Leudelange (Leideleng)

Commune située dans le sud du Luxembourg

Commune de Leudelange
A propos de Leudelange Prix Agences Offres

A propos de Leudelange (Leideleng)

Commune située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 13,57 km²
  • Population: 2305
  • Densité: 170 / km2
  • Grande Région

Présentation de la commune

Localisée dans le Sud du Luxembourg, la ville de Leudelange est située en proche périphérie de Luxembourg-Ville, à 5 km du centre de la capitale.

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Leudelange.

Ecoles à Leudelange

Leudelange est très favorable à la vie de famille. Près de 7 aires de jeux sont installées dans la commune pour le plus grand plaisir des enfants. De plus, la ville dispose de deux établissements qui accueillent des enfants (l’école précoce et préscolaire ainsi que l’école primaire) et de quatre crèches pour les tout petits.

La commune offre également un coup de pouce aux élèves méritants en leur allouant des allocations et des primes sur base de leurs résultats scolaires. La demande d'obtention d'une allocation/prime se fait généralement en début d'année scolaire.

Mobilité

La ville est bien desservie par les transports publics et dispose d’une gare ferroviaire. De plus, elle bénéficie de la proximité avec la capitale en ce qui concernent les principaux axes routiers.

Sport à Leudelange

La ville dispose de belles infrastructures sportives (deux courts de tennis, un hall omnisports).

Elle met également à l’honneur les sportifs méritants qui ont obtenu de bons résultats lors des championnats et coupes à l'occasion d'une cérémonie organisée à la commune.

Culture à Leudelange

Leudelange compte de nombreuses associations et un centre culturel qui accueille la Maison des jeunes. Ce centre dispose d’une grande salle d’une capacité de 500 personnes. La scène amovible peut s’adapter à différentes configurations : organisation de concerts, pièce de théâtre ou tout autre événement. Il compte une brasserie, des salles de réunions et de répétitions.

Projets immobiliers

Leudelange accueillera la nouvelle maison de soins avec logements accompagnés. Elle sera située derrière la Villa Eugénie au lieu-dit Geierbierg.

Ecologie

La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants 		4 569 € Minimum 6 745 € Maximum 5 769 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs 		- Minimum - Maximum - Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 1 229 000 1 229 000 1 230 000 1 - - - -
4 1 499 999 1 700 000 1 635 000 3 - - - -
5 2 250 000 2 250 000 2 250 000 1 2 694 400 2 694 400 2 695 000 1
6 1 850 000 1 850 000 1 850 000 1 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 649 900 980 000 870 000 3 - - - -
3 1 395 000 1 395 000 1 395 000 1 - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 4 600 4 600 4 600 1 - - - -
5 3 000 3 000 3 000 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements
Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 500 1 500 1 500 1 - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Agences Immobilières à Leudelange

EmJi s.à r.l.32, Domaine Schmiseleck
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residence concept1 RUE DE LA POUDRERIE
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Offres à Leudelange

