Kehlen (Kielen)

Commune située dans l’ouest du Luxembourg

Commune de Kehlen

A propos de Kehlen (Kielen)

Commune située dans l’ouest du Luxembourg

  • Surface: 28,18 km²
  • Population: 5338
  • Densité: 189 / km2
  • Grande Région

Localités

Kehlen est une commune située dans le canton de Capellen. Elle regroupe les villages de Dondelange, Keispel, Meispelt, Nospelt ainsi que d’Olm. Implantée au nord-ouest du Grand-Duché de Luxembourg, Kehlen séduit pour son environnement naturel d’exception. Elle compte 6 000 habitants au 1er juin 2019, s’étend sur 2 818 ha et englobe une superficie boisée de 454 ha.

Localisation, histoire et environnement

Kehlen est située au nord-ouest de Luxembourg. Son nom vient de Callidovilla (nom romain). D’ailleurs, on trouve sur son territoire et dans les villages avoisinants de nombreuses constructions gallo-romaines. La ville était autrefois, peuplée d’artisans et cultivateurs avant de s’industrialiser.

Kehlen est une commune attractive qui possède une démographie en constante augmentation.

Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 21,1 km
Temps de trajet en voiture : 16 minutes

Vivre à Kehlen

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Kehlen.

Kehlen est appréciée pour son environnement naturel d’exception à moins de 15 minutes de la capitale.

En plus d’abriter une médiathèque sur son territoire, le village accueille aussi la maison de jeunes JUKI qui propose une belle diversité d’activités.

On y trouve également un club senior accessible dès l’âge de 50 ans. Le club propose des activités, de faire des rencontres et de s’informer sur la vie de la commune. Il organise de nombreuses activités culturelles et sportives :

 

- Gym - Aquagym - Vélo, marches - Anglais - Ateliers créatifs - Conférences - Excursions - Pétanque - Jeux de société - Rencontres avec la Maison Relais de l’école, etc.

 

Tout y est fait pour assurer un lien entre les différentes générations au cœur du village.

Écoles à Kehlen

Kehlen dispose d’une école fondamentale, d’une crèche et d’une maison relais.

L’école fondamentale accueille les enfants de 3 à 11 ans, sur 4 cycles d’apprentissage. L’éducation préscolaire concerne le cycle 1, pour les enfants de 3 à 5 ans.

Les cycles 2, 3 et 4 sont dédiés aux enfants de 6 à 7 ans, 8 à 9 ans, 10 à 11 ans, scolarisés dans l’enseignement primaire. Les horaires de classes sont de 8 à 11 h 45 puis de 14 h à 16 h. Il n’y a pas cours le mardi et le jeudi après-midi pour les enfants du cycle 1.

L’école dispose d’un hall sportif, de terrains multisports ainsi que d’aires de jeux.

À noter que l’école de musique est accessible aux enfants comme aux résidents de Kehlen.

Mobilité et transports

La ville de Kehlen bénéficie de lignes de bus RGTR qui permettent de rejoindre la capitale et d’être connecté aux villages voisins.

Bus

Réseau RGTR ligne 340 : la ligne relie Mersch à Mamer, en passant par Kehlen. Il faut compter 20 minutes de Kehlen à Mersch.

Réseau RGTR ligne 262 : la ligne relie Keispelt à Luxembourg, en passant par Kehlen. Il faut compter 20 minutes pour aller du centre de Luxembourg à Kehlen (Um Knapp).

Les arrêts desservis sont Kehlen Op Der Héicht, Kehlen Schaarfeneck, Kehlen Enneschte Buer, Kehlen Bei Fiewer et Kehlen Um Knapp. Ces 5 arrêts permettent de desservir tout le village. Plus d’infos sur le site de Mobiliteit.lu.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
5 270 € Minimum 9 397 € Maximum 7 328 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
5 386 € Minimum 7 919 € Maximum 6 739 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 1 250 000 1 740 000 1 405 000 5 1 470 000 1 470 000 1 470 000 2
4 1 450 000 2 725 000 1 885 000 3 1 275 000 1 724 646 1 455 000 14
5 1 890 000 2 350 000 2 120 000 2 1 383 313 1 383 313 1 385 000 1
6 1 750 000 1 750 000 1 750 000 1 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 594 610 704 128 675 000 28 631 912 694 377 665 000 2
2 575 000 1 004 072 930 000 29 795 000 980 000 900 000 9
3 790 000 1 664 429 1 430 000 21 880 000 1 448 408 1 095 000 7
4 935 000 1 130 000 970 000 6 935 000 945 000 940 000 3
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 2 900 2 900 2 900 1 - - - -
4 3 200 3 200 3 200 1 - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 1 050 1 550 1 313 4 - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Agences Immobilières à Kehlen

