Luxembourg : région Nord

  • north
  • Surface : 697 km²
  • Population : 65699

A propos de Luxembourg : région Nord

Région située dans le nord du Luxembourg

  • Surface: 697 km²
  • Population: 65699
  • Densité: 94 / km²
  • Grande Région

La région NORD
 
Carte d’identité : Répartie en 26 communes, elle bénéficie d’une situation géologique et géographique toute particulière par rapport au reste du pays. Elle regroupe presque 20% des terres agricoles du pays et se caractérise par de grands espaces où la nature est reine, les lacs de l’Our et de la Sûre
 
Organisation territoriale : La Nordstat réunit 6 communes dans un projet commun visant à développer la région au sein d’un cadre légal adapté.
 
Même si ce dernier n’existe pas réellement, elles ont su coordonner des actions en terme de promotion économique, de développement urbain et de cadre de vie.
 
Pourquoi s’installer dans le nord : le cadre de vie reposant, les grands espaces, le prix de l’immobilier.
 
La région du lac de la Haute Sûre représente l’un des endroits les plus attractifs, elle séduit beaucoup de monde compte tenu de sa situation géographique, mais aussi de son dynamisme. Les nombreux accès (N4 belge, N12 et N27), la proximité des plus grandes villes (Wiltz, Ettelbrück), l’offre commerciale, les transports en commun et les infrastructures scolaires s’additionnent au magnifique cadre de vie.
 
D’autre part, la Nordstrooss facilite les échanges entre le centre régional de la Nordstat et le centre du pays. Argument de taille pour tous ceux qui souhaitent investir dans le nord, elle se présente comme la solution pour dynamiser toute une région par l’implantation de sociétés pouvant disposer d’importants espaces à proximité de la Belgique et du Grand Duché de Luxembourg.
 
Le développement immobilier : Le pacte logement signé en 2012 par l’ensemble des communes (sauf Wincrange) prévoit d’augmenter la population de 15% en 10 ans en augmentant l’offre immobilière tout en réduisant le coût du foncier, mais en tenant compte de l’espace disponible. En effet, certaines communes comme Vianden et Clervaux ne possèdent pas d’énormes réserves foncières, ce qui risque à terme de limiter l’accueil d’une nouvelle population.
 
Néanmoins, le Nord demeure la zone dans laquelle le besoin en logements reste le plus important.
 
De plus en plus de jeunes familles choisissent de s’installer au nord afin de pouvoir bénéficier d’une accession à la propriété facilitée par des prix intéressants. Ils peuvent prétendre à une maison unifamiliale dans un cadre de vie privilégié.
 
En bref : La région la moins chère du Grand Duché pour le moment même si l’achèvement de la Nordstrooss a modifié la donne.
 
L’offre locative est très peu développée dans le nord ... voilà une piste intéressante pour les investisseurs!
 
 
 

Les prix annoncés à la vente dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 29 000 333 000 185 000 7 - - - -
2 185 000 845 000 455 000 20 262 500 1 321 920 520 000 43
3 150 000 1 378 000 515 000 112 149 000 1 128 000 660 000 391
4 195 000 1 200 000 550 000 109 350 000 1 105 840 690 000 132
5 240 000 1 375 000 620 000 74 400 000 1 147 434 640 000 20
6 248 000 1 498 000 660 000 24 495 195 1 019 924 870 000 17

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 180 000 490 000 275 000 21 141 768 870 000 325 000 209
2 195 000 497 000 335 000 80 212 000 1 650 000 395 000 496
3 277 000 650 000 430 000 49 314 366 930 000 550 000 158
4 258 000 785 000 445 000 8 465 866 560 000 525 000 7
5 410 000 410 000 410 000 2 - - - -
6 - - - - - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 625 625 - 1 - - - -
2 1 200 1 200 - 1 - - - -
3 1 000 1 700 - 6 1 300 1 900 - 2
4 - - - - 1 750 2 500 - 4
5 1 400 1 400 - 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 600 1 400 - 32 800 1 750 - 9
2 400 1 975 - 33 890 2 750 - 34
3 950 2 000 - 13 1 350 1 800 - 5
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettendorf

