Triplex à vendre, Wormeldange, Wormeldange-HautWormeldange

  • € 725 000
  • 5
  • 160
  • 1
Description
Avis aux investisseurs et familles/
Wormeldange. Objet rare-A saisir. Spacieux duplex d'environ 160m2 avec 4/5 chambres avec autorisation "chambres meublées" de la commune.

Au calme de la rue, l’appartement triplex de +/-160m2 (hors grenier) se situe dans un immeuble de trois unités (dont un local de commerce et un studio), en gravissant quelques marches, on accède du palier et ses rangements à la salle de séjour où une première chambre de l’appartement, à la cuisine équipée (à remplacer) prolongée par un coin repas avec ses grandes baies vitrées permettant de déjeuner avec une vue imprenable sur la Moselle, une petite réserve dans laquelle a pris également place la buanderie et à un wc séparé complète ce niveau d’une superficie de +/- 91m2.

Le second niveau de +/-66m2, quant à lui s’ouvre sur un hall de nuit qui distribue 3 grandes chambres, un wc séparé et une salle de bain avec douche et baignoire.

Au troisième et dernier niveau, le grenier a laissé place à une chambre supplémentaire.

Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissements (cuisine, peinture, etc…)

L’appartement est spacieux, son exposition est/ouest et sa vue sans vis à vis, entre les vignes et la rivière en contrebas-sans toutefois être dans le périmètre de ses crues-représentent de réels atouts d’autant plus qu’il y est également autorisé d’y vivre en colocation jusqu’à 5 personnes, l’agencement s’y prêtant parfaitement, chacun bénéficiant de son espace personnel et de grandes pièces de vie à partager qui garantissent à la fois l'intimité et le confort de tous.

Une cave, accessible depuis une servitude de passage derrière la maison voisine, complète le bien.

Prix de vente: 725 000 Euros FAI
Passeport énergétique: D/E
Chauffage: Mazout
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:26396K205x1d69c156-2480-11ed-b265-42010a840a17
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
1XYMW - 21/01/2023
transaction
Vente
typologie
Triplex
superficie
160 m²
chambres/pièces
5 chambres, 1 bain/douche
étage
Rez-de-chaussée
total étages édifice
2 étages
autres caractéristiques
VidéophoneArmoire muraleSystème TV avec parabole satellitaireCaveCadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 725 000
Efficacité énergétique
état
À rénover
Classe énergétique
D
Financer
Assurance
Options additionnelles

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