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Appartement 2 chambres 14A rue Bour, Bereldange, Walferdange Walferdange14A rue Bour

  • € 840 000
  • 2 chambres/pièces
  • 85  m²superficie
  • 1 bain/douche
  • 1 étage
Description
Ce charmant appartement traversant et très lumineux, niché au 1er étage sans ascenseur d’une résidence entretenue et très bien gérée de 12 unités sise rue Bour vous est proposé à la vente.

Entouré de verdure et au calme, le bien se trouve à proximité de toutes commodités (transports, commerces de toute sorte, écoles, promenades, pistes cyclables, etc.).

L’appartement nous accueille dans son hall d’entrée avec rangements, qui distribue toutes les autres pièces.

Le spacieux séjour de ± 30 m2 dispose d'une terrasse de ± 11 m2 exposé Ouest, la vue est dégagée sur la verdure et le jardin commun de l’immeuble.

La cuisine séparée et équipée de ± 10 m2 a été entièrement rénovée en 2020 par le Couturier de la Cuisine. Elle dispose de tout l’électroménager de marque Siemens (lave-vaisselle, hotte, plaque induction, four, réfrigérateur et congélateur) et d’un emplacement pour le lave-linge. Elle accède à la seconde terrasse exposée Est avec une splendide vue sur la colline et la forêt Geierberg.

La première chambre de ± 10 m2 et la seconde de ± 14 m2 accèdent également à la seconde terrasse.

Le tour de l’appartement se termine par des toilettes séparées avec lave-main et une salle de bain avec baignoire, vasque et secondes toilettes.

L’appartement donne sur trois côtés du bâtiment bien exposé Est, Sud et Ouest et toutes les pièces disposent d’au moins une fenêtre ou baie vitrée sur les extérieurs.

Une cave de ± 3 m2, un séchoir commun, un garage avec porte motorisée, un emplacement de parking extérieur et un local commun pour vélos complètent parfaitement le bien.

* les charges de copropriété sont de 150 Euros/mois : eau, syndic, entretien extérieur et intérieur des communs, ordures ménagères
* la résidence dispose d'un fonds de réserve et est très bien entretenue
* les frais d'électricité (chauffage inclus) sont de ± 100 Euros/mois

Fixez votre visite et venez découvrir ce joli bien à l’environnement époustouflant !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Stéphanie Gilmer
+352 621 408 530
contact@stephaniegilmer.com
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:518172-7519603
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1ZUKY - 26/11/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
85 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 bain/douche
étage
1 étage: 1°
Places Stationnement
1 garage/box, 2
autres caractéristiques
Vidéophone Balcon Cave Jardin privé Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 840 000
Efficacité énergétique
année de construction
1980
Carte
Walferdange 14A rue Bour
Annonceur

SG IMMOBILIER - STEPHANIE GILMER

Afficher le téléphone 621 408 530
fiche agence
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