Appartement 1 chambre Route d'Arlon, Belair, Luxembourg

English text below

** APPARTEMENT 15 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher de 58.12 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5.52 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'une chambre à coucher, d'un bureau séparé/chambre d'amis et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** APARTMENT 15 - RENTAL INVESTMENT **

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment of 58.12 m2, on the second floor, finished to a very high standard with fully equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 5.52 m2 balcony, a shower room (washbasin, shower and WC), a bedroom, a separate office/guest room and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173013

Éducation

"Lycée Technique Pour Professions De Santé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Belair Kayser", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Belair-Kayser" à 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Sm Delhaize Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00044-Areler Strooss" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 823, RGTR - 822, RGTR - 904 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 18 minutes à pied.