Luxembourg : région Nord

  • north
  • Surface : 697 km²
  • Population : 65699

A propos de Luxembourg : région Nord

Région située dans le nord du Luxembourg

  • Surface: 697 km²
  • Population: 65699
  • Densité: 94 / km²
  • Grande Région

La région NORD


 


Carte d’identité : Répartie en 26 communes, elle bénéficie d’une situation géologique et géographique toute particulière par rapport au reste du pays. Elle regroupe presque 20% des terres agricoles du pays et se caractérise par de grands espaces où la nature est reine, les lacs de l’Our et de la Sûre


 


Organisation territoriale : La Nordstat réunit 6 communes dans un projet commun visant à développer la région au sein d’un cadre légal adapté.


 


Même si ce dernier n’existe pas réellement, elles ont su coordonner des actions en terme de promotion économique, de développement urbain et de cadre de vie.


 


Pourquoi s’installer dans le nord : le cadre de vie reposant, les grands espaces, le prix de l’immobilier.


 


La région du lac de la Haute Sûre représente l’un des endroits les plus attractifs, elle séduit beaucoup de monde compte tenu de sa situation géographique, mais aussi de son dynamisme. Les nombreux accès (N4 belge, N12 et N27), la proximité des plus grandes villes (Wiltz, Ettelbrück), l’offre commerciale, les transports en commun et les infrastructures scolaires s’additionnent au magnifique cadre de vie.


 


D’autre part, la Nordstrooss facilite les échanges entre le centre régional de la Nordstat et le centre du pays. Argument de taille pour tous ceux qui souhaitent investir dans le nord, elle se présente comme la solution pour dynamiser toute une région par l’implantation de sociétés pouvant disposer d’importants espaces à proximité de la Belgique et du Grand Duché de Luxembourg.


 


Le développement immobilier : Le pacte logement signé en 2012 par l’ensemble des communes (sauf Wincrange) prévoit d’augmenter la population de 15% en 10 ans en augmentant l’offre immobilière tout en réduisant le coût du foncier, mais en tenant compte de l’espace disponible. En effet, certaines communes comme Vianden et Clervaux ne possèdent pas d’énormes réserves foncières, ce qui risque à terme de limiter l’accueil d’une nouvelle population.


 


Néanmoins, le Nord demeure la zone dans laquelle le besoin en logements reste le plus important.


 


De plus en plus de jeunes familles choisissent de s’installer au nord afin de pouvoir bénéficier d’une accession à la propriété facilitée par des prix intéressants. Ils peuvent prétendre à une maison unifamiliale dans un cadre de vie privilégié.


 


En bref : La région la moins chère du Grand Duché pour le moment même si l’achèvement de la Nordstrooss a modifié la donne.


 


L’offre locative est très peu développée dans le nord ... voilà une piste intéressante pour les investisseurs!


 


 


 

Les prix annoncés à la vente dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 88 000 469 000 320 000 4 - - - -
2 178 000 1 321 920 700 000 16 699 000 699 000 700 000 1
3 275 000 1 220 000 560 000 47 427 700 1 450 000 690 000 87
4 338 000 1 360 000 745 000 69 420 000 1 198 000 750 000 83
5 280 000 1 900 000 950 000 47 585 000 1 800 000 965 000 8
6 280 000 1 650 000 675 000 25 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 245 000 429 000 370 000 11 295 220 569 576 440 000 28
2 249 000 1 098 000 465 000 36 285 000 938 822 495 000 132
3 349 900 989 667 510 000 28 353 250 989 667 590 000 76
4 545 000 700 000 625 000 2 583 650 599 078 590 000 6
5 849 000 849 000 850 000 1 - - - -
6 685 000 1 205 000 945 000 2 - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 100 1 100 - 1 - - - -
2 1 600 1 600 - 1 - - - -
3 1 600 1 950 - 3 - - - -
4 1 980 1 980 - 1 - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 650 1 300 - 12 870 1 350 - 8
2 870 1 500 - 23 1 400 1 400 - 1
3 1 200 3 300 - 5 1 500 1 990 - 2
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettendorf

Bettenduerf
plus
23,24 km² 2633

Boulaide

Bauschelt
plus
32,13 km² 1019

Bourscheid

Buurschent
plus
36,86 km² 1567
C

Clervaux

Klierf
plus
25,49 km² 4735
D

Diekirch

Dikrech
plus
12,42 km² 6649
E

Erpeldange-sur-Sûre

Ierpeldeng
plus
17,97 km² 2347

Esch-sur-Sûre

Esch-Sauer
plus
6,76 km² 2435

Eschweiler

Ettelbruck

Ettelbréck
plus
15,18 km² 8278
F

Feulen

Feelen
plus
22,76 km² 1671
G

Goesdorf

Géisdref
plus
29,41 km² 1404
K

Kiischpelt

plus
33,58 km² 1091
L

Lac de la Haute-Sûre

Stauséigemeng
plus
48,50 km² 1647
M

Mertzig

Mäerzeg
plus
11,10 km² 1952
P

Parc-Hosingen

Parc Housen
plus
14,95 km² 3201

Putscheid

Pëtschent
plus
27,13 km² 1039
R

Reisdorf

Reisduerf
plus
14,84 km² 1132
S
plus
10,41 km² 1769
T
plus
41,72 km² 1819

Troisvierges

Ëlwen
plus
37,86 km² 3010
V

Vallée de l'Ernz

Ärenzdall
plus
39,73 km² 2462

Vianden

Veianen
plus
9,67 km² 1864
W

Weiswampach

Wäisswampech
plus
35,25 km² 1493

Wiltz

Wolz
plus
19,37 km² 5367

Wincrange

Wëntger
plus
113,36 km² 4008

Winseler

Wanseler
plus
30,42 km² 1107

Offres au Luxembourg : région Nord

9

Résidence à vendre à DIEKIRCH P0GH

de 659 865  à 938 822 
FUTUR PROJET C'est en plein coeur de Diekirch que la nouvelle résidence séniors, composée de 37 logements pour personnes âgées de 60 ans et plus et personnes à mobilité réduite s'implantera. Cette résidence-service proposera des appartements de 1 à 2 chambres à coucher (de 57 à 102m2) et disposera d'un restaurant. Tous les appartements seront classés et aménagés selon les normes luxembourgeoises réglementant les habitations pour seniors ou personnes handicapées moteur, en accord avec l'ITM et le Ministère de la Famille. En d'autres termes, les couloirs et les portes présentent des dimensions plus larges que les normes usuelles les ascenseurs peuvent accueillir des fauteuils roulants ainsi que brancards et il n'existe pas de seuil ou d'obstacle infranchissable, ni dans les appartements individuels, ni dans les espaces communs. Chaque logement possèdera sa propre cuisine, bénéficiera d'une cave et d'un emplacement normal ou pour personne handicapé dans le parking souterrain. Le bâtiment sera construit en conformité avec les dernières normes énergétiques et présente des performances de « classe A ». Des espaces verts entretenus inviteront les résidents à la promenade. Bien entendu, les animaux de compagnie seront également les bienvenus. Dans toutes nos résidences, nous collaborons avec un prestataire de soins agréé au Luxembourg. Ce prestataire veillera à satisfaire tous les besoins en soins et encadrement de nos résidents. Plus que de simples maisons de repos, nos résidences offrent à leur résident un « chez soi » sûr et indépendant. Vous pourrez y vivre en toute intimité et sécurité, tout en ayant la possibilité de nouer avec bonheur de nouvelles relations d'amitié.
Masquer cette annonce
4

Nouvelle construction à vendre à WEICHERDANGE 14JO5

637 510 
109 m²
4 Ch.
2
2
LOT 54 Nouvelle construction d'une maison jumelée sur les hauteurs de Weicherdange offrant une belle vue dégagée direction Clervaux. Ce bien d'une surface totale de 223,24m2 se composera comme suit: Rez-de-chaussée : Séjour 28,88m2 / Hall 6,91m2 / WC 1,23m2 / Chaufferie 5,41m2 / Garage 19,38m2 Etage : Chambre N°1 15,06m2 / Chambre N°2 11,71m2 / Chambre N°3 14,03m2 / Chambre N°4 10,64m2 / Palier 6,68m2 / Salle de bains 7,18m2 / Salle de douche 6,13m2 Combles non aménagé : 90m2 Situation calme aux bords du charmant village de Weicherdange situé à quelques minutes de Clervaux offrant toutes les commodités . Les travaux vont commencer en septembre 2020 et la livraison est prévue pour début 2022. Le prix indiqué s'entend hors TVA. Contactez-nous pour recevoir une documentation complète et réservez votre futur logement dès aujourd'hui. Disponibilité: autre Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
Masquer cette annonce
Sous compromis
2

Résidence à vendre à MEDERNACH Y7KS

à partir de 530 183 
*** RÉSERVÉ *** *** EN COURS DE CONSTRUCTION - Résidence des Jardins *** MH Partners Sàrl à le plaisir de vous présenter une magnifique Résidence en cours de construction sis à L-7660 Medernach, 23, rue de Savelborn. Il s’agit d’un un projet immobilier située dans la commune de la Vallée de l'Ernz à 9 km de Diekirch, 14 km de Mersch et 28 km du Luxembourg. Cette nouvelle résidence de haute qualité et de classe énergétique A-B comprend trois niveaux d'habitation et un sous-sol avec un total de 4 appartements et 2 duplex, ainsi que 18 emplacements de stationnement simples, 4 garages simples et 6 caves décomposés comme suit : . * 3 appartements de 2 chambres à coucher de 79,96 à 82,27 m2 dont 3 jardins de 53,00 à 59,64 m2 * 1 appartement de 3 chambres à coucher de 99,31 dont 1 jardin de 51,61 m2 * 1 duplex de 3 chambres à coucher de 96,86 m2 dont une terrasse de 15,35 m2 * 1 duplex de 4 chambres à coucher de 108,52 m2 dont une terrasse de 11,66 m2 Chauffage au sol et ventilation mécanique contrôlée. Les prix annoncés sont HTVA. Parking intérieur en supplément à partir de 19.621,36 € HTVA. Livraison prévu deuxième trimestre 2021. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement. Les frais afférents relatif aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs.
Masquer cette annonce

Contacter l’annonceur