Luxembourg : région Nord

  • north
  • Surface : 697 km²
  • Population : 65699

A propos de Luxembourg : région Nord

Région située dans le nord du Luxembourg

  • Surface: 697 km²
  • Population: 65699
  • Densité: 94 / km²
  • Grande Région

La région NORD


 


Carte d’identité : Répartie en 26 communes, elle bénéficie d’une situation géologique et géographique toute particulière par rapport au reste du pays. Elle regroupe presque 20% des terres agricoles du pays et se caractérise par de grands espaces où la nature est reine, les lacs de l’Our et de la Sûre


 


Organisation territoriale : La Nordstat réunit 6 communes dans un projet commun visant à développer la région au sein d’un cadre légal adapté.


 


Même si ce dernier n’existe pas réellement, elles ont su coordonner des actions en terme de promotion économique, de développement urbain et de cadre de vie.


 


Pourquoi s’installer dans le nord : le cadre de vie reposant, les grands espaces, le prix de l’immobilier.


 


La région du lac de la Haute Sûre représente l’un des endroits les plus attractifs, elle séduit beaucoup de monde compte tenu de sa situation géographique, mais aussi de son dynamisme. Les nombreux accès (N4 belge, N12 et N27), la proximité des plus grandes villes (Wiltz, Ettelbrück), l’offre commerciale, les transports en commun et les infrastructures scolaires s’additionnent au magnifique cadre de vie.


 


D’autre part, la Nordstrooss facilite les échanges entre le centre régional de la Nordstat et le centre du pays. Argument de taille pour tous ceux qui souhaitent investir dans le nord, elle se présente comme la solution pour dynamiser toute une région par l’implantation de sociétés pouvant disposer d’importants espaces à proximité de la Belgique et du Grand Duché de Luxembourg.


 


Le développement immobilier : Le pacte logement signé en 2012 par l’ensemble des communes (sauf Wincrange) prévoit d’augmenter la population de 15% en 10 ans en augmentant l’offre immobilière tout en réduisant le coût du foncier, mais en tenant compte de l’espace disponible. En effet, certaines communes comme Vianden et Clervaux ne possèdent pas d’énormes réserves foncières, ce qui risque à terme de limiter l’accueil d’une nouvelle population.


 


Néanmoins, le Nord demeure la zone dans laquelle le besoin en logements reste le plus important.


 


De plus en plus de jeunes familles choisissent de s’installer au nord afin de pouvoir bénéficier d’une accession à la propriété facilitée par des prix intéressants. Ils peuvent prétendre à une maison unifamiliale dans un cadre de vie privilégié.


 


En bref : La région la moins chère du Grand Duché pour le moment même si l’achèvement de la Nordstrooss a modifié la donne.


 


L’offre locative est très peu développée dans le nord ... voilà une piste intéressante pour les investisseurs!


 


 


 

Les prix annoncés à la vente dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 98 000 469 000 270 000 4 - - - -
2 178 000 1 321 920 640 000 18 540 000 699 000 605 000 3
3 250 000 1 144 000 555 000 64 427 700 1 450 000 715 000 98
4 299 000 1 360 000 700 000 59 450 000 1 118 500 805 000 85
5 280 000 1 900 000 855 000 45 585 000 1 800 000 955 000 13
6 280 000 1 650 000 840 000 17 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 245 000 480 000 350 000 13 255 000 437 339 340 000 33
2 249 000 1 098 000 450 000 40 304 422 938 822 440 000 170
3 349 900 989 667 505 000 32 389 844 899 000 555 000 86
4 425 000 700 000 555 000 3 544 953 733 522 690 000 7
5 615 000 849 000 730 000 2 - - - -
6 400 000 1 205 000 805 000 2 - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 1 000 1 250 - 2 - - - -
3 1 500 1 500 - 1 - - - -
4 1 300 1 850 - 2 1 600 1 600 - 1
5 2 500 2 500 5 000 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 650 1 300 - 20 800 1 100 - 4
2 950 1 560 - 28 1 050 1 800 - 10
3 1 420 3 300 - 5 1 300 2 300 - 2
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettendorf

Bettenduerf
plus
23,24 km² 2633

Boulaide

Bauschelt
plus
32,13 km² 1019

Bourscheid

Buurschent
plus
36,86 km² 1567
C

Clervaux

Klierf
plus
25,49 km² 4735
D

Diekirch

Dikrech
plus
12,42 km² 6649
E

Erpeldange-sur-Sûre

Ierpeldeng
plus
17,97 km² 2347

Esch-sur-Sûre

Esch-Sauer
plus
6,76 km² 2435

Eschweiler

Ettelbruck

Ettelbréck
plus
15,18 km² 8278
F

Feulen

Feelen
plus
22,76 km² 1671
G

Goesdorf

Géisdref
plus
29,41 km² 1404
K

Kiischpelt

plus
33,58 km² 1091
L

Lac de la Haute-Sûre

Stauséigemeng
plus
48,50 km² 1647
M

Mertzig

Mäerzeg
plus
11,10 km² 1952
P

Parc-Hosingen

Parc Housen
plus
14,95 km² 3201

Putscheid

Pëtschent
plus
27,13 km² 1039
R

Reisdorf

Reisduerf
plus
14,84 km² 1132
S
plus
10,41 km² 1769
T
plus
41,72 km² 1819

Troisvierges

Ëlwen
plus
37,86 km² 3010
V

Vallée de l'Ernz

Ärenzdall
plus
39,73 km² 2462

Vianden

Veianen
plus
9,67 km² 1864
W

Weiswampach

Wäisswampech
plus
35,25 km² 1493

Wiltz

Wolz
plus
19,37 km² 5367

Wincrange

Wëntger
plus
113,36 km² 4008

Winseler

Wanseler
plus
30,42 km² 1107

Offres au Luxembourg : région Nord

9

Nouvelle construction à vendre à CLERVAUX 12B5O

382 000 
4 Ch.
1
4
BOXHORN - PROCHE CLERVAUX, certainement la plus belle petite ville de Luxembourg (3 minutes) et à 10 minutes de la Collectrice Nord - 30 minutes environ de Ettelbruck et de Diekirch - EN VENTE EXCLUSIVE, en pleine campagne pour amis de la la nature, terrains de 8,27 ares vue dégagée, avec terrassement et gros-oeuvre (non fermé) - aucun renseignement par tel. seul emails avec nom complet et tel. svp construction +- 150 m2 nets habitables environ 4 ch. 2 sdb, à ajouter balcon plein sud et grande terrasse, plus cave , garage 2 voitures, dans le prix du terrain ****sont compris ***les frais pour les plans déjà établis autorisations (Commune et Ponts , Chaussées) 20.000€ - on peut commencer la construction sans délai suivant plans B-B-B triple vitrage, panneaux solaires, si vous travaillez par exemple à Mersch, Ettelbruck, ou en Ville - transport par train depuis Clervaux pour la signature éventuelle d'une réservation, une preuve de solvabilité est exigée au préalable POUR MEME PAS LE PRIX D'UN ARE EN VILLE - VOUS AVEZ ICI UN TERRAIN 10 x MOINS CHER DU MOINS PAR ARE !! INVESTISSEURS RENDEMENT 10 ANS LOYER ET PLUS-VALUE DU MOINS 65 A 70%, avantages fiscaux - nous pouvons vous aider pour vos déclarations fiscales (nous avons une 2e société pour ceci) Séjour : 45m2 hauteur plafond au mileu 5 mètres
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7

Résidence à vendre à WEMPERHARDT 125K7

de 306 620  à 1 260 340 
RÉSIDENCE à vendre à WEMPERHARDT (Weiswampach, Nord), Luxembourg.
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2

Résidence à vendre à WEMPERHARDT 11WBS

de 306 620  à 1 260 340 
Property Invest vous propose un magnifique nouveau projet immobilier mixte "An Hasselt" situé à Wemperhardt dans la commune de Weiswampach. Les résidences ont été conçues pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : pierre naturelle, triple vitrage, chauffage au sol, stores électriques, isolations thermiques, revêtements et finitions de qualité. Le projet « An Hasselt » se compose de : - 8 appartements à 1 chambre à coucher - 11 appartements à 2 chambres à coucher - 6 appartements à 3 chambres à coucher - 13 bureaux (1795 m2) - 4 commerces (2175 m2) Le prix indiqué comprend la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). CLASSE ENERGETIQUE A/C Design et confort : Ce projet proposé par Investe Promotions, met à votre disposition un vaste panel de logements aux finitions de qualité et prestations haut de gamme. Deux immeubles de 4 étages proposeront une quarantaine d'unités d'habitation aux architectures modernes bénéficient également de grands espaces. Entre autre des larges terrasses vous laissent profiter pleinement du paysage. Le projet « An Hasselt » : Dessinées par le bureau Thillens&Thillens architecture, les résidences se composent d'appartements entre 40 à 140 m2 de surface habitable élaborés en espaces fonctionnels qui offrent un cadre de vie agréable et de sérénité au coeur de la commune de Weiswampach. Situation et ses alentours : Weiswampach se trouve à la pointe du Grand-Duché de Luxembourg, près des frontières avec l'Allemagne et la Belgique. Doté d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62. Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Weiswampach compte actuellement 4000 emplois contre 1800 résidents. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aus habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7. En fait, son développement économique a rendu Weiswampach si prospère que son revenu par habitant est aujourd'hui le deuxième le plus élevé sur le plan national. Outre les commerces, la ville offre à ses habitants toutes les commodités sociales essentielles à la vie quotidienne, dont un grand complexe scolaire avec crèche et maison relais. Malgré ses caractéristiques urbaines, la localité de Weiswampach se situe en pleine nature, entourée de champs et de forêts qui invitent à de longues promenades revitalisantes. En été, les deux lacs de baignade sont l'endroit idéal pour passer des journées pleines de joie en famille et entre amis. Son offre de divertissements est complétée par ses centres sportif et culturel. Weiswampach est une commune qui assure une qualité de vie exceptionnelle proche de toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Cordialement Property Invest Team Tel: +352 671 888 777 Email: info@propertyinvest.lu Web: www.propertyinvest.lu
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