Luxembourg : région Nord

  • north
  • Surface : 697 km²
  • Population : 65699

A propos de Luxembourg : région Nord

Région située dans le nord du Luxembourg

  • Surface: 697 km²
  • Population: 65699
  • Densité: 94 / km²
  • Grande Région

La région NORD


 


Carte d’identité : Répartie en 26 communes, elle bénéficie d’une situation géologique et géographique toute particulière par rapport au reste du pays. Elle regroupe presque 20% des terres agricoles du pays et se caractérise par de grands espaces où la nature est reine, les lacs de l’Our et de la Sûre


 


Organisation territoriale : La Nordstat réunit 6 communes dans un projet commun visant à développer la région au sein d’un cadre légal adapté.


 


Même si ce dernier n’existe pas réellement, elles ont su coordonner des actions en terme de promotion économique, de développement urbain et de cadre de vie.


 


Pourquoi s’installer dans le nord : le cadre de vie reposant, les grands espaces, le prix de l’immobilier.


 


La région du lac de la Haute Sûre représente l’un des endroits les plus attractifs, elle séduit beaucoup de monde compte tenu de sa situation géographique, mais aussi de son dynamisme. Les nombreux accès (N4 belge, N12 et N27), la proximité des plus grandes villes (Wiltz, Ettelbrück), l’offre commerciale, les transports en commun et les infrastructures scolaires s’additionnent au magnifique cadre de vie.


 


D’autre part, la Nordstrooss facilite les échanges entre le centre régional de la Nordstat et le centre du pays. Argument de taille pour tous ceux qui souhaitent investir dans le nord, elle se présente comme la solution pour dynamiser toute une région par l’implantation de sociétés pouvant disposer d’importants espaces à proximité de la Belgique et du Grand Duché de Luxembourg.


 


Le développement immobilier : Le pacte logement signé en 2012 par l’ensemble des communes (sauf Wincrange) prévoit d’augmenter la population de 15% en 10 ans en augmentant l’offre immobilière tout en réduisant le coût du foncier, mais en tenant compte de l’espace disponible. En effet, certaines communes comme Vianden et Clervaux ne possèdent pas d’énormes réserves foncières, ce qui risque à terme de limiter l’accueil d’une nouvelle population.


 


Néanmoins, le Nord demeure la zone dans laquelle le besoin en logements reste le plus important.


 


De plus en plus de jeunes familles choisissent de s’installer au nord afin de pouvoir bénéficier d’une accession à la propriété facilitée par des prix intéressants. Ils peuvent prétendre à une maison unifamiliale dans un cadre de vie privilégié.


 


En bref : La région la moins chère du Grand Duché pour le moment même si l’achèvement de la Nordstrooss a modifié la donne.


 


L’offre locative est très peu développée dans le nord ... voilà une piste intéressante pour les investisseurs!


 


 


 

Les prix annoncés à la vente dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 105 000 390 000 220 000 3 - - - -
2 230 000 830 000 395 000 20 750 000 1 321 920 1 035 000 2
3 95 000 1 189 000 605 000 72 270 000 1 450 000 730 000 244
4 269 000 1 290 000 665 000 88 300 000 1 113 000 760 000 114
5 240 000 1 900 000 905 000 51 489 758 1 800 000 880 000 19
6 439 000 1 650 000 975 000 19 570 000 859 000 755 000 5

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 215 000 475 000 335 000 31 204 562 900 000 355 000 170
2 219 000 623 338 405 000 57 264 721 4 172 550 460 000 379
3 287 500 650 000 460 000 33 280 664 989 667 570 000 166
4 329 000 595 000 460 000 7 448 484 700 000 555 000 5
5 849 000 849 000 850 000 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 1 100 2 400 - 2 - - - -
3 1 000 2 400 - 12 - - - -
4 1 500 4 000 - 6 - - - -
5 2 400 2 400 - 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 650 1 400 - 19 850 900 - 3
2 875 1 450 - 21 890 1 400 - 10
3 1 200 2 600 - 13 1 300 1 350 - 3
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettendorf

