Grevenmacher (Gréiwemaacher)

Commune située dans l’est du Luxembourg

Commune de Grevenmacher

A propos de Grevenmacher (Gréiwemaacher)

Commune située dans l’est du Luxembourg

  • Surface: 16,48 km²
  • Population: 4647
  • Densité: 282 / km2
  • Grande Région

Présentation de la commune

La commune de Grevenmacher ne compte qu'une seule localité, la ville proprement dite.

Grevenmacher est une ancienne fortification dans laquelle 4720 personnes habitent. La ville fut souvent détruite, on peut y découvrir les vestiges du passé en se promenant sur le sentier culturel qui se trouve dans la vieille fortification.

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Grevenmacher.

Avantages particuliers

Au sein de la commune, il existe plusieurs activités touristiques attrayantes comme la visite du jardin des papillons, les caves à vin Bernard Massard et le domaine vin Moselle.

La commune de Grevenmacher dispose d'infrastructures telles qu'une piscine extérieure, un stade de foot et un centre sportif et culturel.

A Grevenmacher, vous trouverez facilement de quoi vous alimenter grâce à ses deux supermarchés, ses diverses boulangeries et restaurants.

Aide communale au logement à Grevenmacher*

Après avoir introduit la demande d'aide au logement auprès de l'état, la commune de Grevenmacher va analyser vos revenus et votre composition de ménage. Une prime de construction vous sera versée sous 2 conditions :
- Le requérant ne doit pas déjà être propriétaire d'un logement
- Le revenu imposable du ménage ne doit pas dépasser 9.915,74 € (indice 775,17)

Pour ne pas rembourser cette prime, vous devrez habiter votre logement durant au moins 10 ans. L'aide communale peut varier en fonction de l'état civil des personnes concernées et de leurs revenus.  

*Sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'Administration Communale

Vous trouverez plus de détails ici : http://www.grevenmacher.lu/guichet-citoyen/logement/aides-et-logements-communaux/prime-de-construction

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
- Minimum - Maximum - Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
2 996 € Minimum 6 669 € Maximum 5 211 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 365 000 1 490 000 815 000 4 - - - -
3 1 490 000 1 490 000 1 490 000 1 - - - -
4 649 900 1 580 860 1 400 000 15 1 491 524 1 580 860 1 540 000 7
5 930 000 1 556 575 1 395 000 4 1 541 251 1 556 575 1 550 000 3
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 375 000 615 000 500 000 8 - - - -
2 565 000 805 000 670 000 6 - - - -
3 643 800 875 000 795 000 3 - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 950 950 950 2 - - - -
2 1 850 1 850 1 850 1 - - - -
3 - - - - - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Agences Immobilières à Grevenmacher

Baumeister Haus Luxembourg S.A17 Rue de Flaxweiler
1 annonces au Grevenmacher
IMMO NATIONAL7, rue de la Poste
0 annonces au Grevenmacher
IMMOFLEX53, Route de Trèves
0 annonces au Grevenmacher
M2 S.A. by Serge Veyder1, rue de l'Eglise
6 annonces au Grevenmacher
NewImmoservice S.à r.l.32, Route de Thionville
7 annonces au Grevenmacher
niuVitis-estate22, Schaffmill
10 annonces au Grevenmacher

Offres à Grevenmacher

Sous compromis
11

Appartement à vendre à GREVENMACHER 1IPRM

805 000 
120 m²
2 Ch.
2
1
!!! A voir absolument !!! Superbe appartement type Duplex avec grand volumes à vendre dans une zone habitable paisible à Grevenmacher (Op der Heckmill). L'appartement se distingue comme suit : Au premier niveau : Un hall d'entrée Un WC invités Une cuisine entièrement équipée avec accès à un premier balcon Un très grand salon / salle à manger (45,85 m2) Une très grande suite parentale (35m2) avec salle de douche (14m2) et un second balcon Au second niveau (grenier commun avec usage exclusif) Un espace bureau Une chambre à coucher Une salle de douche avec sanitaires 3 caves et un emplacement de parking intérieur viennent compléter cet exceptionnel appartement ! Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
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6

Local commercial à louer à GREVENMACHER 120W4

1 800 
68.64 m²
Local commercial au rez-de-chaussée en location au plein centre de Grevenmacher dans une résidence de 6 unités, complètement aménagée en 2018. Le commerce est distribué comme suit: - Local commercial - WC - Archives au sous-sol - Grande vitrine Autres informations: - La menuiserie est fabriquée en PVC, triple vitrage - L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central à gaz. - Les revêtements de sol: carrelages aspect bois - Immeuble complètement reconstruit (sauf façades) en 2018 La résidence est située au plein centre de Grevenmacher à l'entrée de la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services. La promenade de la Moselle est accessible à 1 min à pieds. Bonne connexion à l’autoroute A1 et à la gare routière qui se trouve à 5min à pieds. - 15 km vers Trêves - 2 km vers l’autoroute A1 (Luxembourg/Trêves) - 28 km vers Luxembourg-Kirchberg Loyer: 1.800 € Caution: 3.600 € Commission agence: 2.106 € Surface utile: 68,64m2 Classe de performance énergétique: E Classe d'isolation thermique: E Disponibilité: immédiate Pour tout autre renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621244311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu
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Sous compromis
12

