** + 50% VENDU ** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA) avec livraison 4ème Trim. 2023, dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme.

Restent à vendre :

- 11 studios 
- 23 appartements à 1 chambre à coucher
- 9 appartements à 2 chambres à coucher
- 2 penthouses à 3-4 chambres à coucher
- 1 cabinet médical
- 2 commerces

En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale.

Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition.
Chaque appartement est doté de :

- Chauffage au sol
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets ou stores à lamelle électriques
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux 
- Thermostat dans chaque pièce
- Choix entre parquet ou carrelage
- Sanitaires contemporain Villeroy & Boch
- Robinetterie Grohe
- Accessoires Keuko

De plus, chaque appartement dispose d'une cave privative, d'un emplacement privatif pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune inclus dans le prix de vente. 
Au moins une place de parking (en supplément de prix) est disponible pour chaque appartement. 

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


Luxembourg

terrasse

Projet

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** STUDIO 07 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio d'une surface de 39.13 m2, au rez-de-chaussée, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à une terrasse de 9.88 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** STUDIO 07 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale in the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 39.13 m2 studio apartment on the first floor, finished to a very high standard with a fully equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 9.88 m2 terrace, a bathroom (sink, shower and toilet) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


Cadres extérieurs triple vitrage / métal

Studio

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** STUDIO 64 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio d'une surface de 42.78 m2, au troisième étage,  comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 4.50 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** STUDIO 64 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 42.78 m2 studio apartment on the third floor, finished to a very high standard. 

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 4.50 m2 balcony, an office/guest room, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 11 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 41.95 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 13.50 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 11 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 41.95 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fully-equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 13.50 m2 balcony, a bedroom, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


vidéophone

Appartement

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** STUDIO 32 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio d'une surface de 41.76 m2, au premier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 13.50 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** STUDIO 32 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 41.76 m2 studio apartment on the second floor, finished to a very high standard and with a fully equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 13.50 m2 balcony, a bedroom, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room. An indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A. This apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APARTMENT 83 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio de 39.11 m2 au quatrième et dernier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte avec débarras, d'un living avec accès au balcon de 10.49 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC).

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** APARTMENT 83 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 39.11 m2 studio apartment on the fourth and top floor, finished to a very high standard.

This property comprises an entrance hall, an open-plan fitted kitchen with storeroom, a living room with access to a 10.49 m2 balcony, a bedroom and a bathroom (washbasin, shower and WC).

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment offers excellent living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 53 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement d'une surface de 41.66 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 13.50 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. 

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A. Il vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** APARTMENT 53 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 41.66 m2 apartment on the second floor, finished to a very high standard.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 13.50 m2 balcony, a bedroom, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room. 

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room. An indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A. It offers excellent living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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** PENTHOUSE 85 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement d'une surface de 44.83 m2 au quatrième et dernier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à la terrasse de 6.75 m2, d'un bureau/chambre d'amis, et d'une salle de bains (lavabo, douche et WC).

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** PENTHOUSE 85 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 44.83 m2 apartment on the fourth and top floor, finished to a very high standard.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to the 6.75 m2 terrace, an office/guest room, and a bathroom (washbasin, shower and WC).

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment offers excellent living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** PENTHOUSE 86 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement d'une surface de 45.81 m2 au quatrième et dernier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à la terrasse de 7.98 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** PENTHOUSE 86 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 45.81 m2 apartment on the fourth and top floor, finished to a very high standard.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to the 7.98 m2 terrace, an office/guest room, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 27 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 52.76 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 14.94 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains (lavabo, douche  et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** APARTMENT 27 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 52.76 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fully-equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 14.94 m2 balcony, a bedroom, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 25 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 49.22 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à une terrasse de 10.49 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un débarras ainsi que d'un jardin sur toit de 29.63 m2.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 25 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 49.22 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fully-equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 10.49 m2 terrace, a shower room (washbasin, shower and WC), a storage room and a 29.63 m2 roof garden.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


