Kayl (Keel)

Commune située dans le sud du Luxembourg

Kayl (Keel)
Surface : 14,86 km²
Population : 8021
Site web officiel

A propos de Kayl (Keel)

Commune située dans le sud du Luxembourg

Surface: 14,86 km²
Population: 8021
Densité: 540 / km²

Grande Région

Localités

Kayl, Tétange

Présentation de la commune

Située dans le sud du Grand-Duché, la commune de Kayl est composée de 2 localités: Kayl et Tétange.

Les deux localités comptent près de 8 500 habitants dont 35% constituent la part des étrangers.

A l'époque, la commune était réputée pour son extraction minière qui a durée 150 ans. Aujourd'hui, cette activité a cessée.

Avantages particuliers

Kayl fait valoir son patrimoine historique et culturel notamment grâce à son monument national des Mineurs et à son ancienne fabrique de chaussures.

Aujourd'hui, cette fabrique datant du 19e siècle est devenue le centre culturel de la commune.

Une multitude d'activités a été mise en place au sein de la commune qui comporte 2 terrains de foot, un centre sportif et des parcs.

Dans le parc Ouerbett, vous trouverez des aires de jeux pour les enfants ainsi qu'un circuit pédestre.

La commune est très axée sur l'environnement notamment grâce à la création d'un parc naturel permettant à l'homme de se rapprocher de la nature.

Ce parc a été conçu pour organiser des activités des différentes associations.

Dans la commune de Kayl , il y a 2 supermarchés, plusieurs boulangeries, une épicerie et un marché hebdomadaire tous les mardis après midi.

Une multitude de restaurants sont implantés au sein de la commune de Kayl.

Projets de construction à Kayl

Retrouvez les projets de construction actuels en cliquant sur le lien ci-dessous.

http://www.immotop.lu/search/residence+kayl/index1.html

Aide communale au logement à Kayl*

Après avoir introduit la demande d'aide au logement auprès de l'état, la commune de Kayl vous versera un montant en fonction de votre composition de ménage.

Pour un ménage sans enfant, le montant s'élève à 867,63€. Pour chaque enfant supplémentaire, la prime augmente de 371,84€ (indice 775,17).

L'aide communale peut varier en fonction de l'état civil des personnes concernées et de leurs revenus.

*Sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'Administration Communale

Galerie de photos Kayl

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m² pour les appartements existants	3 152 € Minimum	5 941 € Maximum	4 528 € Moyenne
Fourchette de prix par m² pour les appartements neufs	3 859 € Minimum	5 913 € Maximum	4 893 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	-	-	-	-	-	-	-	-
2	-	-	-	-	-	-	-	-
3	349 000	689 000	525 000	4	629 000	1 227 368	860 000	5
4	459 000	639 000	550 000	4	629 000	880 000	755 000	2
5	490 000	880 000	610 000	4	899 000	899 000	900 000	1
6	420 000	539 000	480 000	2	-	-	-	-

Appartements

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	228 000	499 000	300 000	5	220 000	419 800	315 000	20
2	305 000	539 000	410 000	33	349 000	625 844	415 000	63
3	375 000	439 000	405 000	3	395 000	675 000	560 000	15
4	380 000	675 000	550 000	3	625 000	675 000	660 000	3
5	-	-	-	-	-	-	-	-
6	-	-	-	-	-	-	-	-

Évolution du prix moyen au m²

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m²

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	-	-	-	-	-	-	-	-
2	-	-	-	-	-	-	-	-
3	1 500	2 500	2 167	3	-	-	-	-
4	2 200	2 200	2 200	1	-	-	-	-
5	-	-	-	-	-	-	-	-
6	-	-	-	-	-	-	-	-

Appartements

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	850	1 150	978	6	1 100	1 100	1 100	1
2	1 050	1 250	1 167	3	1 250	1 400	1 307	3
3	-	-	-	-	-	-	-	-
4	-	-	-	-	-	-	-	-
5	-	-	-	-	-	-	-	-
6	-	-	-	-	-	-	-	-

