Luxembourg : région Nord
- north
- Surface : 697 km²
- Population : 65699
A propos de Luxembourg : région Nord
Région située dans le nord du Luxembourg
- Surface: 697 km²
- Population: 65699
- Densité: 94 / km²
- Grande Région
La région NORD
Carte d’identité : Répartie en 26 communes, elle bénéficie d’une situation géologique et géographique toute particulière par rapport au reste du pays. Elle regroupe presque 20% des terres agricoles du pays et se caractérise par de grands espaces où la nature est reine, les lacs de l’Our et de la Sûre
Organisation territoriale : La Nordstat réunit 6 communes dans un projet commun visant à développer la région au sein d’un cadre légal adapté.
Même si ce dernier n’existe pas réellement, elles ont su coordonner des actions en terme de promotion économique, de développement urbain et de cadre de vie.
Pourquoi s’installer dans le nord : le cadre de vie reposant, les grands espaces, le prix de l’immobilier.
La région du lac de la Haute Sûre représente l’un des endroits les plus attractifs, elle séduit beaucoup de monde compte tenu de sa situation géographique, mais aussi de son dynamisme. Les nombreux accès (N4 belge, N12 et N27), la proximité des plus grandes villes (Wiltz, Ettelbrück), l’offre commerciale, les transports en commun et les infrastructures scolaires s’additionnent au magnifique cadre de vie.
D’autre part, la Nordstrooss facilite les échanges entre le centre régional de la Nordstat et le centre du pays. Argument de taille pour tous ceux qui souhaitent investir dans le nord, elle se présente comme la solution pour dynamiser toute une région par l’implantation de sociétés pouvant disposer d’importants espaces à proximité de la Belgique et du Grand Duché de Luxembourg.
Le développement immobilier : Le pacte logement signé en 2012 par l’ensemble des communes (sauf Wincrange) prévoit d’augmenter la population de 15% en 10 ans en augmentant l’offre immobilière tout en réduisant le coût du foncier, mais en tenant compte de l’espace disponible. En effet, certaines communes comme Vianden et Clervaux ne possèdent pas d’énormes réserves foncières, ce qui risque à terme de limiter l’accueil d’une nouvelle population.
Néanmoins, le Nord demeure la zone dans laquelle le besoin en logements reste le plus important.
De plus en plus de jeunes familles choisissent de s’installer au nord afin de pouvoir bénéficier d’une accession à la propriété facilitée par des prix intéressants. Ils peuvent prétendre à une maison unifamiliale dans un cadre de vie privilégié.
En bref : La région la moins chère du Grand Duché pour le moment même si l’achèvement de la Nordstrooss a modifié la donne.
L’offre locative est très peu développée dans le nord ... voilà une piste intéressante pour les investisseurs!
Galerie de photos
Les prix annoncés à la vente dans la région
Maisons
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | 88 000 | 469 000 | 320 000 | 4 | - | - | - | - |
| 2 | 178 000 | 1 321 920 | 700 000 | 16 | 699 000 | 699 000 | 700 000 | 1 |
| 3 | 275 000 | 1 220 000 | 560 000 | 47 | 427 700 | 1 450 000 | 690 000 | 87 |
| 4 | 338 000 | 1 360 000 | 745 000 | 69 | 420 000 | 1 198 000 | 750 000 | 83 |
| 5 | 280 000 | 1 900 000 | 950 000 | 47 | 585 000 | 1 800 000 | 965 000 | 8 |
| 6 | 280 000 | 1 650 000 | 675 000 | 25 | - | - | - | - |
Appartements
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | 245 000 | 429 000 | 370 000 | 11 | 295 220 | 569 576 | 440 000 | 28 |
| 2 | 249 000 | 1 098 000 | 465 000 | 36 | 285 000 | 938 822 | 495 000 | 132 |
| 3 | 349 900 | 989 667 | 510 000 | 28 | 353 250 | 989 667 | 590 000 | 76 |
| 4 | 545 000 | 700 000 | 625 000 | 2 | 583 650 | 599 078 | 590 000 | 6 |
| 5 | 849 000 | 849 000 | 850 000 | 1 | - | - | - | - |
| 6 | 685 000 | 1 205 000 | 945 000 | 2 | - | - | - | - |
Les prix annoncés à la location dans la région
Maisons
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | 1 100 | 1 100 | - | 1 | - | - | - | - |
| 2 | 1 600 | 1 600 | - | 1 | - | - | - | - |
| 3 | 1 600 | 1 950 | - | 3 | - | - | - | - |
| 4 | 1 980 | 1 980 | - | 1 | - | - | - | - |
| 5 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 6 | - | - | - | - | - | - | - | - |
Appartements
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | 650 | 1 300 | - | 12 | 870 | 1 350 | - | 8 |
| 2 | 870 | 1 500 | - | 23 | 1 400 | 1 400 | - | 1 |
| 3 | 1 200 | 3 300 | - | 5 | 1 500 | 1 990 | - | 2 |
| 4 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 5 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 6 | - | - | - | - | - | - | - | - |
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