Jardin privé

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** APPARTEMENT 26 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 49.22 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à une terrasse de 10.49 m2, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC), d'un débarras et d'un jardin sur toit de 29.63 m2.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 26 - RENTAL INVESTMENT **

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 49.22 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fully-equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 10.49 m2 terrace, a shower room (washbasin, shower and WC), a storage room and a 29.63 m2 roof garden.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 47 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 48.95 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 47 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 48.95 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 10.49 m2 balcony, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


English text below

** APPARTEMENT 46 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 48.95 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** APARTMENT 46 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 48.95 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 10.49 m2 balcony, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 66 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 54.45 m2, au troisième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 6.60 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo et douche) et d'un WC séparé.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 66 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 54.45 m2, on the third floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 6.60 m2 balcony, a bedroom, a shower room (washbasin and shower) and a separate toilet.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


English text below

** APPARTEMENT 67 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 48.89 m2, au troisième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo et douche) et d'un WC séparé.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 67 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 48.89 m2, on the third floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 10.49 m2 balcony, a bedroom, a shower room (washbasin and shower) and a separate toilet.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


English text below

** APPARTEMENT 68 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 48.89 m2, au troisième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo et douche) et d'un WC séparé.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 68 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 48.89 m2, on the third floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 10.49 m2 balcony, a bedroom, a shower room (washbasin and shower) and a separate toilet.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 28 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 58.70 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 7.43 m2, d'une chambre à coucher, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** APARTMENT 28 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 58.70 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fully-equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 7.43 m2 balcony, a bedroom, an office/guest room, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 49 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 58.51 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 7.43 m2, d'une chambre à coucher, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** APARTMENT 49 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 58.51 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 7.43 m2 balcony, a bedroom, an office/guest room, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 36 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 58.10 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5.52 m2, d'une chambre à coucher, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC séparé et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 878 247 euros.

Garantie décennale et garantie biennale.

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ENG

** APARTMENT 36 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 58.10 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fully-equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 5.52 m2 balcony, a bedroom, an office/guest room, a shower room (washbasin, shower and WC), a separate WC and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 878 247 euros.

Ten-year warranty and biennial warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 15 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher de 58.12 m2,  au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5.52 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'une chambre à coucher, d'un bureau séparé/chambre d'amis et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 15 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment of 58.12 m2, on the second floor, finished to a very high standard with fully equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 5.52 m2 balcony, a shower room (washbasin, shower and WC), a bedroom, a separate office/guest room and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 72 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement d'une surface de 55.03 m2 au quatrième et dernier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 6.74 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 72 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 55.03 m2 apartment on the fourth and top floor, finished to a very high standard.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 6.74 m2 balcony, an office/guest room, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


Penthouse - Mansarde

Penthouse

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** APPARTEMENT 71 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 56.39 m2, au quatrième et dernier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à une terrasse de 23.57 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo et douche) et d'un WC séparé.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 71 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, located near the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 56.39 m2, on the fourth and top floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 23.57 m2 terrace, a bedroom, a shower room (washbasin and shower) and a separate toilet.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 23 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 2 chambres à coucher de 75.30 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 9.75 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteurs et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** APARTMENT 23 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 2-bedroom, 5.30 m2 apartment on the second floor, finished to a very high standard and with a fully equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with a recessed open-plan kitchen, with access to a 9.75 m2 balcony, two bedrooms, a shower room (washbasin, shower and WC), a guest WC and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


English text below

** APPARTEMENT 44 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement à 2 chambres à coucher de 75.11 m2, au deuxième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 9.75 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** APARTMENT 44 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 2-bedroom apartment of 75.11 m2, on the second floor, finished to a very high standard with a fitted kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen, with access to a 9.75 m2 balcony, two bedrooms, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


English text below

** APPARTEMENT 16 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 66.12 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 11.60 m2, d'une chambre à coucher, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 16 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 66.12 m2, on the second floor, featuring high quality finishes and a fully equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to an 11.60 m2 balcony, a bedroom, an office/guest room, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


English text below

** APPARTEMENT 65 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement à 2 chambres à coucher de 75.11 m2, au deuxième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 9.75 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone..

