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Terrain constructible en Vente WincrangeBoxhorn, Wincrange, Luxembourg

  • € 310 000
  • 827  m²superficie
Description
POUR LA VENTE FONDS PROPRES NECESSAIRES POUR RECEVOIR UNE RESERVATION
les prix des terrains sont entrain de monter au Nord également, autorisation en cours, début des travaux
peuvent commencer après l'acte

BOXHORN à 3 minutes de la Gare et du "Lycée" Européen de CLERVAUX (minutes) et à 8 minutes de la Collectrice Nord (et encore moins avec le nouveau contournement qui est en cours) - 30 minutes environ de Ettelbruck et de Diekirch (Kirchberg à 45 minutes environ) - EN VENTE EXCLUSIVE, en pleine campagne pour amis de la la nature, terrains de 8,27ares POUR UNE MAISON LIBRE DE 4 COTéS, vue dégagée POUR UNE FAMILLE IL EST BIEN MIEUX D'AVOIR UNE MAISON AVEC UN BEAU JARDIN QU'UN APPARTEMENT (même si un balcon/terrasse existe), ceci basé sur des expériences
PLANS AVEC ASCENSEUR- DONC PEUT AUSSI INTERESSER DES PERSONNES AGEES OU A MOBILITE REDUITE - accès bâtiment sans aucune marche) VOULANT VIVRE EN PLEINE CAMPAGNE (les portes intérieures peuvent toutes avoir un passage de 86cm+- voir plus
constructeur imposé pour le gros-oeuvre et toiture, mais pour les 2 maisons (terrains, même constructeur qui revient aussi moins coûteux, aucun renseignement par tel. seul emails avec nom complet et tel. - les demandes par téléphones ne sont pas traitées


construction +- 163 m2 nets habitables, salon avec jardin d'hiver, cuisine, , 4 ch. 3 sdb, à ajouter balcon plein sud et grande terrasse autorisée vers le jardin, garage 3 voitures, cave / buanderie (vous n'êtes pas obligé de construire le jardin d'hiver)
****** au prix du terrain sont COMPRIS les frais pour les plans et taxes (Commune et Ponts et Chaussées) ****


comme information - avec gros-oeuvre non fermé et le terrassement , +- 630.000€ terrain et plans et autorisation compris - budget total à prévoir proche de 825.000€
(si vous faites une petite partie des travaux personnels, et ne faites pas d'ascenseur ou même sans jardin d'hiver - vous pouvez réduire vos frais)


comparez beaucoup d'autres terrains sont déjà entre 35.000 et 40.000€ par are dans les alentours et même plus loin de Clervaux, et ceci sans plans et permis !!
suivant plans, triple vitrage, panneaux solaires, etc, frais notaire, taxes, raccordements,
POUR MEME PAS LE PRIX D'UN ARE EN VILLE - VOUS AVEZ ICI UN TERRAIN PLUS QUE 10 x MOINS CHER DU MOINS PAR ARE !!
nous pouvons vous assister si vous voulez faire la maison en régie personnelle pour réduire votre coût de construction, ceci sur base de 29 ans d'expérience
INVESTISSEURS - RENDEMENT LOCATIF SUR 10 ANS POSSIBLE 250000E - CLERVAUX A UNE ECOLE "EUROPEENNE" depuis 2020 !!!
EN PLUS AVANTAGES FISCAUX ET PLUS-VALUE
rendement réel sur 10 ans à 70 % faisable, comparez !!
Clervaux est en plein développement et a un lycee neuf
si vous travaillez par exemple à Mersch (30 minutes de Clervaux) , Ettelbruck (25 minutes de Clervaux) ou en Ville - transport par train depuis Clervaux 50 minutes Gare - accès Kirchberg
38 trains par jour, tôt le matin à tard le soir , toutes les 30
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1NKHR - 01/10/2022
transaction
Vente
typologie
Terrain constructible
superficie
827 m²
Coûts
prix
€ 310 000
Carte
Wincrange Boxhorn, Wincrange, Luxembourg
Annonceur

R.B.I. LUXEMBOURG S.A.

fiche agence
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