Bliss Immo Agency7 zone Industrielle
0 annonces au Kehlen
Immobilière Marechal10, zone Industrielle
2 annonces au Kehlen
Immobiliere Pierre Weydert50a rue de Mamer
1 annonces au Kehlen
United Immo Sàrl-S16 Cité Beichel
0 annonces au Kehlen

Offres à Kehlen

5

Résidence à vendre à KEHLEN 1NOAF

1 000 421 
77.5 m²
2 Ch.
1
2
+++Nouvelle résidence «CALISSON & CANELLE» à construire à KEHLEN L'appartement A-0-01 de 77,50m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le séjour - débarras - salle de bains - WC séparé - 2 chambres à coucher - terrasse de 22,09m2 - jardin de 22,83m2 - cave de 6,52m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur Prix App. A-0-01: 1.000.421- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. A-0-01 : 1.050.421,- € (TVA 17% - pour investissement) -- Pour de plus amples informations ou documentations, merci de contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ( fr, lux, de, eng, it ) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à contacter DONATO SETTANNI pour un conseil personnalisé et découvrir nos autres biens au numéro: 621 160 957 ou 45 71 31 21 ou par email à l'adresse: donato.settanni@fischbach.lu --- L'ensemble résidentiel « CALISSON & CANNELLE » se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement « Beichel – rue de Keispelt »). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares. MOBILITÉ L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d'activité économique «Ecoparc Windhof » se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché. Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arri- ver à Mersch. Le centre commercial « La Belle Etoile » est à 12 minutes et le « Walfer Shopping Center » ainsi que la « City Concorde » se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques «Pidal» à Helmsange (Walferdange) et « Les Thermes » à Strassen sont également à seulement 15 minutes. L'arrêt de bus «Schaarfeneck» se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxem- bourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à Mamer et permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L'école primaire se trouve à 300 et l'école maternelle à 500 mètres du lotissement. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.
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5

Résidence à vendre à KEHLEN 1LUV6

1 664 429 
125.7 m²
3 Ch.
1
2
Nouvelle résidence «CALISSON & CANNELLE» à construire à KEHLEN L'appartement A-2-06 de 125.70m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le séjour - débarras - salle de bains - salle de douche - WC séparé - 3 chambres à coucher - terrasse de 37,20m2 - cave de 11.76m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur Prix App. A-2-06: 1.664.429,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. A-2-06 : 1.714.429,- € (TVA 17% - pour investissement) -- Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. -- L'ensemble résidentiel « CALISSON & CANNELLE » se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement « Beichel – rue de Keispelt »). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares. MOBILITÉ L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d'activité économique «Ecoparc Windhof » se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché. Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arri- ver à Mersch. Le centre commercial « La Belle Etoile » est à 12 minutes et le « Walfer Shopping Center » ainsi que la « City Concorde » se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques «Pidal» à Helmsange (Walferdange) et « Les Thermes » à Strassen sont également à seulement 15 minutes. L'arrêt de bus «Schaarfeneck» se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxem- bourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à Mamer et permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L'école primaire se trouve à 300 et l'école maternelle à 500 mètres du lotissement. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. ---
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4