Garantie décennale.

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** APARTMENT 65 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 2-bedroom apartment of 75.11 m2, on the second floor, finished to a very high standard with a fitted kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen, with access to a 9.75 m2 balcony, two bedrooms, a shower room (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 37 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 66.08 m2, au deuxième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 11.60 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 37 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 66.08 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fully-equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to an 11.60 m2 balcony, a bedroom, a shower room (washbasin, shower and WC) and storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


English text below

** APPARTEMENT 14 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 2 chambres à coucher d'une surface de 74.51 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 8.36 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteurs ainsi qu'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 14 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 74.51 m2 2-bedroom apartment on the second floor, finished to a very high standard.

This property comprises an entrance hall, a living room with a recessed open-plan kitchen and access to an 8.36 m2 balcony, two bedrooms, a shower room (washbasin, shower and WC), a guest WC and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 35 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement à 2 chambres à coucher de 74.49 m2, au deuxième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 8.36 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteur et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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ENG

** APARTMENT 35 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 2-bedroom apartment of 74.49 m2, on the second floor, finished to a very high standard with fully equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with a recessed open-plan kitchen, with access to an 8.36 m2 balcony, two bedrooms, a shower room (sink, shower and toilet), a guest toilet and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 17 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement à 2 chambres à coucher de 85.66 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 10.25 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteurs et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** APARTMENT 17 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 2-bedroom apartment of 85.66 m2, on the second floor, finished to a very high standard with fully equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with a recessed open-plan kitchen, with access to a 10.25 m2 balcony, two bedrooms, a shower room (washbasin, shower and WC), a guest WC and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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** APPARTEMENT 38 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** 

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement à 2 chambres à coucher de 85.65 m2 , au deuxième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 10.25 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteur et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

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** APARTMENT 38 - RENTAL INVESTMENT ** 

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 2-bedroom apartment of 85.65 m2 , on the second floor, finished to a very high standard with fully equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with a recessed open-plan kitchen, with access to a 10.25 m2 balcony, two bedrooms, a shower room (washbasin, shower and WC), a guest WC and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

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** CABINET MEDICAL 05** 

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un cabinet médical d'une surface de 100.49 m2, au rez-de-chaussée surélevé (comparé à un premier étage), avec balcon de 10.25 m2.

Parking en supplément.

Prix TVA 17% comprise.

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** CABINET MEDICAL 05** 

For sale in the Résidence Patrizia (VEFA sale), in Luxembourg-Belair, close to the Centre hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 100.49 m2 medical practice on a raised first floor (compared to a second floor), with a 10.25 m2 balcony.

Additional parking.

Price incl. 17% VAT.

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Reference agence: E3P:22715-2172957


Bureau - Cabinet

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** PENTHOUSE 74 - A VENDRE**

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un magnifique penthouse avec 4 chambres à coucher d'une surface de 162,64 m2 (hors terrasse), au dernier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce penthouse se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux donnant accès vers la grande terrasse de 45 m2, d'une cuisine ouverte vers le salon, d'un local buanderie, d'un bureau/chambre d'amis, de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC), d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC séparé. 

Vous avez également à votre disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément du prix affiché. 

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A. Il vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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ENG

** PENTHOUSE 74 - FOR SALE **

For sale in the Résidence Patrizia (VEFA sale), in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a magnificent 4-bedroom penthouse with a surface area of 162.64 m2 (excluding terrace), on the top floor, featuring top-of-the-range finishes. 

This penthouse comprises an entrance hall, a bright living/dining room with access to the large 45 m2 terrace, a kitchen opening onto the living room, a laundry room, an office/guest room, three bedrooms, including a master suite with private shower room (sink, shower and toilet), another shower room (sink, shower and toilet) and a separate toilet. 

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room. An indoor car parking space is available at an additional cost. 

The building complies with energy class A-A-A. Triple-glazed windows, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone ensure a high level of living comfort.

The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a principal residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT will be 17% on the construction part.

Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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