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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Medingen, Moutfort, Contern Contern

  • € 822 663
  • 2 chambres/pièces
  • 71  m²superficie
  • 1 bain/douche
  • T étage
Description
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., ce magnifique appartement de 2 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme à la campagne.

L'appartement A1 Lot 16 se situe au rez-de-chaussée dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 71,77 m2 et reparti comme suit :

- Hall d'entrée d'environ 4,83 m2 ;
- Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 33,60 m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 19,20 m2 en exposition Sud-Ouest ;
- Une chambre à coucher d'environ 10,24 m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d'environ 12,17 m2 ;
- Une salle de bain séparée d'environ 4,95 m2 ;
- Un couloir d'environ 1,92 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 1,60 m2 ;

L'appartement dispose également d'un jardin privé en exposition Sud-Ouest d'environ 103,91 m2. Engazonnement et délimitation de parties privatives par des haies, compris dans le prix de vente.
Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition un local poussettes d'environ 4,02 m2, un local vélos d'environ 21,82 m2 et une pièce à débarras d'environ 4,08 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune et deux emplacements extérieurs.

La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :

- À 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- À 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.

Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 20.000 €/personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

Pour plus de renseignements veuillez contacter Mr Dino Backes au +352 661333370 ou
dino.backes@hd33.lu

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:490359-285
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1O3RF - 29/11/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
71 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 bain/douche
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur, avec accès handicapés
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 822 663
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Contern
Options additionnelles