Differdange (Déifferdeng)

Commune située dans le sud du Luxembourg

A propos de Differdange (Déifferdeng)

Commune située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 22,18 km²
  • Population: 23571
  • Densité: 1063 / km2
  • Grande Région

Localités

Présentation de la commune  

Située dans le sud du Luxembourg et en particulier dans la vallée pittoresque de la Chiers, Differdange compte 4 localités dont Lasauvage, Oberkorn, Differdange-Fousbann et Niederkorn, ce qui représente plus de 26 500 habitants. Elle se classe ainsi comme la troisième ville la plus peuplée du Luxembourg. 


Ecoles à Differdange 

Differdange dispose de cinq écoles situées dans les différentes localités. La commune compte de nombreuses crèches installées dans l’ensemble de son territoire. 


Shopping à Differdange 

Situé à Differdange, le centre commercial Opkorn est le passage obligé pour les passionné(e)s de shopping avec ses boutiques et restaurants ou pour faire vos courses tout simplement. Vous pourrez retrouver de nombreux petits commerces (épicerie, boulangerie). 


Nature 

La nature est à l’honneur à Differdange avec pas moins de quatre parcs : Edmond Dune, de la Chiers, Gerlach, Um Blerg, tous différents mais chacun son propre charme. De véritables havres de paix qui permettent aux résidents ou personnes de passage de se ressourcer.     


Sport à Differdange 

La commune ne cesse d’investir dans la construction de nouvelles infrastructures sportives comme la création d'un centre pour le tennis, le badminton et le squash. Depuis 2014, la ville d'Oberkorn accueille un centre aquatique et un centre de bien être. A proximité du centre, les licenciés de football disposent d’un nouveau stade de foot avec de belles installations. 


Industrie  à Differdange

La commune a pendant longtemps été une ville industrielle et tournée en particulier vers la sidérurgie. Elle diversifie, à présent, ses activités dans des secteurs tels que les loisirs et les services.   Parmi les vestiges de l’épopée industrielle, on peut encore voir ériger l'usine sidérurgique de Differdange datant du 19 ème siècle.  


Histoire et Science à Differdange

La ville fait aussi la part belle à l’histoire et aux sciences avec les musées dont l’espace muséologique, le Musée Fond-de-Gras, le Musée Eugène Pesch et  le Luxembourg Science Center. Situé à Lasauvage, dans l’ancien Château Saintignon, l’espace muséologique est consacré à l’histoire du village et à un groupe de jeunes luxembourgeois qui, pour éviter de devoir porter l’uniforme de la Wehrmacht durant la seconde guerre mondiale, se sont cachés dans une mine.  Ouvert en 2005, le Musée Eugène Pesch accueille, quant à lui, une collection de minerais, de fossiles et des outils de mineurs. 


Le Luxembourg Science Center est le passage incontournable des passionnés de sciences qui pourront y découvrir un parcours ludique de 60 stations expérimentales, des animations et des workshops participatifs. 


Commerce équitable  à Differdange

Sensible au commerce équitable et à la coopération entre les peuples, la commune fait partie du réseau Fairtrade qui promeut le commerce équitable à travers différentes actions.  


Hi tech à Differdange

Differdange est résolument tournée vers les nouvelles technologies et vient de sortir sa nouvelle application à l’intention des résidents pour leur faciliter la vie et la ville. 


Ecologie

La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
2 894 € Minimum 5 372 € Maximum 4 212 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
4 077 € Minimum 5 602 € Maximum 4 837 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 265 000 850 000 575 000 32 611 537 765 000 650 000 4
4 270 000 1 220 000 640 000 30 639 000 980 929 780 000 8
5 450 000 1 158 000 680 000 17 685 000 1 089 507 830 000 3
6 618 000 850 000 745 000 3 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 219 000 435 240 320 000 18 250 481 614 362 355 000 106
2 260 000 695 000 405 000 54 350 000 684 496 485 000 214
3 340 000 870 000 505 000 27 459 395 696 743 565 000 128
4 445 000 636 889 560 000 5 1 233 524 1 248 805 1 240 000 5
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 - - - - - - - -
5 2 250 2 750 2 500 2 - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 700 1 200 973 15 1 080 1 080 1 080 1
2 1 250 1 400 1 300 3 1 250 1 450 1 350 2
3 1 600 1 600 1 600 1 - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Agences Immobilières à Differdange

Alfa Immobilier7A, rue Emile Mark
20 annonces au Differdange
Benjamin Invest sarl16, rue de la Poste
4 annonces au Differdange
Cité O'91, Rue Pierre Neiertz
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CREATIV'IMMO SA12, Place du Marché
1 annonces au Differdange
Immo Welter S.à.r.l6, Rue des Ecoles
1 annonces au Niederkorn
LAFORÊT DIFFERDANGE75 Rue Emile Mark
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PROM-SCA10, rue Michel Rodange
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Qubus Immobilier198E, rue Pierre Gansen
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RE/MAX United5 avenue de la Liberté
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SIMPLISS'IMMO Sàrl47, Rue J-F Kennedy
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TEMPOCASA Prestige10 avenue Charlotte
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Welc’Home Immobilier55, Rue J-F Kennedy
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Offres à Differdange