Bettenduerf
plus
23,24 km² 2633

Boulaide

Bauschelt
plus
32,13 km² 1019

Bourscheid

Buurschent
plus
36,86 km² 1567
C

Clervaux

Klierf
plus
25,49 km² 4735
D

Diekirch

Dikrech
plus
12,42 km² 6649
E

Erpeldange-sur-Sûre

Ierpeldeng
plus
17,97 km² 2347

Esch-sur-Sûre

Esch-Sauer
plus
6,76 km² 2435

Eschweiler

Ettelbruck

Ettelbréck
plus
15,18 km² 8278
F

Feulen

Feelen
plus
22,76 km² 1671
G

Goesdorf

Géisdref
plus
29,41 km² 1404
K

Kiischpelt

plus
33,58 km² 1091
L

Lac de la Haute-Sûre

Stauséigemeng
plus
48,50 km² 1647
M

Mertzig

Mäerzeg
plus
11,10 km² 1952
P

Parc-Hosingen

Parc Housen
plus
14,95 km² 3201

Putscheid

Pëtschent
plus
27,13 km² 1039
R

Reisdorf

Reisduerf
plus
14,84 km² 1132
S
plus
10,41 km² 1769
T
plus
41,72 km² 1819

Troisvierges

Ëlwen
plus
37,86 km² 3010
V

Vallée de l'Ernz

Ärenzdall
plus
39,73 km² 2462

Vianden

Veianen
plus
9,67 km² 1864
W

Weiswampach

Wäisswampech
plus
35,25 km² 1493

Wiltz

Wolz
plus
19,37 km² 5367

Wincrange

Wëntger
plus
113,36 km² 4008

Winseler

Wanseler
plus
30,42 km² 1107

Offres au Luxembourg : région Nord

13

Résidence à vendre à WILTZ RV9J

de 349 176  à 439 137 
1
RÉSIDENCE "AN DER GEITZT - Phase I" rue des Sports, Wiltz 7 appartements de 63 à 189 m2 Chaque unité disposera d'une terrasse, une cave privative et un parking intérieur (INCLUS DANS LES PRIX INDIQUES). Prix affichés: 3% TVAC (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement) Classe énergétique: A-B-A (pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, ...) Qualité élevée, fonctionnalité architecturale et solutions écologiques sont au coeur de la réalisation de cette résidence, tant au niveau du choix des matériaux que de la finition. La Résidence AN DER GEITZT se situe à 5 minutes à pied de la gare, de 2 supermarchés et de l'école fondamentale. La ville de Wiltz se trouve à 5 minutes en voiture du centre commercial Pommerloch et de la frontière belge. _______________________________________________________________________ RÉSIDENCE 'AN DER GEITZT - Phase I' rue des Sports, Wiltz 7 Wohnungen zwischen 63 und 189 m2 Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse, einen eigenen Keller sowie einen Innenparkplatz (IN DEN ANGEGEBENEN PREISEN INBEGRIFFEN). angegebene Preise inkl. 3% Mwst. (bei Anerkennung durch das Enregistrement) Energieklasse: A-B-A (Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Dreifachverglasung,...) Hohe Qualitätsanforderungen, architektonische Funktionalität sowie ökologische Lösungen stehen im Mittelpunkt der Realisierung dieser Wohnanlage, sowohl bei der Auswahl der Materialien als auch bei der Verarbeitung. Die Résidence AN DER GEITZT liegt 5 Gehminuten entfernt vom Bahnhof, 2 Supermärkten sowie der Grundschule. Die Stadt Wiltz befindet sich 5 Fahrminuten vom Einkaufszentrum Pommerloch sowie von der belgischen Grenze entfernt.
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3

Résidence à vendre à ETTELBRÜCK UUNQ

à partir de 504 014 
Résidence TURQUOISE en future construction à Ettelbruck dans le nouveau lotissement "Auf dem Moor". Immeuble résidentiel qui comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et 2 étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs et garages privatifs, les caves, locaux communs et autres locaux techniques. Les 8 unités d'appartements de 1 à 3 chambres.se trouvent sur le rez-de-chaussée et les 2 étages supérieures. La Ville d'Ettelbruck se situe au croisement d'axes routiers d'importance régionale reliant la capitale à la Nordstad et au Nord du pays. Faisant partie de la Nordstad, la Ville d'Ettelbruck participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des vélos à assistance électrique et des voitures en mode partage. Proche de toutes les commodités avec uen offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée.
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3

Projet de construction à vendre à CLERVAUX QIV9

de 372 767  à 465 299 
RESIDENCE ** DELPHINE ** à Clervaux À VENDRE : 3 studios 4 appartements à 1 chambre 9 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres de 40,81 m2 à 106,88 m2 La résidence «DELPHINE» se situe à CLERVAUX, au 8c, rue de la Gare. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22 ares. Elle est proche du centre ville et de la gare de Clervaux.
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