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Duplex à vendre, Kayl Kayl

  • € 1 150 000
  • 3 chambres/pièces
  • 120  m²superficie
Description
L'agence Immoluxury vous propose un duplex en VEFA à 3 chambres d'une surface habitable de +/- 120 m2 avec une terrasse de +/- 25 m2 situé au premier et deuxième étage.
A noter que ce bien convient parfaitement aux seniors et aux personnes à mobilité réduite, tous les étages sont desservi par un ascenseur avec accès direct.

La nouvelle résidence est composée de 2 unités situé à Kayl.

Elle vous offrira un cadre de vie calme et agréable à quelques pas des commerces, des transports en communs, des écoles et de toutes commodités.

Construite dans les règles de l'Art elle propose des appartements de haut standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « AA », et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.

Fin travaux: avril 2023

De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique , elle garantit à tous acquéreurs que ce soit pour son propre compte.

Pour avoir toutes les informations, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de notre agence pour la consultation du cahier des charges et la présentation du bien sur plans.

L'agence Immoluxury vous propose en état futur d'achèvement, un duplex d'une surface habitable de +/- 120m² à Kayl pour un prix de 1.150.000€ 3% TVA , sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Environs
Magasins à Tétange

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Deli De Schnékert Traiteur Kayl" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Smatch Rumelange" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Am Duerf Dudelange" (55 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Villes proches du Um Hesselsbierg

Metz se trouve à 39 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Il vous faudra 57 minutes pour arriver à Luxembourg en transport en commun. Thionville ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Sauerwisen Rumelange" et se trouve à 9 minutes en marchant. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Cr Kay Childforest" à 8 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Nic Biever" à 58 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) est à seulement 7 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") est à seulement 7 minutes en voiture. Luxembourg-Findel International Airport est à 19 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 68 minutes. En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tétange".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 199 - Rumelange, A Wiendelen - Merl, Geesseknäppchen (S), TICE - 850 - Esch/Alzette, E.P.M.C. - Rumelange, Rembour, RGTR - 197 - Luxembourg, Gare Rocade - Ottange, Pl. de Montcontour avec une station située à 10 minutes à pied.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8174350K204x72a43c23-3c92-11ec-852e-42010a840a1
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1P7FO - 20/09/2022
transaction
Vente
typologie
Duplex
superficie
120 m²
chambres/pièces
3 chambres
étage
Rez-de-chaussée
Coûts
prix
€ 1 150 000
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Kayl
Annonceur

Immoluxury

fiche agence
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