Maison individuelle 196 m², excellent état, Crauthem, Roeser

SOUS COMPROMIS

Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose en exclusivité à la vente :

Cette charmante maison, mitoyenne des 2 côtés, est située dans la localité de Crauthem (commune de Roeser), d'une superficie de +/- 196 m2 dont une surface habitable de +/- 168 m2 et érigée sur un terrain de +/- 2.46 ares, bien orientée (Sud Ouest)

La maison se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec rangement
- Un grand garage double en enfilade
- Un local technique avec chaufferie
- Un accès au jardin et à la terrasse extérieure couverte.

Au premier étage :
- Un grand living (29m2), avec accès sur la terrasse (+/- 21m2 ) qui mène au jardin, avec un emplacement pour le barbecue.
- Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie
- Un wc séparé avec lave-mains

Au deuxième étage :
- 2 chambres à coucher (de + de 13 m2 chacune)
- Un bureau
- Une salle de douche avec douche italienne, meuble vasque et wc suspendu, disposant du chauffage au sol.

Au dernier étage :
- la chambre parentale avec rangements sur mesure

Extérieurs :
- un jardin orienté sud-Ouest avec une terrasse déportée en bois, posée sur une dalle béton. Un emplacement idéal pour un jacuzzi.

Vous bénéficierez d'une maison confortable, rénovée, fenêtre en triple vitrage, volets électriques, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'électricité, isolation par l'extérieur, et d'une double isolation des combles.

Orientation : Face Nord-Est / Face arrière Sud-Ouest

Passeport énergétique en cours de réalisation

La commune de Roeser vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités : écoles, crèches, commerces et des principaux axes routiers.

Le bien se trouve à +/- 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et à 5 minutes en voiture de la gare de Berchem.

Pour de plus amples informations, organiser une visite, contactez-nous :
Tél. : +352 26 360 447
Gsm : +352 621 656 841
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Reference agence: E3P:19868-1778213