Maison individuelle 160 m², Breidweiler, Consdorf

****Nouveau PRIX !!!!!
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg – Breidweiler et Françoise GILSON (+352 621 663 020) vous proposent cette superbe maison moderne située dans un quartier calme de Breidweiler (commune de Consdorf).
Cette maison jumelée bâtie en 2015 propose de beaux volumes et offre une vue imprenable sur la nature depuis le terrain de 5,55 ares. Avec ses 4 chambres, ses ± 240m² de surface totale, dont ±160m² habitables, la maison se répartit sur plusieurs niveaux. Le hall d'entrée est ouvert sur un salon avec une cheminée à bois et un espace salle-à-manger avec une cuisine semi ouverte. On accède depuis ces espaces vers la terrasse de 40m²et le jardin faisant face à un beau paysage de champs et de forêts, non constructibles.
La maison se compose comme suit :
* Au rez-de-chausée :
Hall d'accueil avec placard
WC séparé et douche
Cuisine équipée semi ouverte de 16 m²
Séjour de 28 m² avec cheminée donnant accès à la terrasse
Escalier central en marbre
Garage de 18m²

* Au 1er étage :
Hall de nuit
3 chambres avec placards intégrés dont une s’ouvrant sur une large terrasse de 30m² avec vue imprenable sur la vallée
Une grande salle de bain/douche/WC

*Au 2ème étage :
Une suite parentale avec dressing et salle-de-douche /WC.

* Sous-sol :
Buanderie
Chaufferie (silo de 6 tonnes de pellets et chaudière)
Grand espace de stockage
Un grand espace aménagé pouvant servir de salle de sport ou autre.

C’est une maison avec passeport énergétique AAA, dans laquelle il fait bon vivre été comme hiver, pour profiter de chaque saison.
Le séjour ainsi que la cuisine sont deux pièces complètement ouvertes sur l’extérieur par leurs grandes baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle à la maison, exposition plein SUD

Le 2ème étage est superbement aménagé en suite parentale avec SDD et WC.

Le sous-sol de cette maison est également aménagé.

*Équipements de la maison :
Chaudière récente à pellets, volets roulants électriques dans toute la maison, moustiquaires intégrés, triple vitrage, panneaux solaires pour l'eau chaude, récupérateur d’eau de pluie.

Breidweiler vous séduira par son calme et sa nature paisible. Vous pourrez faire une multitude de randonnées sein de la petite Suisse Luxembourgeoise.
Les amateurs de cyclisme seront ravis également.

La petite ville de Breidweiler/Consdorf bénéficie d’une situation idéale entre Echternach et Junglinster.
Golf BELENHAFF à Junglinster à 5min et située à environ 20min du Kirchberg et de Luxembourg-ville, le village propose toutes les premières commodités telles qu’ école et maison relais, boulangerie, restaurant, terrains de tennis, et à moins de 10 min en voiture, tous les services tels que supermarchés, centres médicaux, banques, administrations, salle de sport, lycée etc... Consdorf est également entouré de nature et se trouve au cœur de la "Petite Suisse Luxembourgeoise". À quelques minutes à pied ou en voiture, on trouve des sentiers, des forêts profondes, des pistes cyclables, des formations rocheuses et des cascades dans le magnifique Mullerthal. À moins de 500m de la maison, deux arrêt de bus desservent Echternach et Luxembourg-ville en ligne directes. Distances: Luxembourg-Ville: ± 26,8 km Echternach/ Allemagne : ± 8,6 km Junglinster : ± 11.6 km Kirchberg: ± 22,1 km Aéroport : ± 24,5 km Hôpital : ± 23,6 km
Reference agence: LU:21960K101x43c7ef1a-ff96-11ed-af25-42010a840a17