Appartement 3 chambres Rue François Nockels, Garnich Localité, Garnich

GarnichRue François Nockels
  • € 1 507 000
  • 3
  • 109
  • 2
  • 1
  • Oui
Description
** Appartement A.1.2 ** A vendre dans la Résidence Mirabelle en vente VEFA, à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), appartement de103,70 m2 au premier étage, avec trois balcons respectivement de 3,50 m2, 4,50 m2 et 7,00 m2. Finitions très soignées et haut de gamme.

L'appartement est libre de trois côtés et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte (avec débarras) et baie vitrée donnant sur le balcon de 7,00 m2 côté Sud, d'une chambre à coucher parentale dotée d'une salle de douches (lavabo, WC et douche) avec fenêtre, d'autres deux chambres à coucher, d'une autre salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC séparé.

Il dispose d'une cave privative, d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. et de deux emplacements de voiture intérieurs.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sur www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173508
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
20MJV - 20/03/2024
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
109 m²
chambres/pièces
3 chambres, 2 bains/douches
étage
1°, avec ascenseur
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
2 place(s) de parking
autres caractéristiques
Vidéophone
Balcon
Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 507 000
caution
Non indiquée
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
vendeur
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Prêt
Assurance
Options additionnelles

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