Visite message
Annonce masquée. Vous avez décidé de ne pas afficher cette annonce dans vos résultats de recherche

Appartement 2 chambres premier étage, Mamer, Mamer Mamer

  • € 690 000
  • 2 chambres/pièces
  • 106  m²superficie
  • 1 bain/douche
  • 1 étage
Description
****** SOUS COMPROMIS *****
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Mamer, vous présente un appartement de +/- 101m² avec 2 chambres, une terrasse de +/- 11m² et un emplacement extérieur au 1er étage SANS ascenseur dans une petite résidence de 7 unités de 1976 située à Capellen dans la commune de Mamer.

En entrant dans l’appartement, un grand couloir dessert toutes les pièces avec :

- Un coin chaufferie avec chaudière individuelle au gaz Buderus de 2007 et un emplacement machine à laver
- Une salle de bains avec fenêtre de +/- 7,5m² avec baignoire, WC et emplacement machine à laver également
- 2 chambres de +/- 16,5m² et 12,8m²
- Un séjour salon de +/- 26,5m² avec cheminée et four à pizzas !
- Une large baie vitrée donne accès à une terrasse de +/- 11m² avec vue dégagée
- Une cuisine séparée de 2013 de +/- 12,5m² (lave-vaisselle de 2021)

Vous avez la possibilité d’ouvrir le mur pour obtenir un séjour avec cuisine ouverte de +/- 45m² en intégrant une partie du couloir !
Diverses possibilités de rénovations sur conseils d’un architecte, devis sur demande.
La 1ère photo du séjour est du home staging virtuel (photo non contractuelle) qui vous permet de vous donner une idée de rénovation potentielle selon vous goûts.

Un emplacement extérieur et un grand grenier privatif ouvert de +/- 77m² complètent ce bien.
Vous bénéficiez également de 16 emplacements extérieurs collectifs.

L’appartement est très bien situé, proche de l’accès à l’autoroute et de la zone commerciale de Kichechef/Bauhaus/etc… L’une des meilleures boulangerie du pays se situe dans la résidence ! De plus, vous avez toutes les commodités nécessaires à Capellen : arrêt de bus, supermarché Match, professions médicales, pharmacie, boucherie, école et crèches, restaurants, un magnifique parc de jeux tout juste rénové, et beaucoup d’autres commodités également à Mamer avec notamment l’école Européenne et le centre commercial Belle Etoile juste après.

Cuisine de 2013.
Fenêtres PVC en triple vitrage partout sauf baie vitrée double vitrage donnant sur la terrasse.
Chaudière individuelle au gaz Buderus de 2007 sous contrat d’entretien.
Charges = 270 € (copropriété + gaz)
Passeport énergétique F / G
Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Charges mensuelles: 270.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:8079922K201x4dbe3fea-2b83-11ed-8487-42010a840a1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1Y6S7 - 21/11/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
106 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 bain/douche
étage
1 étage: 1°
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 690 000
Efficacité énergétique
année de construction
1976
Classe énergétique
F
Carte
Mamer
Annonceur

RE/MAX SWEET HOME

fiche agence
Options additionnelles