Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Kirchberg, LuxembourgLuxembourg

  • € 1 150 000
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Description
Appartement livré neuf en Août 2022, complètement terminé.

Au rez-de-jardin, l'appartement dispose d'une surface habitable de 65,71 m², une terrasse de 28,91 m², un balcon de 5,67 m² et un jardin de 141,71 m².

Située au cœur du village de Kirchberg, cette résidence prestigieuse dispose d’une localisation premium proche du principal quartier d’affaires de la ville de Luxembourg.

Cette résidence aux lignes définitivement modernes est une conception aux finitions très haut de gamme.

Chaque appartement dispose de :

- ascenseur avec accès privatif
- une cuisine entièrement équipée
- Sanitaire blanc mat dans les salles de bain et/ou douches en fonction des appartements
- Robinetterie murale encastrée.
- Parquet en chêne semi-massif
- Carrelage de marque Porcelanosa
- Interrupteur général à l’entrée de chaque appartement
- Une cave spacieuse et un emplacement de parking pré-équipé pour une borne de recharge
- Nombreuses prises de courant et USB, notamment sur l’ilot central de la cuisine.

Un parti pris environnemental affirmé :

- Classe énergétique A/B/A
- Triple vitrages avec châssis en aluminium et screen solaire électrique
- Chauffage au sol connecté
- Panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire
- Spots intégrés et éclairage LED dans tout l’immeuble

Les parties communes sont équipées de :

- Matériaux contemporain de qualité
- Briques VDC Quartis en parement extérieur
- Huisseries et ferronnerie laquée couleur laiton
- Spots et profilés LED encastrés
- Pré-équipement pour recharge électrique dans chacun des parkings
- Appliques murales et spots design finition laiton
- Revêtement de surface de chez Porcelanosa
- Ascenseur aux finitions moderne en adéquation avec le style des parties communes
- Détecteurs de mouvement pour l’éclairage collectif
- Badge pour l’entrée principale, le parking et l’ascenseur
- Buanderie commune

Résidence sécurisée :

- Vidéophone connecté
- Pré-équipement alarme filaire au rez-de-chaussée & vitrage anti-effraction
- Portes semi-blindées
- Master key & master badge personnalisé

TVA logement de 50.000 € récupérable après l'acte notarié (suivant les condition de l'administration)

Un garage et un emplacement extérieur (accès vers le garage) sont disponible pour un supplément de 85.000 €. La cuisine équipée est vendue à 15.000 €

Située dans le quartier des affaires de Kirchberg, la résidence Saint-Fiacre se trouve à 500m de l’école Européenne de Kirchberg et à 2km du centre commercial Auchan.
Les institutions Européenne ainsi que les société internationales basées à Kirchberg sont accessible en quelques minutes à pied. De Plus, la future extension du Tram permettra de s'y rendre rapidement ainsi qu'à la gare de Kirchberg-Pfaffenthal.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:23564K201xd58b06e7-3831-11ed-8487-42010a840a17
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
1YSAV - 28/01/2023
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
66 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 bain/douche
étage
Rez-de-chaussée, avec ascenseur
Places Stationnement
1 garage/box, 2 à l'extérieur
autres caractéristiques
Vidéophone1 balconTerrasseCaveJardin privéCadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 150 000
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Financer
Assurance
Options additionnelles

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