Grevenmacher (Gréiwemaacher)

Commune située dans l’est du Luxembourg

Grevenmacher (Gréiwemaacher)
Surface : 16,48 km²
Population : 4647
Site web officiel
Evaluer votre bien

A propos de Grevenmacher (Gréiwemaacher)

Commune située dans l’est du Luxembourg

Surface: 16,48 km²
Population: 4647
Densité: 282 / km²

Grande Région

Présentation de la commune

La commune de Grevenmacher ne compte qu'une seule localité, la ville proprement dite.

Grevenmacher est une ancienne fortification dans laquelle 4720 personnes habitent. La ville fut souvent détruite, on peut y découvrir les vestiges du passé en se promenant sur le sentier culturel qui se trouve dans la vieille fortification.

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Grevenmacher.

Avantages particuliers

Au sein de la commune, il existe plusieurs activités touristiques attrayantes comme la visite du jardin des papillons, les caves à vin Bernard Massard et le domaine vin Moselle.

La commune de Grevenmacher dispose d'infrastructures telles qu'une piscine extérieure, un stade de foot et un centre sportif et culturel.

A Grevenmacher, vous trouverez facilement de quoi vous alimenter grâce à ses deux supermarchés, ses diverses boulangeries et restaurants.

Aide communale au logement à Grevenmacher*

Après avoir introduit la demande d'aide au logement auprès de l'état, la commune de Grevenmacher va analyser vos revenus et votre composition de ménage. Une prime de construction vous sera versée sous 2 conditions :
- Le requérant ne doit pas déjà être propriétaire d'un logement
- Le revenu imposable du ménage ne doit pas dépasser 9.915,74 € (indice 775,17)

Pour ne pas rembourser cette prime, vous devrez habiter votre logement durant au moins 10 ans. L'aide communale peut varier en fonction de l'état civil des personnes concernées et de leurs revenus.

*Sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'Administration Communale

Vous trouverez plus de détails ici : http://www.grevenmacher.lu/guichet-citoyen/logement/aides-et-logements-communaux/prime-de-construction

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m² pour les appartements neufs	- Minimum	- Maximum	- Moyenne
Fourchette de prix par m² pour les appartements existants	2 996 € Minimum	6 669 € Maximum	5 211 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	-	-	-	-	-	-	-	-
2	530 000	530 000	530 000	1	-	-	-	-
3	570 000	935 000	770 000	3	-	-	-	-
4	649 900	1 150 000	925 000	4	-	-	-	-
5	770 000	770 000	770 000	1	-	-	-	-
6	1 440 000	1 440 000	1 440 000	1	-	-	-	-

Appartements

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	350 000	697 000	515 000	6	-	-	-	-
2	390 000	935 000	590 000	4	652 000	652 000	650 000	1
3	643 800	643 800	645 000	2	-	-	-	-
4	-	-	-	-	-	-	-	-
5	-	-	-	-	-	-	-	-
6	-	-	-	-	-	-	-	-

Évolution du prix moyen au m²

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m²

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	-	-	-	-	-	-	-	-
2	-	-	-	-	-	-	-	-
3	2 450	2 450	2 450	1	-	-	-	-
4	-	-	-	-	-	-	-	-
5	-	-	-	-	-	-	-	-
6	-	-	-	-	-	-	-	-

Appartements

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	950	1 400	1 163	6	-	-	-	-
2	-	-	-	-	-	-	-	-
3	-	-	-	-	-	-	-	-
4	2 000	2 000	2 000	1	-	-	-	-
5	-	-	-	-	-	-	-	-
6	-	-	-	-	-	-	-	-

