Bureau - Cabinet en Location

Niederanven
€ 32/mois
420 m²
Étage 0
Annonce mise à jour le 24/06/2024
Description

référence: 28ROT

Nextensa a décidé de réaliser une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges. Les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse, en plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium. Reste à venir le Comète Café (proposant des smoothie frais), des Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness et un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Fin des travaux de rénovation mai 2024. Parking ratio: 1/30. Archives : 16 €/m².
Localisation particulièrement stratégique, à quelques mètres de l’aéroport du Findel et juste à côté du futur arrêt du tram. A 10 min. en voiture du plateau du Kirchberg qui abrite de nbres institutions financières & Européennes. L'accès au réseau autoroutier vers l'Allemagne, la Belgique et la France est à - de 500 mètres. Un service d'autobus régulier (bus Senningerberg, Mënsterbësch à 5 mins) relie l'aéroport au centre de Luxembourg.
- Faux plafond
- Ventilation 100 % air frais
- Plafond métallique froid/chaud
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Protection solaire
- Hauteur libre : 268 cm
- Agent de sécurité sur place
- Systèmes détection incendie
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2205.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-5104
Caractéristiques
transaction
Location
typologie
Bureau - Cabinet
superficie
420 m²
étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
173 dans garage/box
Coûts
prix
€ 32/mois
caution
Non indiquée
TVA appliquée
17%
Montant commission
Non spécifié
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique
certification énergétique
Non classifiable
Classe d'isolation thermique
Non spécifié
Options additionnelles

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