Appartement 2 chambres excellent état, deuxième étage, Aumetz

RARE, UNE EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION A AUMETZ :

UNIQUE SUR LE SECTEUR

SOYEZ LES PREMIERS :

VENDU D'AUTRES BIENS DISPONIBLES, CONSULTEZ NOUS :)

Dans une résidence entièrement rénovée (Toiture, façade, communs), dans quartier calme proche de toutes commodités :

Appartement F3 situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 7 appartements seulement

* STATIONNEMENT PRIVATIF INCLUS

De 70 m2 au sol et 51 m2 en loi Carrez comprenant une cuisine équipée neuve (Four, plaque, hotte, Lave-vaiselle) ouverte sur un magnifique salon séjour de env. 25 m2 environ,
- Une salle de bain avec bac de douche de 120 cm avec colonne Grohé, meuble vasque, miroir LED,
- Un WC suspendu séparé,
- Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses avec rangements sous combles,
- Une de de 11 m2,
- Et une suite parentale de 12.50 m2,
- Un cellier.

+ Grenier aménageable.

Radiateurs neufs de marque ATLANTIC dernière génération faible consommation,
Possibilité d'installer un poêle à pellet,

RÉSIDENCE FIBRÉE

RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE :

- TOITURE,
- FAÇADE NEUVE,
- COMMUNS : Sols et murs refaits à neuf.

13 lots dont 7 lots principaux. 7 appartements.

DISPONIBLE DE SUITE

Possibilité de garage en sus.

Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2019 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris).

La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non

La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :

- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel

Localisation exposée aux retrait-gonflements d’argile : non

LA COMMUNE EST SITUEE DANS LE PERIMETRE D’UN PPR Technologique : NON

Localisation non exposée :

- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.

Rare : A visiter sans tarder

Guillaume : 06.24.54.53.96
Vanessa : 06.74.96.24.23
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:843512K201xfaf7bb2a-29fe-11ed-8487-42010a840a17

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Rumelange" (12 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (12 minutes en voiture), "Naturata Esch-Belval" (14 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Audun-Le-Tiche".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 30 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 15 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette", à 14 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" et se situe à 14 minutes en voiture."Bëschcrèche Esch" est la crèche la mieux située : il suffit de 55 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 603, RGTR - 602 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.