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Duplex à vendre, Berlé, Pommerloch Winseler

  • € 1 367 000
  • 3 chambres/pièces
  • 215  m²superficie
  • 1 salle de bain
Description
Situé au cœur du village de POMMERLOCH dans la commune de Winseler, proche de toutes commodités, et axes routiers, supermarchés, commerces, école primaire, crèches, etc..
Cette résidence propose 5 logements et un commerce en état futur achèvement, conçus avec de très belles finitions haute gamme, vous apprécierez également sa classe énergétique A-B.
Cette résidence moderne pour vous offrir confort et qualité de vie avec une architecture contemporaine privilégiant les ouvertures vers la lumière et le soleil.
Chaque appartement bénéfice d'une ou plusieurs terrasses spacieuses avec finitions de première qualité

Quelques spécificités techniques complémentaires : chauffage sol dans chaque appartement, châssis triple vitrage, isolation thermique, ventilation mécanique double flux ascenseur etc.
L'aménagement de votre appartement ainsi que le choix de vos finitions intérieures est personnalisable.

L'agence immobilière IMMO NAM vous propose en état futur d'achèvement ce duplex avec une superficie habitable de +- 215,72 m² au prix de 1.367.000.€ (HTVA).

Ce Duplex à une superficie habitable de +- 215,72m²

Ce bien comprend lot n° 047 et 048, 1er et dernier étage:


Au 1er étage n 47 (82,50 m2)
- Hall d'entrée
- 1er chambre avec douche +wc
- 2e chambre parentale avec dressing et douche +wc
accès directe sur une grande terrasse de (+-11.21m2)

Au 2e étage n 48 (133,22m2)
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Salle de douche
- Cuisine ouverte sur un très beau séjour (+-43m2)
donnant directement sur une grande terrasse de

(+- 37,82m2) + un balcon de +- (11,57m2)
- 3e chambres à coucher avec une salle de douche
- 4e Chambre
Sous sol :
- 1 emplacement intérieur
- 1 cave privée
- 1 buanderie commune
- 1 local de nettoyage
- 1 local poubelle
- 1 local deux roues légers et poussettes

Documentation et vente:
Pour plus informations,
IMMO NAM
Agence de Diekirch
6, Grand rue | L-9240 Diekirch
GSM. : +352 621 50 00 23 / +352 691 57 06 30 / +352 691 13 86 88
Tel. : +352 26 80 36 12 info@immonam.lu www.immonam.lu

IMMO NAM
Agence de Kayl
2, rue du Commerce | L-3616 Kayl
GSM. : +352 691 57 06 30 / +352 691 13 86 88 / +352 621 50 00 23
Tel. : +352 26 56 19 57 info@immonam.lu www.immonam.lu

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: 336
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1P6T3 - 26/09/2022
transaction
Vente
typologie
Duplex
superficie
215 m²
chambres/pièces
3 chambres, 1 salle de bain
étage
1° étage, avec ascenseur
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
1
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Cave
Coûts
prix
€ 1 367 000
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Winseler
Options additionnelles