Goesdorf (Géisdref)

Commune située dans le nord du Luxembourg

Goesdorf (Géisdref)
Surface : 29,41 km²
Population : 1404
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A propos de Goesdorf (Géisdref)

Commune située dans le nord du Luxembourg

Surface: 29,41 km²
Population: 1404
Densité: 48 / km²

Grande Région

Localités

Bockholtz, Buederscheid, Dahl, Goesdorf, Masseler, Nocher, Nocher-Route

Goesdorf est une commune idéalement située dans le Canton de Wiltz. Cette localité compte 1 542 habitants (au 1er janvier 2019) et se situe au nord de Luxembourg. Goesdorf est proche des villes de Dahl, Buderscheid, Nocher, Bockholtz, toutes situées dans le même canton. La commune est frontalière avec Heiderscheidergrund en Allemagne.

Localisation, histoire et environnement

Goesdorf est située au nord de Luxembourg, à une cinquantaine de kilomètres de la capitale. Elle offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville. Son environnement naturel verdoyant est de toute beauté.

En plus d’être frontalière avec l’Allemagne, Goesdorf est proche de la frontière belge.

On y trouve un lieu historique, la mine d’antimoine, un site qui a beaucoup joué dans l’industrialisation du village.

Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 55.2 km
Temps de trajet en voiture : 53 minutes

Vivre à Goesdorf

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Goesdorf.

Goesdorf est une commune agréable : cadre naturel rural d’exception, circuits pédestres en campagne… On y trouve aussi un bon nombre de services :

- Promenades sur sentiers balisés - associations sportives - mines - yoga - judo - ping-pong - hip-hop…

Écoles à Goesdorf

La crèche « Zwergen op der Heckt » ouvre ses portes aux enfants entre 3 mois et 3 ans. Deux groupes se distinguent : de 3 mois à 15-18 mois, de 15-18 mois à 3 ans.

La maison relais est étroitement liée à la crèche. L’établissement est limité à 18 enfants par année : elle est ouverte de 7h à 19h, du lundi au vendredi et fermée le samedi et le dimanche.

L’école fondamentale accueille les enfants de 3 à 11 ans habitant à Goesdorf. Elle n’est pas à Goesdorf même mais se situe à :

- Dahl : cycle 1 - Nocher : cycle 2, 3 et 4

Le cycle 1 est double : une partie précoce et une partie préscolaire. Ce cycle est enseigné dans l’école fondamentale à Dahl, le village frontalier. L’école ouvre à 7h45-12h40 et les après-midis sont libres.

Les cycles 2, 3 et 4 sont assurés à Nocher, à l’école fondamentale de la commune également. L’école ouvre de 7h45 à 14h40 et l’après-midi est libre.

Plus d’infos sur les horaires et ouvertures.

Mobilité et transports

La ville de Goesdorf bénéficie d’un réseau de bus, du Bummelbus et d’Adapto.

Bus

Réseau RGTR ligne 608 : la ligne relie Büderscheid à Goesdorf en 10 minutes et dessert Dahl, Nocher et Kautenbach (gare). Il faut compter 15 minutes de Kautenbach à Goesdorf.

Réseau RGTR ligne 610 : la ligne relie Goebelsmuehle à Wiltz, en passant par Goesdorf. Pour aller à Wiltz, il faut compter 20 à 30 minutes depuis Goesdorf ; pour Goebelsmuehle, seulement 10 minutes en bus.

Bummelbus et Adapto

Le réseau Bummelbus est disponible à Goesdorf. Il s’agit d’un transport pour les personnes qui souhaitent des navettes pour aller dans des villes du canton.

Le réseau de transport Adapto concerne les personnes à mobilité réduite, et fonctionne de 7h à 22h, 7 jours sur 7.

Offres à Goesdorf

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3 Ch.

Maison jumelée de +- 306 m2 Terrain de 2,83 ares Rez de chaussée: Hall - Vestiaire WC séparé Living / Salle à manger - Cuisine ouverte (48 m2) Terrasse (16 m2) Jardin Garage 1 voiture 1er étage: Hall 1 chambre à coucher avec salle de douche et dressing 2 chambres à coucher 1 salle de bains Sous-sol: Cave Chaufferie Buanderie Pièce de 33 m2 Grenier Classe énergétique: A-A Prix 3% TVAC: 685.000 € Prix 17% TVAC: 735.000 € Pour toutes informations, cahiers des charges et plans: info@immowolz.lu / +352 958259 -1