Maison à vendre à GREVENMACHER 1O0GL

1 515 377 
180 m²
4 Ch.
2
2
niuVitis-estate à Grevenmacher vous propose en colaboration directe avec l’architecte du projet Architecture WEB une maison dans le magnifique lôtissement Paradais à Grevenmacher. Cette maison jumelée (lot nr. 5) se compose de 2 chambres avec une salle de bain à l'étage. Au rez de chaussée se trouve 1 chambre et la chambre parentale avec sa salle de bain, et ainsi le carport. Au rez de jardin vous trouverez 1 grande pièce ouverte de 34 m2 comprenant living, salle a manger et cuisine, et ainsi des pièces multi-usage. Laissez-vous séduire par l’architecture contemporaine de ces maisons avec toiture plate et façades soignées en pierre naturel. Agrémentées de larges baies vitrées Alu, les pièces de vie sont inondées de lumière et vous permettent de contempler à tout moment le paysage au fil de l’eau, en vous imprégnant de la plénitude du décor naturel face à la Moselle. Toutes les maisons sont équipées avec un ascenseur qui vous connecte avec toutes les étages, qui vous donne une grande liberté en toutes âges. Vos enfants peuvent quant à eux s’épanouir en toute sécurité dans la nouvelle aire de jeux au cœur du lotissement. Le projet se compose de 12 maisons unifamiliales, livrés avec les aménagements extérieurs terminés et bénéficiant de prestations de standing. Les maisons sont livrées clés en main. De la peinture intérieure à l’allée de garage, toutes les prestations sont incluses. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
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1

Appartement à louer à GREVENMACHER 1P8HO

950 
94 m²
1 Ch.
Bel Appartement à Grevenmacher comprenant: - Hall d'entré - Living et salle à manger - Cuisine équipée - Wc séparé - 1 Chambre à coucher  - salle de douche. Appartement non meublé  Contrat de Bail 1 an minimum. Caution 3 mois 1er Loyer Commission d'Agence Pour une visite veuillez nous contacter au tél.: +352 691 350 650
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Sous compromis
17

Appartement à vendre à GREVENMACHER 1IBNM

595 000 
70 m²
2 Ch.
1
1
!!! SOUS COMPROMIS !!! Bel appartement lumineux au 5ème étage de la résidence « LE ROYAL MOSELLAN» sur la route du Vin à Grevenmacher d’une surface habitable de 70 m2 + terrasse de 15,80 m2 avec vue panoramique sur la Moselle. La Résidence est équipée d’un ascenseur et se trouve actuellement dans un bon état. Au rez-de-chaussée se trouve un garage fermé privé (17,10 m2) avec porte de garage motorisée. L’appartement comporte au sous-sol une cave privée (8,46 m2) et une buanderie commune. DISTRIBUTION: - Entrée - Living/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse (orientation sud-est avec vue sur la Moselle) - Chambre à coucher avec accès à la terrasse (13,29 m2) - Chambre à coucher / bureau (8,75 m2) - Salle de bain avec douche, lavabo, WC et ventilation - Cuisine équipée indépendante - WC séparé / Buanderie RÉNOVATIONS: Les rénovations suivantes ont été faites au cour des années : - Nouvelles fenêtres en PVC double vitrage dans tout l’appartement - Porte de sécurité - Marquise au balcon (4m x 3m) - Porte vitrée dans le living - Cuisine équipée (2015) - Porte de garage sectionnelle et motorisée de la marque HÖRMANN SITUATION: La résidence est située à la Route du Vin à Grevenmacher directement au bord de la Moselle. On profite de la courte distance à la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services (2 min à pied), à l’esplanade de la Moselle (1 min à pied), au site des écoles (5 min à pied), ainsi qu’à la gare routière (5 min à pied). INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES: Quote-part: 27,89 / 1000es Charges mensuelles: 240 EUR Prix de vente: 595.000 EUR Classe de performance énergétique: G Classe d'isolation thermique: G Disponibilité: Entre 01.12.2021 et 01.02.2022 Pour toutes informations supplémentaires ou pour l'organisation d'une visite du bien, veuillez contacter M. Ben GITZINGER de l'agence NEW IMMOSERVICE S.àr.l. au N° (+352) 621 244 311.
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1

Maison jumelée à vendre à GREVENMACHER 1MT33

1 541 251.43 
192.89 m²
4 Ch.
2
3
Idéalement situées à Grevenmacher, entre vignes et Moselle, les maisons du projet Paradaïs offrent un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. A seulement 20 minutes du plateau du Kirchberg, et à moins de 30 km de Luxembourg-Ville et de Trèves, cet emplacement est idéal à qui souhaite mêler la proximité de la ville et le calme de la nature. Le lot 8, d'une surface de 192,89 m², propose un espace de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte menant à une terrasse de 19 m² exposée Sud-Est et un grand jardin. Un débarras, un WC invité ainsi que deux caves et un local technique complètent ce niveau. L'espace nuit est réparti sur deux étages. Il est composé de cinq chambres dont une avec salle de bain en suite possédant un balcon, une salle de bain avec WC, double vasque et baignoire ainsi qu'un autre WC séparé. Un carport permet d'accueillir deux voitures en enfilade, un troisième emplacement découvert est présent. Les prestations de ces biens sont uniques, avec notamment un ascenseur privatif, de grandes baies vitrées exploitant au maximum la lumière naturelle, des façades avec parement en pierres naturelles. Prix de vente TVA 3% : 1.541.251 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.
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Sous compromis
2

