Appartement 3 chambres excellent état, deuxième étage, Differdange, Lasauvage, DifferdangeDifferdange

  • € 675 000
  • 3
  • 120
  • 2
  • 2
Description
Résidence construite en 1866 comprenant 10 appartements.

Appartement, situé en plein cœur de Differdange dans une rue calme.

L’appartement dispose de 120 m2 de surface utile au 2e étage, d’une cave et d’une buanderie collective.

Le bien dispose d'une superficie de 120 m2 et se répartit comme suit :
- hall d'entrée ;
- un espace de vie lumineux avec vue dégagée ;
- une cuisine ouverte et entièrement équipée ;
- 3 chambres à coucher ;
- une petite salle de bain douche avec wc, une autre grande salle de bain douche wc et coin branchement pour lave-linge/sèche-linge.

Les sols des pièces de vie et des chambres sont tous revêtus d'un très beau parquet, tandis que ceux des salles d'eau et de la cuisine sont revêtus de carrelages.
Une cave privative complète cette offre.
De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus.
De plus, nombreux commerces et centres commerciaux sont à portée immédiate, tout comme des écoles, crèches et aires de jeux.

Points forts :
• Bâtiment historique avec cachet avec 10 unités ; • Appartement en très bon état, aucuns travaux à prévoir ; • Porte d’entrée blindée ; • Chaudière électrique refaite en 2019 ; • Les 2 salles de bains viennent d’être complétement rénovées en 2022 ; • Situé au centre-ville ; • Bonnes connections aux axes autoroutiers ; • La commune de Differdange met à disposition gratuitement 2 vignettes pour voiture par ménage pour le stationnement.

Localité :
• École internationale EIDE : 10 minutes à pied ; • École du centre : 5 minutes ; • Gare : 5 minutes ; • Forêt : 5 minutes ; • Crèches : proximité immédiate ; • Commerces : proximité immédiate (centre commercial Opkorn avec Auchan à 7 minutes à pied) ; • Aalt Stadhaus (centre culturel, école de musique, bibliothèque) et parcs à proximités.

Disponible à partir : à convenir avec les propriétaires.

Pour toute information supplémentaire ou une visite, veuillez s'il vous plaît me contacter au 352 621743309

Environs
Transports en commun
La gare de Differdange se trouve à 7 minutes à pied.
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR – 609 – Monterey (connexion directe Differdange- Cloche d’Or) - RGTR - 606 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo avec une station située à 1 minute à pied, TICE - 783 - Lamadelaine, Lycée Technique Mathias Adam - Differdange, Schoul, TICE - 6 - Oberkorn, Aquasud - Oberkorn, Aquasud avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports
L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 8 minutes en voiture. En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge (au parking des hauts Fourneaux à côté de la gare) pour votre véhicule électrique.

Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Differdange" (à moins de 100m de l’appartement), "Auchan" centre commercial Opkorn (7 minutes à pieds ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Cité Du Fer (Differdange)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Differdange" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture)

Villes proches
En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Trèves se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Thionville ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation
Si vous cherchez une école, vous trouverez "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette (EIDE)" à 5 minutes en voiture. Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" à 6 minutes à pied. Plusieurs crèches se trouvent dans les environs immédiats.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:10608915K201x50a0b502-645b-11ed-8487-42010a840a
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
215OD - 18/11/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
120 m²
chambres/pièces
3 chambres, 2 bains/douches
étage
total étages édifice
4 étages
autres caractéristiques
VidéophoneCaveCadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 675 000
Efficacité énergétique
état
Excellent / Rénové
Financer
Assurance
Options additionnelles

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