Bous (Bus)

Commune située dans l’est du Luxembourg

Commune de Bous

A propos de Bous (Bus)

Commune située dans l’est du Luxembourg

  • Surface: 15,43 km²
  • Population: 1450
  • Densité: 94 / km2
  • Grande Région

Localités

Bous est une petite commune située au cœur du canton de Remich et de la vallée de la Moselle. Réputée pour son environnement verdoyant, elle est parcourue par plusieurs cours d’eau qui lui dessinent un visage atypique et calme. Cette localité est entourée de vignobles et d’espaces forestiers. Elle séduit pour son charme authentique et ses possibilités de rejoindre Luxembourg-ville par les chemins de campagne.

Localisation, histoire et environnement

Située à 25 minutes de la capitale et à respectivement 5 et 15 minutes des frontières allemandes et françaises, Bous et ses quelques 1650 habitants bénéficient d’une pluralité des cultures.

Une mixité millénaire pour cette commune à laquelle on prête des origines celtiques et gauloises. D’ailleurs, elle fût traversée régulièrement par les colonies romaines comme en témoignent les trésors archéologiques antiques retrouvés sur ses terres. Située sur la voie impériale romaine reliant Reims à Trèves, elle était visiblement une halte de prédilection avant ou après la traversée de la Moselle.

Commune rurale, Bous a exploité jusqu’à un passé proche les richesses que lui procuraient la puissance de ses cours d’eau, le travail de la terre, et les richesses géologiques. La majorité des habitants travaillaient aux différents moulins implantés sur la commune, dans les domaines viticoles...

Aujourd’hui, les habitants et les amateurs de randonnées pédestres sont comblés en suivant le sentier Lerpeldenger Gipswee qui permet de se plonger dans l’exploitation de gypse qui animait Bous.

De nos jours, cette commune familiale a su garder son authenticité tout en offrant un cadre de vie doté de toutes les infrastructures nécessaires à une vie agréable.

Distance avec Luxembourg Ville (gare) : 19.1 km
Temps de trajet en voiture : 25 minutes

Vivre à Bous

Vous souhaiteriez y vivre ? De nombreuses annonces sont disponibles pour des appartements en vente, des appartements en location, des maisons en vente et des maisons en location dans la commune de Bous.

Village dynamique, Bous organise différentes manifestations : bourse des collectionneurs, brocante et kermesse paroissiale.

La médiathèque tient une place de premier ordre dans la ville proposant tout au long de l’année de nombreuses animations liées à des thématiques variées qu’elles soient sportives, artistiques et culturelles, musicales…

Enfin, les nombreuses associations de la localité permettant l’accès au plus grand nombre à une variété d’activités sportives et culturelles.

Écoles à Bous

Jusqu’à l’âge de 4 ans, les enfants peuvent être accueillis par la crèche de la commune ou par celle toute proche de la commune de Assel.

La localité propose ensuite l’inscription dès l’âge de 3 ans des enfants à l’école centrale de Bous, et ce, du cycle précoce jusqu’au cycle 4, assurant ainsi les 6 premières années d’étude.

Cette école fondamentale en association avec la Maison Relais permet la prise en charge des enfants du matin jusqu’au soir, incluant cantine, infrastructure sportive, étude périscolaire et activités parascolaires.

Deux systèmes de transports scolaires sont en place à Bous pour assurer la prise en charge des enfants. Le premier strictement intra-muros couvrant 3 arrêts dans la ville avant d’atteindre l’école communale, et le second qui rayonne auparavant sur les communes d’Erpeldange, Rolling et Assel.

Mobilité : Les transports

Avec ou sans voiture, le déplacement pour rejoindre ou quitter Bous est facilité par la mise en place de nombreux moyens de transport.

Bus

La ligne 160 reliant Remich à Luxembourg permet, via ses deux arrêts sur la commune, de rallier la capitale en 30 minutes avec une fréquence de passage oscillant entre 30 et 60 minutes suivant les moments de la journée. Le dernier passage a lieu à 23h48 pour reprendre le lendemain matin à 6h45.

2 lignes de bus (177 et 180) permettent de compléter l’offre et de rejoindre d’autres communes telles que Dalheim, Eperdelange ou encore Mondorf, via Remich ou Luxembourg.

La commune est également desservie par des transports publics complémentaires permettant de remédier à différentes situations et pour différents usagers :

Nightlifebus

Il dessert la commune chaque nuit des vendredis et samedis à 1h51 et 3h51.

