Luxembourg : région Nord
- north
- Surface : 697 km²
- Population : 65699
A propos de Luxembourg : région Nord
Région située dans le nord du Luxembourg
- Surface: 697 km²
- Population: 65699
- Densité: 94 / km²
- Grande Région
La région NORD
Carte d’identité : Répartie en 26 communes, elle bénéficie d’une situation géologique et géographique toute particulière par rapport au reste du pays. Elle regroupe presque 20% des terres agricoles du pays et se caractérise par de grands espaces où la nature est reine, les lacs de l’Our et de la Sûre
Organisation territoriale : La Nordstat réunit 6 communes dans un projet commun visant à développer la région au sein d’un cadre légal adapté.
Même si ce dernier n’existe pas réellement, elles ont su coordonner des actions en terme de promotion économique, de développement urbain et de cadre de vie.
Pourquoi s’installer dans le nord : le cadre de vie reposant, les grands espaces, le prix de l’immobilier.
La région du lac de la Haute Sûre représente l’un des endroits les plus attractifs, elle séduit beaucoup de monde compte tenu de sa situation géographique, mais aussi de son dynamisme. Les nombreux accès (N4 belge, N12 et N27), la proximité des plus grandes villes (Wiltz, Ettelbrück), l’offre commerciale, les transports en commun et les infrastructures scolaires s’additionnent au magnifique cadre de vie.
D’autre part, la Nordstrooss facilite les échanges entre le centre régional de la Nordstat et le centre du pays. Argument de taille pour tous ceux qui souhaitent investir dans le nord, elle se présente comme la solution pour dynamiser toute une région par l’implantation de sociétés pouvant disposer d’importants espaces à proximité de la Belgique et du Grand Duché de Luxembourg.
Le développement immobilier : Le pacte logement signé en 2012 par l’ensemble des communes (sauf Wincrange) prévoit d’augmenter la population de 15% en 10 ans en augmentant l’offre immobilière tout en réduisant le coût du foncier, mais en tenant compte de l’espace disponible. En effet, certaines communes comme Vianden et Clervaux ne possèdent pas d’énormes réserves foncières, ce qui risque à terme de limiter l’accueil d’une nouvelle population.
Néanmoins, le Nord demeure la zone dans laquelle le besoin en logements reste le plus important.
De plus en plus de jeunes familles choisissent de s’installer au nord afin de pouvoir bénéficier d’une accession à la propriété facilitée par des prix intéressants. Ils peuvent prétendre à une maison unifamiliale dans un cadre de vie privilégié.
En bref : La région la moins chère du Grand Duché pour le moment même si l’achèvement de la Nordstrooss a modifié la donne.
L’offre locative est très peu développée dans le nord ... voilà une piste intéressante pour les investisseurs!
Galerie de photos
Les prix annoncés à la vente dans la région
Maisons
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | 105 000 | 395 000 | 270 000 | 5 | - | - | - | - |
| 2 | 235 000 | 1 247 000 | 590 000 | 17 | 540 000 | 1 321 920 | 770 000 | 5 |
| 3 | 235 000 | 1 128 000 | 570 000 | 70 | 262 650 | 1 450 000 | 740 000 | 253 |
| 4 | 269 000 | 1 380 000 | 620 000 | 85 | 374 000 | 1 113 000 | 785 000 | 122 |
| 5 | 240 000 | 1 900 000 | 865 000 | 44 | 449 000 | 1 800 000 | 815 000 | 17 |
| 6 | 320 000 | 1 650 000 | 930 000 | 24 | 540 000 | 835 000 | 650 000 | 4 |
Appartements
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | 185 000 | 425 000 | 305 000 | 19 | 204 562 | 900 000 | 315 000 | 75 |
| 2 | 250 000 | 596 000 | 410 000 | 43 | 250 581 | 4 172 550 | 460 000 | 221 |
| 3 | 299 900 | 796 000 | 500 000 | 67 | 264 721 | 989 667 | 575 000 | 120 |
| 4 | 410 000 | 434 000 | 425 000 | 3 | 474 846 | 805 000 | 660 000 | 3 |
| 5 | 849 000 | 849 000 | 850 000 | 1 | - | - | - | - |
| 6 | - | - | - | - | - | - | - | - |
Les prix annoncés à la location dans la région
Maisons
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | 850 | 850 | - | 1 | - | - | - | - |
| 2 | - | - | - | - | 1 200 | 1 200 | - | 1 |
| 3 | 1 500 | 1 950 | - | 6 | 1 600 | 1 700 | - | 3 |
| 4 | 1 500 | 2 500 | - | 8 | 2 500 | 2 500 | 5 000 | 1 |
| 5 | 1 250 | 2 200 | - | 4 | - | - | - | - |
| 6 | - | - | - | - | - | - | - | - |
Appartements
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | 575 | 1 400 | - | 21 | 800 | 800 | - | 1 |
| 2 | 700 | 1 300 | - | 22 | 1 050 | 1 350 | - | 7 |
| 3 | 1 350 | 3 300 | - | 9 | 1 300 | 1 300 | - | 1 |
| 4 | 1 375 | 1 375 | - | 1 | - | - | - | - |
| 5 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 6 | - | - | - | - | - | - | - | - |
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