Maison à vendre à GREVENMACHER 185CK

649 900 
150 m²
4 Ch.
3
S.R Médiation vous présente en exclusivité cette très belle maison à Munschecher (Grevenmacher) de +/- 150 m², située dans une rue calme, près des transports en commun et se compose comme suit: rez-de-chaussée: Salle e salle à manger de +/- 31 m² Cuisine de +/- 14 m² Coin W.C de +/- 1,5m² Bundarie de +/- 10m2 1er étage : halle de +/- 6 m2 1er chambre de +/- 13,5m² 2eme chambre de +/- 11,5m² 3eme chambre de +/- 10m² Salle de bain de +/- 7m² Suite avec bureau et salle bain Chambre 20m2 Bureau de +/- 10 m2 Salle de bain de +/- 7m2 sous-sol: Cave de +/- 30m² Terrasse de +/- 16 m2 Estimations gratuites en 24h de votre bien. Si vous avez besoin d'estimer votre bien immobilier pour la vente, location ou tout autre raisons, tout l’équipe SRMÉDIATION est à votre entière disposition pour vous conseiller. Pour tout informations contactez nous : +352 27 76 93 78
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8

Appartement à vendre à GREVENMACHER 1POW7

580 000 
75 m²
2 Ch.
1
1
demandes à faire par email svp à rbi@pt.lu vente avec mandat exclusif GREVENMACHER-Centre, une ville en plein développement, tous commerces, services, banques, à quelques km de l'autoroute, transport public, lycée, crèches, piscine, accès facile pour des promenades des 2 côtés de la Moselle construction de 2008, un APPARTEMENT lumineux de 75m2, 2 chambres, living - cuisine équipée (open space), salle de bains avec baignoire, 2 lavaboa, WC séparé, emplacement intérieur et petite cave, ascenseur, vous pouvez faire tout le centre à pied actuellement en location , préavis de 6 mois pour habitation personnelle suivant acte notarié
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4

Duplex à vendre à GREVENMACHER 1NLML

875 000 
100 m²
3 Ch.
1
1
Très beau duplex de +/-100 m2,rénové totalement en 2018 ,se situant au centre de Grevenmacher avec ses commerces, écoles,.......exposé plein sud. Se composant de ; -un hall d'entrée -3 chambres à coucher dont une avec salle de bain privative -1 salles de bain +wc et une salle de douche -1 wc séparé -une cuisine haut de gamme donnant sur la salle à manger et le séjour -un balcon -un garage -une buanderie commune -une cave Plein centre , ascenseur, balcon plein sud avec vue Moselle.
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29

Maison à vendre à GREVENMACHER 1OIXF

930 000 
220 m²
5 Ch.
1
1
Charmante maison libre des 4 côtés, sise à Grevenmacher proche de toutes commodités Terrain: 3,83 ares sur deux parcelles (2,45 et 1,38 ares) Détail : Sous sol (Cave) - Grande cave (coin buanderie) - Chaufferie (chaudière au mazout) - Garage pour une voiture avec porte automatique Rez-de-chaussée - Hall d’entrée/palier - Salon (actuellement aménagé comme chambre à coucher) - Cuisine équipée séparée traversant entre le salon et l’hall d’entrée - Salon/salle à manger avec accès vers terrasse, jardin - WC séparé - Grande terrasse couverte - Grange rénovée et isolée. Possibilité d’agrandir en hauteur 1er étage - 2 chambres à coucher - Débarras - Grande salle de bains (double lavabo, WC, douche) 2ième étage : Grenier partiellement rénové, pas isolé (demande des investissements, aussi pour la toiture) - 2 chambres à coucher rénovées - grande salle, pas rénovée et pas isolée Travaux/rénovations effectués - Revêtement du sol (parquet, carrelage) - Nouvelle brûleur (2016) - Vitrage partielle - Electricité - Canalisation - Cuisine (2017) Atouts - Situation privilégiée, près de l’école et du centre ville - Maison avec beaucoup de charme - Maison libre de 4 cotés - Travaux/rénovations effectués - Bonne finition : Cuisine, sanitaire, parquet, LED ... - Terrasse/jardin - Grange aménagée - Maison avec beaucoup de potentiel (extension possible) - Situation géographique de Grevenmacher, très recherché - Situation: promenade Moselle, piste cyclable, centre ville (restaurants, supermarché, piscine, cinéma, médecins, boulangerie, écoles, arrêt de bus .....) Disponibilité: sur demande, à convenir Budget à prévoir pour l'aménagement complet du grenier et pour l'isolation de la toiture
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