Maison jumelée / mitoyenne an Erzelt, Bertrange

Bertrangean Erzelt
  • € 2 088 892
  • 4
  • 215
  • 2
  • Non
Description
** MAISON JUMELEE (LOT 10) ** A vendre dans le nouveau lotissement "An Erzelt", à Bertrange, moderne maison jumelée sur un terrain de 2,37 ares, qui dispose d'un parking extérieur sur un lot de 0,17 ares.

Cette maison de +/- 214,67 m2 habitables (hors locaux techniques, cave et garage) respectera les dispositions plus strictes en matière environnementales et affichera un passeport énergétique en classe énergétique A+ A+ A+.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un hall d'entrée avec espace pour placard, d'un grand living/salle à manger, avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse de 10,40 m2 et le jardin, d'un WC visiteurs et d'un garage de 20,75 m2, idéal pour une voiture et plusieurs vélos/motos. A l'extérieur vous pourrez bénéficier du parking extérieur privatif à 50 mètres de votre maison.

Au premier étage, vous aurez 3 grandes chambres à coucher, dont une chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains privative avec fenêtre (lavabo, baignoire et WC), d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Au dernier étage un grande espace loisir de 44,58 m2 et de deux terrasses respectivement de 23,82 m2 pour celle orientée Sud-Ouest et de 7,24 m2 pour la terrasse orientée Nord-Est.

Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de 41,52 m2 où se trouvent le local technique et le local compteurs faisant aussi fonction de cave/buanderie.

Chauffage au sol, fenêtres à triple vitrages, volets électriques, parquet, pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques avec certification SOLAR KEYMARK.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Situation idéal à proximité du centre ville et des commerces.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sur www.venice-consulting.lu

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173535
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
20MMV - 20/03/2024
transaction
Vente
typologie
Maison jumelée / mitoyenne
superficie
215 m²
chambres/pièces
4 chambres, 2 bains/douches
étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
autres caractéristiques
Vidéophone
Terrasse
Jardin privé
Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 2 088 892
caution
Non indiquée
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
vendeur
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Prêt
Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

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