Luxembourg : région Nord
- north
- Surface : 697 km²
- Population : 65699
A propos de Luxembourg : région Nord
Région située dans le nord du Luxembourg
- Surface: 697 km²
- Population: 65699
- Densité: 94 / km²
- Grande Région
La région NORD
Carte d’identité : Répartie en 26 communes, elle bénéficie d’une situation géologique et géographique toute particulière par rapport au reste du pays. Elle regroupe presque 20% des terres agricoles du pays et se caractérise par de grands espaces où la nature est reine, les lacs de l’Our et de la Sûre
Organisation territoriale : La Nordstat réunit 6 communes dans un projet commun visant à développer la région au sein d’un cadre légal adapté.
Même si ce dernier n’existe pas réellement, elles ont su coordonner des actions en terme de promotion économique, de développement urbain et de cadre de vie.
Pourquoi s’installer dans le nord : le cadre de vie reposant, les grands espaces, le prix de l’immobilier.
La région du lac de la Haute Sûre représente l’un des endroits les plus attractifs, elle séduit beaucoup de monde compte tenu de sa situation géographique, mais aussi de son dynamisme. Les nombreux accès (N4 belge, N12 et N27), la proximité des plus grandes villes (Wiltz, Ettelbrück), l’offre commerciale, les transports en commun et les infrastructures scolaires s’additionnent au magnifique cadre de vie.
D’autre part, la Nordstrooss facilite les échanges entre le centre régional de la Nordstat et le centre du pays. Argument de taille pour tous ceux qui souhaitent investir dans le nord, elle se présente comme la solution pour dynamiser toute une région par l’implantation de sociétés pouvant disposer d’importants espaces à proximité de la Belgique et du Grand Duché de Luxembourg.
Le développement immobilier : Le pacte logement signé en 2012 par l’ensemble des communes (sauf Wincrange) prévoit d’augmenter la population de 15% en 10 ans en augmentant l’offre immobilière tout en réduisant le coût du foncier, mais en tenant compte de l’espace disponible. En effet, certaines communes comme Vianden et Clervaux ne possèdent pas d’énormes réserves foncières, ce qui risque à terme de limiter l’accueil d’une nouvelle population.
Néanmoins, le Nord demeure la zone dans laquelle le besoin en logements reste le plus important.
De plus en plus de jeunes familles choisissent de s’installer au nord afin de pouvoir bénéficier d’une accession à la propriété facilitée par des prix intéressants. Ils peuvent prétendre à une maison unifamiliale dans un cadre de vie privilégié.
En bref : La région la moins chère du Grand Duché pour le moment même si l’achèvement de la Nordstrooss a modifié la donne.
L’offre locative est très peu développée dans le nord ... voilà une piste intéressante pour les investisseurs!
Galerie de photos
Les prix annoncés à la vente dans la région
Maisons
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | 98 000 | 469 000 | 270 000 | 4 | - | - | - | - |
| 2 | 178 000 | 1 321 920 | 640 000 | 18 | 540 000 | 699 000 | 605 000 | 3 |
| 3 | 250 000 | 1 144 000 | 555 000 | 64 | 427 700 | 1 450 000 | 715 000 | 98 |
| 4 | 299 000 | 1 360 000 | 700 000 | 59 | 450 000 | 1 118 500 | 805 000 | 85 |
| 5 | 280 000 | 1 900 000 | 855 000 | 45 | 585 000 | 1 800 000 | 955 000 | 13 |
| 6 | 280 000 | 1 650 000 | 840 000 | 17 | - | - | - | - |
Appartements
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | 245 000 | 480 000 | 350 000 | 13 | 255 000 | 437 339 | 340 000 | 33 |
| 2 | 249 000 | 1 098 000 | 450 000 | 40 | 304 422 | 938 822 | 440 000 | 170 |
| 3 | 349 900 | 989 667 | 505 000 | 32 | 389 844 | 899 000 | 555 000 | 86 |
| 4 | 425 000 | 700 000 | 555 000 | 3 | 544 953 | 733 522 | 690 000 | 7 |
| 5 | 615 000 | 849 000 | 730 000 | 2 | - | - | - | - |
| 6 | 400 000 | 1 205 000 | 805 000 | 2 | - | - | - | - |
Les prix annoncés à la location dans la région
Maisons
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 2 | 1 000 | 1 250 | - | 2 | - | - | - | - |
| 3 | 1 500 | 1 500 | - | 1 | - | - | - | - |
| 4 | 1 300 | 1 850 | - | 2 | 1 600 | 1 600 | - | 1 |
| 5 | 2 500 | 2 500 | 5 000 | 1 | - | - | - | - |
| 6 | - | - | - | - | - | - | - | - |
Appartements
| Ancien | Neuf | |||||||
| Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
| 1 | 650 | 1 300 | - | 20 | 800 | 1 100 | - | 4 |
| 2 | 950 | 1 560 | - | 28 | 1 050 | 1 800 | - | 10 |
| 3 | 1 420 | 3 300 | - | 5 | 1 300 | 2 300 | - | 2 |
| 4 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 5 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 6 | - | - | - | - | - | - | - | - |
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