Maison jumelée / mitoyenne 406 m², neuve, Nothum, Lac de la Haute Sûre

Lac de la Haute Sûre
  • € 1 195 500
  • 4
  • 406
  • 3
Description
Cette propriété rare dans cette région a été conçue pour vous permettre d'y établir des activités multiples et variées :

Habitation :

- 1 famille avec appart. Séparé ou résidence familiale
- Habitation et bureaux
- Professions libérales
- Distribution des pièces : Vaste garage (3 voitures possible) 48,40 m2
- Hall d'entrée avec WC et accès garage, cuisine/salle à manger/salon et sous-sol
- 2 cuisines complètement équipée
- 1 salle de bain + douche et wc 2 salles de douches avec wc 2 wc séparés
- 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche (complet 35,50 m2)
- Grand couloir (25,10 m2) servant de bureau et accès à 3 chambres, un wc et une salle de bain
- 3 grandes chambres à coucher dont une avec mezzanine
- 1 appartement/studio de 64,20 m2 (ou autres….)
- Une grande terrasse de 40 m2 finition carreler et une deuxième terrasse de 60 m2 finition Euro-palette (exposition sud avec vue arrière sur la
nature imprenable)
- Sous-terrasse en dur comme abris-jardin
- Propriété entièrement fermée et grillagée

Surface :

- Surface construite habitation : env. 272,50 m2 (y compris appart./studio)
- Surface construite non habitation : env. 133,70 m2 (garage, technique, buanderie, cave à vin, réserve au sous-sol et abris jardin sous-
terrasse)
- Surface total construite : env. 406,20 m2
- Surface total terrasse avec finition luxueuse : 40 m2 (y compris marquise, ect…)
- Surface total 2ième terrasse finition brute : env. 60 m2 (finition en Euro-palette)
- Surface totale du terrain : env. 10 ares

Ce bien est situé à Nothum (commune du Lac de la Haute-Sûre) :

Proche de Wiltz avec toutes ces commodités, Pommerloch (centre commercial Knauf avec env. 100 commerces), Ettelbruck, Bastogne, ect…, à quelques pas de la route nationale N15.

Vous souhaitez acquérir un lieu de prestige pour y résider et/ou y établir votre activité professionnelle, cette propriété a été conçue pour vous !

Nous nous tenons à votre entière disposition pour répondre à vos questions si vous êtes intéressé par cette acquisition.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:11647884K102xfd11b36a-a890-11ed-9262-42010a840a
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
247FD - 25/11/2023
transaction
Vente
typologie
Maison jumelée / mitoyenne
superficie
406 m²
chambres/pièces
4 chambres, 3 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
4 étages
Places Stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
autres caractéristiques
Vidéophone
Terrasse
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 195 500
caution
Non indiquée
Efficacité énergétique
année de construction
2015
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
C
Prêt
Assurance
Options additionnelles

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