Visite message
Annonce masquée. Vous avez décidé de ne pas afficher cette annonce dans vos résultats de recherche

Appartement 1 chambre rez-de-chaussée, Beaufort, Beaufort Beaufort

  • € 588 512
  • 1 chambre/pièce
  • 70  m²superficie
  • 1 bain/douche
  • T étage
Description
Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre immobilière Luxembourg, à le plaisir de vous présenter un nouveau projet « Magritte » à la vente en vefa. Nouvelle construction de trois petites résidences sises à route d’Eppeldorf L – 6312 Beaufort, aménagées de 2 appartements au rez-de-chaussée, 1 appartement au 1er étage et 1 appartement au 2ème étage.

Beaufort, une commune de la région touristique du Müllerthal – petite suisse luxembourgeoise. Avec ses châteaux impressionnants, sa patinoire proposant de fin octobre à mi-mars le patinage, le karting et le hockey sur glace, sa piscine d'aventure en plein air, ouverte de mi-mai à fin août, ses randonnées passant par une nature luxuriante, des rochers gigantesques, des points de vue spectaculaires et des vallées à la fois romantiques et sauvages.

Reste à vendre un appartement N° 2.02 d’une chambre à coucher. Dans la Résidence numéro 2 d’une surface habitable de 70,50 m2 situé au rez-de-chaussée se composant comme suit :

Hall d’entrée d’une surface de 6,80 m2, un grand séjour plus espace cuisine d’une surface de 43,40 m2 comprenant de grandes baies vitrées avec accès sur une terrasse de 6,60 m2 (orientation sud), un W.C. hôtes d’une surface de 1,30 m2, d’une chambre à coucher d’une surface de 13,40 m2, d’une salle de douche d’une surface de 5,60 m2,

Toutes les salles de séjour des appartements bénéficient de grandes baies vitrées et sont étudiées pour un confort et un bien-être optimal. Les matériaux utilisés sont de très bonne qualité. Classe énergétique A-B-A, VMC double flux, Triple vitrage, Façade isolante, Ascenseur, système de vidéo-parlophone, système de protection anti solaire extérieure par des stores à lamelles, chauffage au sol.

Garantie biennale, décennale et garantie d’achèvement
Le vendeur garanti pendant dix ans à compter de la réception des travaux, des défauts cachés dont les architectes, entrepreneurs et autres personnes, liées au maître de l’ouvrage par un contrat de louage d’ouvrages sont eux-mêmes tenus en application des articles 1792 et 2270 du code civil.

Le vendeur garanti également les menus ouvrages pendant deux ans à compter de la réception des ouvrages par l’acquéreur. Ces garanties bénéficient aux propriétaires successifs de l’immeuble.

Début des travaux février/mars 2022, durée environ 18 mois. Livraison prévue pour fin 2024

Le prix de vente de l’appartement est de 588.512 € comprenant 17 % TVA
Le prix de vente de l’appartement est de 543.652 € comprenant 3 % TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines).

Notez que la somme perçue grâce à ce remboursement ne peut excéder 50 000 euros par logement créé.

Fait partie de la vente une place de stationnement intérieur et une cave numéro 2 et une place de stationnement extérieur.

Les droits d’enregistrement et de transcription s’élèvent respectivement à 6 % et 1 % du prix d’achat du bien immobilier. Lors de la construction, les droits d’enregistrement et de transcription sont calculés sur le prix d’achat du terrain.

En cas d’achat pour besoin personnel, chaque personne (maximum 2 personnes) a droit à un crédit d’impôt sur les actes notariés de EUR 20.000, déductibles des droits d’enregistrements dus.

Pour tout renseignements supplémentaires veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : mtp@aaimmo.lu
MERCI
Reference agence: APM:3839797-7190109
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1WDX3 - 08/12/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
70 m²
chambres/pièces
1 chambre, 1 bain/douche
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur
total étages édifice
2 étages
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Système TV avec parabole satellitaire Cave Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 588 512
Efficacité énergétique
année de construction
2022
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Beaufort
Annonceur

Marie Therese PROSPERI

Afficher le téléphone 621 160 729

AA + Immo

fiche agence
Options additionnelles