Résidence à vendre à KEHLEN 1LXH9

de 582 561  à 1 664 429 
Nouvelle ensemble résidentiel « CALISSON & CANELLE » à construire à Kehlen. - Description - La résidence se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement «Um Beichel » proche rue de Keispelt). Sont à vendre : 1 studio, 5 appartement à 1 chambre, 4 appartements à 2 chambres, 2 appartements à 3 chambres. Parmi ces appartements, un lot sera réservé aux personnes éligibles aux aides étatiques, et deux lots seront adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation - La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités imaginables. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et une épicerie font de Kehlen un endroit optimal pour vous épanouir. L'école primaire et l'école maternelle se situent à respectivement 300m et 500m du lotissement susmentionné. -Mobilité - L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5mn à Mamer, et la ZAEC "Ecoparc Windhof" se trouve à environ 10mn. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille se sont établies dans cette zone, et parmi eux un grand supermarché. Via Bridel, Luxembourg-ville est à environ 18 minutes en voiture, et il ne faut que 15 minutes pour arriver à Mersch. Les centres commerciaux Belle étoile, Walfer Shopping Center et City Concorde se trouvent tous à environ 15mn autour du lotissement. L'arrêt de bus Schaarfeneck se trouvent à quelques pas du lotissement et est desservi par de nombreuses lignes (260 261 262 340 et 429) reliant Luxembourg ville à Keispelt / Mamer, ainsi que Koerich et Mersch. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à Mamer et pernet un transfert rapide vers Luxembourg Ville et le Sud du pays. -Classe énergétique - A - A - A Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---
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5

Résidence à vendre à KEHLEN 1NNC9

1 625 063 
121.4 m²
3 Ch.
1
3
+++Nouvelle résidence «CALISSON & CANELLE» à construire à KEHLEN L'appartement B-2-06 de 121.40m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres à coucher - 1 chambre avec dressing - débarras - salle de bain - salle de douche - WC séparé - Terrasse de 39.33m2 - cave de 12.01m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur Prix App. B-2-06: 1.625.063,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. B-2-06 : 1.675.063,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) L'AGENCE FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS S.A. (depuis 32 ans à votre service), vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à votre demande. -- SITUATION L'ensemble résidentiel « CALISSON & CANNELLE » se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement « Beichel – rue de Keispelt »). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares. MOBILITÉ L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d'activité économique «Ecoparc Windhof » se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché. Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arri- ver à Mersch. Le centre commercial « La Belle Etoile » est à 12 minutes et le « Walfer Shopping Center » ainsi que la « City Concorde » se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques «Pidal» à Helmsange (Walferdange) et « Les Thermes » à Strassen sont également à seulement 15 minutes. L'arrêt de bus «Schaarfeneck» se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxem- bourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à Mamer et permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L'école primaire se trouve à 300 et l'école maternelle à 500 mètres du lotissement. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. ---
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4

Résidence à vendre à KEHLEN 1MSZ6

de 631 912  à 980 000 
RÉSIDENCE CLOE | KEHLEN Cette résidence est situé dans un quartier résidentiel, très calme avec peu de circulation de véhicules, à la proximité des principaux axes routiers, ainsi qu’à quelques mètres des tous les commerces essentiels. (Cafés, Restaurants, Pharmacie, Supermarchés, Crèches etc.)
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5

Résidence à vendre à KEHLEN 1NNBX

582 561 
38.51 m²
2
Nouvelle résidence «CALISSON & CANNELLE» à construire à KEHLEN ***** L'appartement B-0-02 de 38.51m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le séjour - débarras - salle de douche - terrasse de 13m2 - cave de 6.76m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur Prix App. B-0-02: 582.561,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. B-0-02 : 624.481,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) L'AGENCE FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS S.A. (depuis 32 ans à votre service), vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à votre demande. -- SITUATION L'ensemble résidentiel « CALISSON & CANNELLE » se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement « Beichel – rue de Keispelt »). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares. MOBILITÉ L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d'activité économique «Ecoparc Windhof » se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché. Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arri- ver à Mersch. Le centre commercial « La Belle Etoile » est à 12 minutes et le « Walfer Shopping Center » ainsi que la « City Concorde » se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques «Pidal» à Helmsange (Walferdange) et « Les Thermes » à Strassen sont également à seulement 15 minutes. L'arrêt de bus «Schaarfeneck» se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxem- bourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à Mamer et permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L'école primaire se trouve à 300 et l'école maternelle à 500 mètres du lotissement. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. ---
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Résidence à vendre à KEHLEN 1H9OS

