Flaxweiler (Fluessweiler)

Commune située dans l’est du Luxembourg

Commune de Flaxweiler

A propos de Flaxweiler (Fluessweiler)

Commune située dans l’est du Luxembourg

  • Surface: 30,17 km²
  • Population: 1890
  • Densité: 63 / km2
  • Grande Région

Localités

Flaxweiler est un village situé dans le canton de Grevenmacher, à l’est de Luxembourg. Il est le chef-lieu de la commune du même nom. 559 habitants y ont été recensés au 1er janvier 2019. Flaxweiler se situe près de Niederdonven, Gostingen, Beyren, Oberdonven… Avec son charme typique des villages de l’est du pays, Flaxweiler attire pour son atmosphère paisible.

Localisation, histoire et environnement

Flaxweiler est situé non loin de la capitale. Son nom vient du radical « Weiler » et du préfixe « Flax » : un dérivé de la plante de lin, appelée en allemand « Flachs ». Cette plante était, autrefois, cultivée dans la région de Flaxweiler. Aussi, la commune appartient à la zone d’appellation du Crémant de Luxembourg, un produit à l’identité forte et fierté de la région de Grevenmacher.

Le village de Flaxweiler fait partie de la commune portant le même nom. Celle-ci regroupe les localités de : Beyren, Gostingen, Niederdonven, Oberdonven.

Son environnement naturel d’exception à seulement 20 minutes de la gare de Luxembourg est un réel atout.

Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 22.1 km
Temps de trajet en voiture : 21 minutes

Vivre à Flaxweiler

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Flaxweiler.

Des écoles (école fondamentale, école régionale et centre sportif), une maison relais et une piscine y sont implantées.

La commune propose également un grand nombre de circuits pédestres : dans le secteur de la Moselle luxembourgeoise, à Flaxweiler et à Gostingen. Ces trois circuits sont accessibles à tous et ne nécessitent pas un haut niveau. Le circuit de Flaxweiler permet de faire une boucle de 13,1 kms. Non loin de là se trouve le parcours de Gostingen (13,4 kms).

Le village est également desservi par le Bicherbus, un camion bibliothèque qui permet d’emprunter des livres sans avoir à se déplacer.

Écoles à Flaxweiler

L’école fondamentale de Flaxweiler accueille les enfants de 3 à 11 ans (cycles 1, 2, 3, 4). L’école comporte 2 bâtiments distincts : le premier rassemble le cycle 1 (précoce), le deuxième rassemble les cycles 2 à 4 (primaire). De plus, un centre sportif et une piscine sont accessibles.

La maison relais Billek, située à Dreiborn, est aussi accessible pour les enfants de Flaxweiler. La piscine de Dreiborn est à la fois ouverte au public et aux scolaires. La commune se trouve également à mi-chemin entre les piscines de Niederanven et de Grevenmacher.

Mobilité et transports

La ville de Flaxweiler bénéficie d’un réseau de bus et de circuits pédestres. Elle soutient les déplacements durables.

Bus

Réseau RGTR ligne 135 : la ligne relie Luxembourg à Grevenmacher, en passant par Flaxweiler. Compter 30 minutes.

Réseau RGTR ligne 423 : la ligne fait le trajet depuis Canach, Gostingen, Niederdonven, Oberdonven, Flaxweiler jusqu’à Mersch. Il faut alors compter 34 minutes pour se rendre à Mersch depuis Flaxweiler.

Réseau RGTR ligne 464 : la ligne relie Gostingen à Gevenmacher (transport scolaire).

Night Bus

Le vendredi et samedi soir, le Night Bus est disponible de Beyren à Luxembourg. Il faut compter 30 minutes pour rejoindre la capitale depuis Flaxweiler. Depuis Luxembourg, deux bus fonctionnent à 1h10 et à 03h10 pour rentrer à Flaxweiler, il faut alors compter 30 minutes.

Flaxweiler sur les réseaux sociaux

Vous retrouverez l’actualité du village de Flaxweiler sur sa page Facebook.

Une seconde page Facebook dédiée à la vie culturelle de Flaxweiler vous informera des évènements organisés sur la commune.