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2 590 000

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Commune de Goesdorf, maison contemporaine de 2018 avec 5 chambres à coucher sur 15 ares de terrain. 362 m2 net habitable, 439 m2 brut. Au Rez de chaussée : Aménagement extérieur de tous les côtés de la maison d'une très grande qualité, supervisée par un architecte suisse, réalise suivant les règles de l'art donnant un aspect très soigné à l'ensemble. Hall d'entrée, vestiaire visiteurs, Wc japonais séparé, salle à manger avec cave à vins équipée d'une porte en verre représentant la “Wuermer Koeppchen et Wormeldange), cuisine équipée avec de l'électro-ménager encastré de premier choix (Miele), salle jeux pour enfants, salon (feu ouvert) avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse de 106 m2 sur un jardin avec un jeux d'eau à cascade double, maison de jardin en bois massif (prête à être équipée) aire de jeux. Toujours au rez de chaussée, vestiaire avec rangements sur mesure entre le garage (4 à 5 voitures) et les pièces d'habitation, un rangement supplémentaire avec accès par l'extérieur, une salle de douche avec WC, grand sauna avec fenêtre sur le jardin et sièges à infra-rouge. Local poubelles bien intégré en façade principale à l'avant. (Invisible) Deux emplacement voitures devant le garage. Un emplacement véhicule type “Camper” coté droite de la maison avec muret transposable. Côté gauche de l'immeuble, possibilité de garer 4 voitures supplémentaires en enfilade sur une revêtement de type “Rasengitter” en béton. Au premier étage : (préparation cage d'ascenseur) Hall-Bureau-Hobby, buanderie, trois chambres à coucher, dont une type mezzanine, salle de bains avec WC, Master-bedroom avec dressing et salle de douche et WC japonais entièrement automatique, terrasse privative sur toit. Chambre d'amis (62 m2) avec dressing, salle de douche et WC. Local technique insonorisé. Remarque Importante : Chenaux d'évacuation d'eau pluviale du toit invisibles (encastrés), chauffées avec détection automatique de gel et d'obstruction et transfert d'alarme sur smart-phone, collecteurs solaires spéciaux invisibles, installation électrique domotique KNX avec commandes par panneaux LCD (compatibles IOS), régulation thermique KNX de la maison pièce par pièce, système d'alarme reliée sur KNX et système de surveillance par Caméra (9). Tous les luminaires sont adaptables tant en luminosité que chromatiquement. Les volets extérieurs sont reliés à un anémomètre et peuvent être gérés individuellement et par l'alarme ainsi que le système KNX. Un I-Pad se trouve dans une pièce centrale en fixation murale permettant l'accès par Wifi à toutes les commandes de la maison. Surpresseur d'eau courante avec ballon, filtre à eau courante, système séparé de récupération d'eau de pluie avec pompe pour l'arrosage et le lavage des voitures. Tous les matériaux utilisés sont de premier choix, menuiseries intérieures faites sur mesures en bois naturel. Les intervenants ont été des entreprises locales professionnelles de très bonne réputation. La maison comporte quasiment toutes les meilleures technologies disponibles dans le construction de maisons exceptionnelles. Rien n'a été laissé au hasard, tout à été pensé et réalisé de façon remarquable, avec des architectes, ingénieurs et hommes de l'art dont la réputation n'est plus à faire. Maison exceptionnelle dans un cadre villageois typique à 6 km de Wiltz avec commerces, restaurants, clinique, administrations et centre-ville touristique. La commune de Goesdorf se trouve dans le “Naturpark Oewersauer” avec beaucoup d'activités naturelles. La gare de trains de Kautenbach se trouve à 8 km, Diekirch et Ettelbrück sont à 24 km. Le centre commercial de Pommerloch est à 9 km. La maison se trouve dans un village de la commune de Goesdorf, avec crèche, école fondamentale, maison relais et transport scolaires. Cat. énergétique : AA NzeB. Pour toutes informations : Tel : +352 691 10 25 25 Vente par AEXUS REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.aexus.lu Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre expérience et connaissance du marché à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et réaliste.

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beau terrain orienté sud-ouest à construire dans le village de Goesdorf. dimension du terrain face de 33m et profondeur de 55m

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3 Ch.

Belle maison de +- 200 m2 dont 138 m2 habitables sur +- 4.34 ares de terrain privatif clos orienté plein Sud, comprenant : - Hall d’accueil. - Grand salon et salle à manger proposant un accès de plain-pied au jardin clos - Cuisine équipée indépendante avec accès de plain-pied au jardin clos. - 2 Wc séparé. - 3 grandes chambres à coucher - Salle de bains principale avec douche et baignoire. - Grande cave de +- 65 m2 avec espace buanderie et stockage, chaufferie, ..... - Garage pour 1 voitures + plusieurs emplacements de parkings extérieurs sur la propriété. - Terrasse dallée de +- 25m2. - Jardin clos et arboré orienté plein Sud. - Feu ouvert au living. Passeport énergétique F/G. La maison est dans un état impeccable Disponible immédiate Adresse: am gringe Paesch BOCKHOLTZ

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2 Ch.