7

Résidence à vendre à BETTEMBOURG 14ALA

de 632 457  à 834 892 
SITUATION La résidence «TANZANITE» se situe dans le village de PEPPANGE, 13 rue de Crauthem, à seulement quelques minutes de la commune de Bettembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 16,25 ares. 0709 TRANSPORTS Le village de Peppange est bien connecté au réseau des transports publics. Les deux arrêts de bus les plus proches de la résidence sont « Duerfplaz » et « Musée » qui se trouvent à 170 m respectivement 290 m. Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: Ligne 194 – Sandweiler, Luxembourg, Roeser, Crauthem, Peppange, Bettembourg Ligne 195 – Luxembourg, Fentange, Bivange, Livange, Peppange Ligne 196 – Val de Roeser, Luxembourg (courses scolaires) Ligne 311 – Val de Roeser, Dudelange (courses scolaires) www.roeser.lu/?com=0I36I0I0I La ligne 60 (Luxembourg – Esch-sur-Alzette – Pétange– Rodange) du réseau de la société nationale des chemins de fer luxembourgeois (CFL) fréquente l'arrêt ferroviaire de Bettembourg qui est à uniquement 5 minutes en voiture ou en bus. La construction de la nouvelle gare à Berchem (travaux entre 2020 et 2022) permettra aux habitants de la commune de se rendre en 6 minutes à Luxembourg-Gare et en 3 minutes à la gare Howald. Cette dernière sera fréquentée par le tram qui reliera la Cloche d'Or à l'aéroport Findel après la finalisation des travaux. L'accès à l'A3 à Livange (à 2,5 km de Peppange) permet une parfaite connexion au réseau autoroutier. La piste cyclable « Velo-Tour Roeser-Bettembourg » propose différents circuits de 13 à 44 km. A hauteur de Kockelscheuer ou Fentange on peut accéder à la piste cyclable de la Ville de Luxembourg. Au Sud, un parcours circulaire couvre une longueur de 44 km en direction de Leudelange ou Noertzange. La piste cyclable des Trois Cantons relie Pétange à Schengen (54 km) et passe par Peppange. www.roeser.lu/?com=0I101I0I0I www.visitluxembourg.com/de/ansicht/cycling/ fahrradweg-des-trois-cantons-pc-6 CONSTRUCTION En façades principales se trouvent l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. Larésidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des loggias et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'efficience énergétique « A » (bloc B) ou « B » (bloc A), la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » (bloc B) ou « B » (bloc A) du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ÉCOLES Plusieures crèches se trouvent dans la commune de Roeser; la crèche communale « Méckenhaischen » est localisée à Berchem. Le précoce est situé à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser). L'école de Bivange-Berchem (pavillon) est située dans la rue du Chemin de Fer à Berchem et l'école de Crauthem à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser). Un grand choix de lycées est localisé à proximité de Peppange: Lycée Nic-Biever Dudelange: 7,8 km Lycée Technique de Bonnevoie: 9,7 km Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg: 9,3 km Campus Geesseknäppchen (Athénée de Luxembourg, Ecole de Commerce et de Gestion, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange): 10,8 km Limpertsberg (Lycée Robert-Schuman Luxembourg, Lycée de Garçons Luxembourg, Lycée Technique du Centre): 13,1 km Lycée des Arts et Métiers Luxembourg: 13,7 km Lycée Michel Lucius Luxembourg: 15 km Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll): ± 16 km ENVIRONS Peppange est un village calme et entouré de nature verdoyante situé au Sud du pays dans la commune de Roeser. L'espace vert à côté et derrière la résidence est situé dans la réserve naturelle de la Vallée supérieure de l'Alzette, une zone de protection oiseaux Natura 2000 traversée par l'Alzette. Les villages de Crauthem, Livange, Bivange, Berchem et Kockelscheuer font également partie de la Commune de Roeser. On y retrouve des magasins et des restaurants. Le centre de loisirs à Kockelscheuer se compose d'une patinoire, de terrains de tennis, d'un circuit pédestre et d'un centre de golf. Une piscine et divers parcours sportifs se trouvent à Crauthem. La commune dispose également d'un Parcours Fitness, d'un Nordic Walking Park et de divers sentiers. Le Parc Merveilleux de Bettembourg se trouve à uniquement 6 minutes et le Domaine Thermal Mondorf est situé à 20 minutes. A Hesperange, on peut se détendre dans le Parc Municipal et le nouveau bâtiment multifonctionnel CELO invite à des concerts, pièces de théâtre et autres. La gare centrale de Luxembourg-Ville se trouve à 10 minutes et le Kirchberg est à environ 20 minutes. La ville de Dudelange se trouve à 13 minutes et propose une variété de magasins, supermarchés et restaurants. Le centre commercial Cloche d'Or qui a récemment ouvert ses portes se trouve à uniquement 10 minutes de la résidence et propose toute une panoplie de boutiques et de restaurants ainsi qu'un Hypermarché. La ville d'Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 15 respectivement 20 km. Le cinéma « Kinepolis », la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent sur le site du Belval. www.parc-merveilleux.lu www.mondorf.lu www.celo.lu www.clochedor.lu www.belval.lu/fr/belval/le-nouveau-belval DISTANCES Livange: 1,2 km Crauthem: 1,8 km Roeser: 2 km Berchem 2,4 km Parc Merveilleux Bettembourg: 3 km Bivange: 3,2 km Kockelscheuer: 6,4 km Hesperange: 6,9 km Cloche d'Or: 9,3 km Dudelange: 9,4 km Luxembourg-Limpertsberg: 18,5 km Luxembourg-Gare: 11,5 km Domaine Thermal Mondorf: 14,7 km Esch-sur-Alzette: 14,9 km Kirchberg: 15,3 km Belval: 17,5 km
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