Agences Immobilières à Kayl

C.E. TEC70 A, rue de Tétange

19 annonces au Kayl

F & N Promotion Sàrl34 rue de la Gare

7 annonces au Tétange

Herby Immo96, rue de Noertzange

9 annonces au Kayl

IMMO MAIN NASCHT SARL12,rue de Dudelange

0 annonces au Kayl

IMMO NAM S.A.R.L.2, rue du Commerce

2 annonces au Kayl

NOVIMMO s.a.18, rue du Commerce

1 annonces au Kayl

SH Developments

0 annonces au Tétange

Tempocasa Kayl27, rue du Commerce

5 annonces au Kayl

Offres à Kayl

Projet de construction à vendre à KAYL OAZE

de 295 908 € à 552 472 €

2016
année

Fäerdegstellung : 2019 - T4 Déi nei Résidence SILEX zu KAYL ass eng nei Constructioun mat 8 Appartementer vun 63 bis 83m2, 2 Penthousen vun 70 an 112m2, an engem Penthouse-Duplex vun 124 m2. D'Praisser fenken bei 289.585 TVA 3%€ un. D'Finitiounen vun all den Appartementer entspéichen engem héigen Standard, an all Wunneng bénéfiéiert vun enger gudder Hellegkeet, well all Wunneng perfekt durch seng Orientatioun un de Site ugepasst ass. D'Residenz befennt sech 5 min vum Zentrum vun Esch, 10 min vum Site vun Belval, mat all de Commerce'n an der Universitéit, an 20 min vum Zentrum vun der Staad Letzebuerg. Eng Banne Parklplatz kascht 22.951 TVA 3% Fir weider Informatiounen kënnt Dir eis gären per E-mail kontaktéieren op: info@espaceimmo.lu ou au +352 26 43 03 85. D'Team vun ESPACE Immo FRANCAIS ************************************** Livraison projet : 2018 - trimestre 4 Nouvelle résidence SILEX, à Kayl est un immeuble résidentiel de 11 appartements de 63 à 124m2 de typologie variée dont un magnifique Penthouse-Duplex. Appartements à partir de 289.585 TVA 3%€ Chacun des 11 appartements bénéficie d'une belle utilisation de l'espace et de la lumière. La mise en oeuvre de prestations de tout premier choix confère à ces lieux, un cachet de haut standing. La résidence est située à 3 min du centre de Esch-sur-Alzette, à 5min du Site de Belval avec toutes les commodités et l'Université de Luxembourg et à 20 min du centre Luxembourg-ville. Chacuns des 11 appartements a une terrasse ou un balcon. Grâce à son emplacement privilégié, la résidence SILEX permettra à ses résidants d'accéder facilement à leur lieu de travail dans le Sud du pays ainsi qu'à Luxembourg-Ville. Les prix sont annoncés TTC 3% et hors emplacement intérieur. Le prix d'un emplacement intérieur est de 22.951€ TTC 3% N'hésitez pas de nous contacter par mail ( info@espaceimmo.lu ) ou au +352 26 43 03 85 pour tout renseignement supplémentaire. Le -ESPACE Immo Sales Team- **************************************** Project SILEX The new Residential building SILEX in KAYL, is a building with 11 apartments with different sizes, going from 63m2 to 124m2, with a great Penthouse-Duplex on the last floor. Prices start at 289.585 VAT 3%€ Each of the 11 apartments will be executed to the highest standards, have a structural space study and optimized natural lighting, resulting in a beautiful use of space and light. The SILEX is at 3min driving distance from the City center of Esch-sur-Alzette, the Capital of the South of Luxembourg, and 20 min of Luxemburg-City Center. It is also located in walking distance from public transportation. The prices are all VAT 3% excluding indoor parking. An indoor parking is 22.951€ VAT 3% Please feel free to contact us by mail ( info@espaceimmo.lu ) or at +352 26 43 03 85 for any further information you might need. - The ESPACE Immo Sales Team -

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Projet de construction à vendre à TÉTANGE N46B

