Penthouse 222 Waassertrap, Lallange, Esch-sur-AlzetteEsch-sur-Alzette222 Waassertrap

  • € 1 195 000
  • 3
  • 144
  • 2
  • 3
Description
Situé à Belvaux, ce bel appartement se situe au deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 2014, et offre une surface habitable de ± 144 m² pour une surface totale de ± 198 m².
Il est constitué comme suit :
Un hall d’entrée de ± 8 m² avec placard vous donne accès par un petit couloir à un débarras de ± 2.5 m², un vestiaire fermé de ± 3 m² et un WC séparé de ± 1.5 m².
Nous arrivons ensuite dans un grand espace de vie de ± 60 m² composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée de ± 26 m² et d’un salon/salle à manger de ± 32 m². Une grande baie vitrée de près de 6m donne accès à une belle terrasse de ± 11 m² depuis le séjour.
Un couloir de ± 7 m² distribue les accès de la partie nuit à savoir : deux chambres de respectivement ± 13 m² et ± 14 m², une salle de douche de ± 6 m², un WC séparé de ± 2 m² et une belle suite parentale composée d’une chambre de ± 15 m², un dressing de ± 4.5 m² et d’une salle de douche de ± 4 m².
Au sous-sol une cave de ± 4 m², un garage fermé de ± 15 m² ainsi qu'un emplacement de lui aussi ± 15 m² complètent l’offre.

Généralités :
• Vidéophone.
• Stores électriques
• Buanderie commune avec espace personnel.
• Chauffage par radiateurs.
• Cuisine équipée.
• Local fermé au sous-sol pour poussettes et vélos.
• Fenêtres triple vitrage bois/aluminium.
• Accessible aux personnes à mobilité réduite.
• Classe énergétique A-A-A.
• Proche du centre de Belvaux et de ses commerces, dans le quartier résidentiel de Belval Nord et à l’entrée du parc.
• Charges 330 €/mois incluant chauffage, eau (C/F) ainsi que l'électricité et l'entretien des parties communes.

Nombreuses commodités à proximité :
• Arrêt de bus à 350 m.
• École primaire à 200 m.
• Maison médicale à 900 m
• Crèche à 500 m.
• Pharmacie à 400 m.
• Laboratoire d’analyses à 120 m.
• Université de Luxembourg à 900 m,
• Lycée Bel Val à 500 m.
• Centre commercial à 1100 m.

Agent responsable : Gaëtan LUPINACCI
Tel : +352 671.157.120
E-Mail : gaetan@vanmaurits.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 330.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:25064K206x34a272a9-3d7e-11ed-8487-42010a840a17
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
1Z0IJ - 16/01/2023
transaction
Vente
typologie
Penthouse
superficie
144 m²
chambres/pièces
3 chambres, 2 bains/douches
étage
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
2 garage/box, 2 à l'extérieur
autres caractéristiques
VidéophoneArmoire muraleTerrasseCaveCadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 195 000
Efficacité énergétique
année de construction
2014
Classe énergétique
A
Financer
Assurance
Options additionnelles

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