Le Night Rider permet via une navette collective de rallier sur demande à l’heure convenue le domicile de l’usager et le lieu de son choix dans le Grand-Duché de Luxembourg, chaque vendredi et samedi de 18h à 5h.

Adapto

L’offre Adapto est destinée quant à elle aux personnes à mobilité réduite ou souffrant d’un handicap permanent. Fonctionnant tous les jours de la semaine, avec une amplitude plus large le week-end, cette offre permet de disposer d’un transport sur mesure et à demande, dans un véhicule à l’infrastructure adaptée.

Offres à Bous

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Parking à louer à ERPELDANGE 1PL0F

35 
12 m²
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Exclusivité
9

Villa à vendre à ERPELDANGE ZV95

2 200 000 
311.78 m²
5 Ch.
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1
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360° 4

Appartement à vendre à BOUS 1P4X0

620 000 
72.48 m²
2 Ch.
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2

Parking à louer à ERPELDANGE 1JQ37

35 
12 m²
1
Alexandre Kissel vous propose à la Location; 5 places de parking extérieur sécurisés avec Arceau, 35€/mois la place. Avec Borne de charge pour voiture électrique L'agence KISSEL Immobilière vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. Estimation gratuite de votre bien et cela sans engagement. Contactez Alexandre 27621235
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360° 8

Duplex à vendre à BOUS 1P4WX

899 000 
120.18 m²
3 Ch.
2
MP Partners vous propose en vente un duplex de haut standing dans la résidence "Lazar" au centre du village de BOUS. Bous est une petite commune située au cœur du canton de Remich et de la vallée de la Moselle. Située à 25 minutes (19 km) de la capitale de Luxembourg et à 4 km de Remich. Le duplex (1er étage et 2ème étage) dispose d’une surface habitable de 120.18m2 et il se compose comme suit: 1er étage : - cuisine avec living de 38.63 m2 avec accès à la terrasse de 6.26 m2 - première chambre à coucher de 14.94m2 avec un dressing de 4.75m2 et une salle de bain privative de 6.65 m2 - couloir de 10.32 m2 - WC séparé de 2.70 m2 2ème étage : - salle de bain de 7.15 m2 - deuxième chambre à coucher de 11.53 m2 - troisième chambre à coucher de 8.21 m2 - couloir de 10.19 m2 - dressing de 5.11 m2. A l’arrière de la résidence s'ajoutent 8 emplacements de stationnement (non-inclus dans le prix de vente de l’appartement) et les jardins. Disponibilité : à convenir. Pour plus de questions par rapport à ce projet, veuillez contacter l'agent Mihailovic Milena au 621 888 411.
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Exclusivité
6

Maison à louer à BOUS 1NLKC

3 750 
180 m²
INHABITUEL IMMOBILIER vous présente en Exclusivité ce très beau local soigné et totalement aménagé pour une crèche à Bous dans une rue calme. Ce spacieux local peut être qualifié pour le moins d’inhabituel et ceci non seulement en raison de son emplacement mais aussi de ses installations et équipements entièrement dédiés à l'exploitation d'une crèche. Ce local sur 2 étages, offre des prestations sur +/- 180 m2. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée (+/- 70 m2), Un hall d'accueil/d'entrée avec WC séparé, Grande salle de jeux/dortoir avec accès direct sur le jardin, Salle de bains pour les enfants avec 2x lavabos & 2 WC Un grand jardin, au 1er étage (+/- 110 m2): Une grande salle de jeux, 2 chambres à coucher, Salle de bains enfants (lavabo et WC adaptés aux enfants), Une cuisine équipée, Et un bureau. Ce duplex présente de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur des futurs locataires. Le futur acquéreur disposera également d’une alarme aux normes et de la possibilité d'acquérir tous les meubles. Prix sur demande. À visiter ! INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation. Inhabituellement vôtre. L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER
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Maison mitoyenne à vendre à ROLLING 1PL33

