Differdange (Déifferdeng)

Commune située dans le sud du Luxembourg

Commune de Differdange

A propos de Differdange (Déifferdeng)

Commune située dans le sud du Luxembourg

  • Surface: 22,18 km²
  • Population: 23571
  • Densité: 1063 / km2
  • Grande Région

Localités

Présentation de la commune  

Située dans le sud du Luxembourg et en particulier dans la vallée pittoresque de la Chiers, Differdange compte 4 localités dont Lasauvage, Oberkorn, Differdange-Fousbann et Niederkorn, ce qui représente plus de 26 500 habitants. Elle se classe ainsi comme la troisième ville la plus peuplée du Luxembourg. 

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de differdange.

Ecoles à Differdange 

Differdange dispose de cinq écoles situées dans les différentes localités. La commune compte de nombreuses crèches installées dans l’ensemble de son territoire. 

Shopping à Differdange 

Situé à Differdange, le centre commercial Opkorn est le passage obligé pour les passionné(e)s de shopping avec ses boutiques et restaurants ou pour faire vos courses tout simplement. Vous pourrez retrouver de nombreux petits commerces (épicerie, boulangerie). 

Nature 

La nature est à l’honneur à Differdange avec pas moins de quatre parcs : Edmond Dune, de la Chiers, Gerlach, Um Blerg, tous différents mais chacun son propre charme. De véritables havres de paix qui permettent aux résidents ou personnes de passage de se ressourcer.     

Sport à Differdange 

La commune ne cesse d’investir dans la construction de nouvelles infrastructures sportives comme la création d'un centre pour le tennis, le badminton et le squash. Depuis 2014, la ville d'Oberkorn accueille un centre aquatique et un centre de bien être. A proximité du centre, les licenciés de football disposent d’un nouveau stade de foot avec de belles installations. 

Industrie  à Differdange

La commune a pendant longtemps été une ville industrielle et tournée en particulier vers la sidérurgie. Elle diversifie, à présent, ses activités dans des secteurs tels que les loisirs et les services.   Parmi les vestiges de l’épopée industrielle, on peut encore voir ériger l'usine sidérurgique de Differdange datant du 19 ème siècle.  

Histoire et Science à Differdange

La ville fait aussi la part belle à l’histoire et aux sciences avec les musées dont l’espace muséologique, le Musée Fond-de-Gras, le Musée Eugène Pesch et  le Luxembourg Science Center. Situé à Lasauvage, dans l’ancien Château Saintignon, l’espace muséologique est consacré à l’histoire du village et à un groupe de jeunes luxembourgeois qui, pour éviter de devoir porter l’uniforme de la Wehrmacht durant la seconde guerre mondiale, se sont cachés dans une mine.  Ouvert en 2005, le Musée Eugène Pesch accueille, quant à lui, une collection de minerais, de fossiles et des outils de mineurs. 

Le Luxembourg Science Center est le passage incontournable des passionnés de sciences qui pourront y découvrir un parcours ludique de 60 stations expérimentales, des animations et des workshops participatifs. 

Commerce équitable  à Differdange

Sensible au commerce équitable et à la coopération entre les peuples, la commune fait partie du réseau Fairtrade qui promeut le commerce équitable à travers différentes actions.  

Hi tech à Differdange

Differdange est résolument tournée vers les nouvelles technologies et vient de sortir sa nouvelle application à l’intention des résidents pour leur faciliter la vie et la ville. 

Ecologie

La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

Prix

Prix moyen enregistré dans la commune
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements neufs
4 966 € Minimum 7 041 € Maximum 5 939 € Moyenne
Fourchette de prix par m2 pour
les appartements existants
3 529 € Minimum 7 288 € Maximum 5 383 € Moyenne
Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

Les prix annoncés à la vente sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 575 000 639 000 605 000 2 - - - -
3 460 000 1 325 000 820 000 22 825 000 825 000 825 000 1
4 585 000 1 137 000 795 000 27 - - - -
5 698 000 1 280 000 880 000 11 - - - -
6 680 000 1 490 000 1 205 000 8 - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 220 000 599 000 460 000 46 - - - -
2 260 000 798 993 595 000 82 619 000 775 000 685 000 3
3 425 000 949 000 700 000 28 - - - -
4 502 024 1 315 000 815 000 3 - - - -
5 1 199 000 1 199 000 1 200 000 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Évolution du prix moyen au m2

Prix annoncés sur IMMOTOP.LU m2

Les prix annoncés à la location sur le territoire de la commune

Maisons

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 - - - - - - - -
2 1 650 1 650 1 650 1 - - - -
3 1 700 2 200 1 950 2 - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Appartements

Ancien Neuf
Ch. Moins cher Plus cher Moyen Nmbr Moins cher Plus cher Moyen Nmbr
1 650 1 350 1 022 24 1 175 1 175 1 175 1
2 1 300 1 700 1 519 8 - - - -
3 550 1 800 1 375 4 - - - -
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Agences Immobilières à Differdange

