Esch-sur-Alzette (Esch-Uelzecht)

Commune située dans le sud du Luxembourg

Commune de Esch-sur-Alzette

A propos de Esch-sur-Alzette (Esch-Uelzecht)

Commune située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 14,35 km²
  • Population: 32600
  • Densité: 2272 / km2
  • Grande Région

Localités

Présentation de la commune

Située dans le sud du Luxembourg, Esch-sur-Alzette est la seconde ville la plus peuplée du pays (après Luxembourg Ville). Elle compte plus de 34 000 habitants. Située à une vingtaine de kilomètres de Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette est la capitale des Terres Rouges (« Minett » en luxembourgeois) riches en minerai de fer. Très cosmopolite, elle se compose de plus de 30% d’étrangers.

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Innovation

Esch-sur-Alzette a longtemps été la capitale économique du Grand Duché du Luxembourg à l'ère de la sidérurgie. Pour bien négocier la fin des activités industrielles, Esch-sur-Alzette s'est transformée au cours des deux dernières décennies pour devenir un haut lieu du savoir, de la recherche et de la société de la connaissance. Créativité, innovation et connaissance sont les maitres-mots de ce nouveau pôle de recherche qui propose un environnement favorable aux investissements privés et à l'emploi. 

Tourisme à Esch-sur-Alzette

La ville d’Esch-sur-Alzette est aussi un pôle de commerce, de tourisme et de culture pour toute la région Sud du Luxembourg. Elle connaît depuis quelques années un fort développement. Avec quelque 1.200 entreprises et plus de 400 commerces dans différents secteurs, elle s'est transformée en véritable pôle commercial de la région Sud du Luxembourg, attirant non seulement des visiteurs luxembourgeois mais aussi des régions limitrophes. Les passionnés du shopping  seront ravis de faire leurs emplettes rue de l’Alzette piétonnière sur 800 mètres, soit l’une des plus longues du pays.  Forte de cette position, cette zone piétonnière accueille de nombreux cafés, brasseries et restaurants.   

Par ailleurs, les vestiges de l’épopée sidérurgique sur le site Belval représentés par les deux hauts fourneaux encore visibles sont le lien entre le passé et l’avenir. Cette histoire est à redécouvrir grâce à la visite du haut fourneau A accessible jusqu’à la plateforme du gueulard à 40 m, soit 180 marches pour un beau final, une vue époustouflante sur les nouveaux quartiers de de Belval et les alentours. 

Au-delà de son côté industriel, Esch-sur-Alzette dispose de parcs et d’allées verdoyantes. Le parc Gaalgebierg est en est la parfaite illustration. Composé de beaux jardins, d’une vaste forêt, d’un parc animalier et d’une patinoire naturelle, le parc est un véritable havre de paix préservé qui fait le bonheur des petits et des grands et ce quelque soit la saison. Une zone de pêche est aussi disponible dans l’ancien bassin ERA qui fait la frontière franco-luxembourgeoise entre Audun-le-Tiche et Esch-sur-Alzette.  

Histoire

La ville accueille le musée national de la Résistance qui retrace l’histoire du Luxembourg de 1940 à 1945 durant l’oppression nazie à travers les réactions et manifestations du peuple (mouvements de résistance, enrôlement de force…). Accessible au public, la mine Cockerill mérite le détour car elle a joué un rôle important dans l’essor économique du pays. Il s’agit de la seule mine qui disposait d’un puits alors qu’habituellement c’étaient les galeries qui étaient utilisées.

Culture à Esch-sur-Alzette 

La ville se veut résolument tournée vers la culture avec le Théâtre municipal, la Kulturfabrik et la salle Rockhall que l’on ne présente plus et qui accueille les grandes stars du moment.  

Sport à Esch-sur-Alzette 

Le sport n’est pas en reste. De nombreuses activités sont ainsi organisées et ce pour tout public (LASEP, Youth Sports-Cool Sports pour les enfants, des activités uniquement pour les femmes, Fit 60+ pour les personnes âgées sans oublier le handisport).  