Agences Immobilières à Flaxweiler

Ghys immorue Sangels, 10
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Offres à Flaxweiler

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Maison à vendre à FLAXWEILER 1DYL5

980 000 
163 m²
5 Ch.
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Flaxweiler : Maison jumelée d'un côté, 5 chambres à coucher, Garage 1 voiture 2 emplacements extérieurs, 162 m2 net habitable, 179 m2 brut. Belle maison de 2012 bien agencée, organisée comme suit : Rez de chaussée : Porte d'entrée, Cuisine équipée ouverte sur le salon, accès direct à la terrasse et jardin, WC séparé. Chaufferie commune. à l'arrière de l'immeuble un garage fermé séparé et petit bout de jardin. Premier étage: 3 chambres à coucher, dont une avec possibilité de dressing, 1 salle de bains avec baignoire et WC. Buanderie (possibilité de faire une 3ème salle de douche et lavabo. Deuxième étage : 2 chambres à coucher avec possibilité de dressing, mansardée à 3,6 m de hauteur, salle de douche avec WC. Cette maison est située à proximité de la région Moselle, Grevenmacher est à 6 km, la ville de Luxembourg est à 24 km (Ligne de Bus130 et 135 Kirchberg et Gare à 50 m) Les magasins et supermarchés se trouvent à Grevenmacher, Niederanvet et Munsbach. Un foyer de jour se trouve à Flaxweiler et l'école est assurée à Dreiborn (transport scolaire) Cette maison est en copropriété avec la maison jumelée à l'arrière. Pour toutes informations : Tel : +352 277 50 40 Vente par AEXUS REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.aexus.lu Aexus real estate est membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'état pour la certification des agents immobiliers) et travaillons dans le respect de leur code de déontologie, gage de qualité des services et de sériosité. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre expérience et connaissance du marché à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et réaliste. Disponibilité: à convenir
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600 000 
95 m²
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360° 27

Maison à vendre à BEYREN 1C4E1

1 410 000 
265 m²
7 Ch.
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A vendre à Beyren splendide maison jumelée récente et écologique sur un terrain de 7.45 ares se composant comme suite : Au rez-de-chaussée Un beau hall d’entrée, un beau séjour lumineux de 39 M2 avec sa cuisine ouverte de 10.82 M2 donnant sur la terrasse exposée sud-ouest de 25.26 M2, une bibliothèque de 15,18 M2, un bureau de 9.53 M2, un WC séparé et un débarras Au 1er étage Une chambre lumineuse de 23.83 M2, deux chambres enfants de respectivement 15.18 M2 et 14.79 M2, un bureau de 15.30 M2, une salle de bain parentale avec baignoire, double lavabo douche et WC de 8.47 M2, une salle de douche enfants avec douche, lavabo et WC de 5.20 M2. Au 2ième et dernier étage Une chambre mansardée de 28,34 M2 Au sous-sol Un beau hall de cave habitable, une salle de musique de 14.92 M2, un WC de 3.27 M2, un cellier bien frais pour conserver vin et légumes frais, un local technique et un garage de 48.91 M2 disposant d’une sortie vers le jardin. La maison possède une classe énergétique A/A/A grâce à son triple vitrage, son isolation murale très poussée de 20CM, une pompe à chaleur de type ISOCAL récupérant la chaleur produite par des panneaux solaires chauffant l’eau et grâce à un réservoir d’eau de 16,000L enterré dans le jardin. La maison dispose également d’un système de récupération d’eau de pluie de 10,000L. La maison est équipée de stores électriques et un réseau informatique câblé dans toute la maison. Les chambres, les bureaux et le séjour possède un sol en parqué bois, les autres pièces sont carrelées. Beyren fait partie de la commune de Flaxweiler. Des transports publics sont disponibles vers Grevenmacher, Luxembourg, Mersch, Gostingen. Il est même possible d’utiliser le Night life Bus. N’hésitez pas à nous contacter dans le cas où vous souhaiteriez obtenir plus d’information ou pour visiter la maison.
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Sous compromis
13

