Grevenmacher (Gréiwemaacher)

Commune située dans l’est du Luxembourg

Grevenmacher (Gréiwemaacher)
Surface : 16,48 km²
Population : 4647
Site web officiel
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A propos de Grevenmacher (Gréiwemaacher)

Commune située dans l’est du Luxembourg

Surface: 16,48 km²
Population: 4647
Densité: 282 / km²

Grande Région

Présentation de la commune

La commune de Grevenmacher ne compte qu'une seule localité, la ville proprement dite.

Grevenmacher est une ancienne fortification dans laquelle 4720 personnes habitent. La ville fut souvent détruite, on peut y découvrir les vestiges du passé en se promenant sur le sentier culturel qui se trouve dans la vieille fortification.

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Grevenmacher.

Avantages particuliers

Au sein de la commune, il existe plusieurs activités touristiques attrayantes comme la visite du jardin des papillons, les caves à vin Bernard Massard et le domaine vin Moselle.

La commune de Grevenmacher dispose d'infrastructures telles qu'une piscine extérieure, un stade de foot et un centre sportif et culturel.

A Grevenmacher, vous trouverez facilement de quoi vous alimenter grâce à ses deux supermarchés, ses diverses boulangeries et restaurants.

Aide communale au logement à Grevenmacher*

Après avoir introduit la demande d'aide au logement auprès de l'état, la commune de Grevenmacher va analyser vos revenus et votre composition de ménage. Une prime de construction vous sera versée sous 2 conditions :
- Le requérant ne doit pas déjà être propriétaire d'un logement
- Le revenu imposable du ménage ne doit pas dépasser 9.915,74 € (indice 775,17)

Pour ne pas rembourser cette prime, vous devrez habiter votre logement durant au moins 10 ans. L'aide communale peut varier en fonction de l'état civil des personnes concernées et de leurs revenus.

*Sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'Administration Communale

Vous trouverez plus de détails ici : http://www.grevenmacher.lu/guichet-citoyen/logement/aides-et-logements-communaux/prime-de-construction

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m² pour les appartements neufs	- Minimum	- Maximum	- Moyenne
Fourchette de prix par m² pour les appartements existants	2 996 € Minimum	6 669 € Maximum	5 211 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	-	-	-	-	-	-	-	-
2	-	-	-	-	-	-	-	-
3	570 000	1 248 000	885 000	5	-	-	-	-
4	649 900	1 150 000	920 000	6	-	-	-	-
5	-	-	-	-	-	-	-	-
6	1 440 000	1 440 000	1 440 000	1	-	-	-	-

Appartements

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	524 350	697 000	585 000	3	-	-	-	-
2	600 000	935 000	770 000	2	652 000	652 000	650 000	1
3	643 800	652 000	650 000	2	-	-	-	-
4	-	-	-	-	-	-	-	-
5	-	-	-	-	-	-	-	-
6	-	-	-	-	-	-	-	-

Évolution du prix moyen au m²

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m²

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	-	-	-	-	-	-	-	-
2	-	-	-	-	-	-	-	-
3	2 450	2 450	2 450	1	-	-	-	-
4	-	-	-	-	-	-	-	-
5	-	-	-	-	-	-	-	-
6	-	-	-	-	-	-	-	-

Appartements

	Ancien				Neuf
Ch.	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr	Moins cher	Plus cher	Moyen	Nmbr
1	950	1 400	1 175	2	-	-	-	-
2	1 400	1 400	1 400	1	-	-	-	-
3	-	-	-	-	-	-	-	-
4	2 000	2 000	2 000	1	-	-	-	-
5	-	-	-	-	-	-	-	-
6	-	-	-	-	-	-	-	-

