Maison jumelée / mitoyenne 192 m², Waldbredimus, WaldbredimusWaldbredimus

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE : COUP DE CŒUR - MAISON PASSIVE À WALDBREDIMUS

Maison jumelée (par le garage) 4 chambres à Waldbredimus

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée (par le garage) passive AAA construite en 2018 à Waldbredimus.

Érigée sur un terrain de 4,78 ares, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison dispose de ± 303,74 m² de surface totale, dont ± 192,74 m² de surface habitable.

Ce bien d’exception propose 4 chambres à coucher, 2 salles de douches complètes et un bureau/salle de jeux et se compose comme suit :

* Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée de ± 15,47 m²
- Une première chambre de ± 13,25 m²
- Une deuxième chambre de ± 13,35 m²
- Une salle de douche avec W.C. et vasque de ± 5,36 m²
- Une suite parentale comprenant un dressing de ± 8,16 m², une chambre de ± 13,13 m² et une salle de douche (avec douche à l'italienne, double vasque et W.C.) ouverte de ± 8,39 m²

* Rez-de-jardin :
- une spacieuse pièce de vie de ± 43,21 m² avec cheminée et baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin exposés Sud-Est
- une cuisine équipée, moderne et ouverte (fabricant Leicht) de,± 24,18 m² ayant également accès à la terrasse et au jardin
- un cellier de ± 7,80 m²
- un sas de ± 3,62 m² donnant accès à un W.C. séparé de ± 1,87 m² et au local technique de ±6,12 m²
- une cave de ± 15,05 m²
- une belle terrasse et jardin intimiste exposés Sud-Est, entourés de verdure.

* Combles aménagées (accessible par une trappe électrique) :
- un grand bureau / salle de jeux de ± 39,50 m² de surface au sol (±13,26 m² de surface habitable)
- une quatrième chambre de ± 25,47 m² de surface au sol (± 9 m² de surface habitable)
Ces deux pièces disposent chacune de rangements intégrés sur mesure.

* Extras :
- une buanderie de ± 3,42 m²
- un garage pour deux voiture en enfilade de ± 33,50 m² (disposant d’une borne de recharge pour voitures électrique)
- une place de stationnement extérieur

* Les plus de ce bien :
- maison récente construite en 2018 disposant de la garantie décennale
- situation calme, quartier résidentiel entouré de champs idéal pour une vie de famille
- belle exposition Sud-Est
- construction passive AAA à faible consommation d'énergie
- chauffage au sol
- ventilation mécanique contrôlée
- pompe-à-chaleur
- panneaux solaires
- cheminée dans la pièce de vie
- parquet massif
- système audio dans les pièces principales de la maison
- stores électriques
- Finitions et prestations haut de gamme
- Jardin : lumières intégrées sur l’entièreté du jardin, arrosage automatique et connections pour tondeuse robot
- cuisine entièrement équipée (fabricant Leicht, électroménager Siemens®)

La commune de Waldbredimus (canton de Remich) dispose d’une école fondamentale et d’une maison relais (à 3 km de la maison) accessibles via le bus scolaire mis en place par la commune.
La maison est située à 6 km de Remich, à 9,4 km de Mondorf-les-Bains et à moins de 15 km de la Cloche d'Or et à 18 km du plateau de Kirchberg.

Le Club de Golf Kikuoka se trouve à 6 km et la Moselle et ses vignobles à proximité immédiate offrent un large éventail d'activité de loisirs.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au +352 621 565 264

Prix de vente : 1.650.000 Euros

Disponibilité : à convenir

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:43345-7639556