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Maison individuelle Rue Jean Mercatoris, Helmsange, Walferdange WalferdangeRue Jean Mercatoris

  • € 4 120 000
  • 4 chambres/pièces
  • 340  m²superficie
  • 1 bain/douche
Description
À vendre, magnifique projet d'architecte pour une maison contemporaine dénommée "LAAN" et située à Helmsange.

Implantée sur une parcelle de 10,40 ares et nichée sur les hauteurs de la localité, cette maison dispose de 3 niveaux (2 niveaux hors-sol et un sous-sol) et d'une surface habitable de 262 m2 (pour 340 m2 au total).

Ce projet en futur construction est le fruit de la collaboration étroite entre le bureau d'architecture BSARC et le promoteur POLYFORM.

Derrière sa façade en brique, LAAN, est une maison résolument moderne, pensée comme un cocon familial mais qui réussit le pari complexe d'associer un côté intimiste à de grandes ouvertures donnant sur un jardin paysagé qui amènent l'extérieur à l'intérieur de l'habitat.

Au-delà du simple raffinement esthétique, la circulation et le confort de vie ont été au cœur des préoccupations lors du développement de ce projet. Associés à une sélection pointue de matériaux et équipements, LAAN, séduira les plus exigeants tout en leur apportant un cadre de vie unique au Grand-Duché.

Au sous-sol, la maison se compose d'un grand garage pour 3 voitures, d'un local à vélos, d'une cave à vins, d'une pièce de stockage, d'un local technique et d'une grande pièce pouvant servir de 4e chambre ou de pièce de loisirs, salle de sport avec sa salle de douche et son coin sauna. Cette pièce jouit d'une belle luminosité grâce à une jolie cour arborée menant directement au jardin.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire intégré, un WC séparé, une belle cuisine avec son arrière-cuisine, une grande salle à manger et un lumineux double séjour donnant accès à la terrasse et au jardin.

Le premier étage quant à lui dispose d'un bureau ouvert sur le palier, de deux chambres et d'une salle de douche. A ceci s'ajoute une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative.

Lancement des travaux : 2023.

Située sur les hauteurs de Helmsange, à quelques pas du centre de Walferdange, LAAN bénéficie d'une situation privilégiée et préservée.
Néanmoins, cette dernière bénéficie d'une proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, offres culturelles et sportives.
De part sa situation géographique aux abords de la ville de Luxembourg, Walferdange est aujourd'hui une commune attrayante et en pleine expansion.

L'objet se situe au: 79, rue Jean Mercatoris à L-7237 Helmsange

Prix du bien 4.120.000 Euros TVA de 3% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Reference agence: E3P:12977-2027084
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
2125M - 25/11/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
340 m²
chambres/pièces
4 chambres, 1 bain/douche
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
1 garage/box, 7
autres caractéristiques
Terrasse Piscine Jardin privé
Coûts
prix
€ 4 120 000
Efficacité énergétique
année de construction
2023
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Walferdange Rue Jean Mercatoris
Options additionnelles