Alfa Immobilier7A, rue Emile Mark
3 annonces au Differdange
Benjamin Invest sarl16, rue de la Poste
5 annonces au Differdange
CREATIV'IMMO SA12, Place du Marché
0 annonces au Differdange
DL immo
1 annonces au Niederkorn
Groupe IRIS Immobilier10, rue des Alliés
10 annonces au Differdange
Immo Welter S.à.r.l6, Rue des Ecoles
4 annonces au Niederkorn
KAPS & KAPITAL Invest78 rue de Longwy
0 annonces au Differdange
Mamo Partners98, rue Dicks-Lentz
0 annonces au Differdange
Mira Promotions s.à r.l.151 Rte de Bascharage
0 annonces au Differdange
MY DREAM HOUSE21, rue Kalekerbach
0 annonces au Differdange
PROM-SCA10, rue Michel Rodange
0 annonces au Differdange
Qubus Immobilier198E, rue Pierre Gansen
1 annonces au Niederkorn
RE/MAX Alliance5 avenue de la Liberté
7 annonces au Differdange
RM UNIT Real Estate & Investments12, rue Michel Lentz
0 annonces au Bereldange
TEMPOCASA Prestige10 avenue Charlotte
1 annonces au Differdange

Offres à Differdange

4

Résidence à vendre à DIFFERDANGE 1JYT1

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Résidence à vendre à NIEDERKORN 1JLOD

à partir de 25 558 
*** PLACES DE PARKING UNIQUEMENT À VENDRE ! *** Emplacement de parking intérieur sur park-lift situé dans la nouvelle résidence 'GAMBIA', à Niederkorn, à quelques minutes du centre de Differdange. Votre agent immobilier Isabelle LAURES au 621 543 677
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Résidence à vendre à DIFFERDANGE 1K3ND

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Résidence à vendre à NIEDERKORN 1JU5Y

Cet écoquartier est relié au centre-ville de Differdange par des pistes cyclables et piétonnières. Des bus électriques et la gare à proximité rendent vos déplacements quotidiens confortables et rapides. MATHENDAHL est l'endroit parfait pour bénéficier d'un cadre de vie vert et citadin à la fois. Cet ensemble résidentiel convivial est doté d'infrastructures scolaires, de commerces et de loisirs. Au sein de cet environnement privilégié, Tracol Immobilier a développé deux résidences à taille humaine, adaptées aux besoins et aux budgets de chacun, avec des logements privilégiant des matériaux de qualité. Parfaitement fonctionnels et confortables, ils constituent le cadre idéal d'une vie sereine !
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Résidence à vendre à NIEDERKORN 1K3O7

à partir de 732 364 
RÉSIDENCE à NIEDERKORN (Differdange, ), Luxembourg.
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Résidence à vendre à DIFFERDANGE 1JVUJ

de 519 465  à 966 028 
L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911
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Résidence à vendre à DIFFERDANGE 1MYFI

*** NOUVEAU *** A DIFFERDANGE CENTRE, à proximité de l'Administration Communale et de toutes les commodités (écoles, commerces, bus,..), dans la « Résidence AMARO » en FUTURE CONSTRUCTION, L'Agence NPE IMMO, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente un programme composé de 8 unités de haut standing alliant du studio au triplex. La Résidence AMARO a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité. Ce programme à l‘architecture sobre et à la fois contemporaine offre des prestations de haut standing et cela dans le plus grand respect de l‘environnement. Vous serez également séduits par son emplacement qui niché en hauteur vous ravira grâce à une vue remarquable sur la ville. Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique C-C, ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes : - Chaudière à gaz à condensation, - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage, - Volets roulants motorisés, - Chauffage au sol, - Etc La durée des travaux de construction de cette future résidence sera d'environ 22 mois. Consultez sans plus tarder tous les appartements que nous vous proposons à la vente dans cette résidence. Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter au (+352) 26 65 08 17 ou encore au (+352) 621 359 613 et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.
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Résidence à vendre à DIFFERDANGE 1JXOS

419 000 
Résidence Amaro. Pour les amoureux de vie urbaine avec accès facile et rapide aux divers commerces, écoles et transport en commun. La résidence Amaro est idéale pour vous, une copropriété de 8 unités avec prestations de haute qualité. Differdange est une commune dynamique et moderne avec son Centre commercial, complexe sportif, ces divers restaurants et magasins de proximité, commune très proche de la nature avec de nombreux chemins de foret. Les 2 derniers lots disponibles sont les suivants : Appartement 2 au premier étage, 2 chambres, cave et balcon, un emplacement intérieur. Appartement 8 rez-de-jardin, 3 chambres, cave, terrasse/jardin, un emplacement intérieur. Les prix affichés tiennent compte de la TVA réduite (suivant acceptation de l'administration de la TVA). Les emplacements de parking sont en supplément au prix de 29 000€. Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter par email : info@mgi.lu ou téléphone +352 621375725.
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