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Duplex à vendre, Itzig Hesperange

  • € 1 195 000
  • 3 chambres/pièces
  • 107  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
Tekam Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex contemporain aux finitions luxueuses en VEFA située à Itzig dans la commune de Hesperange.

Ce duplex de 107 m2 au sein d'une maison bi-familiale vous séduira par sa situation géographique exceptionnelle à proximité directe de Luxembourg ville et de toutes les commodités et ce, avec le calme de la campagne.

Cet appartement disposant d'un jardin privatif et possibilité de logement intégré se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- Une très vaste suite parentale lumineuse avec salle de bain (28,62 m2).
- Un accès direct à une grande terrasse (31,34 m2) et au jardin privatif (+- 23m2).
- Un Carport 2 voitures.

Au premier étage:
- Une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (43,47 m2).
- Deux grandes chambres de (11,11 m2 et 10,2 m2).
- Une salle de bain (6,33 m2)
- Un WC (1,35 m2)
- Une seconde terrasse (12,26 m2)

Classe énergétique B - B
Cet appartement dispose du chauffage au sol (gaz).
Des modifications de l'agencement des pièces de la maison peuvent être envisagées sous réserve de la faisabilité et de l'accord du promoteur.

Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au : 621 827 602 ou par contact@tekam.lu ou directement sur le formulaire de contact de la plateforme.

Vous désirez vendre votre bien ? Nos estimations ainsi que votre certificat de performance énergétique sont toujours gratuits.

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Reference agence: 189
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1XIZL - 17/08/2022
transaction
Vente
typologie
Duplex
superficie
107 m²
chambres/pièces
3 chambres, 2 salles de bain
étage
2° étage
total étages édifice
2 étages
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Terrasse Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 195 000
Efficacité énergétique
année de construction
2023
état
Nouveau / En construction
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Hesperange
Options additionnelles