Maison jumelée / mitoyenne neuve, Munshausen, Clervaux

Clervaux
€ 480 000
3 chambres/pièces
1 bain/douche
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 06/07/2024
Description

référence: 1Y6GV

Immo GOLD vous propose :

Une belle maison unifamiliale jumelée (Gros-oeuvre fermé) en future construction située sur un terrain de -/+ 2,16 ares dans le village de MUNSHAUSEN (un village à 5 min de Marnach et du CENTRE COMMERCIAL ''NORDSTROOSS / CACTUS''), qui fait partie de la commune de Clervaux.

La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable de +/- 150m2

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouvent: une buanderie, un local technique avec accès au jardin, un garage et un bureau/atelier.

Au 1er étage si situent un WC séparé, un sas d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour.

Le 2ième étage présente trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire/douche italienne.

Important:

- Arrêt de bus à 100 mètres de l'immeuble
- Gare de Clervaux (10 min),
- Commerces (Cactus, Aldi, Post, Centre Médical, Pharmacie, station essence, SNCT, Opticien, Coiffeure, Agence de voyage, Boulangerie&Pâtisserie, etc.)
- Ecoles,
- Maison relais,
- Centre sportif,
- POST et Police à proximité.

Situé à 5 minutes de la NORDSTROOSS, ce projet dispose d'une localisation idéale.
Proche de toutes les commodités, de grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.

Classe énergétique: A-B
(pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, triple vitrage, ...)

Prix Gros-Oeuvre fermé: 480.000 € avec 3% TVA incluse *
Prix clé en mains: 825.000€ avec 3% (*) et 17% TVA

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA

Documentations et plans sur simple demande:
info@immogold.lu / (00352) 691 222 000
Sale Details
- TVA appliquée: 3.00%

Reference agence: LU:11679430K407x93ebd1a0-2b30-11ed-8487-42010a840a
Caractéristiques
transaction
Vente
typologie
Maison jumelée / mitoyenne
chambres/pièces
3 chambres, 1 bain/douche
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
disponibilité
Disponible à partir du 31/12/2024
autres caractéristiques
Vidéophone
Terrasse
Jardin privé
Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 480 000
TVA appliquée
3%
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Prêt
Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

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