Ecologie 

La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
6 070 € Minimum 8 653 € Maximum 7 275 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
3 834 € Minimum 7 353 € Maximum 5 531 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 599 500 895 000 705 000 5 - - - -
3 639 900 1 290 000 935 000 16 204 000 245 000 215 000 7
4 670 000 1 649 000 955 000 16 1 845 000 1 845 000 1 845 000 1
5 579 000 1 695 000 975 000 15 1 550 000 1 550 000 1 550 000 1
6 725 000 4 200 000 1 345 000 8 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 316 000 589 196 470 000 39 444 936 617 521 530 000 2
2 365 000 1 199 500 615 000 103 541 554 1 346 500 815 000 17
3 430 000 1 250 000 750 000 65 733 599 1 094 500 910 000 12
4 549 000 595 000 580 000 5 - - - -
5 475 000 475 000 475 000 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 2 500 3 500 2 813 4 - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 600 1 500 1 144 32 - - - -
2 1 250 2 100 1 569 15 1 500 2 000 1 750 2
3 550 1 720 982 14 - - - -
4 550 750 666 13 - - - -
5 590 800 623 47 - - - -
6 - - - - - - - -

Agences Immobilières à Esch-sur-Alzette

ACCESSIMMO370 boulevard Charles de Gaulle
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Afil Immo44, Rue Zénon Bernard
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Sonntag Immobilien130, rue de l'Alzette
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Tracol immobilier6 rue Jos Kieffer
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WEBER ROMAIN AGENCE IMMOBILIERE18, rue Jean Jaurès
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Xenia39, rue St Vincent
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Offres à Esch-sur-Alzette

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Résidence à vendre à BELVAL 1JTYS

de 1 544 990  à 1 631 422 
BELVAL - SQUARE MILE SURFACE DE BUREAUX DISPONIBLE Le LOT 11 Square Mile situé au coeur de Belval, proche des commodités, commerces, transports et écoles, sera composé de : - 2 commerces de 158 m2 et 183 m2 - 4 surfaces de bureaux de 257 m2 avec loggias encore disponible - 7 appartements allant de 69 m2 à 164 m2, tous équipés de terrasses/loggias Tous les lots disposeront d'emplacements intérieurs en sous-sol Pour plus de renseignements veuillez nous contactez au 26 43 03 85 ou par e-mail à l'adresse info@espaceimmo.lu
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Résidence à vendre à BELVAL 1JM7M

de 723 383  à 881 935 
Situé à Belval, nous vous présentons le projet Manhattan, architecture signée par le célèbre cabinet Metaform. La résidence est composée de 6 étages incluant des commerces, des bureaux ainsi que des logements allant de: - Appartements 1 à 3 chambres de 77 à 122 m² - Duplex 2 chambres de 107 à 114 m² Tous les appartements ont un accès à une terrasse ou une loggia. La localisation est idéale; Belval est en pleine expansion avec ses nouveaux commerces, ses instituions publiques et restaurants. C'est un quartier urbain dynamique où il fait bon vivre, proche de la gare et facile d'accès aux axes autoroutiers. Manhattan est un projet qui conviendra parfaitement tant aux personnes qui souhaitent y vivre tant qu'à celles qui désirent réaliser un investissement de premier choix !
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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1NKU3

de 688 450  à 1 026 503 
CP-Concept vous propose cette nouvelle résidence de 11 unités prochainement en construction. Très belle situation rue de Belvaux à Esch/Alzette, proche de la place Benelux. Possibilité d'acquérir une place de parking. Prix indiqué inclus TVA de 3%, qui ne sera applicable que moyennant demande préalable et acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié. La livraison est prévue entre fin de l'année 2022 et le début de l'année 2023.
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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1OVA9

de 423 943  à 1 030 680 
*** EN FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE THELMA*** The Agency vous présente en exclusivité le projet THELMA qui se situe à Luxembourg, au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette. Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ; • 1 commerce de 57,01m2 habitable • 2 appartements 2 chambres de 58,32m2 à 58,94m2 habitable • 1 duplex 3 chambres de 112,48m2 habitable Chaque appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement. En plus de la cave privative de chaque appartement, un local à vélos de 4,04m2 se trouve au sous-sol de la résidence. La résidence Thelma propose un emplacement privilégié dans une rue piétonne. Elle est dotée d'une architecture contemporaine et concilie une surface commerciale en rez-de-chaussée et trois appartements dont un duplex, répartis sur cinq niveaux. Thelma se situe à 5 min à pieds de l'hyper centre et de la rue de l'Alzette. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Début de construction : 2022 Démolition : 2021 Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.
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Résidence à vendre à BELVAL 1JPKG

