Penthouse neuf, 110 m², Munshausen, Clervaux

Immo GOLD vous propose en exclusivité ce bel appartement (PENTHOUSE) d'une surface utile de 110 m², sis au 2ième étage dans une résidence de 4 unités (construction en cours) comprenant:

Living, cuisine ouverte et salle à manger avec une surface de 51m2, 1 chambre à coucher avec une surface de 16,48m2 et une chambre avec dressing de 20,26m2, salle de douche de 6,26m2 et un wc séparé de 2,24m2. 2 terrasses complètent ce Penthouse avec une vue panoramique.

Bel appartement aux nombreux atouts:

- environnement naturel, calme et reposant
- spacieux et lumineux, cet immeuble jouit d'une orientation idéale
- cuisine ouverte sur living
- grande salle de bain éclairée et ventilée naturellement
- matériaux et finitions de qualité
- vue paysagère sur bois
- classe énergétique B-B
- chauffage au sol
- ventilation mécanique centralisée
- cave privative
- emplacement parking privé couvert

Prix: 710.000,00.- euros (meubles cuisine pas inclus).
Le prix affiché est au taux TVA réduit de 3% sous réserve de l'agrément de l'Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Emplacement intérieur et cave privative inclus dans le prix.
Emplacement extérieur: 15.000.-€

**Le promoteur offre une cuisine d'une valeur de 10.000.-€ pour tout contrat de réservation signé avant le 31/12/2025**

SITUATION:

Munshausen est situé au Nord du Pays à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), (25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne, de la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme p.ex. centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à HOSINGEN (10 min).

Offrez-vous ce bel appartement, avec des belles finitions et des équipements de qualité.

Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 691 333 444 ou par mail info@immogold.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11679430K206x171db04e-0c1e-11ee-8ebe-42010a840a

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 143, RGTR - P19, RGTR - A04 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Schoulzenter Reiler", à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Edward Steichen" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fondation Autisme Luxembourg" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (3 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (4 minutes en voiture), "Naturata Schanck-Haff" (9 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 43 minutes.La gare de train la plus proche est "Drauffelt" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") pour votre véhicule électrique.