1 295 000 
183.8 m²
4 Ch.
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Immobilière FISCHBACH vous propose à la vente cette magnifique maison avec une surface habitable de 183,80 m2, construite en 2011 sur un terrain de 3,22 ares avec un magnifique jardin située à ROLLING commune de BOUS/ERPELDANGE. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de manière suivante : Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée - grand séjour avec salle à manger - cuisine moderne totalement équipée - buanderie/bureau - WC séparé - garage pour une voiture - Débarras - Grande terrasse de +/- 45m2 - Jardin Au 1er étage : - Hall - 3 chambres à coucher - salle de bains Au 2ème étage: - Combles aménageables Informations supplémentaires / atouts : - Maison très soignée et moderne - Aucuns travaux ne sont à prévoir - Bonnes connections aux axes autoroutières - Écoles, crèches, commerces et bus à proximité - 2 places de Parking devant le garage - Préparation pour l'aménagement des combles déjà faites Axes autoroutiers à 5 minutes: - A 5 minutes de Remich - A 20 minutes de Luxembourg-ville - A 25 minutes d'Esch-sur-Alzette Pour toute visite ou renseignement merci de prendre contact avec: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu Proche des principaux axes routiers et de toutes commodités (écoles, commerces, crèches), Rolling/Bous se trouve à 4km de Remich et offre un cadre verdoyant et calme.
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Exclusivité
11

Appartement à vendre à ERPELDANGE 1OYCX

728 000 
87 m²
2 Ch.
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Erpeldange, sur la commune de BOUS. Situé au premier étage d’un immeuble de 2006, dans une rue calme avec vue imprenable sur la nature, cet appartement de 2 chambres saura vous charmer par ses volumes et sa fonctionnalité. D’une superficie habitable de 87 m2, l’appartement vous propose des espaces de vie chaleureux, une jolie terrasse, un emplacement de stationnement couvert, une grande cave lumineuse (avec fenêtre donnant sur l'extérieur et carrelage au sol) et enfin une buanderie commune. L'appartement très fonctionnel offre un plan de pièces idéal: - vaste hall d’entrée avec un grand placard de rangement - cabinet de toilette séparé - débarras avec étagères - lumineuse pièce à vivre de 29 m2 avec accès à la terrasse de 8m2 offrant une vue incroyable sur la nature - cuisine fermée et équipée - salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une grande fenêtre sur l'extérieur - deux belles chambres de 12m2 et 17m2 Possibilité d’acheter certains meubles, à discuter sur place. Situé à seulement 4 kilomètres de Remich et de son centre ville, l'appartement offre une situation exceptionnelle au coeur de la nature, tout en étant proche des centres d'intérêts : - 5 minutes de l'autoroute - 20 minutes du kirchberg - 25 minutes de Esch sur Alzette. Immeuble de 2006 Copropriété de 13 appartements et 3 maisons Double vitrage Chauffage au gaz Fibre optique CPE F-F valable jusque 15.01.2030 Charges de copropriété de +/-220€ par mois Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez Caroline au (+352) 691 164 076 ou par mail caroline.espenan@gmail.com
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8

Parking à louer à ERPELDANGE 1KVV3

80 
NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la location ce parking situé à ERPELDANGE/BOUS. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier : Corine BOULARD - Gsm : +352 691 865 799 ou E-mail : corine.boulard@newimmo.lu Emplacement extérieur sis Cité Fräschepeilchen à L5421 ERPELDANGE/BOUS.
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Exclusivité
40

Maison à vendre à ERPELDANGE 1PFNR

980 000 
162 m²
3 Ch.
2
Très jolie maison avec cachet de 2017 sur un terrain de 1,20 are, située à L– 5422 Erpeldange, (Commune Bous) composée de 3 étages. La maison n'a pas de jardin, mais dispose d'une terrasse à l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée : Un grand espace ouvert de 50 m2 avec hall d’entrée, salle à manger, salon et cuisine équipée, suivi d’un WC séparé, double garage et d’une terrasse à l’avant de la maison. A l’étage : Un très joli escalier atypique mène à l’étage avec trois chambres à coucher : une chambre avec salle de bain de 14m2, une chambre de 11,80m2, bureau de 7m2 et une grande suite parentale de 29m2 avec baignoire et douche à l’italienne, wc séparé. Au sous-sol : Salle d’eau avec douche et wc, buanderie, grand espace de rangement, chaufferie, grande salle de jeux, le tout est chauffé. Chauffage au sol , panneaux solaires , triple vitrage. Principaux atouts : • Maison très soignée et moderne • Aucun travaux à prevoir • Bonnes connections aux axes autoroutiers • Ecoles, crèches, commerces et bus à proximité Double garage : 32 m2 Surface habitable : 175 m2 Classe énergétique : B Disponible : janvier 2022 Agence s'abstenir Pour toute information supplémentaire ou une visite, veuillez s'il vous plaît contacter Monsieur Pignatelli +352 621743309
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