Agences Immobilières à Grevenmacher

Baumeister Haus Luxembourg S.A17 Rue de Flaxweiler

1 annonces au Grevenmacher

IMMO NATIONAL7, rue de la Poste

0 annonces au Grevenmacher

IMMOFLEX53, Route de Trèves

0 annonces au Grevenmacher

M2 S.A. by Serge Veyder1, rue de l'Eglise

10 annonces au Grevenmacher

NewImmoservice S.à r.l.32, Route de Thionville

5 annonces au Grevenmacher

niuVitis-estate22, Schaffmill

0 annonces au Grevenmacher

Offres à Grevenmacher

31

Maison à vendre à GREVENMACHER 1DNYD

1 440 000

280 m²

6 Ch.

3

4

Très belle maison de charme à vendre à Grevenmacher (MULTI-GENERATION), libre de quatre côtés, à quelques pas du Centre de Grevenmacher Maison à 3 unités séparées (100 m2, 100 m2 et 80 m2) Il n'y a pas encore de cadastre vertical, Bénéficiant d'un bon jardin, bien arboré, et clôturé, cette maison est à proximité de toutes commodités: accès autoroute, écoles, commerces, piscine, restaurants, zone piétonne, .... Rez-de-Chaussée (+/- 100 m2): - hall d’entrée - cuisine séparée, accès vers l’extérieur (terrasse) - buanderie/chaufferie - salle de bains - salon - deux chambres à coucher Premier étage (+/- 100 m2): - pallier - deux chambres à coucher - bureau ou chambre à coucher supplémentaire - salon avec feu ouvert - cuisine ouverte - salle de bains avec baignoire de coin et douche - vestiaire/dressing Deuxième étage (+/- 80 m2, hauteur > 2m) (anciennement grenier/combles): - pallier - deux chambre à coucher - salon - cuisine ouverte - salle de bains avec douche - vide (utilisé comme stockage) Cave (sous-sol): - garage pour 2 voitures - deux emplacements extérieurs (éventuellement possibilité de faire un troisième) - chaufferie - grande cave de rangement - WC (récent) Rénovations effectuées les dernières années: - électricité, y inclus tableaux - alarme - trois cuisines - salles de bains - toiture avec lucarnes, isolation - vitrages (en grande partie double vitrage) - canalisation - chauffage gaz - façade - revêtements du sol .... ATOUTS - maison libre de quatre cotés - beau et grand jardin - plafonds hauts - 3 unités avec accès privatif - possibilités de faire une véranda (autorisation existante) - nombre de chambres - cave spacieuse - situation géographique de Grevenmacher - Etat soigné de la maison - proximité des arrêts bus, du centre et des écoles - maison appropriée pour grande famille - maison « multi génération » - pas de travaux à prévoir, rénovations substantielles effectuées - possibilité de faire un cadastre vertical - possibilité de donner différentes unités en location - passage latéral - rénovation faite en respectant des produits anciens, comme parquet dans quelques chambres par exemple - poutres apparentes au dernier étage Grevenmacher est une petite ville très calme de 6000 habitants avec toutes les infrastructures (écoles, piscine en plein air, centres commerciaux, centre sportif, restaurants, pistes cyclables le long de la Moselle, médecins, parcours de santé et de fitness, forêts, quai d'accostage pour bâteaux, etc...).

13

Immeuble de rapport à vendre à GREVENMACHER 1DPQ2

790 000

150 m²

4 Ch.

3

immeuble de rapport à 3 unités à vendre Idéale pour investisseurs!!! Maison à 3 unités séparées, COLOCATION possible Cadastre vertical NON disponible RENOVATION RECENTE : chauffage (au gaz), électricité, sanitaire, vitrage, revêtement sols, Volets électriques, cuisines.... Surface habitable : 160 m2 (sans cave, terrasse) La maison se compose de: Sous-sol: - Cave - Chaufferie Appartement au rez-de-chaussée à 1 chambre: - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger - chambre à coucher - grande salle de bain avec douche, lavabo et WC (connexion pour machine à laver) - terrasse (15 m2) - jardin Appartement au premier étage à deux chambres de 47,35 m2 (Loyer actuel: 1.300,00 € charges comprises): - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger - deux chambres à coucher (de 13,24m2 et 10m2) - grande salle de bain avec douche, lavabo et WC (connexion pour machine à laver) Appartement 3/Studio au deuxième étage de 39,59 m2 (cuisine et salle de bains à finir) - hall d'entrée - salle de bains (à finir) - espace de vie (de 24 m2) - possibilité d'utilser la mezzanine comme chambre à coucher Atouts: • 3 unités avec accès privatif • jardin, terrasse • plafonds hauts, grandes fenêtres • cave spacieuse • situation géographique de Grevenmacher • proximité des arrêts bus, du centre, des écoles, de la Moselle • rénovations substantielles effectuées • possibilité de donner différentes unités en location • poutres apparentes au dernier étage quelques travaux de finition à prévoir Grevenmacher est une petite ville très calme de 6000 habitants avec toutes les infrastructures (écoles, piscine en plein air, centres commerciaux, centre sportif, restaurants, pistes cyclables