de 325 000 € à 461 000 €

CONTEXTE & IMPLANTATION Nature Située en pleine vallée de la rivière Kayl, STELLAR est implantée en parallèle des collines boisées qui cadrent la vallée. Cette localisation offre un contexte idéal pour les loisirs, que ce soit la pratique du vélo, de la promenade ou de la course. De même, l'implantation de STELLAR se distingue par sa proximité aux Zones Natura 2000. Accessibilité Implantée dans une rue secondaire très calme, la résidence STELLAR bénéficie cependant de multiples connections multi-modales. Ainsi, la gare de Tétange n'est qu'à quelque pas et relie le village directement à Luxembourg-ville. De même, l'accès autoroutier n'est qu'à 11 km, soit 10 minutes en voiture. STELLAR est une résidence architecturé qui se distingue par sa clarté spatiale et ses qualités matérielles. ARCHITECTURÉ Bien agencé ou construit, dont la composition fait preuve de rigueur et d'équilibre. Les espaces de circulation et distribution sont dimensionnés de manière ergonomique afin de promouvoir des accès simples et aisés. Le hall d'entrée se caractérise par son plafond en inox et sa mise en lumière dramatique. Un palier central crée de la proximité et accessibilité en regroupant les entrées des appartements ainsi que l'escalier et l'ascenseur. Cet espace de rencontre se profile par ses qualités matérielles qui génèreront un sentiment de confort au quotidien : Ainsi, une ouverture en toiture et des paliers d'escaliers translucides laissent pénétrer la lumière naturelle dans toute la profondeur du bâtiment. L'ascenseur, avec ses portes vitrées, amène de la lumière naturelle supplémentaire et fait de l'entrée des appartements une expérience à part. Les appartements suivent une trame rigoureuse qui crée des espaces intérieurs de qualité. La circulation dans les logements est minimisée afin de créer un maximum de surface habitable. Chaque appartement se projette vers l'extérieur par des baies vitrées aux châssis aluminium, couvrant l'entièreté des façades et permettant ainsi à la lumière naturelle de pénétrer généreusement les logements. Des balcons avec une profondeur variant entre ±90 et ±150cm prolongent les habitations vers l'extérieur. La superposition de ces balcons permet d'offrir des terrasses couvertes ainsi que des pares-soleil, aidant à protéger les logements du soleil estival. Les balcons des deux façades se distinguent par des qualités matérielles différenciées : vers la rue, des garde-corps en béton blanc poli aux agrégats de pierre naturelle blanche de Norvège et aux blocs de verre recyclé créent de l'intimité par un élément architectural distinctif. Vers l'arrière au contraire, les garde-corps sont en métal déployé et deviennent quasi invisibles, permettant les vues les plus généreuses sur le jardin et la forêt du Hutbierg. Des éléments paysagers animent ponctuellement les espaces extérieurs. Des plantations mais aussi et surtout des équipements rendent le jardin appropriable. Ainsi, en guise d'exemple, la ventilation naturelle du garage devient une généreuse table, rendant des fêtes de voisinage ou de quartier possible. De même, un plan d'eau confère des qualités supplémentaires au jardin. Un escalier scénographique permet l'accès privatisé au jardin depuis les caves. Un vaste garage garantissant un stationnement aisé se cache discrètement sous le jardin. Les locaux poubelles et vélos y sont directement reliés, accessible depuis le trottoir par la rampe, ou depuis les appartements par la cage d'escalier. 10 TYPES D'APPARTEMENTS Rez-de-ville sud A proximité de l'entrée principale, ce studio de ± 43,5 m2 s'organise autour d'un généreux espace de vie. Cet espace de cuisine, salle-à-manger et séjour donne sur de généreuses baies vitrées, et est délimité par une bande fonctionnelle intégrant un dressing / débarras et la salle-de-bain. Rez-de-ville nord Face à l'ascenseur, cet appartement de ± 65,7 m2 offre un hall d'entrée avec garde-robe et WC séparé, derrière lequel se dégage le séjour. La cuisine et la salle-à-manger y sont directement liées dans un espace propre se projetant vers l'extérieur. Derrière le séjour, une vaste chambre est liée à sa salle-de-bain caractérisé par une mise en scène spatiale. Tous les espaces bénéficient d'une façade vitrée derrière laquelle ils se prolongent sur une terrasse plein sud-est, intimisée par les garde-corps en terrazzo blanc. Rez-de-jardin nord Cet appartement de ± 67 m2 se caractérise par son organisation spatiale pragmatique. Un couloir d'entrée privatise les espaces de vie qui profitent d'un vaste espace donnant sur une terrasse plein ouest et le jardin. En lien avec cet