de 694 377  à 1 448 408 
Nous vous proposons en toute exclusivité la Résidence KONG, située à Kehlen, dans un environnement verdoyant. La résidence, dotée d'une architecture contemporaine, vous offre 4 appartements et 2 penthouses en duplex de haut-standing, répartis sur 4 niveaux. D'une surface habitable entre 75m2 et 156m2, tous les lots sont dotés d'une terrasse/balcon, d'une cave privative et de 2 emplacements - intérieur et extérieur (sauf l'appartement de 75m2). Les prix affichés s'entendent TVA 3% sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au tél: 36 05 40 ou par mail sous info@batinvest.
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5

Résidence à vendre à KEHLEN 1MTOC

1 625 063 
121.4 m²
3 Ch.
1
3
Nouvelle résidence «CALISSON & CANELLE» à construire à KEHLEN L'appartement B-2-06 de 121.40m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres à coucher - 1 chambre avec dressing - débarras - salle de bain - salle de douche - WC séparé - Terrasse de 39.33m2 - cave de 12.01m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur Prix App. B-2-06: 1.625.063,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. B-2-06 : 1.675.063,- € (TVA 17% - pour investissement) -- Contactez David BRAUSCH par telephone au +352 45713134 / +352 661 290 585 ou par e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations et pour organiser un rdv. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. -- L'ensemble résidentiel « CALISSON & CANNELLE » se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement « Beichel – rue de Keispelt »). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares. MOBILITÉ L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d'activité économique «Ecoparc Windhof » se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché. Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arri- ver à Mersch. Le centre commercial « La Belle Etoile » est à 12 minutes et le « Walfer Shopping Center » ainsi que la « City Concorde » se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques «Pidal» à Helmsange (Walferdange) et « Les Thermes » à Strassen sont également à seulement 15 minutes. L'arrêt de bus «Schaarfeneck» se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxem- bourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à Mamer et permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L'école primaire se trouve à 300 et l'école maternelle à 500 mètres du lotissement. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- Contactez David BRAUSCH par telephone au +352 45713134 / +352 661 290 585 ou par e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations et pour organiser un rdv.
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Résidence à vendre à KEISPELT 1K0RJ

1 095 000 
PROJET A TRANSFORMER DE 6 APPARTEMENTS Dans un environnement verdoyant, nous vous proposons ce nouveau projet de 6 appartements d'une surface habitable allant de 66.73m² à 130.24m², de 1 à 3 chambres à coucher avec terrasse orientés SUD, emplacements intérieurs/extérieurs, cave et buanderie et jardin. Demandez votre documentation complète à l'agence, en contactant le 621 503 179. Consultez notre site sur WWW.ICNORD.LU pour connaître tous les appartements encore disponibles!
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5

Résidence à vendre à KEHLEN 1NNC3

1 000 421 
77.5 m²
2 Ch.
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+++Nouvelle résidence «CALISSON & CANNELLE» à construire à KEHLEN L'appartement A-0-01 de 77,50m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le séjour - débarras - salle de bains - WC séparé - 2 chambres à coucher - terrasse de 22,09m2 - jardin de 22,83m2 - cave de 6,52m2 - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur Prix App. A-0-01: 1.000.421- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. A-0-01 : 1.050.421,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) L'AGENCE FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS S.A. (depuis 32 ans à votre service), vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à votre demande. -- Situation L'ensemble résidentiel « CALISSON & CANNELLE » se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement « Beichel – rue de Keispelt »). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares. MOBILITÉ L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d'activité économique «Ecoparc Windhof » se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché. Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arri- ver à Mersch. Le centre commercial « La Belle Etoile » est à 12 minutes et le « Walfer Shopping Center » ainsi que la « City Concorde » se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques «Pidal» à Helmsange (Walferdange) et « Les Thermes » à Strassen sont également à seulement 15 minutes. L'arrêt de bus «Schaarfeneck» se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxem- bourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à Mamer et permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L'école primaire se trouve à 300 et l'école maternelle à 500 mètres du lotissement. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. ---
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