Maison à vendre à FLAXWEILER 15ULK

1 350 000 
170 m²
3 Ch.
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A VENDRE - MAISON JUMELÉE 3 CHAMBRES - FLAXWEILER Située à 20 minutes de Luxembourg-ville, la charmante commune de Flaxweiler abrite cette maison moderne de 2020 offrant une surface habitable de 170 m² sur un terrain 6.57 ares. La commune de Flaxweiler se situe entre Niederanven et Betzdorf et bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A1 (axe Luxembourg-Trier). Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée donnant accès directement au bureau ainsi qu'à la cave et au local technique. Ce niveau se compose également du garage pouvant accueillir 2 voitures. Au premier étage vous découvrirez une très belle cuisine neuve équipée donnant accès au lumineux living, à la terrasse de 29 m² et au grand jardin (ayant un terrain piscinable*). La salle à manger donne accès au balcon de 5 m². Un WC hôtes est également accessible sur ce niveau. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une douche à l'italienne avec double vasques, un WC séparé et un débarras. La maison offre des prestations modernes et haut de gamme : - Matériaux nobles - Finitions de qualité - Adoucisseur d'eau - Triple vitrage : fenêtres en aluminium - VMC double flux - Pompe à chaleur pour chauffage au sol - Cuve à eau 3.000 litres avec compresseur puisant depuis une source naturelle pour l'arrosage automatique, nettoyage voiture ... - Jardin aménagé avec gout par un paysagiste Le sol est en pierre naturelle et du parquet est installé dans toutes les chambres. La maison dispose également d'un garage pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs. Une prise électrique est à disposition pour recharger les voitures électriques. Pour plus d'informations ou pour une visite, merci de nous contacter au +352 26 54 17 17. *Sous réserve de l'autorisation de la commune Disponibilité: immédiate
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Sous compromis
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Maison à vendre à FLAXWEILER 15ULE

1 250 000 
152 m²
3 Ch.
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A VENDRE - MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES - FLAXWEILER Située à 20 minutes de Luxembourg-ville, la charmante commune de Flaxweiler abrite cette maisons moderne de 2020 d'une surface habitable de 152 m2 sur un terrain de 5.12 ares. La commune de Flaxweiler se situe entre Niederanven et Betzdorf et bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A1 (axe Luxembourg-Trier). Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée donnant accès directement au bureau ainsi qu'à la cave et au local technique. Ce niveau offre également un garage pouvant accueillir confortablement 2 voitures. Au premier étage vous découvrirez une très belle cuisine neuve équipée donnant accès au lumineux living, à la terrasse de 26 m² et au grand jardin (ayant un terrain piscinable*). La salle à manger donne accès au balcon de 5 m². Un WC hôtes est également accessible sur ce niveau. Au deuxième étage se trouvent un hall, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une douche à l'italienne avec double vasques, un WC séparé et un débarras. La maison offre des prestations modernes et haut de gamme : - Matériaux nobles - Finitions de qualité - Adoucisseur d'eau - Triple vitrage : fenêtres en aluminium - VMC double flux - Pompe à chaleur pour chauffage au sol - Cuve à eau 3.000 litres avec compresseur puisant depuis une source naturelle pour l'arrosage automatique, nettoyage voiture ... - Jardin aménagé avec gout par un paysagiste Le sol est en pierre naturelle et du parquet est installé dans toutes les chambres. La maison dispose également d'un garage pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs. Une prise électrique est à disposition pour recharger les voitures électriques. Pour plus d'informations ou pour une visite, merci de nous contacter au +352 26 54 17 17. *Sous réserve de l'autorisation de la commune. Disponibilité: immédiate
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1

Maison à vendre à FLAXWEILER 1DGZ7

1 200 000 
4 Ch.
1
MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente à la vente à FLAXWEILER : Une maison de +/- 200 m2 , libre de 3 cotés de 2008 sur un terrain de +/- 4 ares. La maison se compose comme suit : - Un Hall - Une Cuisine ouverte sur living - 4 Chambres - Une salle de bain avec toilette - WC séparé - Double garage Ce bien est actuellement réservé ! PHOTO NON CONTRACTUELLE Interessé ? Pour des informations complémentaires n' hésitez pas a contacter Mr CLAUSSET Anthony au +352 691 165 815
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Maison à louer à NIEDERDONVEN 1C4C4

