Maison individuelle 215 m², TrierTrier

  • € 860 000
  • 3
  • 215
  • 2
Description
Vous recherchez une maison avec vue sur la Moselle et la ville de Trèves, avec un beau jardin et un charme individuel ? Alors cette propriété est exactement ce qu'il vous faut ! Cette propriété est également idéale comme immeuble de rapport, car elle est actuellement divisée en deux appartements qui pourraient être loués séparément.

La maison est divisée comme suit :

Appartement au rez-de-chaussée (appartement principal)
- 2 chambres à coucher
- cuisine (entièrement équipée), partie intégrante de la vente
- salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparé
- salon/salle à manger avec cheminée
- buanderie

- 2 terrasses avec marquises
- jardin/barbecue/étang
- "Salle de fête" ("salon supplémentaire à l'extérieur")

Appartement indépendant :
- chambre à coucher
- cuisine (raccordements prévus)
- salle de bains avec douche
- débarras
- Dressing
- salon/salle à manger

cave/garage
- double garage
- chauffage/local technique/buanderie
- cave

Informations complémentaires :
- Terrain : 18 ares
- Maison sans amiante
- Faibles coûts énergétiques (+/- 2000 L/an)
- Possibilité d'installer un ascenseur
- Cuisine incluse dans le prix de vente
- Construction (brique isolante)
- Amortissement de la toiture (laine)
- Chauffage au sol partiel
- Pas de travaux de rénovation substantiels à prévoir
- Terrasse/jardin (très bien aménagé)
- Vue sur la Moselle (pourrait encore être agrandie) et vue plus imprenable vers Trèves
- Puits d'une profondeur de 18 m : idéal pour le forage géothermique
- Idéalement utilisable comme maison pour plusieurs familles/plusieurs générations
- Idéal à utiliser comme combinaison habitation/travail, par ex. cabinet médical, physiothérapeute, bureau,...
- Faible distance de Luxembourg et de Trèves, idéal pour les personnes faisant la navette, proximité de différentes zones industrielles, du secteur bancaire sur le Kirchberg et des institutions européennes.

Commission de l'agent immobilier : chacun 3% plus TVA
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Montant honoraires: 25800.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:2381-7554191
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
202VV - 31/01/2023
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
215 m²
chambres/pièces
3 chambres, 2 bains/douches
étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
2 garage/box, 2 à l'extérieur
autres caractéristiques
TerrasseCaveJardin privéCadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 860 000
Efficacité énergétique
année de construction
1989
certification énergétique
En attente de certification
Financer
Assurance
Options additionnelles

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