Maison individuelle 135 m², Eischen, Gaichel, HabschtHabscht

  • € 849 000
  • 3
  • 135
  • 1
Description
Votre agence immobilière Immeck Ventes, vous propose à la vente:

Une maison individuelle, libre des 4 côtés, située dans une rue calme, d'une superficie habitable de +/- 135 m2 (235 m2 de surface totale).

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un hall d'entrée spacieux et lumineux (12m2)
- Un wc séparé
- Une cuisine séparée avec accès à une véranda (11m2) et au jardin (+/- 3 ares orienté Nord-Ouest)
- Un salon / salle à manger de +/- 35m2
- Une terrasse avant orientée Sud-Est

Au premier étage, vous trouverez :
- Un hall de nuit qui distribue l'accès aux 3 chambres et à la salle de bain (une trappe vous permettra d'accéder au grenier)
- 3 Chambres à coucher, spacieuses, dont une avec un accès sur un balcon (12m2, 14.5m2 et 18,5m2)
- Une salle de bain lumineuse

Au deuxième étage, vous trouverez :
- Un grenier sous combles non aménagé.

Au sous sol, vous trouverez :
- Un grand garage pour 2 voitures en enfilade (+/- 44m2)
- Un espace buanderie avec une sortie sur le jardin
- Un local technique
- Un espace de stockage

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
La maison a un potentiel important (belle superficie, sous-sol complet, libre des 4 côtés, bien aménagée, extérieurs et environnement agréables).

Cette maison, située dans une zone 30km/h, au calme, sur les hauteurs de Eischen, vous offrira un cadre de vie verdoyant et agréable, avec une vue imprenable, sur le village de Eischen.

Idéalement située, proche de toutes commodités modernes : à +/- 300 mètres de 2 arrêts de bus ( lignes 812, 833, G02, H09, M10, D25 et E19).

La commune de Habscht dispose, d'une épicerie, école primaire, boulangerie, centre culturel et sportif, etc....

Accès à la grande voirie, Autoroute A6 à +/-9kms.

Pour de plus amples informations, organisez une visite, contactez-nous:

Tél.: 26 36 04 47
Gsm : +352 621 656 841
www.immeck.lu
info@immeck.lu
Reference agence: E3P:19868-1778203
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
21QYM - 08/02/2023
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
135 m²
chambres/pièces
3 chambres, 1 bain/douche
étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
2 garage/box, 2 à l'extérieur
autres caractéristiques
1 balconTerrasseCaveJardin privé
Coûts
prix
€ 849 000
Efficacité énergétique
année de construction
1950
certification énergétique
En attente de certification
Financer
Assurance
Options additionnelles

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