Villa indépendante Rue du Kiem, Cap, Mamer

**VILLA (LOT 24) ** A vendre dans la nouvelle Cité "Zolwerfeld II", à Capellen, moderne villa sur un terrain de 4.23 ares.

Cette villa de +/- 194 m2 habitables (hors terrasses et garage) respectera les dispositions plus strictes en matière environnementale et affichera un passeport énergétique en classe énergétique A-A-A.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand living/salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine, d'un WC visiteurs et d'un garage de 38,30m2.

Au premier étage, vous aurez 3 grandes chambres à coucher, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative avec fenêtre (lavabo, baignoire et WC), et une salle de douche avec fenêtre (lavabo, douche et WC).

Au dernier étage un grande espace loisir de 28,72 m2, avec salle de douches, et une grande terrasse de 20,62 m2.

Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de 29,11 m2 où se trouvent le local technique et la buanderie .

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Situation idéal à proximité des grands axes routiers et autoroutiers.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173519