Bettenduerf
plus
23,24 km² 2633

Boulaide

Bauschelt
plus
32,13 km² 1019

Bourscheid

Buurschent
plus
36,86 km² 1567
C

Clervaux

Klierf
plus
25,49 km² 4735
D

Diekirch

Dikrech
plus
12,42 km² 6649
E

Erpeldange-sur-Sûre

Ierpeldeng
plus
17,97 km² 2347

Esch-sur-Sûre

Esch-Sauer
plus
6,76 km² 2435

Eschweiler

Ettelbruck

Ettelbréck
plus
15,18 km² 8278
F

Feulen

Feelen
plus
22,76 km² 1671
G

Goesdorf

Géisdref
plus
29,41 km² 1404
K

Kiischpelt

plus
33,58 km² 1091
L

Lac de la Haute-Sûre

Stauséigemeng
plus
48,50 km² 1647
M

Mertzig

Mäerzeg
plus
11,10 km² 1952
P

Parc-Hosingen

Parc Housen
plus
14,95 km² 3201

Putscheid

Pëtschent
plus
27,13 km² 1039
R

Reisdorf

Reisduerf
plus
14,84 km² 1132
S
plus
10,41 km² 1769
T
plus
41,72 km² 1819

Troisvierges

Ëlwen
plus
37,86 km² 3010
V

Vallée de l'Ernz

Ärenzdall
plus
39,73 km² 2462

Vianden

Veianen
plus
9,67 km² 1864
W

Weiswampach

Wäisswampech
plus
35,25 km² 1493

Wiltz

Wolz
plus
19,37 km² 5367

Wincrange

Wëntger
plus
113,36 km² 4008

Winseler

Wanseler
plus
30,42 km² 1107

Offres au Luxembourg : région Nord

11

Projet de construction à vendre à NOCHER PN0S

de 290 750 € à 361 920 €
Nouvelle résidence à 6 unités dans le centre du village de Nocher. A proximité de Wiltz (+-7 km) et de Hosingen (+-15 km). La gare de Kautenbach est à 5 km. L'école primaire se situe à quelques pas de la résidence. La superficie des appartements varie de 74.85 m² à 91.18 m². La surface des balcons/terrasses varie de 4,53 m² à 19,07 m². Prix des différentes unités: EUR 290.750.- à EUR 361.920.- (HTVA) Prix des emplacements intérieurs: EUR 18.000.- (HTVA). Prix des emplacements extérieurs: EUR 9.000.- (HTVA) Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez notre agence au: 26 811 911-1 (M. Guy KARTHEISER).
3

Projet de construction à vendre à MERTZIG J43N

de 398 343 € à 552 117 €
Résidence en classe B/B/B à Mertzig pour personnes séniors avec possibilité de soins et services d'assistance 24/24 heures et 7/7 jours. Elle comprend 28 appartements de haut standing de 1 à 2 chambres à coucher, avec balcon ou terrasse, cave privative, emplacements intérieurs ou extérieurs, également emplacement pour personnes à mobilité réduite. Cuisine équipée comprise avec budget 5.000€ TVA incluse.
11

Projet de construction à vendre à ESCHDORF PX9L

de 419 000 € à 442 000 €
2018
année
Résidence 'SCHLËSSELBLUMM', projet en futur construction de 8 unités de haut standing à Eschdorf - un site exceptionnel en pleine nature aux abords d'Esch-sur-Sûre dans un village rustique, situé à 15 km d'Ettelbruck. Spacieux appartements à 2 ou 3 chambres à coucher ; vastes terrasses/balcons orientées sud-ouest. Un jardin privatif, une cave et 2 emplacements obligatoires par appartement ! 2 penthouses disponibles (plans consultables sur demande lors du rendez-vous avec le promoteur) ! Vente sur plans ! • Surfaces habitables commençant à 122,11 m² • Surfaces des balcons/terrasses allant de 10,1 m² à 105,2 m² • Prix de vente des différentes unités à partir de EUR 397.000,- • Prix des emplacements : EUR 15.000,- (carport) à EUR 46.000,- (empl.int. double + grande cave) • Prix d'un jardin privatif allant de EUR 10.000,- à EUR 18.000,- N.B. : Tous les prix se comprennent hors TVA. Le prix du jardin et des emplacements est à ajouter au prix de vente. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.

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