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Maison jumelée / mitoyenne 475 m², excellent état, Boulaide, Boulaide Boulaide

  • € 1 185 000
  • 3 chambres/pièces
  • 475  m²superficie
  • 2 bains/douches
Description
L'Agence immobilière Christine SIMON, vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison jumelée libre de 3 côtés, implantée sur un terrain de 6,20 ares dans la Commune de Boulaide (Bauschelt), la maison a été entièrement rénovée il y a environ 20 ans.
La maison et sa ferme datent des années juste avant 1900.
Passport énergétique en cours de réalisation.
Elle dispose d'une surface utile d'env. 473 m2 et d'une surface habitable d'env. 187 m2.
Elle se compose comme suit:
Maison principale:, Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée d'env. 14,55 m2, toilette séparée,
Double séjour d'env. 28 m2 avec cheminée à feu de bois, une cuisine équipée indépendante d'env. 13,90 m2, bureau d'env. 15,70 m2.
1er étage:
Hall d'accueil d'env. 7,80 m2, Hall de nuit d'env. 3,77 m2, 3 chambres dont une de 26 m2 avec une salle de douche attenante, une d'env. 13,60 m2 et la troisième de 15 m2, une salle de bain d'env. 9,76 m2.
Combles d'env 70,75 m2 au sol:
La préparation de toutes les tuyauteries sont déjà présents pour aménagé un appartement.
Sous-Sol:
Cave à bois de 11 m2, cave 2 de 13,40 m2 et la cave voutée d'env. 14,24 m2.
La ferme est mitoyenne avec la maison de gauche.
Ferme (Schéier), rez-de-chaussée:
Hall d'entrée d'env. 18,75 m2, accès vers le jardin aménagé et l'annexe d'env. 48 m2, (l'annexe divisée en 2 étages), buanderie 10 m2, garage pour 3 voitures de 39,15 m2, un garage derrière pour 1 voiture (atelier) de 24,10 m2.
1er étage:
Bureau de 10 m2, surface brut utile de la ferme divisée sur deux étages d'env. 46m2. Raccordements, tuyauteries et électricités préparés.
A l'extérieur, 3 emplacements de voitures.
DISPONIBILITE : à convenir
Techniques - Rénovations:
première rénovations de la maison il y a 20 ans Fenêtres doubles vitrage pvc 1998, volets manuel, Chauffage à mazout 1995, électricité 2008 et 2019, toiture isolée de laine de bois d'une épaisseur de 37cm au total, couverture ardoise espagnole. Toute la maison et la ferme ont des dalles en béton sauf le grenier au dessus de la maison la dalle est en bois.
La maison se situe à 50 minutes de Luxembourg-ville, 15 km de la frontière Belge, 34 km jusqu'à Mersch et 38 km de Diekirch.
Si maintenant vous avez trouvez la maison de vos rêves n'hésitez pas et contactez nous pour de plus amples renseignements ou une visite , contactez l'agence immobilière Christine SIMON Tel: 621 77 88 30 tel: 26 53 00 30 1 ou par info@christinesimon.lu

Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, actuellement nous sommes à la recherche de locations pour nos clients, donc si vous désirez vendre ou louer appelez l'agence immobilière Christine SIMON.

La commission de vente de 3% + TVA est à charge du vendeur.
Reference agence: E3P:38099-5339759
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1Y34A - 08/12/2022
transaction
Vente
typologie
Maison jumelée / mitoyenne
superficie
475 m²
chambres/pièces
3 chambres, 2 bains/douches
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
1 garage/box, 7
autres caractéristiques
Terrasse Jardin privé Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 185 000
Efficacité énergétique
année de construction
1900
état
Excellent / Rénové
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Boulaide
Annonceur

Agence Christine Simon

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fiche agence
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