9

Duplex à louer à GREVENMACHER 15K98

2 000

130 m²

4 Ch.

S.R Mediation a le plaisir de vous proposez ce magnifique duplex de 130m2 en plein coeur de la ville de Grevenmacher proche de toutes les commodités, il se compose comme suit : 1er Niveau Hall d’entrée de +/- 10m2 Coin wc +/- 2m2 Cuisine ouverte sur salon salle a manger +/- 45m2 2eme niveau Chambre de 10m2 Chambre de 20m2 Chambre de 17m2 Chambre de 9m2 Coin rangement de 6m2 Salle de bain de +/- 8m3 Sous sol Cave de +/- 6m3 Buanderie commune disponible a partir du 1er Février caution 4400 euros Frais d'agence 2200euros +tva a la charge du locataire

1

Immeuble de rapport à vendre à GREVENMACHER 1ATD7

1 500 000

L'agence PROMETHEUS Immobilière S.à r. l. vous propose à la vente un immeuble de rapport de +/- 400 m2 au centre ville de Grevenmacher entre deux rues. Il comprend 4 appartements (2 à l'avant et 2 à l'arrière) et un restaurant/café au rez-de-chaussée. Une très grande cave et deux garages. Intéressant pour investisseur ou promoteur !!! Pour de plus amples renseignements ou convenir d'un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter au (+352) 691 131 973 ou au (+352) 691 180 280.

1

Bureau à louer à GREVENMACHER 1DVRH

8 207.50

4690 m²

316

Surfaces de bureaux à louer dans ce nouveau bâtiment administratif ; location de surfaces à partir de 278 m² jusqu'à 8.522 m². 3 sous-sols avec 316 emplacements en tout. Les espaces seront à louer ensemble ou séparément et seront livrés en open space. La ville de Grevenmacher est à un emplacement stratégique aux croisées des routes principales menant de Luxembourg à Trèves et de Trèves à Thionville (F). La commune de Grevenmacher a lancé une procédure de modification de son PAG sur la zone du Potaschberg en vue de la création dun complexe immobilier de bureaux destiné à accueillir des professionnels afin déviter à de nombreux frontaliers de devoir rejoindre la capitale et désengorger les routes. Avec accès direct sur l'autoroute A1 / E44 Trier-Luxembourg Bus lignes 130 & 134 Kirchberg/Luxexpo - Grevenmacher - Machtum / ( Konz (D)). - Ascenseur(s) - Chauffage central - Monte charges - Plafond réversible chaud/froid - Tapis plain - Cuisine - Sanitaires - Parking

2

Bureau à louer à GREVENMACHER UTH8

18.50

BUREAU à GREVENMACHER (Grevenmacher, ), Luxembourg.

2

Bureau à louer à GREVENMACHER 1AV5Z

1 636

102.3 m²

Une belle surface de bureau rénovée au centre de Grevenmacher, avec une superficie d'env. 102,3 m2. Elle se trouve dans un bâtiment exclusif proche de la zone piétonnière et est divisée en 4 bureaux, dont un pour une petite cuisine, deux WC séparé, ainsi qu'un débarras. Le grand hall d'entrée pourrait aussi servir de secrétariat. La surface est libre de suite. Le loyer est mentionnée hors TVA (17%) Disponibilité: de suite

3

Maison à vendre à GREVENMACHER 1BQTP

1 028 730

196 m²

4 Ch.

2

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale mitoyenne en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 3,06 ares à Grevenmacher (Muenschecker) sur les collines viticoles avec une vue panoramique. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 250m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouvez un hall, un WC séparé, une cave avec un local technique, une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon et à la terrasse par des portes coulissante en verre. Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, une buanderie, une grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs. Le 1er étage dispose de trois chambres à coucher, d’un hall de nuit, d’une spacieuse salle de bains avec une douche à l’italienne et d’un WC séparé. Prix: 1.028.730.€ – 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

3

Appartement à vendre à GREVENMACHER 12GBZ

643 800

90.24 m²

3 Ch.

Nous vous proposons cet appartement situé en plein coeur de Grevenmacher, au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements et d'un local commercial entièrement rénovée en 2018. Il comprend un séjour/cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche avec wc, une place de parking intérieur. Référence agence : JI006.