Visite message
Annonce masquée. Vous avez décidé de ne pas afficher cette annonce dans vos résultats de recherche

Appartement 2 chambres premier étage, Gasperich, Luxembourg Luxembourg

  • € 1 190 000
  • 2 chambres/pièces
  • 87  m²superficie
  • 1 salle de bain
  • 1 étage
Description
English version below

Re/Max, votre partenaire immobilier à la Cloche d'Or, vous présente ce très bel appartement moderne de 2 chambres dans une résidence datant de 2018, située à Gasperich, quartier Cloche d'Or, dans la commune de Luxembourg.

Découvrez l'appartement en vidéo en un seul clic!
https://vimeo.com/641183219/0c734e12ff

L'appartement de +/- 82m2, situé au 3ème étage d'une résidence moderne de 6 étages avec ascenseur et datant de 2018, dispose d'un grand séjour de +/- 26m2 qui mène sur une cuisine ouverte de +/- 9m2 (Cuisine équipée d'éléments électroménagers de la marque AEG).

Le séjour est très lumineux, étant orienté Sud Ouest, et donne sur une terrasse couverte de +/- 12m2. La vue sur la terrasse est dégagée, et la rue qui passe non loin de l'appartement est très calme. La résidence bénéficie d'un espace privé et verdoyant commun aux différentes résidences du complexe et dont l'accès est sécurisé. Un centre commercial et plusieurs arrêts de bus (Tramway en 2023) sont accessibles à pied à moins de 5 minutes. Un parc pour enfants se situe à 30 mètres de la sortie de la résidence.

L'appartement dispose de 2 chambres de 11,5m2 chacune, qui donnent toutes deux sur une terrasse orientée nord est et qui domine l'entrée du parc du Ban de Gasperich (https://www.vdl.lu/fr/la-ville/engagements-de-la-ville/developpement-urbain/chantiers/chantiers-en-cours/gasperich-projet-damenagement-du-parc-public-ban-de-gasperich).
L'une des chambres dispose également d'un dressing de +/- 6m2.

L'appartement est équipé d'un système de domotique intégré.

Une salle de bain de +/- 5m2 disposant d'équipements Villeroy & Bosch et d'une douche italienne Grohe se trouve à côté des 2 chambres, de même qu'une remise de +/- 2m2. Un WC séparé se situe également au niveau du Hall d'entrée de l'appartement.

Il faut également noter qu'un parking intérieur de +/- 18m2 se situe au sous sol de la résidence, et qu'une buanderie commune et un parking fermé pour vélos se situent en sous sol. Enfin, une cave de +/- 6m2 fait également parti de cet appartement.

Veuillez noter que les frais d'agence de 3% sont à charge de la partie venderesse.

Venez découvrir ce bel appartement moderne de 2 chambres au cœur de la Cloche d'Or : vous l'aimerez à coup sûr !

English version:

Re/Max, your Real Estate agency in Cloche d'Or, is happy to let you know that this beautiful flat with 2 bedrooms in a residence built in 2018 is for sale. It is located in Gasperich, Luxembourg City.

Discover the flat on this video: https://vimeo.com/641183219/0c734e12ff

This stunning 82 sqm flat is on the 3rd floor of a 6 floor building with an elevator in a very quiet area of Cloche d'Or.

The beautiful proportioned accomodation comprises: entrance hall, a +/- 26 sqm living room with a 9 sqm modern kitchen/breakfast room with nice worktops nearby, and a south west exposed covered 12 sqm loggia.

An integrated smart home system is part of the flat.

Additionally, there are 2 +/- 11.5 sqm bedrooms, one with a +/- 6 sqm dressing, one 2 sqm utility room. Both bedrooms have access to a north east oriented 6sqm loggia.

One +/- 5 sqm bathroom + toilet with Villeroy & Bosch equipments and a Grohe italian shower as well as separate 2 sqm toilet are also part of the flat.

A common laundry room is available in the basements, as well as a room to park your bike.

The access to the condominium is secured.

An 18sqm indoor parking is part of the flat, as well as a 6 sqm cellar.

The flat is close to the future entrance of the future Park in Ban de Gasperich (https://www.vdl.lu/en/city/projects-and-commitments/urban-development/construction-projects/current-construction-projects/gasperich-public-park-development-project-ban-de-gasperich), and you just need to walk 5 minutes to access the shopping center and to access buses (tramway in 2023). Moreover, a play ground is located 30m far from the entrance of the building.

Agency fees amounting to 3% will be paid by the seller.

Feel free to contact us would you like to visit this beautiful flat!
Sale Details
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 200.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
- Isolation thermique: A
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1PACX - 22/06/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
87 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 salle de bain
étage
1 étage: 1°, avec ascenseur
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Terrasse Cave Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 190 000
Efficacité énergétique
année de construction
2018
Classe énergétique
A
Carte
Luxembourg
Annonceur

RE/MAX SWEET HOME

fiche agence
Options additionnelles