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Appartement 2 chambres rez-de-chaussée, Bereldange, Walferdange Walferdange

  • € 735 000
  • 2 chambres/pièces
  • 120  m²superficie
  • 1 bain/douche
  • T étage
Description
Bel appartement à vendre de 81,34m² + 40m² (possibilité duplex 120m²) tout juste rénové, très bien situé au Centre de Bereldange au 68, rue du X Octobre dans une résidence à 16 unités.

Situé au rez-de-chaussée (1/2 étage 1) de la résidence de 16 lots, l'appartement se compose d'un hall d'entrée menant vers un séjour de 21m² et une nouvelle cuisine équipée de 15m² avec accès au balcon de 5m², qui fait office également d'une entrée indépendante.

Deux chambres à coucher de 11m² et 16m², une salle de douche et un débarras/buanderie complètent l'appartement.

À l'étage inférieur, (1/2 étage 0) une surface de 40m² a été aménagée et comporte une pièce à vivre/chambre, une entrée, une kitchenette et une salle de bain. Il y a la possibilité de réaménager l'appartement en duplex en installant un escalier dans le débarras, lequel mènera vers l'étage inférieur, comme il était conçu à l'origine.

Trois emplacements extérieurs font également partie de la vente.

La résidence, qui est en très bon état (rénovations façade, balcons, toiture en 2016), se trouve dans une rue calme et proche de toutes les commodités, notamment derrière le magasin Cactus.

Classe énergétique de la résidence : G-H (classe énergétique de l'appartement lui-même certainement plus basse, comme attesté, par la faible consommation de chauffage due à la bonne isolation de l'appartement)

Aspects techniques : chauffage au gaz, radiateurs, revêtement de sols en carrelage, fenêtres en aluminium avec du triple vitrage et des volets roulants.

Prix de vente : 735.000 €
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:1190-19259
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
20QFD - 25/11/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
120 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 bain/douche
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
3
autres caractéristiques
Terrasse Cave Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 735 000
Efficacité énergétique
année de construction
1971
Classe énergétique
G
Carte
Walferdange
Annonceur

Immo-Weiss Sàrl

fiche agence
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