2

Résidence à vendre à DIFFERDANGE NEUH

de 423 000  à 589 000 
En plein centre de Differdange,résidence GALILEO GALILEI comprenant 22 appartements et 1 commerce Appartements d' 1, 2 et 3 chambres à coucher de 55 m² à 106 m². Ventilation mécanique à double flux individuelle par appartement Volets roulants électriques Fenêtres triple vitrage Schüco Bâtiment à basse consommation (Classe B/B/B) Portes palières du type Blindée Vidéo parlophone. Cuisine équipée d‘une valeur de 5.000 € TTC incluse dans le prix. Construite avec des matériaux d‘excellente qualité, les résidences sont conçues pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Le constructeur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (fenêtres, carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés. Ainsi, durant toute la durée de la construction, vous n‘aurez qu‘un interlocuteur unique pour tout l‘ensemble des travaux réalisés dans les appartements, du gros-oeuvre aux finitions. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation par l‘Administration de l‘Enregistrement et des Domaines). Disponibilité: immédiate
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7

Résidence à vendre à DIFFERDANGE UK88

de 349 828  à 573 519 
1 Ch.
1
1
Complexe résidentiel Wuelemswiss en future constructions à Differdange dans la rue Louis Meyer / rue John Castegnaro comprenant au total 47 unités réparties sur 4 blocs Au sous-sol -1 et -2 nous retrouvons les emplacements privatifs et garages privatifs, les caves, locaux communs et autres locaux techniques. Les appartements, qui varient de 1 à 3 chambres,se trouvent sur le rez-de-chaussée et les 3 étages supérieures. La commune de Differdange se compose des localités de Lasauvage, Oberkorn, Niederkorn et Differdange-Foussbann. Elle se trouve dans la vallée pittoresque de la Chiers, entourée d'un paysage spécifique. L'essor industriel est à son apogée, la population passant de moins de 4000 habitants en 1890 à près de 18 000 en 1930 pour fluctuer ensuite dans une fourchette de 16 000 à 18 000. Depuis quelques années, la Ville de Differdange connait une croissance permanente avec aujourd'hui une population de + 25 000 habitants.
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6

Résidence à vendre à DIFFERDANGE WGOC

de 520 560  à 649 946 
1
3
Résidence WUELEMSWISS A à DIFFERDANGE Situation L'ensemble résidentiel « WUELEMSWISS » se situe à DIFFERDANGE, 1, 3, 5 rue Louis Meyer. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 28,5 ares. Construction En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Ecoles • Cinq écoles fondamentales à proximité. • Ecole internationale de Differdange EIDD. • Plusieurs crèches et foyers de jour. • Université du Luxembourg (Esch Belval). • Lycée Bel-Val. Transports La ville de Differdange est très bien reliée aux différentes régions du pays grâce au transport public. Lignes CFL passant par la gare de Differdange Ligne 60: Luxembourg – Esch/Alzette – Pétange –Rodange Ligne 10-60: Troisvierges – Luxembourg – Rodange Ligne 60-30: Pétange – Luxembourg – Wasserbillig Le Diffbus Avec l'introduction du citybus, qui dans sa version differdangeoise s'appelle Diffbus, une première étape de la réalisation de tout un concept de mobilité est devenue réalité. Depuis juin 2017, le Diffbus est électrique. Les quatre lignes du Diffbus font d'un côté la connexion entre les différentes localités de la commune, mais contrairement à l'offre du TICE ou du CFL, ils entrent dans les quartiers d'habitation et passent près de nombreuses infrastructures publiques, comme le centre sportif, la maison de soins, l'hôpital et la mairie. Le Diffbus totalement gratuit fonctionne tous les jours ouvrables entre 6 h et 19 h. Les quatre lignes relient les localités de Niederkorn, Fousbann et Oberkorn avec le centre-ville et ceci toute demi-heure. ,#10140; www.differdange.lu/residents/mobilite/bus Lignes TICE (circule au sud-ouest du pays) ,#10140; www.tice.lu Lignes RGTR (circule dans tout le pays) ,#10140; www.mobiliteit.lu L'A13 permet de rejoindre Luxembourg en voiture en 30 minutes environ. Environs Dans le cadre de la valorisation du quartier Fousbann, la ville de Differdange a réaménagé la Place des Alliés en une place publique attractive selon le concept «shared space» pour favoriser la rencontre des habitants du quartier. Ainsi on y trouvera un ensemble harmonieux d'immeubles commerciaux et résidentiels. Situé au coeur de Differdange, à la croisée des quartiers Oberkorn, Fousbann, Niederkorn et du centre-ville, le centre commercial Opkorn propose une offre commerciale et gourmande complète, au travers d'un hypermarché Auchan, de 23 boutiques, 2 kiosques et 5 snacks et restaurants avec terrasse. Activités et loisirs • Centres sportifs, Aquasud (piscine, wellness), salles de gymnastique, terrains de football • Aalt Stadhaus (école de musique, bibliothèque, salle de spectacle) • Club Senior Prënzebierg • Circuits autopédestre • Centre créatif / Creative Hub «1535» (1535.lu) Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08.
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