Agences Immobilières à Grevenmacher

Baumeister Haus Luxembourg S.A17 Rue de Flaxweiler

1 annonces au Grevenmacher

IMMO NATIONAL7, rue de la Poste

0 annonces au Grevenmacher

IMMOFLEX53, Route de Trèves

0 annonces au Grevenmacher

M2 S.A. by Serge Veyder1, rue de l'Eglise

14 annonces au Grevenmacher

NewImmoservice S.à r.l.32, Route de Thionville

7 annonces au Grevenmacher

niuVitis-estate22, Schaffmill

0 annonces au Grevenmacher

Offres à Grevenmacher

Sous compromis

2

Maison à vendre à GREVENMACHER 185CK

649 900

150 m²

4 Ch.

3

S.R Médiation vous présente en exclusivité cette très belle maison à Munschecher (Grevenmacher) de +/- 150 m², située dans une rue calme, près des transports en commun et se compose comme suit: rez-de-chaussée: Salle e salle à manger de +/- 31 m² Cuisine de +/- 14 m² Coin W.C de +/- 1,5m² Bundarie de +/- 10m2 1er étage : halle de +/- 6 m2 1er chambre de +/- 13,5m² 2eme chambre de +/- 11,5m² 3eme chambre de +/- 10m² Salle de bain de +/- 7m² Suite avec bureau et salle bain Chambre 20m2 Bureau de +/- 10 m2 Salle de bain de +/- 7m2 sous-sol: Cave de +/- 30m² Terrasse de +/- 16 m2 Estimations gratuites en 24h de votre bien. Si vous avez besoin d'estimer votre bien immobilier pour la vente, location ou tout autre raisons, tout l’équipe SRMÉDIATION est à votre entière disposition pour vous conseiller. Pour tout informations contactez nous : +352 27 76 93 78

Loué

8

Duplex à louer à GREVENMACHER 15K98

2 000

130 m²

4 Ch.

S.R Mediation a le plaisir de vous proposez ce magnifique duplex de 130m2 en plein coeur de la ville de Grevenmacher proche de toutes les commodités, il se compose comme suit : 1er Niveau Hall d’entrée de +/- 10m2 Coin wc +/- 2m2 Cuisine ouverte sur salon salle a manger +/- 45m2 2eme niveau Chambre de 10m2 Chambre de 20m2 Chambre de 17m2 Chambre de 9m2 Coin rangement de 6m2 Salle de bain de +/- 8m3 Sous sol Cave de +/- 6m3 Buanderie commune disponible a partir du 1er Mars caution 4000 euros Frais d'agence 2000euros +tva a la charge du locataire

17

Immeuble de rapport à vendre à GREVENMACHER 1F2ZE

1 300 000

430 m²

Objet idéal pour promoteurs ou investisseurs!!! Immeuble de rapport avec beaucoup de charme en plein centre de Grevenmacher L'immeuble d'une surface de +/- 430 m2 sur 3 étages propose beaucoup de possibilité d’aménagement. Cadastre vertical possible (sous réserve, à voir avec la Commune de Grevenmacher):: plans disponibles Possible de faire 3 appartements et des locaux commerciaux au rez-de- chaussée Etat de l'objet: à rénover PAS de garages Nous sommes en possession d?une clé, les visites pourront se faire de façon très flexible, même le weekend ATOUTS • Immeuble avec beaucoup de charme, situation centrale • nombreux possibilités d’aménagement. • plafonds hauts, grandes fenêtres • situation géographique de Grevenmacher • proximité des arrêts bus, du centre, des écoles, de la Moselle • possibilité d'un usage mixte (en partie utilisation à des fins d'habitation propre, et comme objet de rendement (location) Grevenmacher est une petite ville très calme de 6000 habitants avec toutes les infrastructures (écoles, piscine en plein air, centres commerciaux, centre sportif, restaurants, pistes cyclables

12

Commerce à vendre à GREVENMACHER 1CH31

1 500 000

900 m²

Immo Nordstrooss vous propose ce commerce avec 4 appartements à Grevenmacher. Disponibilité: immédiate

6

Local commercial à louer à GREVENMACHER 120W4

1 800

68.64 m²

Local commercial au rez-de-chaussée en location au plein centre de Grevenmacher dans une résidence de 6 unités, complètement aménagée en 2018. Le commerce est distribué comme suit: - Local commercial - WC - Archives au sous-sol - Grande vitrine Autres informations: - La menuiserie est fabriquée en PVC, triple vitrage - L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central à gaz. - Les revêtements de sol: carrelages aspect bois - Immeuble complètement reconstruit (sauf façades) en 2018 La résidence est située au plein centre de Grevenmacher à l'entrée de la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services. La promenade de la Moselle est accessible à 1 min à pieds. Bonne connexion à l’autoroute A1 et à la gare routière qui se trouve à 5min à pieds. - 15 km vers Trêves - 2 km vers l’autoroute A1 (Luxembourg/Trêves) - 28 km vers Luxembourg-Kirchberg Loyer: 1.800 € Caution: 3.600 € Commission agence: 2.106 € Surface utile: 68,64m2 Classe de performance énergétique: E Classe d'isolation thermique: E Disponibilité: immédiate Pour tout autre renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621244311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu

4

Appartement à louer à GREVENMACHER 1DSU8

1 400

67.13 m²

1 Ch.

1

FARE SA a le plaisir de vous présenter ce magnifique et spacieux appartement d'une chambre à coucher, d'une surface habitable de 68 m2, situé au cœur de Grevenmacher. L'appartement se compose de : - Un salon/salle à manger spacieux - Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à un balcon de 11,8 m2, orientée au sud, - Une grande chambre - Une salle de bain - Un WC séparé - Un garage Au sous-sol de l'immeuble se trouve un local de stockage pour les vélos. Si vous souhaitez visiter cet appartement, notre équipe de location se fera un plaisir de vous renseigner. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352 26897897

6

Appartement à vendre à GREVENMACHER 1G4HM

524 350

77.9 m²

1 Ch.

1

Appartement au 2ème étage (ascenseur disponible) en vente au plein centre de Grevenmacher dans une résidence de 6 unités, complètement aménagée en 2018. L'appartement est distribué comme suit: - Entrée - Séjour/Cuisine équipée ouverte - Chambre 1 - Salle de douche Autres informations: - La menuiserie est fabriquée en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques - L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central à gaz. - Les revêtements de sol: carrelages aspect bois - Cuisine équipée de 2018 - Immeuble complètement reconstruit (sauf façades) en 2018 - Ascenseur - Garage avec 5 emplacements accessible à l'arrière de l'immeuble La résidence est située au plein centre de Grevenmacher à l'entrée de la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services. La promenade de la Moselle est accessible à 1 min à pieds. Bonne connexion à l’autoroute A1 et à la gare routière qui se trouve à 5min à pieds. - 15 km vers Trêves - 2 km vers l’autoroute A1 (Luxembourg/Trêves) - 28 km vers Luxembourg-Kirchberg Prix de vente: 524.350 EUR Surface utile: 77,90m2 Quote-part: 143,255/1000es Classe de performance énergétique: E Classe d'isolation thermique: E Disponibilité: immédiate Le prix d'un emplacement intérieur au rez-de-chaussée est de 30.000 EUR. Pour tout autre renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621244311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu

5

Maison à vendre à GREVENMACHER 19ZXG

1 150 000

166.37 m²

4 Ch.

2

1

Maison jumelée (côté droit) dans un quartier très calme, nommé « op FLOHR » d'une surface totale de 255,72 m2. La maison a été achevée en année 1998, dispose 3 niveaux + grenier non-aménagé et est construite de manière traditionnelle avec des murs en blocs et dalles en béton. Surface habitable: 166,37 m2 Surface totale: 255,72 m2 Veuillez nous contacter pour recevoir plus de photos de l'intérieur de la maison. Distribution: - Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, Séjour/Salle à manger, Cuisine équipée ouverte, WC séparé, Terrasse, Balcon - Au 1er étage: Hall de nuit, Chambres à coucher (3), Salle de bain, Balcon - Au 2ème étage (combles) Grenier - Au sous-sol Hall, Cave, Salle de douche, Chambre hobby, Chaufferie, Garage - Espace extérieur: Emplacements extérieurs (3), jardin aménagé, terrasse, entrée • La menuiserie est fabriquée en bois, double vitrage avec volets roulants extérieurs manuels en PVC • La toiture est composée en ardoise à deux versants • L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central au Mazout de la marque BUDERUS • Les revêtements de sol: carrelages, parquet • Living/Salle à manger lumineux avec accès à la terrasse/jardin • Cuisine équipée ouverte au living avec accès à la terrasse/jardin • Balcon au 1er étage direction jardin et balcon au rez-de-chaussée direction rue • Système d'alarme Prix de vente: 1.150.000 € Disponibilité: à convenir Pour d'amples renseignements ou pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter M. Ben GITZINGER au numéro (+352)621244311

Vendu

Exclusivité

12

Maison mitoyenne à vendre à GREVENMACHER 1DPL8

790 000

150 m²

4 Ch.

L’agence Argamo immobilière vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d’environ 150m2 à Grevenmacher. La maison à été partiellement rénovée. Possibilité de colocation. Travaux de rafraîchissement et finitions à prévoir, principalement le dernier étage. Travaux déjà réalisés : • Nouvelle chaudière au Gaz • Électricité refaite a neuf • Tuyauterie chauffage • Salles de douche et tuyauterie • Velux • Kitchenette La maison est très bien situé, en face de l’école et proche de toutes commodités, piscine, centre culturel, supermarchés, pharmacie, boulangerie et restaurants. Idéalement pour une grande famille ou investisseur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.