Studio à vendre, BertrangeBertrange

  • € 550 000
  • 40
  • 1
Description
Studio à vendre – Nouveau – Terrasse – Jardin – Bertrange – Proche Luxembourg - Belair / Merl – Zone urbaine arborée – Architecture contemporaine – Finitions qualitatives.

Studio de 41 m² au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d’une belle terrasse et d’un jardin privatif, orientés à l'est.

L’appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc.

VER 0.01
Etage : RDC
Surface utile : 41 m²
Surface terrasse : 15 m²
Surface jardin : 21 m²
Orientation terrasse : Est
1 cave privative
1 emplacement de parking intérieur privatif disponible au prix de 45.000 €
Prix sans le parking intérieur : 550.000 €
[Prix incluant le parking intérieur : 595.000 €]
Disponibilité : immédiate

Résidence
La résidence « Véronèse » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville.
Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d’appartements de haut standing.
Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés.
L’ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000.

Mobilité
Accès aisé à l’autoroute vers la Belgique, la France et l’Allemagne.
Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité.
La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km.

Equipements publics et alentours
Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d’une centaine d’enseignes de tous types. Qu’il s’agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d’agence bancaire ou de voyage, etc.
Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km.

Contact:
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:39028K203x214aad44-658e-11ed-8487-42010a840a17
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
217H7 - 27/01/2023
transaction
Vente
typologie
Studio
superficie
40 m²
chambres/pièces
1 bain/douche
étage
Rez-de-chaussée, avec ascenseur
Places Stationnement
1 garage/box, 1 à l'extérieur
autres caractéristiques
TerrasseCaveJardin privéCadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 550 000
Efficacité énergétique
année de construction
2022
Classe énergétique
A
Financer
Assurance
Options additionnelles

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