Maison individuelle 248 m², neuve, Bereldange, WalferdangeWalferdange

  • € 3 450 000
  • 4
  • 248
  • 3+
Description
James F. Taylor & Partners vous présente deux maisons d'architecte en cours de construction et qui se placent dans la lignée des projets de grandes ambitions du Grand-Duché de Luxembourg.

Ce projet aspire à offrir un idéal de vie dans un cadre privilégié. En effet, ces magnifiques maisons d'architecte bordent un vaste domaine forestier et sont situées dans un quartier très privilégié de la commune de Bereldange

Ces belles villas révèleront grâce à leur grande ouverture du séjour sur la terrasse, une vue imprenable sur la vallée de l'Alzette. Pour profiter au mieux de ce cadre unique, chaque villa jouit de plus de 18 ares de terrain, dont une partie de forêt privative.

Bereldange est réputée pour sa situation géographique privilégiée à 10min de Luxembourg-Ville et son accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie courante (écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres sportifs et culturels, …).

La villa BOS II dispose d'une surface brute de 358,3 m2, dont 247,5 m2 de surface habitable étendue sur 2 étages :
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la terrasse avoisinante, d'une cuisine semi ouverte, d'un WC séparé et d'un double garage. À l'étage vous trouvez 4 chambres, chacune avec salle de bains privative. En sous-sol se trouvent les locaux techniques et les espaces de stockage.

Le projet est en cours de construction et est visitable sur simple demande.

Descriptif détaillé :
Terrain
Surface totale : 18,30 ares
Terrain à construire : 8,83 ares
Terrain boisé :
9,47 ares

Villa
Sous-Sol (110,8m2) :
Couloir :
9,3m2
Rangement : 1,4m2
Stock 1 :
38,2m2
Stock 2 :
23,3m2
Local chaufferie : 31,0m2
Local électricité : 5,9m2
Emprise cloisons : 1,7m2

Rez-de-Chaussée (117,3m2 + 44,5m2) :
Hall d'entrée/Couloir : 17,5m2
WC : 1,9m2
Dégagement : 4,0m2
Escalier :
8,2m2
Cuisine :
18,0m2
Séjour : 66,0m2
Emprise cloisons : 1,7m2
Garage :
44,5m2

1er Étage (130,2m2) :
Couloir :
16,8m2
Escalier :
6,6m2
Chambre 1 : 23,7m2
Salle de bains 1 : 10,7m2
Chambre 2 : 19,8m2
Salle de bains 2 : 4,7m2
Chambre 3 : 17,6m2
Salle de bains 3 : 3,7m2
Chambre 4 : 17,7m2
Salle de bains 4 : 4,0m2
Emprise cloisons : 4,9m2

Prix de vente à 3.450.000 € (TVA 3% - pour habitation) *
Prix de vente à 3.500.000 € (TVA 17% - pour investissement)
* sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Reference agence: E3P:22808-164
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
20KVS - 29/01/2023
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
248 m²
chambres/pièces
4 chambres, 3+ bains/douches
étage
Rez-de-chaussée
total étages édifice
2 étages
Coûts
prix
€ 3 450 000
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
En attente de certification
Financer
Assurance
Options additionnelles

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