2 930 
205 m²
4 Ch.
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IMMO EXCELLENCE vous propose cette jolie maison bi-familiale d'une surface habitable d'environ 205 m2 ainsi que d'une surface utile de 317 m2. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 1.62 m2 ), une moderne cuisine équipée avec comptoir ( 11.82 m2 ), un living ( 9.43 m2 ), une salle-à-manger ( 8.69 m2 ), avec accès sur une terrasse ( 15.14 m2 ), un bureau ( 12.26 m2 ) avec accès sur la terrasse, un W.C. séparé ( 1.47 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Une salle-de-bains avec douche ( 10.07 m2 ), un bureau ( 7.98 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.04 m2 ), ainsi qu'une deuxième chambre-à-coucher ( 12.43 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez une grande pièces comprenant plusieurs rangements intégrés ( 26.98 m2 ). La maison est reliée à un un deuxième bâtiment, une annexe, ceci au niveau du 1er étage. La bâtiment annexé comprend au sous-sol : Un hall d'entrée ( 2.62 m2 ), un W.C. séparé ( 1.94 m2 ), une cuisine équipée ( 8.31 m2 ), un grand séjour ( 26.86 m2 ), avec accès sur la terrasse ainsi que le jardin. Au 1er étage de ce bâtiment annexé vous trouvez : Un hall avec armoire encastré ( 1.64 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.01 m2 ), une grande pièce ( 18.60 m2 ), ainsi qu'une salle-de-douche ( 4.76 m2 ). Le bâtiment comprend également un garage ( 20.79 m2 ), une buanderie ( 8.48 m2 ), une chaufferie ( 24.76 m2 ), un rangement en-dessous de la toiture ( 37.44 m2 ), un jardin ( 80 m2 ), une spacieuse cave à vins voûtée ( 45 m2 ), ainsi que 4 emplacements extérieurs pour voitures. Il existe plusieurs parlophones aux étages. Les deux bâtiments ont chacun leur porte d'entrée séparée. L'immeuble pourra seulement être occupé par une famille. La commune n'admet pas deux ménages différents à cette même adresse. Il existe aussi la possibilité d'occuper l'annexe en profession libérale. Niederdonven est une section de la commune luxembourgeoise de Flaxweiler située dans le canton de Grevenmacher. A proximité de toutes commodités ( Maison Relais, Ecole primaire, ....... ) et à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. A voir absolument !!! Disponibilité: immédiate
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360° 16

Maison à vendre à BEYREN 1988V

1 950 000 
360 m²
5 Ch.
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Dans le village de Beyren, FARE S.A. vous propose en exclusivité une superbe maison libre des 4 côtés implantée sur un terrain de 12,48 ares. Les finitions de cette demeure de haut standing ne vous laisserons pas indifférent. La maison se compose au RDC d’un vaste hall d’entrée, d’un salon/bureau, d’un vestiaire, d'un WC d’hôtes, d’une cuisine entièrement équipée avec accès terrasse, d’un garde-manger et d’un grand salon avec salle à manger et coin repas également donnant accès à la grande terrasse sur tout le long de la maison avec sa vue sur la nature. Au premier étage on trouve un hall de nuit, 4 chambres à coucher de bonne taille, une salle de bains et une salle de douche. Par un escalier escamotable on accède au grenier non aménagé, mais pré-adapté à l'être. Au sous-sol se trouve un hall, une grande cave, une buanderie donnant accès au jardin, une cave à vins, deux garages, un local poubelles et une chaufferie avec chaudière alimentée au Mazout. Atouts : pas de travaux à prévoir, superbes finitions, marbres, pierres naturelles, parquets massifs, fenêtres double vitrage avec volets électriques, système d'alarme, coffre-fort, deux garages plus 4 emplacements de parking extérieurs, grand jardin, Luxembourg-Kirchberg à 15 min Un coup de coeur assuré ! Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352 26897897
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