Appartements-studio et Appartements dans programme neuf à LuxembourgLuxembourg

  • € 440 875 - € 1 170 781
  • 1 - 3
  • de37
  • 25
Description
// RESIDENCE FLORA //
➞ En construction - Livraison 2024

The Agency vous présente en exclusivité le projet FLORA qui se situe dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg.

Résidence de haut standing à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;

• 13 studios de 37,17m2 à 48,01m2 habitables
• 8 appartements 1 chambre de 58,04m2 à 111,90m2 habitables
• 3 appartements 2 chambres de 78,31m2 à 96,94m2 habitables
• 1 appartement de 3 chambres de 98,48m2 habitables

Chaque appartement dispose d'une loggia/balcon, d'un balcon ou d'une terrasse avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.

En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 19,79m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu'un local à vélos de 13,95m2 au niveau -2.

La résidence Flora abrite, à l'arrière, trois jardins privatifs et un spacieux jardin commun de plus de 653 m2, offrant une grande aire de jeux
pour les enfants. Notre résidence Flora
vous offre un cadre de vie ressourçant,
proche de la nature et citadin à la fois,
par sa proximité avec Luxembourg-Ville.

Les emplacements voitures intérieurs sont à partir de 52 500,- € HT.

Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale.

L'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant,
avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l'Eecherfeld et du mont Dommeldange.

Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel.

Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier.

Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure de haut standing :

- Revêtement de sol choisit par le client;
- Triple vitrage isolant ;
- Châssis fenêtre Alu ;
- Système de ventilation à double flux ;
- Chauffage au sol ;

Début de construction : Janvier 2022
Démolition : Septembre 2021

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:1053160-248
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
1KENW - 31/01/2023
transaction
Vente
typologie
Projet
chambres/pièces
3 chambres
étage
Rez-de-chaussée
Type de bien et prix
Efficacité énergétique
année de construction
2022
Financer
Options additionnelles

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