espace, la cuisine s'intègre dans une niche liée à un petit débarras. Derrière la cuisine, la salle de bain devient un élément architectural qui clarifie l'organisation spatiale rigoureuse de l'appartement. En vis-à-vis de la salle-de-bain, la chambre s'ouvre elle aussi sur une terrasse et le jardin. Rez-de-jardin sud Cet appartement 1 chambre de ± 62,3 m2 s'ouvre sur un hall d'entrée avec débarras et WC séparé, derrière lequel se dégage le séjour. La cuisine et la salle-à-manger y sont directement liées dans un espace propre se projetant vers l'extérieur. Derrière le séjour, une vaste chambre est liée à sa salle-de-bain caractérisée par une mise en scène spatiale. Tous les espaces bénéficient d'une façade vitrée derrière laquelle ils se prolongent sur une terrasse orientée ouest, et dont les garde-corps en métal déployé ouvre à des vues sur le jardin. Fontaine nord Cet appartement 2 chambres de ± 89,1 m2 s'ouvre sur un hall d'entrée équipé d'une garde-robe et d'un WC séparé, derrière lequel se dégage le séjour. La cuisine et la salle-à-manger y sont directement liées dans un espace propre se projetant vers l'extérieur. En continuité du hall d'entrée, une circulation linéaire longe le voile en béton et distribue les espaces privatifs telle une chambre généreuse, la salle-de-bain et une petite chambre en fond de course. Tous ces espaces bénéficient d'une façade vitrée derrière laquelle ils se prolongent sur une terrasse plein sud-est, intimisée par les garde-corps en terrazzo blanc. Fontaine sud Cet appartement 1 chambre de ± 50,6 m2 s'ouvre sur un hall d'entrée avec garde-robe, derrière laquelle la chambre se prolonge sur un généreux balcon. L'appartement s'organise autour d'un généreux espace de vie. Cet espace intègre cuisine, salle-à-manger et séjour donne sur de généreuses baies vitrées, et est délimité par une bande fonctionnelle intégrant un dressing / débarras et la salle-de-bain. Hutbierg nord Cet appartement 2 chambres de ± 77,5 m2 se caractérise par son organisation spatiale pragmatique et son généreux séjour. Un couloir d'entrée avec garde-robe privatise les espaces de vie qui profitent d'un vaste espace donnant sur une terrasse plein ouest. En lien avec cet espace, la cuisine s'étend le long du mur de fond et est liée à un petit débarras. Derrière la cuisine, la salle de bain devient un élément architectural qui clarifie l'organisation spatiale rigoureuse de l'appartement. En vis-à-vis de la salle-de-bain, les deux chambres de tailles différentes s'ouvrent elle aussi sur une terrasse et des vues sur les collines boisées du Hutbierg. Hutbierg sud Cet appartement 1 chambre de ± 62,3 m2 s'ouvre sur un hall d'entrée avec débarras et WC séparé, derrière lequel se dégage le séjour. La cuisine et la salle-à-manger y sont directement liées dans un espace propre se projetant vers l'extérieur. Derrière le séjour, une vaste chambre est liée à sa salle-de-bain caractérisée par une mise en scène spatiale. Tous les espaces bénéficient d'une façade vitrée derrière laquelle ils se prolongent sur une terrasse orientée ouest, et dont les garde-corps en métal déployé ouvre à des vues sur le jardin et les collines boisées du Hutbierg. Penthouse Sud Cet appartement de ± 98,1 m2 au dernier étage se caractérise par 2 généreuses chambres situées sur la façade ouest qui profitent de terrasses couvrant toute la largeur de l'appartement. Les espaces de vie sur la façade est s'articulent dans un espace ouvert en « L » et baignent dans la lumière naturelle. L'organisation intérieure permet une hiérarchisation subtile de cet espace ouvert. Ainsi, le séjour s'intimise par son espace en niche et se sépare de la cuisine et de la salle à manger et ceci sans cloisonnement. Des ouvertures dans le toit offrent une lumière zénithale qui rend un caractère exclusif à la cuisine et à la salle-à-manger. Penthouse Nord Cette habitation de ± 107,2 m2 s'organise autour d'une circulation pragmatique ; Un hall central intègre une garde-robe ainsi qu'un WC séparé et distribue les 2 chambres situées sur chacune des 2 façades. Chaque chambre dispose de sa propre salle-de-bain et d'une terrasse en sa prolongation. Le hall s'ouvre en fin de course sur un vaste espace de vie traversant profitant tant de l'ensoleillement du matin que du soir. La forme triangulée de cet espace génère des surfaces appropriées aux différentes fonctions : cuisine et salle-à-manger sur la façade est, et salon-séjour sur la façade ouest. Des ouvertures dans le toit offrent une lumière zénithale qui met en scène la cuisine et à la salle-de-bains. -Emplacements voitures à l'intérieur (prix 25000 TTC 3%)