Fonds de commerce en Location

Objektbeschreibung:
Die verkehrsmäßig gut angeschlossene und zentrale gelegene Einzelhandelsfläche befindet sich in einem Nahversorgungscenter im Gewerbegebiet von Konz.
Bis zuletzt befand sich ein Norma Lebensmittelmarkt auf der Einzelhandelsfläche. Wegen des Baus eines neuen Standortes hat Norma die Liegenschaft verlassen.
2019 wurde die Dachfläche des Centers mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet.
Um die Effizienz der Liegenschaft weiter zu steigern wird 2021 eine neue Brennwertanlage verbaut.

Im Objekt befinden sich diverse Kleingewerbetreibende, wie eine Bäckerei, eine Metzgerei, sowie ein Bistro.
Allen Mietern im Objekt stehen mehr als 100 Parkplätze gemeinschaftlich zur Verfügung.

WICHTIG:
Die Nutzung der Einzelhandelsfläche ist aufgrund des Bebauungsplans ausschließlich Lebensmitteleinzelhändlern gestattet. Anderweitiger Einzelhandel darf sich aufgrund dieses Bebauungsplanes nicht ansiedeln.
Hierüber hinaus kann jedoch jede Großhandelsform ihr Geschäft eröffnen. Ebenso kann die Fläche zur Nutzung als Büro, Ausstellungsraum, ggf. Restaurant umfunktioniert werden.

Angaben zur Ausstattung:
Die Einzelhandelsfläche verfügt über ausreichend Lager- und Sozialräume sowie einen eigenen Ladebereich mit dazugehöriger Laderampe.
Bei Bedarf kann die Lagerfläche in Verkaufsfläche umgewandelt werden.
Der gesamte Boden der Mietfläche ist gefliest.
Elektrische Ein- und Ausgangstüren befinden sich direkt bei den Parkplätzen. Unmittelbar neben dem Ein- und Ausgang befindet der überdachte Einkaufswagenbereich.

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 5000,00 m²

Gesamtfläche: 680,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 150,00 m²

Verkaufsfläche: 530,00 m²

Anzahl Stellplätze: 100

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1992

Ausstattung: Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Konz hat ca. 19.000 Einwohner und liegt weniger als 10 Kilometer südlich von Trier mit ca. 110.000 Einwohnern. Ebenso kurz ist die Luxemburgische Grenze entfernt.
In den vergangenen Jahren haben sich weitere Einzelhandelsketten wie Edeka, Netto, sowie Aldi in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1700.00 €
- Montant caution: 12240.00 €
- Surface du terrain: 5 ares
Reference agence: LU:21217K901x362213d4-88b6-11eb-a5ef-42010a840a17