLP

639 000 
110 m²
2 Ch.
1
Agence La Villette vous propose ce spacieux duplex situé dans une rue calme, proche de toutes commodités. Le bien se compose d'une entrée, de 2 chambres à coucher, une belle salle de bain avec baignoire d'angle, une belle cuisine équipée ouverte sur un grand living avec terrasse. Au 3ième étage se trouve un salon supplémentaire d'environ 40 m2. Au sous-sol le duplex comprend 2 emplacements intérieurs et une cave. La buanderie et un local pour vélos sont communs. Pour plus de détails: Lila 691 200 289 Disponibilité: à convenir
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Sous compromis
28

Maison à vendre à SANEM 181MH

850 000 
200 m²
2 Ch.
1
2
Contact direct ELISE : +352 671 55 65 75 C'est au coeur d'un joli quartier résidentiel que vous attend cette maison rénovée, avec un fort potentiel de développement des combles.  Surface habitable : 200 m2 Surface totale : 260 m2 Terrain : 2 ares 12 Elle se compose comme suit :  Au rez-de-chaussée :    Hall d'entrée    Garage 2 voitures    Buanderie    Cave    Accès jardin Au premier étage :     Hall    Cuisine équipée séparée de 21 m2    Séjour de 30 m2     Accès à une terrasse et au jardin en contre bas    WC séparés Au deuxième étage :     Chambre 17 m2     Chambre 21 m2 donnant accès à un balcon    Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC Combles :     Espace de 60 m2 à aménager (chambres, salle de douche, salle de sport...)  Pass énergétique : G Chauffage au gaz (chaudière 15 ans) Rénovations récentes (- de 10 ans) Toiture isolée Jardin aménagé Plusieurs terrasses (50 m2 au total) Disponibilité Décembre 2020.
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9

Appartement à vendre à BELVAUX 18OZS

610 593 
79.47 m²
2 Ch.
1
1
Idéalement située au centre du quartier Square Mile, la résidence Millénium offre toutes les commodités et le dynamisme de la vie urbaine : accessibilité, proximité et convivialité. Cet immeuble de 7 étages aux lignes contemporaines et épurées, propose 104 appartements résidentiels de haut standing d'une superficie de 54 à 136 m², ainsi que des surfaces de bureaux, de type home-office, en rez-de-chaussée et au 1er étage. Le soin apporté au design et la qualité tant des équipements que des matériaux choisis apportent aux logements à la fois un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Millenium mixe surfaces privatives et espaces partagés pour offrir des prestations de services de qualité et favoriser les échanges entre les occupants. Salle de sport, atelier de bricolage, garderie, spa et espace détente, ou encore espaces de coworking, tout est pensé pour vous et votre confort de vie. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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9

Appartement à vendre à BELVAUX 18P2A

639 275 
84.41 m²
2 Ch.
1
1
Idéalement située au centre du quartier Square Mile, la résidence Millénium offre toutes les commodités et le dynamisme de la vie urbaine : accessibilité, proximité et convivialité. Cet immeuble de 7 étages aux lignes contemporaines et épurées, propose 104 appartements résidentiels de haut standing d'une superficie de 54 à 136 m², ainsi que des surfaces de bureaux, de type home-office, en rez-de-chaussée et au 1er étage. Le soin apporté au design et la qualité tant des équipements que des matériaux choisis apportent aux logements à la fois un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Millenium mixe surfaces privatives et espaces partagés pour offrir des prestations de services de qualité et favoriser les échanges entre les occupants. Salle de sport, atelier de bricolage, garderie, spa et espace détente, ou encore espaces de coworking, tout est pensé pour vous et votre confort de vie. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Entrepôt à vendre à EHLERANGE R5FQ

2 490 000 
1350 m²
Notre agence PRO4IMMO vous propose ce beau bâtiment à usage multiple, situé dans le zoning industriel de Ehlerange (ZARE Ouest). Le bâtiment offre actuellement des prestations de qualité en terme de location de bureaux et de surface à usage multiple. L'immeuble a été construit sur un terrain d'environ 20 ares, sur deux étages. Chaque étage possède des installatiions techniques (électricité, Internet, cablage informatique,...) et sanitaire (WCs) de qualité. Places de parking à l'extérieur, les espaces sont modulables et permettent d'offrir un service de location avec un rendement intéressant. Superficie du terrain: +/- 20 ares. Superficie de la construction au sol: +/- 1.350 m2. Chauffage: au Gaz. Air conditionné en partie. Vente de parts de société, pas de frais de droits d'enregistrement. Pour plus de renseignements, visitez notre site www.pro4immo.lu ou M.Bastin au +352 661 372 065
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