Luxembourg : région Nord

- north
- Surface : 697 km²
- Population : 65699
A propos de Luxembourg : région Nord
Région située dans le nord du Luxembourg
- Surface: 697 km²
- Population: 65699
- Densité: 94 / km²
- Grande Région
La région NORD
Carte d’identité : Répartie en 26 communes, elle bénéficie d’une situation géologique et géographique toute particulière par rapport au reste du pays. Elle regroupe presque 20% des terres agricoles du pays et se caractérise par de grands espaces où la nature est reine, les lacs de l’Our et de la Sûre
Organisation territoriale : La Nordstat réunit 6 communes dans un projet commun visant à développer la région au sein d’un cadre légal adapté.
Même si ce dernier n’existe pas réellement, elles ont su coordonner des actions en terme de promotion économique, de développement urbain et de cadre de vie.
Pourquoi s’installer dans le nord : le cadre de vie reposant, les grands espaces, le prix de l’immobilier.
La région du lac de la Haute Sûre représente l’un des endroits les plus attractifs, elle séduit beaucoup de monde compte tenu de sa situation géographique, mais aussi de son dynamisme. Les nombreux accès (N4 belge, N12 et N27), la proximité des plus grandes villes (Wiltz, Ettelbrück), l’offre commerciale, les transports en commun et les infrastructures scolaires s’additionnent au magnifique cadre de vie.
D’autre part, la Nordstrooss facilite les échanges entre le centre régional de la Nordstat et le centre du pays. Argument de taille pour tous ceux qui souhaitent investir dans le nord, elle se présente comme la solution pour dynamiser toute une région par l’implantation de sociétés pouvant disposer d’importants espaces à proximité de la Belgique et du Grand Duché de Luxembourg.
Le développement immobilier : Le pacte logement signé en 2012 par l’ensemble des communes (sauf Wincrange) prévoit d’augmenter la population de 15% en 10 ans en augmentant l’offre immobilière tout en réduisant le coût du foncier, mais en tenant compte de l’espace disponible. En effet, certaines communes comme Vianden et Clervaux ne possèdent pas d’énormes réserves foncières, ce qui risque à terme de limiter l’accueil d’une nouvelle population.
Néanmoins, le Nord demeure la zone dans laquelle le besoin en logements reste le plus important.
De plus en plus de jeunes familles choisissent de s’installer au nord afin de pouvoir bénéficier d’une accession à la propriété facilitée par des prix intéressants. Ils peuvent prétendre à une maison unifamiliale dans un cadre de vie privilégié.
En bref : La région la moins chère du Grand Duché pour le moment même si l’achèvement de la Nordstrooss a modifié la donne.
L’offre locative est très peu développée dans le nord ... voilà une piste intéressante pour les investisseurs!
Galerie de photos



Les prix annoncés à la vente dans la région
Maisons
Ancien | Neuf | |||||||
Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
1 | - | - | - | - | - | - | - | - |
2 | 240 000 | 1 321 920 | 655 000 | 11 | - | - | - | - |
3 | 260 000 | 1 295 000 | 725 000 | 58 | 589 381 | 1 163 185 | 805 000 | 49 |
4 | 475 000 | 2 550 000 | 920 000 | 48 | 489 000 | 1 844 513 | 965 000 | 105 |
5 | 275 000 | 2 490 000 | 995 000 | 43 | 531 414 | 1 299 000 | 845 000 | 11 |
6 | 317 000 | 2 300 000 | 870 000 | 15 | 1 130 000 | 1 130 000 | 1 130 000 | 1 |
Appartements
Ancien | Neuf | |||||||
Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
1 | 275 000 | 869 000 | 450 000 | 12 | 248 634 | 659 865 | 485 000 | 11 |
2 | 368 000 | 877 000 | 500 000 | 28 | 378 227 | 938 822 | 575 000 | 82 |
3 | 370 000 | 1 015 920 | 670 000 | 15 | 502 496 | 1 231 511 | 675 000 | 57 |
4 | 649 000 | 649 000 | 650 000 | 1 | - | - | - | - |
5 | 695 000 | 695 000 | 695 000 | 1 | 795 000 | 795 000 | 795 000 | 1 |
6 | 685 000 | 685 000 | 685 000 | 1 | - | - | - | - |
Les prix annoncés à la location dans la région
Maisons
Ancien | Neuf | |||||||
Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
1 | - | - | - | - | - | - | - | - |
2 | 1 500 | 1 500 | - | 1 | - | - | - | - |
3 | 1 200 | 2 000 | - | 9 | - | - | - | - |
4 | 1 880 | 2 500 | - | 5 | - | - | - | - |
5 | - | - | - | - | - | - | - | - |
6 | - | - | - | - | - | - | - | - |
Appartements
Ancien | Neuf | |||||||
Ch. | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr | Moins cher | Plus cher | Moyen | Nmbr |
1 | 550 | 1 250 | - | 16 | 1 030 | 1 300 | - | 3 |
2 | 1 000 | 1 500 | - | 16 | 1 050 | 1 700 | - | 5 |
3 | 1 375 | 2 500 | - | 5 | - | - | - | - |
4 | 1 650 | 1 650 | - | 1 | - | - | - | - |
5 | - | - | - | - | - | - | - | - |
6 | - | - | - | - | - | - | - | - |

























