Luxembourg : région Nord

  • north
  • Surface : 697 km²
  • Population : 65699

A propos de Luxembourg : région Nord

Région située dans le nord du Luxembourg

  • Surface: 697 km²
  • Population: 65699
  • Densité: 94 / km²
  • Grande Région

La région NORD


 


Carte d’identité : Répartie en 26 communes, elle bénéficie d’une situation géologique et géographique toute particulière par rapport au reste du pays. Elle regroupe presque 20% des terres agricoles du pays et se caractérise par de grands espaces où la nature est reine, les lacs de l’Our et de la Sûre


 


Organisation territoriale : La Nordstat réunit 6 communes dans un projet commun visant à développer la région au sein d’un cadre légal adapté.


 


Même si ce dernier n’existe pas réellement, elles ont su coordonner des actions en terme de promotion économique, de développement urbain et de cadre de vie.


 


Pourquoi s’installer dans le nord : le cadre de vie reposant, les grands espaces, le prix de l’immobilier.


 


La région du lac de la Haute Sûre représente l’un des endroits les plus attractifs, elle séduit beaucoup de monde compte tenu de sa situation géographique, mais aussi de son dynamisme. Les nombreux accès (N4 belge, N12 et N27), la proximité des plus grandes villes (Wiltz, Ettelbrück), l’offre commerciale, les transports en commun et les infrastructures scolaires s’additionnent au magnifique cadre de vie.


 


D’autre part, la Nordstrooss facilite les échanges entre le centre régional de la Nordstat et le centre du pays. Argument de taille pour tous ceux qui souhaitent investir dans le nord, elle se présente comme la solution pour dynamiser toute une région par l’implantation de sociétés pouvant disposer d’importants espaces à proximité de la Belgique et du Grand Duché de Luxembourg.


 


Le développement immobilier : Le pacte logement signé en 2012 par l’ensemble des communes (sauf Wincrange) prévoit d’augmenter la population de 15% en 10 ans en augmentant l’offre immobilière tout en réduisant le coût du foncier, mais en tenant compte de l’espace disponible. En effet, certaines communes comme Vianden et Clervaux ne possèdent pas d’énormes réserves foncières, ce qui risque à terme de limiter l’accueil d’une nouvelle population.


 


Néanmoins, le Nord demeure la zone dans laquelle le besoin en logements reste le plus important.


 


De plus en plus de jeunes familles choisissent de s’installer au nord afin de pouvoir bénéficier d’une accession à la propriété facilitée par des prix intéressants. Ils peuvent prétendre à une maison unifamiliale dans un cadre de vie privilégié.


 


En bref : La région la moins chère du Grand Duché pour le moment même si l’achèvement de la Nordstrooss a modifié la donne.


 


L’offre locative est très peu développée dans le nord ... voilà une piste intéressante pour les investisseurs!


 


 


 

Les prix annoncés à la vente dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 88 000 549 000 310 000 3 - - - -
2 158 000 1 321 920 580 000 18 699 000 1 250 000 975 000 2
3 350 000 1 250 000 620 000 48 450 600 1 201 500 680 000 67
4 338 000 2 550 000 830 000 53 479 262 1 199 000 925 000 112
5 345 000 1 900 000 1 030 000 47 585 000 1 150 000 845 000 4
6 317 000 1 650 000 680 000 14 699 000 699 000 700 000 1

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 245 000 429 000 385 000 11 295 220 869 000 465 000 34
2 345 000 1 098 000 495 000 37 340 790 938 822 515 000 111
3 380 000 750 000 535 000 21 363 250 1 122 647 605 000 56
4 460 000 700 000 540 000 3 - - - -
5 - - - - - - - -
6 685 000 685 000 685 000 1 - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 100 1 100 - 1 - - - -
2 900 1 800 - 2 - - - -
3 - - - - - - - -
4 1 750 1 750 - 1 - - - -
5 2 800 2 800 5 000 2 - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 595 1 250 - 14 900 1 650 - 5
2 925 1 500 - 17 1 250 1 250 - 1
3 1 400 2 500 - 3 - - - -
4 1 400 1 400 - 1 - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettendorf

Bettenduerf
plus
23,24 km² 2633

Boulaide

Bauschelt
plus
32,13 km² 1019

Bourscheid

Buurschent
plus
36,86 km² 1567
C

Clervaux

Klierf
plus
25,49 km² 4735
D

Diekirch

Dikrech
plus
12,42 km² 6649
E

Erpeldange-sur-Sûre

Ierpeldeng
plus
17,97 km² 2347

Esch-sur-Sûre

Esch-Sauer
plus
6,76 km² 2435

Eschweiler

Ettelbruck

Ettelbréck
plus
15,18 km² 8278
F

Feulen

Feelen
plus
22,76 km² 1671
G

Goesdorf

Géisdref
plus
29,41 km² 1404
K

Kiischpelt

plus
33,58 km² 1091
L

Lac de la Haute-Sûre

Stauséigemeng
plus
48,50 km² 1647
M

Mertzig

Mäerzeg
plus
11,10 km² 1952
P

Parc-Hosingen

Parc Housen
plus
14,95 km² 3201

Putscheid

Pëtschent
plus
27,13 km² 1039
R

Reisdorf

Reisduerf
plus
14,84 km² 1132
S
plus
10,41 km² 1769
T
plus
41,72 km² 1819

Troisvierges

Ëlwen
plus
37,86 km² 3010
V

Vallée de l'Ernz

Ärenzdall
plus
39,73 km² 2462

Vianden

Veianen
plus
9,67 km² 1864
W

Weiswampach

Wäisswampech
plus
35,25 km² 1493

Wiltz

Wolz
plus
19,37 km² 5367

Wincrange

Wëntger
plus
113,36 km² 4008

Winseler

Wanseler
plus
30,42 km² 1107

Offres au Luxembourg : région Nord

7

Résidence à vendre à WEMPERHARDT 125K7

de 366 102  à 1 260 340 
RÉSIDENCE à vendre à WEMPERHARDT (Weiswampach, Nord), Luxembourg.
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2

Résidence à vendre à WEMPERHARDT 15PJH

de 366 102  à 1 260 340 
Nouvelle résidence « AN HASSELT » en future construction à Wemperhardt à "Op der Haard". Le projet comprend une résidence à 2 blocs sur deux sous-sols communs. Sont à vendre : 18 appartements, 7 penthouses, 13 bureaux et 4 commerces. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. 1-2 emplacement(s) intérieur(s) et une cave sont inclus dans le prix. - Localisation - Weiswampach: +- 4 km Marnach: +- 15km Gare de Clervaux : +- 15 km Luxembourg-ville: +- 74 km Aéroport : +- 74 km -Classe énergétique - A-A pour la partie habitation C-B pour la partie fonctionnelle Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---
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9

Résidence à vendre à WILTZ 19CDJ

de 315 022  à 479 460 
Résidence "BEI DER SCHANZ" à Wiltz - rue des Remparts / rue du Moulin 10 appartements de 57 à 135 m² habitables. Chaque unité disposera d'une terrasse, une cave privative et un parking intérieur. Classe énergétique: A-B (chauffage au sol, ventilation mécanique, triple vitrage, ...) Au centre de la ville de Wiltz, avec ses commerces, restaurants, hôpital et bien plus. Elle se situe à 5 min en voiture du centre commercial à Pommerloch et de la frontière belge. Prix affichés: 3% TVAC (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement) Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél.: (+352) 95 82 59 -1 ou par email: info@immowolz.lu Disponibilité: 2023
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