de 2 331  à 2 598 632 
AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER DE BELVAL. Les infrastructures du quartier offrent un cadre de vie idéal avec des agréments à proximité. Les commerces déjà implantés ou en cours de réalisation jouxtent les écoles, les logements, les bureaux, les centres culturels et les lieux de divertissements existants sachant que le projet de construction d'un nouveau centre hospitalier est prévu pour 2020. Par ailleurs de nombreux espaces verts tel que le « Green Park » ont été aménagés pour entourer cette zone urbaine en développement. UN LIEU DE VIE ET DE PARTAGE C'est ici que les nouvelles tendances apparaissent, que la vie culturelle de Belval s'exprime. De votre appartement rejoignez, directement le centre commercial avec ses boutiques, ses restaurants, le cinéma ou le fitness center. L'immeuble mixte Twenty 8 est composé de : · de 20 appartements et duplex du studio au 4 chambres, · avec accès extérieurs (terrasse ou loggias), · superficies de 40 m2 à 180 m2, · agencements réfléchis pour optimiser tous les espaces, · parkings et caves en sous-sol, · prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité · surfaces commerciales en rez-de-chaussée, · surfaces de bureau aux 2ème, 3ème et 4ème étages.
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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1JM87

de 307 717  à 970 405 
Le projet Canal 44, situé en plein cœur d'Esch-sur-Alzette et inscrit au patrimoine de la ville, se prépare à accueillir de nouveaux logements ainsi que de nombreux services au rez-de-chaussée. Sa façade emblématique de pierre ornée de bas-reliefs et son entrée en travertin et terrazzo datant de 1938 ont fait l'objet d'un soin tout particulier afin de conserver la mémoire originelle du quartier. À l'arrière, trois nouvelles résidences seront construites autour d'un jardin calme et verdoyant. En plein cœur de ville, le projet composé de 4 résidences proposera des appartements contemporains et lumineux ouverts sur un ilot arboré. Du studio au penthouse 3 chambres, les appartements baignés de lumière et dotés de finitions soignées s'inscrivent dans un style plein de caractère. Les parkings sont situés en sous-sol, permettant ainsi de libérer la surface pour profiter d'un jardin paisible et en toute sécurité. Ville en plein renouvellement, Esch dispose de connexions inégalables avec la capitale, permet une symbiose entre les traditions du Grand-Duché et un design futuriste. La seconde ville du Luxembourg offre une mixité d'activités et de commodités comme des salles de spectacles et concerts (Rockhal, Kulturfabrik, Théâtre), cinéma, bars, restaurants, parcs, piscine, centre commercial et la bibliothèque universitaire. Elue deux fois capitale européenne de la Culture, Esch-sur-Alzette est une ville en plein essor, dynamique et qui offre une certaine qualité de vie recherchée par ses habitants. Le projet Canal 44 proposera également un jardin partagé favorisant la biodiversité et une salle polyvalente au sein de la copropriété pouvant servir de salle de réception, de salle pour des cours de sport collectif ou même de salle de projection pour une soirée cinéma entre amis et voisins. Les architectes du projet vous accompagneront tout au long des étapes pour la conception et réalisation de votre appartement pour créer un intérieur personnalisé et unique. Référence projet : 3404
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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1JM8J

de 790 000  à 1 199 500 
La résidence « L'Adresse », située rue de l'Alzette à Esch-sur-Alzette, propose à ses futurs occupants une architecture avant-gardiste et un emplacement idéal en pleine zone piétonne. Bâti sur 6 étages, l'immeuble destiné à un usage mixte compte 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, 7 locaux pour professions libérales au premier étage et 29 appartements et studios répartis sur les autres étages. La résidence dispose également d'un parking souterrain avec en tout 41 emplacements. La grande majorité des appartements sont orientés sud et disposent d'un balcon ou d'une terrasse.
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Résidence à vendre à BELVAL 1K3NV

Belval Square Miles 14 - immeuble de commerces, bureaux et logements N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements au 57.30.80
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Résidence en construction à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1LIO3

de 790 000  à 1 199 500 
27
RÉSIDENCE EN CONSTRUCTION à ESCH-SUR-ALZETTE (Esch-sur-Alzette, ), Luxembourg. Année de construction 2022. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1JV6G

de 790 000  à 1 199 500 
D'une architecture avant-gardiste à souhait, les derniers appartements du projet L'Adresse prennent place dans un emplacement idéal en pleine zone piétonne à Esch-sur-Alzette. Les biens exclusifs aux finitions haut de gamme brillent par leurs volumes généreux, leur exposition sud pour les balcons  pour vivre au sommet de la qualité de vie en ville. Volumes spacieux baignés de lumière naturelle et matières nobles, le combo parfait de l'art de vivre en coeur de ville.  Bâti sur 6 étages, l'immeuble destiné à un usage mixte compte 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, 7 locaux pour professions libérales au premier étage et 29 appartements et studios répartis sur les autres étages. La résidence dispose également d'un parking souterrain avec en tout 41 emplacements. Photos non contractuelles. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17.
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