Luxembourg : région Nord

  • north
  • Surface : 697 km²
  • Population : 65699

A propos de Luxembourg : région Nord

Région située dans le nord du Luxembourg

  • Surface: 697 km²
  • Population: 65699
  • Densité: 94 / km²
  • Grande Région

La région NORD


 


Carte d’identité : Répartie en 26 communes, elle bénéficie d’une situation géologique et géographique toute particulière par rapport au reste du pays. Elle regroupe presque 20% des terres agricoles du pays et se caractérise par de grands espaces où la nature est reine, les lacs de l’Our et de la Sûre


 


Organisation territoriale : La Nordstat réunit 6 communes dans un projet commun visant à développer la région au sein d’un cadre légal adapté.


 


Même si ce dernier n’existe pas réellement, elles ont su coordonner des actions en terme de promotion économique, de développement urbain et de cadre de vie.


 


Pourquoi s’installer dans le nord : le cadre de vie reposant, les grands espaces, le prix de l’immobilier.


 


La région du lac de la Haute Sûre représente l’un des endroits les plus attractifs, elle séduit beaucoup de monde compte tenu de sa situation géographique, mais aussi de son dynamisme. Les nombreux accès (N4 belge, N12 et N27), la proximité des plus grandes villes (Wiltz, Ettelbrück), l’offre commerciale, les transports en commun et les infrastructures scolaires s’additionnent au magnifique cadre de vie.


 


D’autre part, la Nordstrooss facilite les échanges entre le centre régional de la Nordstat et le centre du pays. Argument de taille pour tous ceux qui souhaitent investir dans le nord, elle se présente comme la solution pour dynamiser toute une région par l’implantation de sociétés pouvant disposer d’importants espaces à proximité de la Belgique et du Grand Duché de Luxembourg.


 


Le développement immobilier : Le pacte logement signé en 2012 par l’ensemble des communes (sauf Wincrange) prévoit d’augmenter la population de 15% en 10 ans en augmentant l’offre immobilière tout en réduisant le coût du foncier, mais en tenant compte de l’espace disponible. En effet, certaines communes comme Vianden et Clervaux ne possèdent pas d’énormes réserves foncières, ce qui risque à terme de limiter l’accueil d’une nouvelle population.


 


Néanmoins, le Nord demeure la zone dans laquelle le besoin en logements reste le plus important.


 


De plus en plus de jeunes familles choisissent de s’installer au nord afin de pouvoir bénéficier d’une accession à la propriété facilitée par des prix intéressants. Ils peuvent prétendre à une maison unifamiliale dans un cadre de vie privilégié.


 


En bref : La région la moins chère du Grand Duché pour le moment même si l’achèvement de la Nordstrooss a modifié la donne.


 


L’offre locative est très peu développée dans le nord ... voilà une piste intéressante pour les investisseurs!


 


 


 

Les prix annoncés à la vente dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 105 000 395 000 270 000 5 - - - -
2 235 000 1 247 000 590 000 17 540 000 1 321 920 770 000 5
3 235 000 1 128 000 570 000 70 262 650 1 450 000 740 000 253
4 269 000 1 380 000 620 000 85 374 000 1 113 000 785 000 122
5 240 000 1 900 000 865 000 44 449 000 1 800 000 815 000 17
6 320 000 1 650 000 930 000 24 540 000 835 000 650 000 4

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 185 000 425 000 305 000 19 204 562 900 000 315 000 75
2 250 000 596 000 410 000 43 250 581 4 172 550 460 000 221
3 299 900 796 000 500 000 67 264 721 989 667 575 000 120
4 410 000 434 000 425 000 3 474 846 805 000 660 000 3
5 849 000 849 000 850 000 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Les prix annoncés à la location dans la région

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 850 850 - 1 - - - -
2 - - - - 1 200 1 200 - 1
3 1 500 1 950 - 6 1 600 1 700 - 3
4 1 500 2 500 - 8 2 500 2 500 5 000 1
5 1 250 2 200 - 4 - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 575 1 400 - 21 800 800 - 1
2 700 1 300 - 22 1 050 1 350 - 7
3 1 350 3 300 - 9 1 300 1 300 - 1
4 1 375 1 375 - 1 - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettendorf

Bettenduerf
plus
23,24 km² 2633

Boulaide

Bauschelt
plus
32,13 km² 1019

Bourscheid

Buurschent
plus
36,86 km² 1567
C

Clervaux

Klierf
plus
25,49 km² 4735
D

Diekirch

Dikrech
plus
12,42 km² 6649
E

Erpeldange-sur-Sûre

Ierpeldeng
plus
17,97 km² 2347

Esch-sur-Sûre

Esch-Sauer
plus
6,76 km² 2435

Eschweiler

Ettelbruck

Ettelbréck
plus
15,18 km² 8278
F

Feulen

Feelen
plus
22,76 km² 1671
G

Goesdorf

Géisdref
plus
29,41 km² 1404
K

Kiischpelt

plus
33,58 km² 1091
L

Lac de la Haute-Sûre

Stauséigemeng
plus
48,50 km² 1647
M

Mertzig

Mäerzeg
plus
11,10 km² 1952
P

Parc-Hosingen

Parc Housen
plus
14,95 km² 3201

Putscheid

Pëtschent
plus
27,13 km² 1039
R

Reisdorf

Reisduerf
plus
14,84 km² 1132
S
plus
10,41 km² 1769
T
plus
41,72 km² 1819

Troisvierges

Ëlwen
plus
37,86 km² 3010
V

Vallée de l'Ernz

Ärenzdall
plus
39,73 km² 2462

Vianden

Veianen
plus
9,67 km² 1864
W

Weiswampach

Wäisswampech
plus
35,25 km² 1493

Wiltz

Wolz
plus
19,37 km² 5367

Wincrange

Wëntger
plus
113,36 km² 4008

Winseler

Wanseler
plus
30,42 km² 1107

Offres au Luxembourg : région Nord

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK WV9T

de 25 000  à 605 774 
EFFEKT VOUS PRESENTE LA NOUVELLE RESIDENCE QUANTUM : L'ELEGANCE DE L'HABITAT CONTEMPORAIN LE PROJET QUANTUM : Pensé par l'architecte Türkan DAGLI, situé au début de le Rue de Bastogne à Ettelbruck (100 mètres de la Place du Marché), le projet est composé de 15 appartements d'une à trois chambres à coucher. La résidence s'élève sur quatre niveaux (rez-de-chaussée +3) et un niveau en sous-sol (caves et emplacements de parking). LE CONCEPT QUANTUM : Une architecture différenciante, des appartements modernes, bien pensés, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Tous les appartements en étage disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Les appartements en rez-de-chaussée (sauf app. N°4) offriront chacun un jardin privatif. La résidence avec ascenseur bénéficiera d'une conception de construction à performance énergétique élevée et respectera les critères de la classe AAA. LES PRIX SONT COMMUNIQUÉS TVA 3% COMPRISE HORS PARKING. BUANDERIE COMMUNE ET LOCAL VELO. ETTELBRUCK, AU COEUR DE LA ZONE URBAINE « NORDSTAD » Absolument toutes les commodités sont à proximité. La Ville d'Ettelbruck, située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg est le point de départ idéal pour découvrir la région que ce soit à pied, à vélo, en bus ou en train. De par sa situation centrale au cœur du pays, c‘est par la ville pittoresque d‘Ettelbruck que passent les grandes voies de communication routières et ferroviaires qui relient le nord et le sud du pays. ETTELBRUCK, VILLE COMMERCIALE Ettelbruck vous offre le plus grand centre commercial et artisanal de la région du nord, un grand centre hospitalier ainsi que de nombreuses institutions scolaires. Ettelbruck possède la plus grande zone piétonne du nord du Luxembourg avec environ 200 boutiques de mode, centres de beautés, coiffeurs, magasins de décoration, fleuristes, bijouteries, restaurants, où les besoins de chacun seront entièrement comblés. Tous les vendredis, le marché au frais d'Ettelbruck dans la zone piétonne est le meilleur moyen de trouver des produits du terroir, frais et de qualité, ainsi que de rencontrer directement le producteur ou l'artisan. Lors d'une paisible promenade au centre fleuri d'Ettelbruck, vous avez en même temps la possibilité d'admirer les différentes attractions touristiques et historiques, ainsi que nombreux concerts et manifestations. IMAGES NON CONTRACTUELLES Disponibilité: Eté 2021
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Nouvelle construction à vendre à ESELBORN ZRH2

609 040 
170 m²
3 Ch.
2
4
L-9748 ESELBORN 4, an Decker (à 5 minutes à pied du Golf d'Eselborn). Nouvelle construction d'une maison jumelée (A-B) d'une superficie de 170m2 + double garage (33,62m2) comprenant 3 chàc, 2 sdb, dble garage, terrasse (16m2), jardin 3,42 ares. La construction de la maison jumelée se présente comme suit : RDCH : Living (28,23m2) Hall avec coin garde-robe Double Garage (33,62m2) SOUS-SOL : Hall, Lumineuse cuisine ouverte avec sa salle à manger (35,37m2), WC séparé, Débarras, Local technique avec raccord pour machine à laver et le sèche-linge, Terrasse 16m2 Accès à la terrasse et au jardin 1ER ETAGE : 3 chambres à coucher, Hall de nuit, Salle de bain, Salle de douche, DIVERS : pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, jardin de 3,42 ares Prix du terrain à bâtir : 135.000.-€ Prix de la future construction : 474.040.-€ (3% TVA compris) Prix global : terrain , construction = 609.040.-€ (3% TVAC) Le choix des matériaux (carrelages, sanitaires etc.) peut être pris par l'acquéreur au showroom Ets. Rinnen J.P. et Fils Tél.: 92 97 01 – 1 · Fax: 92 90 19 2, route de Bastogne L-9706 Clervaux Site internet : www.rinnen-clervaux.com Heures d'ouverture : Lundi au Vendredi: 08:00 hrs - 12:00 hrs et 13:00 hrs - 18:00 hrs Samedi: 08:00 hrs - 12:00 hrs Dimanche: 14:00 hrs - 18:00 hrs Disponibilité: 2020
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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK XFSH

de 668 378  à 748 234 
Nouvelle Résidence 'Taupe' à construire à Ettelbruck, 16 - 20 rue Eugène Simon. La Résidence 'Taupe' est composée de 24 appartements, divisée en 3 blocs à 8 unités.
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