Belle maison jumelée d'une surface habitable de 137 m2 sur un terrain de 3.41 ares et se composant comme suite: rez-de-chaussée: hall (14.03 m2), chaufferie (10.56 m2), buanderie (18.50 m2), W.C. séparé (1.76 m2), garage (15.68 m2) 1er étage: hall (11.28 m2), cuisine équipée (6.20 m2) ouverte avec salle à manger (22.60 m2) et accès à la terrasse (40 m2), living (20.00 m2), débarras (2.32 m2) 2e étage: hall (4.20 m2), 2 chambres (19.10 + 8.60 m2), salle de bain avec baignoire, douche et W.C. (8.27 m2) surface totale: 163 m2 1 garage: 15.68 m2 4 parkings extérieurs jardin: 120 m2 détails: dalles en béton, structure à ossature bois société BAUFRITZ, toiture recouvrement: tuiles, charpente traditionelle, chauffage: pellets, fenêtres en bois/allu. et triple vitrage, volets roulants/mannuels, sanitaire en bon état, antenne post veuillez consulter notre site www.immosansay.lu

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Superbe appartement de 107 m² au rez-de-chaussée avec une belle terrasse d'une surface énorme de 139 m² à l'arrière de la résidence. Le living et la cuisine hyper-équipée avec machine à café intégré et plaque de cuisson japonais forment une surface de 59 m². Il y a 2 spacieuses chambres à coucher (17,3 m² et 15,6 m²) et une salle de bains de qualité avec une douche italienne. Belles prestations à l'intérieur ; parquet massif et sol en bambou ; cuisine de qualité ; emplacement intérieur extrêmement large avec une grande cave ; un parking extérieur ; libre de suite ! L'appartement se situe dans une résidence construite en 2012 à Goesdorf et se compose comme suit : • Au r.-de-ch. : Hall d'entrée, living, cuisine hyper-équipée, salle de bains avec douche italienne, 2 chambres ; • Au sous-sol : Grande cave de 9 m², un emplacement intérieur de 4m x 5m ; • Extérieur : Terrasse de 139 m² ; emplacement extérieur. Loyer : EUR 1.300,- Avances sur charges mensuelles : EUR 250,- Animaux domestiques PAS admis ! Pour tout complément d'information et/ou une visite, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1 (M. José ALVES).

Maison à vendre à BOCKHOLTZ 1NPDO

795 000

200 m²

3 Ch.

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BOCKHOLZ (Goesdorf): Maison de village( valeur 475.000 €) avec 1 place à bâtir (valeur 300.000 €)! Ancienne maison de village datant de 1824, érigée sur un terrain de 10,70 ares (mesurage cadastre en cours). Cette charmante propriété est l'une des plus anciennes du pittoresque village ardennais de Bockholtz (Goesdorf). Elle comprend une surface habitable de +-120m2 et une surface totale de +-191m2. Grâce à sa solidité rassurante, la maison offre un potentiel important à développer. La propriété comprend en outre une PLACE A BÂTIR d'une contenance de +-5,80 ares, permettant la construction d'une maison unifamiliale. DESCRIPTION: Sous-sol: (+-71,15m2) - cave (+-24,76m2) - cave (+-18,19m2) équipée d'un ancien lavoir en pierre - cave et chaufferie Rez-de chaussée: (+-62,49m2) - hall d'entrée (+-15,62m2) - WC séparé (+-2,84m2) - chambre 1 (+-19,03m2) - chambre 2 (18,14m2) pouvant être aménagée en séjour - kitchenette (+-6,86m2) Etage 1: (+-57,79m2) - hall de nuit spacieux (+-13,50 m2) - chambre 3 (+-19,00 m2) - chambre 4 (+- 13,40 m2) - chambre 5 (+- 11,89 m2) pouvant être aménagée en salle de bain/douche EXTERIEURS: - jardin partiellement clôturé - cour avant clôturée - place à bâtir de +- 5,80 ares ASPECTS TECHNIQUES: - construction en pierres - dalle plancher et béton - sols recouverts de parquet vitrifié - escalier en béton recouvert de parquet vitrifié - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - châssis en bois double vitrage équipés de volets battants - chaudière de la marque Buderus (1997), réservoir mazout 4500 litres - installation alarme intrusion BOCKHOLTZ est un petit village appartenant à la commune de Goesdorf, à 10 minutes de la gare ferroviaire de Goebelsmühle (Luxembourg-Pfaffental à 34 min). DISTANCES: - WILTZ à 11 km - KAUTENBACH à 11 km - ESCH-SUR-SÛRE à 10 km - ETTELBRUCK-DIEKIRCH à 20 km - 15 minutes de la N7/A7 en direction de Luxembourg Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous aux numéros suivants : Bureau +352 27 80 83 56

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