Duplex 149, Ceinture Um Schlass, Hesperange Localité, Hesperange

LOGGIA IMMO vous présente à la vente ce magnifique duplex de haut standing, lumineux, orienté sud dans petite résidence composée de deux appartements seulement. La construction date de 2016 et l'appartement dispose d'une surface total de +/- 115 m2.

Celui-ci se situe à Hesperange - Ceinture Um Schlass, dans un quartier résidentiel calme et un cadre verdoyant vous offrant confort de vie optimale.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, dressing avec grandes portes en verre miroir, deux belles chambres avec chacune leur armoire sur mesure intégrée et leur salle de douche à l’italienne et WC privatif. Chaque chambre dispose de portes fenêtre ainsi que de moustiquaires.

Au rez-de-jardin : WC séparé visiteurs, espace de rangement sous l’escalier avec évier et prises. Une grande chambre à coucher avec armoire intégrée et sa salle de douche à l’italienne avec WC privatif. Sur le même étage se trouve une grande cuisine entièrement équipée avec des électroménagers Siemens et Miele (grand frigidaire, grand congélateur, lave-linge, plaque vitro céramique, four à vapeur, four et micro ondes, cave à vin) ainsi qu'un grand îlot central. Les meubles de cuisine sont rétro illuminés par des leds et le faux plafond avec spots. Celle-ci est ouverte sur un vaste living avec prises au sol, un magnifique meuble bibliothèque sur mesure couvrant le mur du salon. La terrasse dispose d'une belle pergola bioclimatique donnant accès au jardin privatif de +/- 120 m2 avec son abri de jardin.

Le bien dispose encore d’un garage individuel pour 1 voiture , une cave commune avec accès extérieur et deux emplacements extérieurs privatifs.

Vous serez séduit par son concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée et par sa situation idéale à quelques pas de toutes les commodités pour vous faciliter la vie quotidienne et également proche des axes autoroutiers.

Détails :
⁃ Isolation thermique: B
⁃ VMC
⁃ Chauffage au sol
⁃ Chauffage au gaz individuel
⁃ Triple vitrage
⁃ Volets électriques
⁃ Alarme
⁃ Prises murales pour surround system
⁃ Prises au sol dans living
⁃ Terminus bus ligne 28 dans la Ceinture à 2 minutes
⁃ Cactus et gare d’Howald à 5 minutes
⁃ Shopping cloche d’or à 10 minutes
⁃ Autoroute accès croix de Gasperich à 10 minutes
⁃ Écoles, lycée Vauban et pharmacie à proximité
⁃ Parc d’Hesperange à 10 minutes
⁃ Disponible à partir de septembre 2023

LOGGIA IMMO reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au 621 434 750 ou par email: contact@loggiaimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 320.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:41452K204x7b7cb6e4-b67b-11ed-9262-42010a840a17